BRAEMAR HEIGHTS成交 內容大綱
香港擁有999年地契的屋苑一直是港人買樓的熱門選擇，擁有無敵契可以省去不少的煩惱，而最新紅磡的重建項目必嘉坊（Baker Circle），就是近30年全港最大型的私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃 。 本人已查閱貴公司的 BRAEMAR HEIGHTS成交 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。
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- 然而，该地区公寓价格最高的地段却是位于北素里的Scootsdale，North Delta。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 73,700，年齡中位數為 42.5歲。
- 除此之外，价格最低的是北Delta的Annieville（$47.8万），而北Delta的Nordel（$80.4万）和北素里的Fraser Heights（$85.9万）则在80多万之间浮动。
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- 列治文形势可谓一目了然，东面和北面的价格明显更高，East Richmond的基准价直逼$80万（$77.2万）,而中部的McLennan North也不逞多让（$77.9万）。
令人发指的是，价格高得吓人的温西Cypress Park Estates居然还在保持7.91%的增幅。 跌得最惨烈的则是温哥华地区和列治文，许多地方的跌幅甚至超过5%。 列治文形势可谓一目了然，东面和北面的价格明显更高，East Richmond的基准价直逼$80万（$77.2万）,而中部的McLennan North也不逞多让（$77.9万）。
BRAEMAR HEIGHTS成交: 北角半山 @中原楼市片区
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尤其是独立屋，由于中心城市价格太高，不可负担，因此想买独立屋的家庭都往周边地区考虑，许多买家都涌过去了，从而造成边缘城市独立屋价格的增长。 即便如此，李海晴认为，成交量会跌，但房价不会大跌，比起低价抛售，大温屋主会更倾向于等待市场变好再出手。 对于近期呈现房价下跌的趋势，李海晴表示，这个波动是很正常的，因为无论是什么房型的价格都已经持续增长很长一段时间了，因此一个上涨周期结束后，就会出现一个调整期。 除去没有具体数据的地区，显而易见，本拿比南面，以及Metrotown周边的公寓价格更高。 本拿比北面的Brentwood Park也异军突起，基准价达到了$78.9万。 而一直以性价比较高著称的Edmonds地区，房屋基准价也达到了$76.2万，甚至比Metrotown周边公寓价格更高。 而新西敏房价最贵的地区则是Queensborough，平均基准价格为$78.3万。
BRAEMAR HEIGHTS成交: Braemar Heights 近期成交
由于靠近Lonsdale商业区，多条等公交线路穿过该社区连接西北温各区域。 社区内公园众多，包括Greenwood公园、Loutet公园、Keith Lynn公园、Ray Perrault公园等在内。 该地区内房屋类以独立屋为主，近年来亦有不少新开发的联排项目。 大温著名景点Capilano吊桥公园的大部分位于该区，景色秀美。 从该社区前往包括Capilano吊桥公园、松鸡山、Cleveland水坝、Capilano River Hatchery等著名景点均十分便利。 生活方面前往西北温最大的购物中心Park Royal也仅需10分钟车程。
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另外，區內主要屋苑包括 富澤花園,賽西湖大廈,寶馬山花園,柏傲山,金龍大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 73,700，年齡中位數為 42.5歲。 银行就在这附近不远，中國銀行(香港)沙角邨分行、中國銀行(香港)乙明邨分行、交通銀行沙田支行、南洋商業銀行沙田分行、匯豐沙田分行，很方便。 这个小区周围也没啥别的小区，位置有点偏，住起来，人气不足啊。 列治文独立屋的价格也较为平均，Sea Island（$86.1万）基准价最低，East Richmond（$199万）价格最高，但总的来说差别并不大。
