Category 地產

即使有任何與此相反的條款及細則，所有分期付款計劃支付的費用若引起任何爭議或投訴，必須直接向有關商店提出。 儘管卡會員現正向商店提出或將來可能會向其提出申索，但卡會員仍須向美國運通支付分期付款計劃內所有應繳付的款項。 海外簽帳 我們的娛樂、飲食、旅遊及購物優惠，精采優越，加上美國運通享負盛名的世界級慇懃服務，定能為您的生活發掘更多潛在可能。 綜合網上留言，受影響用戶主要為過往發出的渣打亞洲萬里通萬事達卡，以及去年7月自動轉換的渣打國泰萬事達卡。 有網民分享如何透過手機應用程式申請停用信用卡，但應用程式昨午一度正常登入，頁面只稱使用人數較多，請稍後再試。 大批渣打用戶在銀行官方社交專頁求助，指其渣打信用卡在不知情下多次海外簽帳，致電銀行服務熱線求助時卻遲遲無人接聽。 萬事達卡網絡包括Mastercard、Cirrus及Maestro。 用Citi Mobile App ，時刻捕捉心水靚價唱外幣。 2欲了解詳情及其他Visa Signature持卡人特選優惠，請瀏覽Visa網站。 海外簽帳: 美國運通商務金卡 例如我在Booking.com上以 EUR 75.5 預訂酒店，外幣交易的確實匯率為 9.0117，當中已包括銀行及信用卡組織所收取 1.95% 的 FCC 手續費。 外幣交易的詳細交易資料會顯示在信用卡月結單上，包括外幣簽賬額、已包括手續費在內的兌換匯率及折算後的港幣金額。 「 簽賬及消費分期 – 個人化每月手續費」計劃及「簽賬及消費分期 – 一筆過手續費」計劃包括本地及海外實體及網上零售商戶簽賬或網上繳費 (網上交稅除外)。 海外簽帳 退款機制是相關卡機構提供的一種消費者保障，讓持卡人就問題交易作出投訴。 渣打隨後表示，所有經銀行核實的非授權信用卡交易，銀行將主動安排退款，呼籲客戶不用急於致電或到網上理財查詢；又稱未有證據顯示個人資料外洩。 滙豐Visa 海外簽帳 Signature則須有年薪36萬元才能申請。 就回贈而言，本地及海外簽帳都有基本的1.6%，算是幾張信用卡之中較高。…

相反，如果在網上進行外幣簽賬就不用擔心，無論商戶是在香港或外地註冊，客戶都可以賺信用卡的外幣簽賬回贈，銀行亦會收取相同比率的外幣手續費。 Visa signature本身有額外1.2%回贈，如果配合埋獎賞計劃「賞滋味」5倍積分，可享最高3.6%獎賞錢回贈！ 另外，於香港指定餐食商戶可享額外優惠折扣。 此外， 現更可獲額外限時獎賞HK$1,000 簽賬回贈。 金管局的監管要求，一向重視銀行產品及服務的透明度。 巿民在選擇是否使用DCC服務時，資料透明度亦最為重要。 然而由於DCC服務涉及不受金管局監管的海外機構，故此需要國際間的通力合作方能保障香港以至世界各地的消費者的利益。 金管局積極透過不同的國際及地區性組織，倡議各地監管機構提高DCC服務資訊的透明度。 海外簽卡: Citi Rewards銀聯信用卡 額外賺10X積分 雖然大部分銀聯信用卡均豁免手續費(匯豐及恒生銀行的銀聯信用除外)，但卡主不應只考慮手續費，亦應考慮匯率、信用卡的回贈率等因素才決定使用哪一張卡。 雖然大部分銀聯卡豁免海外簽賬手續費，而Visa及Mastercard要收取1.95%手續費。 但以銀聯卡於海外簽賬不一定是划算，簽賬時亦要考慮信用卡滙率、現金回贈兌換率、飛行里數兌換率等的因素。 卡主於海外或網上以外幣簽賬會被收取手續費，不同的發卡機構所收取的手續費並不一樣。 JCB收取1%-1.95%、American Express收取2%手續費，而本港發出的Visa�。 AEON CARD WAKUWAKU無年薪要求、永久免年費，屬於低門檻申請信用卡。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 韓國自由行攻略行程，呢一站黎到首爾嘅明洞，明洞喺首爾其中一個最著名嘅購物街。 里數每月會自動存入你的「亞洲萬里通」賬戶內，無須手續費。 