讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 在維修費方面，夾屋跟私人住宅分別不大，屋苑都會有業主立案法團，設有維修基金，每月繳交相關費用，從管理費扣除部分款項作為基金之用。 但若果是大型維修工程，要注意單靠基金未必足夠負擔得到。 高景臺成交 在轉售市場方面，即使居屋單位未補地價，也可以在居二市場轉售予合資格人士，或者可以繳交補地價後在自由市場轉售。 夾屋單位只可以繳交補地價後，才可以在自由市場轉售。 之後有12個項目相繼建成，但在2000年後，由於市場情況轉變，其中有3個項目改作私人屋苑，以市值價格出售，包括堅尼地城加惠臺、將軍澳怡心園和馬鞍山曉峰灣。
屋苑的主要賣點，就是單位大多數坐擁一片綠草如茵的木球會及滾球場景觀，感覺開揚清新。 覺士道北通佐敦道，南接柯士甸道，與彌敦道平行，交通方便。 街道內沒有商場店舖，人流不多，完全是旺中帶靜的豪宅地段，附近起居飲食設施一應俱全，吸引不少專業人士和名人聚居。 另外，正記建築曾氏家族，亦曾持有嘉文花園部分單位。 世紀21奇豐分行經理胡國強表示，馬鞍山雅典居5座中層C室，面積874方呎，屬3房2廳間隔，為海景優質戶，早前以1500萬放售，經多番議價後，以1380萬連車位易手，呎價15789元。 高景臺成交 以購入居屋單位日期計算，之後兩年只可以以原價在居二市場轉售；兩年後可自行定價在居二市場轉售；5年後需經補地價後才可以在自由市場轉售。
至於毗鄰的德成台、高景臺及東景臺，皆由大業主持有作收租用途，樓齡介乎28至45年，共提供82個單位，面積大多約由2,700至3,300方呎。 該三個屋苑現僅有3個放租盤，平均兩至三個月才錄一宗租務成交，呎租約25元，租客以外籍人士及專業人士為主。 高景臺成交 至於毗鄰的德成臺、高景臺及東景臺，皆由大業主持有作收租用途，樓齡介乎28至45年，共提供82個單位，面積大多約由2,700至3,300方呎。
高景臺成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
中原資深區域營業董事陳家鴻透露，樓市前景不明朗，部份業主願意減價沽貨，該行促成北角半山雅景臺頂層連平台特色戶成交，面積1035方呎，3房套間隔，享煙花海景。 業主原叫價3500萬，最終減320萬至3180萬將單位連車位易手，呎價30725元。 原業主於2011年以1980萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利1200萬，物業升值61%。 其中樓齡13年的嘉文花園，曾經是九七年熱炒的豪宅盤，當年發展商推出時，單是一個認購籌號，已炒至150萬元，轟動全城。 屋苑共由3座物業組成，提供190個單位，面積介乎1,008至1,463方呎。 現時，屋苑有10餘個放盤，平均呎價約1.2萬元。
買家為外區換樓客，鍾情連天台戶，加上單位屬罕有放盤，而且樓價合預算，故拍板入市作自住之用。 香港置業西九龍昇悅居分行首席分區董事文啟光表示，位於葵涌半山的夾屋浩景臺錄得一宗買賣成交，外區客斥815萬元於自由市場購入3房單位，實用呎價約12,695元，成交價及實呎價創屋苑新高。 樓齡約十四年的嘉文花園，曾經是九七年熱炒的豪宅盤，當年發展商推出時，單是一個認購籌號，已炒至150萬元，轟動全城。 高景臺成交 屋苑共由3座物業組成，提供約190個單位，面積介乎1,008至1,463方呎。 高雲臺位於西半山西摩道2號（中原樓市片區：西半山）。 高景臺位於佐敦覺士道1A號（中原樓市片區：佐敦）。 同時，區內雲景台高層A室，面積1063方呎，3房套間隔，亦享煙花海景。
同樣由用家主導的御景臺，屬單幢物業，樓齡約15年，標準戶面積介乎約1,079至2,158方呎，另有三個頂層複式戶，合共59伙。 陳鴻信續稱，該屋苑成交更疏落，平均要四至五個月才有一宗成交。 九龍佐敦道一帶人流如鯽，區內多以舊樓及商業大廈為主，很難想像可以跟豪宅扯上關係。 但事實上，區內一條短短的內街──覺士道，由於前臨九龍木球會及九龍草地滾球會，與區內的繁華截然不同，而整條街道只有5個中密度屋苑，環境幽雅寧靜，別具豪宅氣度。
高景臺成交: 業主放盤