除此之外，价格最低的是北Delta的Annieville（$47.8万），而北Delta的Nordel（$80.4万）和北素里的Fraser Heights（$85.9万）则在80多万之间浮动。 而南素里/白石的Elgin Chantrell的基准均价则突破百万（$109万）。 加拿大乐活网（lahoo.ca）将这几幅以2018年11月最新数据制作出的地图进行详解，并且采访了多名地产行业相关人士，希望能够给读者们提供所需的信息。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com BRAEMAR HEIGHTS成交 Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。 而政府表示現時將會有超過3萬份新界(包括新九龍)土地的契約將於2047年年中期滿，但現時尚未有具體續期的政策公布。 Braemar Hotels & Resorts的历史股息，股息日期（除息日、股利派发日等）和股息公告等股票股利相关信息。 股息（Dividend）又称股利、红利，即股票的利息，是指股份公司从提取了公积金、公益金的税后利润中按照股息率派发给股东的收益。
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BRAEMAR HEIGHTS成交: 地契屋苑（1）：太古城 Taikoo Shing
比起公寓和独立屋，大北温地区的独立屋价格在整个达文来说并不算高，唯二过$200万的则是Braemar（$212万）和Northlands（$200万）。 三联市的独立屋价格相对较为平均，相比之下，Port Coquitlam价格更低，而Port Moody的价格更高，都在$150万或以上。 依旧是北素里价格更便宜，白石/南素里的Elgin BRAEMAR HEIGHTS成交 Chantrell（$200万）和Hazelmere（$223万）则是唯二基准价超过$200万的地区。 虽然一个月价格变动总体为负增长，但以一年前的同期数据对比来看，除却温西部分区域，大温公寓价格整体还是呈现惊人的上升趋势，尤其是北素里，绝大部分地区的公寓价格增幅在15%或以上。
- 整体来讲，南素里/白石的基准价格更高，均在$50万到$60万之间，而北素里则大部分在$50万以下。
- Upper Lonsdale位于Central Lonsdale北面，与其以1号高速为界。
- 该地区内房屋类以独立屋为主，近年来亦有不少新开发的联排项目。
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总的来说，由于政策收紧，本地人买房预算降低，因此价格便宜的公寓自然更为走俏。 但徐文玮也提醒道，如果有买房刚需，就及时下手，不要太过于瞻前顾后，部分潜在买家所期待的“大温房市遭遇寒冬，价格断崖式下跌”的情况是绝对不可能存在的。 大温地产经纪李海晴在接受加拿大乐活网（lahoo.ca）采访时认为，明年房市不会有特别大变动，价格会比较稳定，但成交量不会像往年一样呈现持续性增长。 BRAEMAR HEIGHTS成交 主要是现今央行加息，政策收紧，导致本地人买房预算有所减少，买不到合心意的房子。
BRAEMAR HEIGHTS成交: 北角半山 @中原樓市片區
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温西Downtown位置基本上没有独立屋，因此数据较少，除此之外则一片飘红，基准价格基本都在$300万以上，而最西面的Universtiy VW（$525万）和Shaughnessy（$566万）则以超过$500万的价格傲视群雄。 旁边就有银行，星展銀行-跑馬地分行、中國銀行(香港)跑馬地分行、中國建設銀行(亞洲)跑馬地分行、南洋商業銀行跑馬地分行、大新銀行跑馬地分行、東亞銀行跑馬地分行，觉得周边的交通还算方便，小区的配套都不错。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 BRAEMAR HEIGHTS成交 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 香港的土地差不多全部由香港特別行政區政府租出或以其他方式批出，而早期香港的地契約的年期計有 75 年、 99 年或 999 年三種，而其後港島及九龍市區的土地契約年期劃一為 75 年， 並容許該等契約續期。
北温东面的公寓价格整体比西面高，但位于西面的Capilano（$120万）和Edgemont（$106万）却一举突破$100万的基准价。 虽然近一个月，大温地区城市屋多处出现下跌，但与去年同期相比，大部分地区的价格仍然呈现可观的增长，尤其是素里、白石/南素里、本拿比等地方。 值得注意的是，温西地区年价格变动呈下跌趋势，而近一个月内又有所回升。 毫不意外，全线飘红，其中Shaughnessy地区的$239万可谓是冠绝大温，South Cambie地区的城市屋基准价则是$181万。
BRAEMAR HEIGHTS共有2座，提供87個單位。 BRAEMAR HEIGHTS的實用面積由921呎至1,855呎。 大温地产分析师徐文玮告诉加拿大乐活网（lahoo.ca），除去部分地区房屋样本可能较少，这份地图的整体数据还是比较具有代表性的。