新客戶於2023年1月2日或之前成功申請，首2個月簽賬並登記及啟動DBS Card+帳戶，可享豁免首年年費及迎新優惠首5,000港元簽賬$0.5/里，即可賺10,000里，及其後簽賬$4/里，最多可賺80,000里。 全新信用卡客戶申請高達60,000里數(低至$0.2/里)迎新獎賞，其中首2個月內憑卡消費累積合資格簽賬滿$1,000可獲5,000里數；累積合資格簽賬滿$5,000可獲15,000里數。 銀聯卡在亞洲國家包括中港澳、日本、韓國、泰國等較為普遍，但若前往歐美地區，千萬不要只帶銀聯卡，因為當地接受銀聯的商戶不多，以大型百貨公司為主，部分國家如英國、荷蘭、比利時更連有銀聯Logo的ATM都極難搵到。 ▲不少電子錢包都有 P2P轉賬 功能，方便大家「 俾家用 」、或朋友聚餐夾錢，不用現金，即時過數。 同時，收款者亦可即時將錢存入銀行，相當方便。 不過，電子錢包在功能及條款上各有不同，有的會較適合「俾家用」，有的較適合朋友食飯夾錢。 要減低非港元簽賬的額外開支，卡主簽賬時，應全面考慮信用卡外幣手續費、匯率和信用卡回贈率等因素，才決定使用哪一張卡。…

因應近日疫情發展，本公司調整客戶服務的人手安排以保障員工的健康及安全，故客戶服務熱線的等候時間將會延長。 為減少分行人流及客戶等候時間，安信鼓勵客戶使用自動轉賬、繳費靈、7-ELEVEN便利店或郵遞支票代替親臨安信分行繳款。 AEON CARD 海外碌卡 WAKUWAKU無年薪要求、永久免年費，屬於低門檻申請信用卡。 由渣打銀行全力策動的虛擬銀行 Mox 就提供了不少方案協助解決這個問題。 此外 Mox 還提供高額現金回贈，再配合無號碼銀行卡，申請戶口用 App 就可以快速完成，還可以加入電子銀包即時用，集消費、儲錢和理財於一身。 現時，市場上信用卡外幣簽帳手續費由0%至2%不等，視乎發卡銀行及信用卡類別，由發卡銀行決定。 事實上，費用當中很大部分為國際信用卡組織所收取，亦不排除有銀行將費用轉嫁外，再略為調高費率，亦有個別組織為加強競爭力減收，甚至免收。 當然若讀者們是現金回饋的愛好者的話，也有許多卡片可供考慮。 海外碌卡 不管是出國旅行或回鄉探親，美國的讀者們前往國外旅行時，總是會思考這個問題：該使用現金或是美國信用卡? 海外碌卡: 中銀雙幣信用卡如何找數？ 例如你去日本吃壽司，埋單時使用信用卡，你會看到信用卡卡機上可以選擇付款貨幣：1. 外遊時使用信用卡付款，其實會有一項名為「外幣交易手續費」，此費用由信用卡公司收取，於你繳付信用卡月結單時才會出現，各信用卡公司有所不同。 滙豐海外簽賬回贈計劃為滙豐信用卡持有人帶來額外海外簽賬優惠。 凡以滙豐信用卡進行海外簽賬滿$3,000， 就可獲得5X獎賞錢，即等於2%現金回贈。 而且，從2019年開始HSBC Premier用卡持有人進行海外簽賬時更可享獲額外5X獎賞錢，即等於總簽賬額的4%現金回贈。 除了上述海外簽賬獎賞，你亦可透過滙豐「最紅自主獎賞」的賞世界計劃進行海外簽賬，賺取高達額外$2.4% 「獎賞錢」回贈，每年簽賬額上限為$100,000。 银联国际的活动又来了，线上线下都来了，结合银行本身的返现活动一并完成吧。 主力活动是线上境外任意商户刷卡1%笔笔返，登记你的62开头银联卡即可，返现会发放到什么值得买app中，需手动提现。 广州农商银行太阳visa白金卡，卡片自带权益，无名额、时间限制，持续全年。 光大2020年丰富的境外返现活动大都没有续期，只剩下易思汇visa御玺卡、出国金融visa御玺卡的两项专属活动。 海外碌卡 每月刷2500美元返200美元达到上限，对于奢侈品来说消费金额稍低。 但是可以和建行通用返现活动叠加，双倍的返现，双倍的快乐。 海外碌卡: 香港航空 點請人？加薪…

