鶴齡街19號成交 內容大綱
部分更屬高價成交當中，葵涌及荃灣區為成交大熱地區，單在3月份，兩區共錄得兩宗全幢買賣，較大手為荃灣沙咀道王子工業大廈全幢，以12.9億元易手，平均呎價4,529元，買家為大鴻輝。 物業佔地1.9萬平方呎，總樓面約28萬平方呎，預計新買家購入後加以翻新，作長線收租。 鶴齡街19號成交 翌月24日，時任財政司司長曾俊華透過《2010年至2011年度香港政府財政預算案》宣佈，批准市區重建局將此項目納入周年業務計劃內，並且根據《市區重建局條例》推展該項目。
現址為香港澳洲國際學校、嘉諾撒聖家學校（九龍塘）、九龍塘官立小學、九龍塘教育服務中心及耀中國際學校中學部。 1972年創立，當時校址為觀塘藍田邨11座地下，1991年隨鄰近的培成小學一併遷入大埔。 美孚新邨位於美孚百老匯街22-24號（中原樓市片區：美孚）。 「活化工廈政策2.0」重點放在鼓勵工廈重建，包括容許重建可獲得額外2成樓面。 推出接近3年，截至去年8月底，城規會共收到58宗工廈重建的申請，並批准 了其中52宗申請，與2010年至2016年、上一輪活化工廈政策在6年間共批准和推展14個重建項目，今次短短3年時間，已經多出2.7倍。 獲批准的52宗申請，合共提供約1167萬平方呎樓面，即平均每個項目涉及20多萬平方呎樓面，反映參與重建的項目規模不算太大，當中一半或596萬平方呎將重建成工業樓面，其餘約570萬平方呎屬於商業樓面。 如果以地區劃分，以觀塘、葵涌、荃灣及長沙灣屬於最熱門地區，特別是觀塘區佔了14宗，佔整體獲批准重建宗數的超過四分之一，另外葵涌區亦有9宗申請。
以下將總結新一代智能身份證 wire 民最關心，包括最新設計、分階段換領時期、換證須知等各項要點。 但該處不少大面積物業價格仍見低水，部分呎價可低至2,500元。 以鐵路沿線的工廈而言，明顯較荔枝角、大角咀、東九龍等傳統工業區低水，相信今後呎價尚能夠「追落後」，因此甚適合投資者尋寶。 鶴齡街19號成交 單位以智能家居作賣點，設有智能系統讓住戶跟訪客、管理員對話、得知升降機何時到達、實時報告共享洗衣機的使用情況、預約會所設施和跟進家裏水電煤可使用情況等。 沙頭角官立小學：原址在沙頭角公路石涌凹段60號；校舍在小學停辦後改辦沙頭角官立中學，現改為沙頭角國際學校。
福建中學分校：原址在北角七姊妹道，以私立形式辦學， 年間逐步併入同系的福建中學（小西灣）。 中華基督教會公理書院：原址在大坑徑17號；由中華基督教會基道中學繼承；校舍現改為中華基督教會公理高中書院。 城巴有限公司、新世界第一巴士服務有限公司，〈新巴為額外11條路線提供實時抵站時間服務〉［新聞稿］，2018年8月31日。 香港特別行政區政府運輸署，〈2015至2016年度南區巴士路線計劃新巴第9號線、城巴第37B號線、城巴第76號線及城巴第99/99X號線服務〉［交通通告］，2015年8月12日。 新世界第一巴士服務有限公司，〈新巴路線9增加大浪灣班次及實施冬季時間表〉［乘客通告］，2013年10月17日。 部分自取點會因疫情及人手問題縮短營業時間，如果自取點暫停營業，系統未能選擇時，請選用其它自取點或派送服務。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