中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山雅景臺剛錄本月首宗成交，為3座低層F室，面積475方呎，兩房間隔，原先叫價約670萬，議價後以635萬易手，呎價13368元。 北角豐林閣1,260實呎戶 高景臺成交 換樓客斥2,465萬元入市… 美聯物業天后站分行高級分區營業經理高淑群表示，該行剛促成本月首宗北角半山豐林閣一個1,260實呎戶連車位成交，換樓客斥約2,…
而且，覺士道北通佐敦道，南接柯士甸道，與彌敦道平行，交通方便，其內又不設商場店舖，人流不多，完全是旺中帶靜的豪宅地段，起居飲食設施一應俱全，吸引不少專業人士和名人居住。 如甚有家底的○三年港姐冠軍曹敏莉，就是嘉文花園住戶；另正記建築曾氏家族亦持有過嘉文花園部分單位。 御景臺屬單幢物業，同樣由用家主導，樓齡約十六年，標準戶面積介乎約1,079至2,158方呎，另外有三個頂層複式戶，合共約59伙。 置業18經理林敏堅指出，御景臺的交投疏落，近半年僅錄得約1宗成交個案，為一個頂層面積約2,316方呎單位，成交價達4,500萬元，呎價超過1.9萬元。 高景臺成交 現時屋苑的放盤量不多，僅有約5個，其中面積約1,300方呎的三房單位，叫價約2,500萬元，呎價約1.9萬元，複式戶暫未有放盤。 德成台、高景臺及東景台毗鄰御景臺，皆由大業主持有作收租用途，樓齡介乎約二十九至四十六年，共提供約82個單位，面積由約2,700至3,300方呎。 覺士道的5個屋苑，不少都是收租物業，只有嘉文花園和御景臺有二手放盤。
據利嘉閣地產指，11月份夾屋買賣錄21宗登記，較10月份的22宗減少約5%，為本年次低成交月份。 而期內夾屋買賣登記總值錄1.59億元，較十月份的1.69億元減少約6%，總值同屬本年次低。 【夾屋2022】夾屋，全名為「夾心階層住屋計劃」，是港英政府於90年代初期委託房屋協會(房協)興建資助房屋，對象是中等入息家庭目前二手夾屋屋苑只有10個，共提供約9,000個單位。 高景臺成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
地處覺士道的木球會於1904年創立，這間百年老店時至今日，仍是本港活躍的私人會所之一。 會所內設施齊備，例如羽毛球場、桌球室、按摩服務、酒吧、餐廳及宴會廳等，是一眾政商名流的交際場所。 另外，剛於上月舉辦110年會慶紀念賽的九龍草地滾球會，提供英式滾球場地，本港大型國際性比賽亦在此舉辦，如香港國際草地滾球精英賽等。 覺士道的5個屋苑，不少都是收租物業，只有嘉文花園和御景臺有二手買賣放盤。 至於屋苑的主要賣點，就是單位大多坐擁一片綠油油草地的木球會及滾球場景觀，感覺開揚清新，每當場內進行比賽時，更是洋溢一片悠閒氣息。 從繁華的彌敦道步經德成街，拐彎進入覺士道，就會發現這條內街寧靜舒適，而且周遭環境亦不擠迫，與彌敦道的煩囂相比，可謂別有洞天。
高景臺成交: 馬鞍山最新租務直擊薈晴開放式戶1 05萬租出
美聯物業北角柏蔚山分行助理區域經理梁珏燊表示，用家趁春節前出擊入市，該行剛促成本月份首宗賽西湖大廈的大額成交…… 北角半山雲景台1,065實呎煙花海景戶 外區客斥2,380萬元承接… 美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂表示，優質豪宅需求趨殷切，該行剛促成北角半山雲景台一個1,065實呎優質… 高景臺成交 美聯物業北角天后柏傲山分行聯席區域經理鮑頴鴻表示，特色單位備受垂青，該行剛促成一宗北角威景臺700實呎連天台單位成交，用家斥約1,650萬元入市，1993年貨轉手升值逾15倍。
於上月錄得的1宗租務成交，為德成台一個中低層面積約3,300方呎單位，月租約6.9萬元，呎租約21元；惟市場暫未有上述3物業的放盤，可謂可遇不可求。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
北角和富中心733實呎戶 換樓客斥1,190萬元市價承接… 美聯物業北角城市花園分行首席聯席區域經理余迅力表示，該行剛促成一宗北角和富中心成交，一個733實呎戶以1,190萬元易手… 高景臺成交 賽西湖大廈本月首宗大額成交 同區換樓客斥4263.8萬元承接…