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，中原地產深明資訊科技的重要，多年來一直不惜工本投資於資訊科技及大數據領域，於新疫情下證明了多年投放資源奏效。 4月份於限聚令下，中原地產網頁每日平均瀏覽量達106萬頁次，為過去一年新高瀏覽量，較去年低位11月更高出129%，客戶對於香港物業的興趣，亦從中原地產業績反映，香港中原地產於4月份營業額達3.4億元，創11個月新高。 5月份已幾可確定樓市轉勢，配合「中原VR 睇樓Guide」的推出，如虎添翼，相信有助中原地產於未來日子充份把握市場機遇。 由於大型銀行承造英國本地按揭的資格嚴謹門檻高，一般首次置業的買家都會由地產經紀轉介或自己尋找按揭經紀（Mortgage Broker），因為經紀可以為你向銀行爭取更高按揭成數之餘，更可在利率上獲得優惠。 在香港買英國樓，大多會透過中介進行，並由中介向買家轉介當地律師，買家亦可以自己聘請律師，但同樣要預留一筆金額支付律師費，視乎質素及服務的全面性，一般會向買家收取1,500英鎊左右的律師費。 計及一、二手平均價格，甚至低見18.8萬英鎊已有交易。 5月份已幾可確定樓市轉勢，配合「中原VR 睇樓Guide」的推出，如虎添翼，相信有助中原地產於未來日子充份把握市場機遇。 黃小姐見過很多人貪方便，找一些香港或華人「Sourcing Agent」買樓，出現問題時常常投訴無門。 地盤工人在線上遊戲認識14歲女童，之後便連續2日與對方性交及肛交，事後被女童父親揭發。 即使不賣掉香港業，只在香港收租，有關租金收入亦需要在英國支付所得稅。 但要注意的是，匯款的過程中涉及的電匯手續費和匯率差價可能會反而令你花費額外的金錢，因此未必是最好的做法。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 據英國政府規定，房東收到押金後，須交付給第三方保管，以防止房東走數。 一般而言，租客在繳交押金後一至兩個月，獲房東轉寄Tenancy DepositScheme 的信件以作確認。 據統計處資料，家庭收入中位數（不包括外傭）最高的屋苑是薄扶林碧瑤灣，收入中位數是118,580元，而貝沙灣排名第二，收入中位數為115,190元。 上述成交為貝沙灣4期5座極高層A室，實用面積3,824平方呎，屬貝沙灣整個屋苑罕有的單層全層豪宅，採五房間隔，設有約250平方呎平台，連4個車位，落實以1.888億元易手，呎價高達49,372元。 行銷及公關公司Hilary Hathway Communications創辦人，04年籌備「CEPA 9+2」研討會之經驗為契機，看到大灣區無限可能性和發展潛力。 海外睇樓: 【英國置業篇】英國租樓 / 買樓流程 / 稅項費用 / 注意事項 他提到，不少移居者近月改為先租樓，到當地後購買單住，他認為是其中一個的個人選擇，但認為選擇了解當地置業情況及曾到當地了解地理實況的代理更為重要。 如果你打算在澳洲買樓放租，就要留意澳洲稅務局針對外國人有特定的所得稅率，9 萬澳元以內的年度租金收入的稅率為統一 32.5%，其後為…

通過上述3個内地銀行開戶途徑開立戶口後，便可把銀行卡綁定内地電子錢包如内地支付寶及微信支付，節省每次兌換人民幣的匯率差及手續費。 以後港人北上消費時能以電子錢包直接扣款或者在内地網上平台購物時以人民幣結賬。 海外申請香港銀行戶口 有見這一年人民幣價格下跌，在淘寶、京東等網站購物的確比以前划算。 請即參閱我們的香港網銀指南以啟動您的個人網上理財，並熟悉一系列適用於您的網上服務。 亦正因如此，我們最好選擇在社會、經濟及貨幣政策穩定的國家開設離岸戶口。 開戶前宜先了解金融機構的背景及規模，以及是否受像美國SIPC（證券投資者保護公司）或香港存款保障計劃一類的制度保護，以免因海外銀行或證券行倒閉而招致損失。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 海外申請香港銀行戶口 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 海外申請香港銀行戶口: 離岸戶口類別2：4大離岸證券行比較 您可以在居住地以外的國家／地區開立離岸銀行戶口（又稱海外戶口或非居民戶口）。 