官立嘉道理爵士學校：原址在東院道9號，現址為官立嘉道理爵士小學。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 自房委會重建工廈的消息一出，各區工廈已立即封盤，租金亦「幾何級數上升」。 鶴齡街19號成交 2012年3月13號晏晝三點，八達新邨瑞祥樓十一樓一個單位火燭，火勢一發不可收拾，火舌亂走，冒出大量濃煙，大批住客聞到燶味，亦有人瞓咗教被濃煙焗醒，紛紛跑到地下同天台走佬。 消防員到場嗰時，火勢已經好勁，立即開喉灌救，派埋煙帽隊去火場，證實單位冇人，治安警就封鎖現場。 消防同時疏散三十幾個住客，其中一個四十幾歲嘅女人同兩個甚燜仔吸入濃煙唔舒服送院。
由於此前已獲配校舍，隨着建校計劃解凍，預計2026年於東涌復校。 民權中學：原址正門出入口位於通明街鴻發大樓一樓及地鋪(分別為25號及33號)，曾經有附屬幼兒園，25號單位為幼兒園正門，33號為中學正門（附屬小學部都是同一個門口出入）。 聖德肋撒書院（馬頭圍分校）：原址在譚公道長城大廈部分樓層，校舍現改為長城購物中心，正校位於美孚新邨。 天光道官立中學：原址在天光道24號；前為天光道警察小學，由天水圍官立中學繼承；校舍現改為獻主會聖馬善樂小學。 鶴齡街19號成交 聖德肋撒書院(正校)：原址在美孚新邨部分樓層，馬頭圍分校位於譚公道長城大廈部分樓層，校舍現改為長城購物中心。 明愛聖保祿中學：曾名明愛聖保祿職業先修學校，原址在長洲龍仔村及長洲山頂道，現為明愛陳震夏郊野學園其中之聖保祿校園。 聖巴西流工業中學：原址在柴灣道71號，中學部於1996年遷入柴灣並更名為聖公會李福慶中學；校舍其後由該校小學部（即聖馬可小學）全面接管，但已於2021年結束。
鶴齡街19號成交: 沙田沙角邨自提點不設到付
葛量洪師範學院校友會觀塘學校（葛師校友會官塘學校）：第一代原址在雞寮第17座地下；第二代原址在順安邨，校舍現改為「基督教聖約教會堅樂第二小學」。 佛教慧遠中學（香港佛教僧伽聯合會主辦）：原址在大埔馬聰路6號；校舍於2015年批予一埃及教育財團，從2016年起營辦國際中學「香港美國學校」。 荃灣官立工業中學：原址在城門道7號；曾改作馮漢柱資優教育資源中心，目前為香港考試及評核局荃灣評核中心。 鶴齡街19號成交 愛丁堡書院（Edinburgh College）：原址在九龍深水埗基隆街基隆街 琥（與嶺東中學在同一建築物內），現改名為龍祥大廈。 伯裘女子中學：原址在美孚新邨，曾名伯裘英文書院（香港）；於2003年遷校將軍澳，成為萬鈞匯知中學；校舍曾改為職業訓練局匯縱專業發展中心（美孚），該中心亦已停辦。
過去三年本港供數據中心發展的用地不足，惟私人企業透過購入工廈改裝等方法解決土地不足的問題，騰出的用地足夠應付未來五至八年的需求。 2016年3月22號下晝三點半，八達新邨管委會代表歐陽淑娥聯同幾個業主代表、工程承建商之類，響大廈停車場入面搞記者招待會，向傳媒講有關情況。 歐陽淑娥話，委員會多年來都收到消防局話大廈入面防煙門失修，但係一直都冇錢搞工程。 新一代智能身份證除加入上述的防偽特徵，晶片部份加入了只有入境處才能儲存、讀取的「入境事務分區」，亦有儲存身份證號碼、中文姓名、英文姓名、出生日期、簽發日期的「卡面資料分區」，留待日後作不同用途，例如圖書證服務，或者電子健康記錄。 更換新一代身份證的原因，政府曾作出解釋，現時智能身份證的物料可使用年期為 10 年，因此在 2013 至 2017 年就已經到達了這些身份證在正常使用下的可使用年期。 另一方面，在歐洲曾發現現有香港智能身份證的物料、防偽特徵被偽造成假身份證的情況。
