馬頭圍道107號成交 內容大綱
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馬頭圍道107號成交: 馬頭圍道107號
土地註冊處資料顯示，上址部分單位由遠民有限公司購入。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）土地註冊處資料顯示，紅磡馬頭圍道68號剛以4,600萬元成交，新買家以公司登記，公司董事包括繆錫蘭、陳碧霞及陳碧嬋，三人均為桂洪集團家族成員。 現址為1幢3層高舊樓，建於1952年，樓齡已經64年。
九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 馬頭圍道107號成交 40.7歲。 上述單位為紅磡馬頭圍道204號高層A室，屬銀主盤。 單位實用面積約556平方呎，開價350萬元，每口叫價10萬元，兩客競投，最終以360萬元成交，呎價約6,475元。 石排灣道85至97號舊樓樓齡約五十二年，最近有財團成功收購該列舊樓合共約18伙，住宅每伙成交價200萬至230萬元，地舖每個為800萬至850萬元。
馬頭圍道107號成交: 曼翹 項目位置
連同最新的收購，桂洪預料將馬頭圍道58至68號合併作整個地盤發展，涉及總收購成本約1.9億元。 馬頭圍道是九龍城區的交通樞紐，連接新蒲崗、九龍城、尖沙咀、紅磡、油麻地及紅磡海底隧道的主要道路。 昔日舊啟德機場還在使用時亦車輛前往機場的主要道路，使馬頭圍道十分擠塞。
- 在1965年10月17日前馬頭圍道及土瓜灣道的交匯處為八字型的大型迴旋處，為改善該處的交通情況把馬頭圍道在東九龍走廊分拆，馬頭圍道北部的車輛須要轉入漆咸道北，土瓜灣道的車輛須要轉入馬頭圍道南部。
- 現馬頭圍道中間可以看到有行人路將兩段分隔，在該段行人路中有巴士站。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 單位實用面積約556平方呎，開價350萬元，每口叫價10萬元，兩客競投，最終以360萬元成交，呎價約6,475元。
發展局局長(局長)在考慮該項目及有關資料後，在2016年11月25日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下，授權市區重建局著手進行該項目。 局長的有關決定已於2016年12月9日首次刋登於政府憲報。 黃開基拍賣行今日推出12項物業拍賣，其中2項成交，包括馬頭圍道206號舊樓A2天台，95平方呎，開價26萬元，最後以40萬元沽出，較開價高逾5成。 馬頭圍道107號成交 從單位相片所見，屋內地板、牆身均十分殘舊，裝修欠奉，外望樓景為主。 區氏補充，兩年前公司已開始收購上址，當時只可聯絡50%業主，不過，最近不少業主開始主動聯絡他們，現時已聯絡70%業主，而叫價亦有讓步，現時區內收購呎價4,000至4,500元。
有買家於拍賣場上「執平貨」，斥資360萬元買入紅磡馬頭圍道舊樓一個殘裝銀主盤，呎價不足7,000元，成交價較市價低約5%至8%。 拍賣行估計，上址可為買家帶來一年逾5厘的租金回報。 至於鄰近的田灣街4至18號為每幢5層高、樓齡約五十二年的舊樓，近期有逾10伙登記易手，住宅單位成交價為200萬至280萬元，部分單位買家亦為遠民有限公司。 馬頭圍道107號成交 此外，土地註冊處資料顯示，上環孖沙街一幢物業以1.5億元易手。
馬頭圍道107號成交: 住 紅磡 昇御門
原業主於2013年3,800萬元購入上址，現時沽出賬面獲利800萬元或21%。 另政府將於明日推出東涌第55A區的巨型「限呎地」招標，其中於該限呎地貼鄰有項目的南豐發展表示，會先研究地皮資料後才決定是否入標。 上述紅磡馬頭圍道204號舊樓，旁邊即為半新盤傲形。 區蘊聰指，單位所在大廈於1960年入伙，樓齡六十二年，不排除買家買入上址「博收購」。 他解釋，近年深水埗區、土瓜灣、紅磡區等收購動作多，即使上址未能成功被收購，作為一個長線投資再轉售亦屬可行。 馬頭圍道107號成交 另外，田生地產主席區永華表示，早年已計劃收購發生塌樓事件地段的土瓜灣馬頭圍道43至45J號共約19幢5層高建築物，上址地盤面積16,350方呎，可重建樓面約142,245方呎。 地盤貼近馬頭圍道和佛光街交界，屋宇署資料顯示，今年1月時馬頭圍道58至66號項目曾批建1幢26層高分層住宅，總樓面約4.1萬方呎，規模擴大後預計可建樓面將超過4.5萬方呎。