關於名稱的由來，據說或是因海峽群島在地理上與英國「離岸」，現今泛指任何具類似特點的海外銀行戶口。 滙豐尚玉及滙豐卓越理財客戶的海外卓越理財戶口均不設最低戶口結餘的要求，但其他客戶則須達到該地區規定的最低結餘要求才可開立海外銀行戶口。 銀行監管：銀行會對可疑資金往來和洗黑錢進行監管，萬一個人戶口涉及大額交易，便有機會被終止服務或凍結資金。 以下為大家比較8間外國傳統及虛擬銀行開戶條件，讀者可以按需要選擇。 海外儲蓄戶口、投資戶口、虛擬銀行等，各有不同特色與賣點，不難找到實用的理財工具。 由於虛擬銀行亦受政府監管，所以開戶時也要提供身分證明文件如護照，且只接受指定國家居民開戶，故申請時要提供當地地址，部分更要求提供當地電話號碼，港人或需要另覓途徑申請外國地址和電話。 此外，當使用虛擬銀行App時，若系統偵測到用戶並非處於當地，或會封鎖帳戶，所以用戶登入App時要使用VPN以更改IP地址。 較多人選擇的有第一證券 Firstrade、盈透證券 Interactive Brokers、嘉信理財 Charles Schwab和德美利證券 TD Ameritrade。 若用戶想於IB開戶，要留意盈透證券 Interactive Brokers分港版和美版賬戶，只有美版賬戶才算是真正的「離岸戶口」，並受SIPC保障。 海外申請香港銀行戶口: 虛擬銀行國家特色及注意事項 即睇本指南了解香港移民英國方法、相關簽證的詳細資訊以及移民英國費用。 Citi Plus 戶口是花旗銀行近年推出的新理財產品。 除了可以一同申請信用卡和扣帳卡之外，還可以享用方便的電匯服務。 如果想知道…

目前處於帶著筆電，邊旅遊邊工作的狀態，希望不停地探索世界上每個迷人的角落。 如果你不巧不會到上述的大城市，或是不想跟行員對談，那也能選擇郵送申請的方式，但缺點是填寫資料時沒人可問、本人確認文件變多，且表定要2周才能開好戶拿到提款卡。 有，此信用卡的2%現金回贈是由1%基本現金回贈和1%額外回贈所組成，而一年最多可獲HK$2,000現金回贈，即首HK$200,000才可獲得2%現金回贈。 國際版訂單在寄出後的運輸時間最快2天，而船運的話則可能要20-90天。 與一般網購網站無異，用戶可以用產品的名稱或品牌名稱來指定產品去搜尋商品，不過網頁只支援英文或日文輸入。 若然沒有固定目標的用戶也可以在人氣商品排行榜、新出展賣商、每週商品特輯、熱門搜索關鍵字、或按產品的種類搜羅心儀的產品。 海外申請日本信用卡: 【2023 信用卡交稅優惠】邊張信用卡可以交稅？交稅如何賺取現金回贈/積分獎賞？ 活動二：綁定帳戶自動扣繳或電子帳單享海外外幣消費加碼2%現金回饋(正附卡合併計算，歸戶每期帳單回饋上限1,000元)。 與到日本當地採購的開支和所花費的時間相比，SUPER DELIVERY 海外申請日本信用卡 的網上批發平台為零售商用戶節省不少進口貨物的成本。 但亦要留意在 SUPER DELIVERY 付款過程中涉及手續費及匯款的隱藏成本。 如你有需要匯款到日本，別忘記你有更實惠和方便的選擇：Wise！ 文章內提到的商品、服務內容或是價格等可能會有所更動，請實際以店家提供資訊為準。 學的是化學，一路在傳統勝利方程式的道路上汲汲營營，卻在工作時不小心學了日文，意外拉起了日本打工度假及世界旅遊的序幕。 喜歡寧靜的鄉村更勝於吵雜的城市，覺得坐在溪流旁或海邊喝啤酒發呆是人生一大享受。 海外申請日本信用卡: 消費可累積點數，日常生活購物更划算！RECRUIT CARD（VISA或JCB） 在日本開車雖然十分方便，但由於駕駛習慣和文化與香港及台灣不同，有不少地方是你需要留意的，例如是馬路較為狹窄及行人和單車（自行車）優先。 海外申請日本信用卡 另外，日本的交通規則較為繁複和嚴格，同時罰則亦較高：罰款一般由6,000円起，不想白白增加生活或旅行開支的話，就要好好認識和遵守日本的交通規則。 提交申請時，信用卡公司會要求你提供一系列文件和資料。 另外尚有年會費2,100日圓的「RECRUIT CARD PLUS（JCB)」，點數還元率為2.0％，並附帶最高額較上述普卡更高的保險，可供選擇。 搭乘叫車吧市區接送，簡單線上預約、輕鬆線上刷卡，減去一切排隊搭乘防疫專車與付款交易接觸時的感染風險。 例子：如閣下現時戶口的積分結餘為 海外申請日本信用卡 -5,000，於某商戶購物簽賬 HK$4,000。 海外申請日本信用卡: 推薦海外簽賬信用卡 因…