鶴齡街19號成交: 香港島
有地舖商戶話，雖然知道政府相關部門有派人到場了解情況，但係結果係點就唔知，所以都好驚。 新證將有資料分區儲存有數碼照片以及性別資訊，入境處現時會封鎖此分區的讀取權限。 這個分區會在政府諮詢立法會，考慮所需立法工作後，日後會由政府資訊科技總監辦公室負責統籌，容許銀行等機構使用容貌辨識技術，核實客戶身份。 在完成身份證後，市民可到事先選擇的領證中心所設的「自助領取證件服務站」，把舊身份證插入服務站的入卡口，利用指紋與臉部辨識，成功確認身份後，便可取得新一代身份證，領證過程最快能在 鶴齡街19號成交 1 分鐘以內完成。 翻查資料，由2015至17年間，葵涌區共有6幅商廈或工貿地皮批出，料會相繼以樓花形式推出市場。 其中第一集團持有的葵涌大連排道83號，已命名為K83，定位甲級商廈，料最快本季登場，呎價約於1萬元水平。 其次，興勝創建（00896）亦會推出同區工廈活化項目Wall Street Tower。
- 獲批准的52宗申請，合共提供約1167萬平方呎樓面，即平均每個項目涉及20多萬平方呎樓面，反映參與重建的項目規模不算太大，當中一半或596萬平方呎將重建成工業樓面，其餘約570萬平方呎屬於商業樓面。
- 因興建船灣淡水湖而拆卸，取代小滘的文光學校，成為小滘，金竹排及大滘三村的學校。
- 官立嘉道理爵士學校：原址在東院道9號，現址為官立嘉道理爵士小學。
- 493個單位中，將撥作450個單位首置盤，面積介乎約261至507平方呎。
- 沙田公立美林小學：原址在2005年與循理會白普理基金循理小學下午校合併為循理會美林小學，2010年遷往東華三院譚兆小學舊址。
中華基督教會念慈中學：原址在靠背壟道170號；由中華基督教會方潤華中學繼承；校舍現改為中華基督教會灣仔堂基道小學（九龍城）。 佛教慈航中學：原址在山道70號，曾遷往大埔繼續辦學，後由佛教慈航智林紀念中學繼承，其後再由佛教大光慈航中學繼承。 由將軍澳官立中學繼承，校舍曾予職業訓練局青年學院使用。 隨着5G年代來臨，整個大氣候逐漸轉變，市場對數據中心的需求大大增加，計入上述最新申請，單計葵涌區已錄至少7宗的相關重建或改建申請，涉約179萬平方呎樓面。 具中資背景的萬國數據最積極，集團先後為區內3幢工廈並申請重建為數據中心，涉及地點包括打磚坪街57至61號中央工業大廈、藍田街2至16號葵涌聯發工業第一大廈及大圓街2至10號美羅工業大廈，合共涉及約75.9萬平方呎總樓面。 鶴齡街19號成交 現時香港是亞太區最具吸引力數據中心選址的第三位，由2000年發展至今，數據中心在私人市場已佔地八百萬呎。 香港數據中心協會會長李松德表示，直到2025年，本港私人市場將騰出400萬平方呎用地供數據中心發展，當中有接近200萬平方呎來自活化工廈。
八達新邨業主響2013年同街坊會投訴，希望促請政府有關權限部門加大監管力度，徹底整治區內地盤發展為周邊設施帶來嘅影響，盡快將區內安全環境畀返市民，確保大家出行方便、安全。 中心人員連同八達新邨業主到現場實地巡查，發現問題不容漠視。 另外，泥頭車嘅沙石同建築廢料，懷疑處理唔好，搞到條街入面嘅污水渠堆積垃圾塞渠，影響區內同大廈嘅排水功能，來緊雨季或者會水浸。 鶴齡街19號成交 由於附近地盤開工期間，重型泥頭車不停出入區神父街，亦搞到樓宇部分結構出現問題，例如大廈門口嘅瓷磚剝落，大廈消防層出現裂痕之類。 業主擔心，如果工程泥頭車繼續用區神父街出入地盤，附近居民生活一定受到重大影響。