），昔日命名為碼頭圍道，是香港九龍的一條道路，橫跨馬頭圍、土瓜灣及紅磡3地，北至馬頭涌道，南至蕪湖街。 在1965年10月17日前馬頭圍道及土瓜灣道的交匯處為八字型的大型迴旋處，為改善該處的交通情況把馬頭圍道在東九龍走廊分拆，馬頭圍道北部的車輛須要轉入漆咸道北，土瓜灣道的車輛須要轉入馬頭圍道南部。 現馬頭圍道中間可以看到有行人路將兩段分隔，在該段行人路中有巴士站。 馬頭圍道107號成交 該行董事總經理區蘊聰表示，紅磡馬頭圍道204號6樓A室，面積556方呎，開拍價350萬，獲兩組客搶至360萬成交，呎價6475元，低市價約8%。 該廈屬唐樓不設電梯，勝在鄰近地區收購活動頻繁，買家料為投資客，將邊收租邊等待重建收購。
馬頭圍道107號成交: 香港凶宅
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 馬頭圍道107號位於土瓜灣馬頭圍道107號（中原樓市片區：土瓜灣）。 馬頭圍道107號的實用面積由297呎至712呎。 位於香港仔石排灣道85至97號與毗鄰田灣街4至18號超過10幢樓齡逾五十年舊樓，最近獲發展商收購，已購入的單位連同舖位逾30伙，暫涉逾9,600萬元，買家以恒地呼聲最高。 馬頭圍道107號成交 另專門收購舊樓的田生地產稱，自土瓜灣馬頭圍道舊樓倒塌後，近期收到舊樓業主的查詢按月增加20%。
啟岸位於馬頭圍道63號，由恒基地產發展，提供551個單位，實用面積由170至425平方呎，間隔為開放式至2房。 曼翹由桂洪集團發展，項目位於紅磡馬頭圍道68號，設有1座，提供130伙，實用面積由186至250平方呎，間隔為開放式、1房。 馬頭圍道107號成交 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 馬頭圍道107號成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
馬頭圍道107號成交: 元朗民合徑8號幸福樓地下8號商舖2019年1月24日
在2017年4月28日，上訴委員團確認發展局局長授權市區重建局著手進行該項目的決定。 今日環亞拍賣原本承拍29項物業，其中拍賣前收回屯門龍鼓灘骨灰龕地，拍賣前則售出粉嶺打鼓嶺坪洋381號(1座)地下連花園及1樓連露台。 區續指，雖然疫情緩和，惟新盤搶去部分客源，股票市場亦波動，昨日競投氣氛一般，對比上次有回落跡象，出席人數約30人，買家出價仍然審慎，不少物業未及底價收回。 馬頭圍道107號成交 其中上環麗雅苑18樓C室，面積450方呎，開拍價698萬，4組客出價拍至758萬，不過仍未到業主底價收回。 疫情緩和，不少買家前往拍賣場尋寶，惟出價仍相當審慎，環亞今舉行拍賣會（見圖），現場承拍27項物業，拍出馬頭圍道204號銀主盤。 而紅磡啟岸(551伙)、大角咀傲寓(144伙)、元朗屏柏里8號(47伙)…
另外，在塌樓事件後，加上降低收購門檻政策將執行，近期收到舊樓業主的查詢按月增加20%。 2011年6月15日，土瓜灣馬頭圍道111號一幢八層高唐樓於凌晨3時左右起火，火勢於3時47分升為三級，大火在黎明時份才撲熄。 該幢唐樓部份單位被人間成多個分租房間，俗稱劏房，令市民關注該類屋宇的消防安全。 市建局於2018年7月23日向城市規劃委員會(城規會)提交第16條款規劃申請，擬議在項目範圍内申請興建地下公眾停車場。 是次申請旨在改善區内交通，以達至更舒適的步行環境。 上訴委員團於2016年12月9日至2017年1月9日上訴期內收到上訴申請。
上址樓高5層，總面積7,100方呎，呎價約2.1萬元，新買家為余錦基。 原業主之一為低調富豪姚拾麟，與賴建榮透過Top Vision International Limited於2009年以4,200萬元購入上址，現賬面獲利1.08億元或2.6倍。 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，東涌地皮即將推出招標，預料發展商會積極參與，雖然近月區內的私人屋苑交投放緩，惟成交呎價穩步上升，最新平均呎價約5,218元，比去年初的3,604元，累積升幅近45%。 至於明日推出招標的東涌限呎地，南豐發展表明對政府任何地皮均有興趣，同時不擔心限呎地發展會影響毗鄰的55B區住宅發展項目景觀。 2003年5月，容家倫被裁定謀殺罪成，依例判處終身監禁。
九龍城區的馬頭圍@中原樓市片區，區內共4,558個私人住宅單位，涉及人口共29,949人。 主要街道包括馬頭圍道(馬頭圍段)、浙江街(馬頭圍段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝庭豪園,海悅豪庭,福安大廈,曉暉華庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,580，年齡中位數為 48.6歲。 馬頭圍道107號成交 美善同道107號位於馬頭圍美善同道107號（中原樓市片區：馬頭圍）。 美善同道107號的實用面積由924呎至1,066呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