可以看到账单上列出了2种交易货币，一种是当地货币泰铢，另外一种是美元，同时还标出了泰铢和美元的换算比例。 大家有兴趣的话可以查查交易日期13年8月03日的美元和泰铢的汇率就知道有多坑了。 外币账户通常是美元账户或者欧元账户，有些JCB的双币卡也提供日元账户。 在国外，银联并不是主流，支持银联消费的商家并不多。 全球付和 US Unlocked 尽管是许多人的唯一选择，但如全球付因为预授权交易冻结款项迟迟不解冻、提现需要手持身份证照片实名验证等问题，在用户社群里的口碑来说并不算好。 全球付是由易票联支付推出的虚拟卡业务，性质为 MasterCard 预付卡，发卡地香港。 易票联支付在中港均设有公司，全球付业务因是由香港公司运营所以当年未受央行叫停的影响而幸存至今。 而 US Unlocked 顾名思义发卡地为美国，性质为 Visa 预付卡。 海外用信用卡: 去日本玩刷哪張信用卡？旅日神卡比一比 最高享5%回饋 许多银行都有其特色的国际信用卡，但要注意申请信用卡前应该先了解银行的信用卡风险条款，若信用卡丢失、被盗等情况应该立即联系银行挂失。 建设银行商旅系列中的东航龙卡、深航龙卡、芒果旅行龙卡等多张信用卡都是双币种信用卡。 如东航龙卡是建行与东方航空公司联名发行的航空联名信用卡。 该卡集龙卡双币种信用卡和东方万里行会员卡于一体，除可累积东方万里行积分外，还可获赠高额航空意外保险，若搭乘的东航国内航班延误4小时以上, 还可获赠航班延误险和行李延误险。 海外用信用卡 接下來來看一個複雜的問題，如果你是用代訂網站，例如Agoda、Hotel.com等網站用台幣信用卡，訂購日本的飯店，請問用日圓、美金、台幣有什麼差異。 活动期间，本活动对象通过专设页面预约皇包车日本机场（成田机场，羽田机场，关西机场）接／送机服务，即可获得300元立减优惠券权益。 您只要持该卡全额购买本人机票或支付80％及以上的本人旅游团费，无需办理任何手续及支付任何费用，可免费获赠旅行不便险以及最高200万航空意外险，给您最超值的旅行保障。 有VISA、MasterCard、America Express、JCB四种选择。 终身免年费，免1.5%货币兑换手续费，申请门槛较低。 簡單來說，大家網購前可以先睇睇網站的註冊地，不過大部分網購網站都不會標明註冊地方，還是最好留意自己所用的信用卡是否會收跨境手續費。 虚拟卡带有一个美国账单/送货地址，可以方便地与美国零售商进行交易。 海外用信用卡: 海淘天天10%返现 周五全场半价 如果信用卡遗失了，应立即拨打境外客服电话进行境外紧急挂失，以免造成损失。 人民币账户和外币账户（美元或港币）各自拥有授信额度，互不影响。…

他補充，港人一般在澳洲購買公寓，價格由190萬至750萬港元不等。 英國物業租務回報因應種類和地區有別，以曼徹斯特為例，租金率平均有5至6%，惟尚未計算雜費、稅項等開支。 英國是港人子女熱門升學國家，亦是移民熱選之一，令當地物業需求持續。 英國脫歐以及新冠肺炎疫情令鎊匯受壓，更吸引了不少投資者積極物色英國物業筍盤。 日本被部分港人視為「鄉下」，除了是旅遊熱門地，投資日本物業亦相當受歡迎。 但何謂「沽出物業」，香港按揭證券公司是以「轉讓契約」作為準則，並不接納以「臨時買賣合約」及「正式買賣合約」作為售出依據。 部份人因沒有工作、或退休人士，他們希望用「資產」作按揭申請。 所謂「資產」會計算現金、股票價值，但需存放在銀行超過三個月；物業價值也計算，但只計算估值一半，及需扣減尚未清還按揭本金；部份銀行也接納海外物業，但就僅以買入價一半作準。 