沙田碧濤花園6大分析2024!專家建議咁做…

碧濤花園共有3期10座,提供1,734個單位,實用面積由447呎至1,119呎。 石門一帶還有三個屋苑臨河而建,包括「濱景花園」、「翠湖花園」及「碧濤花園」。 其中由恒基發展的「翠湖花園」在1989年入伙,全盤共由六座物業組成,合共提供840個住宅單位,以望城門河景及馬場景為賣點。 物業A-C座均為一層四伙設計;而D-F座則為一層八伙,實用面積由576-1,134呎,主打三房套房單位為主。 雖然站內居屋不算多,但數到最大型私樓項目,也莫過於「沙田第一城」,屬本港的十大藍籌屋苑之一,向來受上車客追捧,實用面積由 呎不等。

香港特別行政區政府運輸署,〈新界專線小巴車費調整 811 (穗禾苑 – 愉翠苑) 811P (銀城街 – 駿景園(循環線)) 811A (華翠園 -石門站(循環線)) 811S (穗禾苑一期 – 耀安(恆康街)(循環線))〉[交通通告],2012年3月29日。 香港特別行政區政府運輸署,〈新界專線小巴車費調整 811 (穗禾苑 – 愉翠苑) 811P (銀城街 – 駿景園(循環線)) 811A (華翠園 – 石門站(循環線)) 811S (穗禾苑一期 – 耀安(恆康街)(循環線))〉[交通通告],2014年7月30日。 香港特別行政區政府運輸署,〈新界專線小巴車費調整 811 (穗禾苑 – 愉翠苑) 811P (銀城街 – 駿景園) 811A (華翠園 – 碧濤花園) 811S (穗禾苑一期 – 耀安(恆康街)(循環線))〉[交通通告],2018年3月20日。 香港特別行政區政府運輸署,〈延長新界專線小巴輔助路線第811A號至石門站〉[交通通告],2009年7月。 香港特別行政區政府運輸署,〈新界公共小型巴士(專線)服務第811號 延長第811號至愉翠苑及增設輔助線第 811A返華翠園及愉翠苑〉[交通通告],2003年6月。 外貌呈T形排列的「愉德苑」,預計樓盤的西南方會望到較為一線的景觀,因為可以正望「小瀝源溝」,「小瀝源溝」為轉入城門河的河道,而河岸彼岸可以望到「小瀝源遊樂場景色」,也是對面沙田第一城身價最貴單位外望的景色。

沙田碧濤花園: 馬鞍山迎海1房$708萬成交 期內物業貶值5.6%

沙田區的石門@中原樓市片區,區內共3,721個私人住宅單位,涉及人口共17,261人。 區內主要屋苑包括 沙田碧濤花園 碧濤花園,濱景花園,翠湖花園,沙田漁民新村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,500,年齡中位數為 42.4歲。

另外,在樓盤的約約800米範圍內,也就是位於安興里的「沙田廢物轉運站」,該幅用地佔地27.5萬呎,政府已於2016年通過興建骨灰安置所,提供約40,000個龕位,並獲立法會撥款8.6億元興建,預計在2023年第三季完工。 沙田碧濤花園 除了其環境因素外,由於在興建骨灰安置所時,該路段唯一車路是由「安耀街」或「安睦街」進入,石門工業區和碩門邨,便成為該處必經之路,春秋二祭可能使該路段擠塞,食衛署認為骨灰安置所距離「石門站」僅500米,預計市民會透過步行前往,故未有落實方案來解決。 樓盤東北面用地會朝向石門的工廈區,基本上會近距離阻擋景觀,沒有什麼景觀可言。