碗窰公立學校：原址在碗窰，最初是村中私塾「五常第」，於1930年代改為民安學校；現時部分用作「碗窰展覽」。 因興建船灣淡水湖而拆卸，取代小滘的文光學校，成為小滘，金竹排及大滘三村的學校。 田心公立學校：後與顯徑公立學校於1983年合併成為田心谷六村公立小學，六村學校於2005與保良局朱正賢小學合併成為現址的保良局王賜豪（田心谷）小學。 五邑工商總會馮平山夫人李穎璋學校：原慈雲山慈樂邨五邑工商總會鄧樹椿紀念學校，1991年因屋邨重建而遷入馬鞍山，至2009年被明令殺校；鞍誠街2號校舍現改為香港專業進修學校賽馬會本科校園。 貫萬學校／文正公立學校：原址在山廈圍，直至1960年代，在政府的資助下，於山下圍另設一所學校，名為「文正學校」。 保良局總理聯誼會丁未小學：1991年遷校至大埔後改名保良局田家炳小學，及後下午班分拆為保良局田家炳千禧小學。
但係記者日前到現場睇吓嗰時就發現雙數𨋢又壞咗，有一對父子困𨋢，需要消防到場處理。 現場亦有唔少業主埋怨三部𨋢成日壞，中間嗰部單雙數𨋢就嚴重到停用。 另外根據業主管委會貼嘅通告，指大廈停車場好多地方出現裂痕，為安全着想，禁止大型貨車同裝修泥頭車出入。 由於大廈傾斜、牆身出現裂痕同部𨋢成日壞，有小業主講明好驚大廈結構安全問題，重驚會變成第二個善豐花園事件。
據美聯工商舖（00459）資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，去年首11個月工廈買賣註冊共錄得3512宗，比去年同期升93.6%；註冊金額398.4億元，按年上升1.7倍。 除了市場憧憬通關在即，工廈市場投資氣氛暢旺，不少用家對物流及貨倉的需求大增，作為自用及投資首選，而政府積極配合北部都會區發展。 規劃署亦就沙田小瀝源及上水兩個工業地帶，向城規會建議改劃為住宅及商貿地帶，帶動了用家和投資者對該兩區工廈的查詢量上升。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 2017年9月27號凌晨二點五十分，有市民發現區神父街八達新邨瑞祥樓五樓位置有煙冒出，立即報警求助。 治安警同消防員接報到場，發現大廈五樓一個單位花籠位置有一米乘半米左右雜物曾經燒過，住戶已經自己將火救熄，火警入面冇人受傷或唔舒服，唔使疏散。 消防員調查發現起火原因有可疑，懷疑有大廈其他住戶亂抌未熄煙頭出窗搞到火燭。
黑沙環新填海區E1區即係南華新邨後面三角空地，由南華新邨開工前到起好之後都一直閒置，長期冇人打理，佈滿野草、垃圾，附近居民都希望政府改善呢度嘅衛生環境。 有居民話反正呢區停車位咁少，搞到啲人成日違泊導致呢區成日塞車，不如將呢度開闢成臨時公共停車場，既可以紓緩區內泊車位不夠問題、又可以改善交通塞車問題，亦可以改善環境衛生問題，一舉多得，值得考慮。 年初至今暫錄9宗工廈買賣，涉資逾50.9億元，對比去年同期只有5宗，金額35.13億元，顯著上升。
深水埗區的美孚@中原樓市片區，區內共14,230個私人住宅單位，涉及人口共41,234人。 鶴齡街19號成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 47,990，年齡中位數為 42.4歲。