海外物業按揭成數 如果購入的為第二層物業，則最高按揭成數不可超過30%。 海外物業按揭成數: 申請人已有物業或擔保人有按揭在身下的DSR要求 銀行會綜合未來利率上升的可能性，以及貸款人的個人情況，例如是否有穩定的工作，家庭狀況等，來判斷是否放貸，以及批出的LTV按揭成數。 一般而言，供款佔入息比率（Debt to income ratio）不應超過50%。 如果假設加息2 – 3厘後，每月供款佔入息超過一半，就算是高風險貸款，這種情況下就需要減低LTV。 假如是自住，而你本身已經有其他按揭在身，又或者想買的物業並非用作自住而是出租之用，壓力測試則會以供款額不得超過入息 35% 計算，而加了 3 海外物業按揭成數 厘息後供款額不得超過收入 45% 計算。 不過，必先有心理準備自己開公司申請按揭比起以打工仔申請是相對會較困難。 首先，「Call Loan」的個案甚少，如被傳媒報道，對銀行品牌及按揭業務造成負面影響。 即使是高成數按揭，只要貸款人不要做違反按揭契的事，如「偷雞出租」，因有按揭保險保障了銀行，高成數按揭反而「Call Loan」機會更少。 另外，因懷疑涉及洗黑錢活動、利用個人戶口進行商業交易等也有機會被銀行暫停戶口運作及追收按揭貸款，導致要緊急轉按。 莊錦輝續稱，如果業主每月準時供樓，不幸成為負資產，銀行「Call Loan」的機會也很微。 如果香港樓價跌幅大，如跌一成或以上，物業價格低過貸款額，於是買家成為負資產。 但若果樓價只回落不超過一成，或者不是承造高成數按揭，未必成為負資產。 海外物業按揭成數: 申請海外按揭須遞交哪些文件？…

而項目係現樓定係樓花，亦都影響你購買物業嘅風險同價錢，準業主要主動理解項目風險，必要時應該搵當地嘅律師及專業人士協助。 不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。 申請按揭時，銀行或會要求驗樓，主要是確認物業沒有結構性改動。 如被發現單位被改建成劏房或有僭建，銀行並不會批出按揭，即使獲批亦會影響所批出的按揭成數。 業主要留意，若私下出租高成數物業，不單會被call loan (收回貸款)，更要繳交相關利息及行政費用。 如觸犯按保的虛假聲明條例，日後再申請亦會有困難，更有可能要負上刑責。 不過注意，這文件所批的貸款額，不一定是最終獲批的貸款額。 這意味著你只需要每月償還利息，但去到還款期末，就要一次過償還整筆貸款金額。 政府這樣做，一方面是想保護土地人置業的權利，另一方面是吸取了80年代經濟泡沫爆破的教訓，不希望樓市在過度借貸下再次出現泡沫。 紐約期油收報每桶76.34美元，下跌2.7%，本周累跌4.2%。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 相反，如唐樓質素欠佳，獲批的按揭條件就未必會理想。 公務員目前能夠申請非實報實銷的供樓津貼，視乎公務員的總薪級表而按比率發放，合符資格的公務員最多能獲得10年的樓宇按揭津貼。 即時評估貸款能力及置業預算, 助您為置業作好準備。 此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。 如果您符合政府「租者置其屋計劃」、「居者有其屋計劃」或「居屋第二市場計劃」的申請資格，滙豐可以助您置業。 全球邁向復常之際，當初頂着「疫情受惠股」光環的視像會議公司Zoom（美股：ZM）隨即被市場棄如敝履。 海外物業按揭: 我們提供的支援 「港版國安法」再次觸動市場神經，除大幅推低港股外，更燃起外商撤資的危機，香港物業市場亦可能受累。 作為精明的投資者，不宜再沉醉於買港樓必賺的夢境，是時候放眼海外物業市場，甚或利用按揭計劃以減低入市成本。 然而，不同國家的按揭限制以及供款息率均有別，入市前要小心衡量風險。 海外物業按揭 近年香港移民潮一浪接一浪，不少港人亦開始籌備海外置業一事。 事實上，無論計劃移民海外抑或投資海外物業，想要置業也難免需要考慮申請按揭貸款這一環。 