最新措施是2019年及之後首次推售的居屋，要10年後才可以在自由市場轉售。 不過，夾屋轉售限制較嚴格和簡單，5年後才可申請補地價在自由市場轉售。 但順帶一提的是，正因最後一期夾屋已於1999年推售，故現時所有夾屋已過禁售限制。 高景臺成交 原業主於2011年3月以約1980萬購入，持貨約10年帳面賺約1200萬，物業升值逾60.6%。 屋苑現時約有5個放盤提供，入場價由2280萬起。
中原市務經理陳鴻霆，馬鞍山夾屋雅景臺1座中層D室，面積656方呎，3房1套間隔，以888萬已補價成交，呎價13537元，成交價追平屋苑最高紀錄。 中原高級資深區域營業董事陳家鴻透露，天后栢景臺2座頂層連天台特色戶，面積910方呎，3房連套房及工人套房，連約800方呎天台，向南，坐享山景。 業主放盤2日，即以2980萬易手，呎價32747元，成交價較市價低約10%。 資料顯示，業主於2015年1月以約585萬元購入上述單位，轉手帳面獲利約230萬元，期間物業升值約39.3%。
高景臺成交: 馬鞍山 雅景臺
據了解，原業主於2011年3月以1980萬元購入上址自住，持貨10年至今易手，賬面獲利1200萬元，單位期內升值約61%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 高景臺成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 油尖旺區的佐敦@中原樓市片區，區內共14,950個私人住宅單位，涉及人口共49,800人。
- 業主放盤2日，即以2980萬易手，呎價32747元，成交價較市價低約10%。
- 御景臺屬單幢物業，同樣由用家主導，樓齡約十六年，標準戶面積介乎約1,079至2,158方呎，另外有三個頂層複式戶，合共約59伙。
- 北角豐林閣1,260實呎戶 換樓客斥2,465萬元入市…
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,250，年齡中位數為 42.7歲。
- 據悉，原業主於2019年3月以1064萬購入，持貨3年SSD期屆滿鬆綁沽售，帳面獲利316萬，單位期內升值30%，獲利相當可觀。
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 中西區的西半山@中原樓市片區，區內共26,819個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,雍景臺,嘉兆臺,學士臺,薄扶林道63號。 高景臺成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
資料顯示，欣圖軒2座低層單位，實用面積725平方呎，已補地價，2月份以1120萬元成交，呎價15,448元，成交金額是全港夾屋、甚至是資助房屋的新高。 油尖旺區的佐敦@中原樓市片區，區內共14,950個私人住宅單位，涉及人口共49,800人。 主要街道包括上海街(佐敦段)、佐敦道(佐敦段)、廟街(佐敦段)、彌敦道(佐敦段)、廣東道(佐敦段)、炮台街(佐敦段)、新填地街(佐敦段)。 高景臺成交 另外，區內主要屋苑包括 富裕臺,康源閣,統一大廈,嘉文花園,康僑大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,250，年齡中位數為 42.7歲。
亞太主要股市今天上揚，尤其是印度孟買、台股、日經及港股續升2%-2.3%。 騰訊(00700.HK)(TCEHY.US)支持的網上出版公司中文在線(300364.SZ)推出數碼收藏品平台「第五境面」，成為最新一間採用NFT的中國公司。 內地股市收市上升，深證成份指數和創業板指數升逾1%。 高景臺成交 酒店、啤酒概念、央企改革概念股升幅較大；煤炭、新冠治療、房地產服務相關股份則下跌。 上證綜合指數收市報3149點，升18點，升幅0.6%。 深證成份指數報11310點，升116點，升幅1.04%。 創業板指數報2350點，升27點，升幅1.2%。