市民需要在所屬年齡組別，由政府發佈的換證指明期限內進行換證。 入境處會開放全港 9 個換證中心，為市民辦理換證手續。 屆時每個換證中心將有 7 至 10 台「自助登記服務站」與「自助領取證件服務站」投入服務，縮短市民輪候時間。 香港入境處今日宣佈新一代智能身份證的換證安排，最快在今年 12 月 27 日開始換證，全港 880 萬張身份證將分階段更換，整個換證安排將需時 4 年完成。 新一代智能身份證將採用全新設計，使用 9 種新特徵加強防偽，入境處亦建議晶片內預留位置，加入持證人數碼照片與性別資料。
沙田公立美林小學：原址在2005年與循理會白普理基金循理小學下午校合併為循理會美林小學，2010年遷往東華三院譚兆小學舊址。 顯徑公立學校：原址在上徑口、下徑口、顯徑，於1983年和田心公立學校合併成為田心谷六村公立小學，其餘同上。 中華基督教會基覺小學：原荃灣大窩口邨全完第三小學，1980年因屋邨重建而遷入沙角邨，至2009年被明令殺校；校舍現為佛教覺光法師中學新教學樓。 全完第三校：原址在大窩口新區14座，1980年遷往沙田沙角邨並更名「基覺小學」，於2009年被明令殺校。 香港張氏宗親總會張熾昌紀念小學：原址在長青邨，原名衛理信小學，校舍曾改為香港升旗隊總會，現已拆卸並正重建成為公屋。
其後，發展局局長林鄭月娥、市區重建局主席張震遠及市區重建局行政總監羅義坤在同日下午舉行的新聞發布會中，公佈有關重建計劃及相關的特別措施。 市區重建局估計整個重建項目的收購及重置成本約為14億4千7百萬港元，預計項目會有7億港元的虧損，當中未包括行政開支。 鶴齡街19號成交 而大約130名市區重建局職員在計劃公佈後即時在項目範圍內進行凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇的使用狀況。
鶴齡街19號成交: 沙田廣源自提點
新一代智能身份證最大分別，在於左邊與右邊會有一大一小的持證人相片，位置與現行身份證調轉。 基於保安理由，身份證仍採用黑白表示，以灰階激光技術蝕刻在聚碳酸不碎膠卡面上。 鶴齡街19號成交 相片採用更高解像度，未來可供人臉辨識技術使用，作指紋驗證以外的另一種生物特徵認驗證。 持證人名稱、電碼、出生日期以及身份證號碼等資料的整體布局沒有改動。
此外，發展商長實亦牽頭向城規會申請改劃火炭站旁的106萬平方呎工業地，料可建24幢住宅大廈，提供逾4700伙住宅。 主要因這兩地的周邊社區配套完善，是發展住宅的首選，若成事， 將有更多工業村被改劃成住宅及商業區。 活化工廈計劃無疑帶動整幢工廈投資市場，吸引部分投資者積極收購工廈作重建用途。 鶴齡街19號成交 伯恩光學楊氏家族近年接連收購觀塘區多幢工廈物業的業權，以至申請強拍以統一業權，並於2020年向城規會申請，將旗下一幢樓齡逾40年的15層高工廠大廈的地積比率，由12倍增加至約14.4倍，並重建為一幢樓高不多於39層的新式工廈。 當炒家目標仍集中在住宅或甲廈時，工廈成交已在默默起革命。
2014年1月，八達新村瑞祥樓有業主反映，大廈因為隔離地盤施工出現傾斜，停車場同地舖牆身都出現唔少裂痕，大廈入面三部𨋢有一部已經因為大廈傾斜而停用，其餘兩部就成日困𨋢。 有業主驚大廈又變成善豐翻版，希望相關部門關注大廈安全情況。 鶴齡街19號成交 工務局回覆查詢話，局方已經責成地盤承建商加強安全措施同交檢測報告，報告顯示有關大廈傾斜度響安全範圍。 而且承建商同八達新村管委會就已經為整𨋢達成共識，由承建商承擔維修費同之後一年半嘅保養費。