沙田碧濤花園: 新界專綫小巴811A線

)位於香港新界沙田區石門安景街19至21號(沙田地段302號),地盆面積約12萬平方呎,靠近城門河,可以眺望沙田馬場。 沙田碧濤花園 發展商為華懋集團,於1991年及1993年間分3期落成(30-32年樓齡),總共有10座樓宇,單位總數為1,734個。 世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示,新近促成沙田碧濤花園1期雅碧閣(1座)高層E室成交,面積662方呎,3房套間隔,座向東南,望山景。 單位以920萬放盤1個月,減價52萬,以868萬沽出,呎價13112元。 據了解,原業主於2007年4月購入上址,當時作價258.8萬,持貨14年至今沽售,帳面獲利609.2萬離場,單位期內升值逾2.3倍。 地產資訊平台house101.com.hk,提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等,涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。

碧濤花園 1期 雅碧閣 (1座) 共有29層,提供232個單位。 碧濤花園 1期 雅碧閣 (1座) 於1991年04月起入伙。 碧濤花園 1期 雅碧閣 (1座) 於過去3年共有27宗成交。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗,不論買樓或是租樓,用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。

沙田碧濤花園: 物業地圖

「豐展設計及營造有限公司」、「榮利建造工程有限公司」指出,外牆混凝土維修是維修工程的一部份,針對混凝土老化問題,需鑿開部份位置進行檢查。 而外牆被鑿開後,會立即根據合約要求進行維修,強調所有外牆維修都會根據合約要求進行,工程不會對大廈結構構成問題,現階段目標在本年年底完成有關工程。 沙田碧濤花園 國際專業保險諮詢協會會長羅少雄稱,若住戶已購買家居保障,若單位因維修構成損失,一般都在保障範圍內,承保人可以取得賠償,保險公司亦有權追究對方責任。 發展商華懋集團接受《香港01》查詢時指,管理處收到約十宗有關外牆受損的書面投訴,根據業主立案法團聘請的工程顧問指出,相關損毀是樓宇外牆打拆期間常見問題,亦較難避免,承辦商會採取臨時措施,確保不會出現滲水。

資訊

可見,單位面積介乎646至1,120平方呎,涵蓋2房至3房間隔,開則為日字廳、曲尺廳或鑽石廳,空間寬廣實用。 香港特別行政區政府運輸署,〈調整新界專線小巴第811號線(第811P及811A號線)〉[交通通告],2009年4月。 香港特別行政區政府運輸署,〈新界專線小巴調整車費 811,811A, 811B, 811K, 811P 及 811S〉[交通通告],2022年1月20日。

沙田碧濤花園: 沙田濱景花園3房 累減190萬元 以690萬元易手 3年間貶值205萬元

有業主表示,有部份單位的外牆竟被鑿穿,牆身出現破洞「望到城門河」,她更引述立法會議員的講法,稱顧問公司曾表明,300戶內有200戶的牆都被鑿爛。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 沙田碧濤花園 碧濤花園建成後,發展商曾經發售該屋苑,惟由於售價過高,無人應市,加上發展商不急於求售,所以不少單位空置。 至1997年,香港經濟下滑,發展商亦將物業的價錢降低,但是因為馬鞍山有大量住宅供應,所以發展商亦未能夠出售所有單位。

華懋又指,知悉管理公司正約見承辦商,商討為受影響單位提前修葺的可能性。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 樓市動向› 搬左去沙田碧濤花園一年喇,…無奈。 置於豐田Coaster後的一組編號(如有)只於交通迷界內使用,其他人(包括行內人士)均沒有對小巴有此稱呼。 香港特別行政區政府運輸署,〈新界專線第811號線(穗禾苑 沙田碧濤花園 – 愉翠苑)及第811A號線(華翠園 – 愉翠苑)車費調整〉[交通通告],2007年2月。

沙田碧濤花園: 沙田碧濤花園第一期Pictorial Garden Phase I

在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值,僅供參考之用,對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性,或其是否適合作任何用途。 華懋集團接受查詢時指,碧濤花園第一期於1993年通過屋宇署檢查,確認符合《建築物條例》的規定及要求,目前由華懋旗下的公司負責物業管理工作。

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