留意匯率可升可跌的風險，如果當地匯價下跌，將收益兌換回港元時會蝕匯價，你的回報會被拖低。 各地有不同的稅制，有些除了有物業稅、印花稅，也可能有物業增值稅，向非當地人買賣物業抽稅，或向放租業主徵收租金收入稅。 稅項會影響物業的實際回報，應向當地會計師查詢清楚。 • 現金回贈：銀行或會為按揭客戶提供的現金回贈，根據香港金管局指引，超過1％的按揭回贈，需要於貸款額中扣減。 海外物業按揭: 海外物業按揭計算機 香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃，協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。 透過按揭保險計劃，核准賣方（銀行）可獲提供高達兩成的保險（可敘造按揭成數將因應按揭保險計劃產品的合資格準則而有所不同），讓銀行敘造高達物業估值八成的按揭貸款而無須承擔額外信貸風險。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 豁免壓力測試：現時客戶在香港置業申請銀行按揭要先過供款佔入息比率上限，再過壓力測試加3厘保險線；令到不少客人上唔到會！ 相反內地物業香港貸款，個別香港銀行會將內地物業列入為壓測豁免範圍，令內地樓貸相對上更容易批核。…

投資海外物業往往被視為隔山買牛，但全球量寬不斷，銀紙繼續貶值，供應有限的「磚頭」依然有價有市，並吸引不少有餘錢的港人，無懼人生路不熟要投資這頭「牛」，亦令如何避免中伏收場成為一個重要課題。 美聯物業(環球)有限公司純粹處理香港以外地方的物業，故無需按香港之《地產代理條例》領取牌照及並無處理位於香港的任何物業的牌照。 而項目係現樓定係樓花，亦都影響你購買物業嘅風險同價錢，準業主要主動理解項目風險，必要時應該搵當地嘅律師及專業人士協助。 大家都知各處鄉村各處例，去到不同國家便要遵守當地稅制。 跟香港一樣，每個國家都會有自己的措施防止炒樓情況而且對買賣物業多加管制。 例如如果在日本要賣出最近5年內購入的物業，賣家需要繳交高達三成的利得稅。 至於英國亦有規定物業持有人有可能需要將物業買賣所得的利潤20%課稅。 換言之如果各位需要投資物業前，必須了解當地稅制以防投資功虧一簣。 我們的海外物業項目主要來自英國、澳洲和泰國等地的熱門城市，根據客戶對自住、升學或投資的實際需要，精選各項優質物業以供選擇。 海外物業投資: 海外物業代理服務 Airbnb是流行的出租方案，但被禁止在日本及巴黎營運，而很多投資熱點實施租金管制，兩者對租金回報有一定影響。 假如收入是你的目標，應對物業所在地法規作深入調查，並持續地留意有沒有變化，因法規有可能突然修改。 就目前來說，能夠提供海外置業服務的機構有很多，其中提供的服務品質卻是千差萬別的，有些規模小的機構為了賺取利益就會誇大其詞機構的業務範圍和服務品質，導致有心買樓的人士上當受騙。 美聯環球採用最嚴謹的收盤程序，搜羅英國、澳洲、加拿大等一線城市及新興投資市場的優質樓盤，務求為投資者提供最穩健的海外物業選擇。 美聯環球的專業顧問團隊會提供優質及全面的服務，為客戶帶來安心的海外投資及置業體驗。 我們亦會定期提供建築進度更新，務求讓向每一位客戶都可以隨時隨地知悉項目的最新狀況，享受無憂的海外物業投資體驗。 行業有發展，市場有週期；今年幣市進入熊市，是在市場狂熱之後的退潮，對於投資機會更需要理性。 而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。 雖然澳洲歡迎海外投資者，但在澳洲投資物業並不是有錢就萬能。 買家需要得到 Foreign Investment Review Board 批准才能在澳洲購買物業。 海外物業投資: 由 英鎊 175,995 起 不甘平凡安穩用力追夢，2018 年創立藝術蛋糕品牌 M Patisserie，打出名堂。 隨著移民潮再次興起，重投海外房地產巿場，成為世紀 21 奇豐 (國際) 物業顧問行合伙人，聚焦英國及澳洲房產。…