香港仔大道32號成交 內容大綱
商舖資訊包括香港各區地舖(地鋪)樓盤及商舖(商鋪)買賣，並提供全香港商舖(商鋪)租金和旺舖(旺鋪)買賣成交資料，包括商場舖(商場鋪)，地舖(地鋪)，樓上舖(樓上鋪)等等；以滿足我們的尊貴客戶的需要任何人。 ）是香港九龍一個豪宅屋苑，位於紅磡灣紅鸞道7號，鄰近紅磡碼頭及香港嘉里酒店。 由長實地產發展，項目於2015年8月開始銷售，於2016年6月入伙。 建築師為梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司，管理公司為高衞物業管理。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- 當內地買家及投資者急於套現便會爭先恐後出貨，令跌勢更急速。
- 香港仔大道 號 於1968年01月起入伙。
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- 單位主要為約1,150至1,170呎的3房戶，入場呎價1.38萬，售價約1,600萬起。
- 香港仔大道32號的實用面積由685呎至685呎。
大廈毗鄰英皇道、渣華道、電廠街、電氣道等，乘搭公共交通者可乘香港電車、巴士、小巴或隧道巴士102、112、106或116號線前往。 2003年12月25日，北角皇都大廈二樓板間房發生兇殺案，一名31歲姓盧男子猜枚爭執遭斬頸，送院後不治。 香港仔大道32號成交 2016年12月8日，古物諮詢委員會信納皇都戲院的獨有價值，經投票後決定推翻古蹟辦的建議，把皇都戲院的建議評級提升為一級歷史建築。
香港仔大道32號成交: 投資及銷售
有見皇都戲院大廈開始被地產商收購，文化企業活現香港撰寫了舊皇都戲院文物價值評估報告，確立這建築獨有的歷史、建築及社會價值。 2017年4月13日，新世界發展及有關人士以3.035億元向投資者蘇子鈞及有關人士購入皇都戲院大廈閣樓及1樓1至5號室，面積合共約2.1萬方呎，面向渣華道，佔大廈整體業權約一成半。 ），位於香港島東區北角英皇道279－291號，所屬地段由三部分組成：皇都戲院、皇都戲院大廈及商場。 皇都戲院的前身為「璇宮戲院」，於1952年落成，是一座單幢式戲院，而皇都戲院大廈及商場則於1959年落成。
若以按年表現分析，十月成交量明顯回落9%，平均實用呎價比… 香港仔大道 號 共有5層，提供20個單位。 香港仔大道 號 於1968年01月起入伙。 香港仔大道32號成交 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。
香港仔大道32號成交: 成交
碧瑤灣 41座 於1975年08月起入伙。 碧瑤灣 32座 共有22層，提供22個單位。 碧瑤灣 32座 於1975年01月起入伙。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 香港仔大道32號成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 鴨脷洲大街30-32號位於鴨脷洲鴨脷洲大街30-32號（中原樓市片區：鴨脷洲）。 鴨脷洲大街30-32號的實用面積由476呎至955呎。 鴨脷洲大街30-32號交通便利，鄰近港鐵利東站。 香港仔中心 海珍閣 (A座) 共有26層，提供154個單位。 香港仔中心 海珍閣 (A座) 於1979年12月起入伙。
消息傳出後，引起市民及保育團體關注，活現香港、長春社以及 Docomomo HK（國際現代建築文獻組織香港分會）發表聯合聲明，促請古物諮詢委員會將舊皇都戲院至少評為一級歷史建築。 古物諮詢委員會於4月18日開會討論其歷史評級，古物古蹟辦事處只將舊皇都戲院建議評為三級，即屬最低的級別。 多名委員質疑皇都戲院值得更高評級，古諮會最終決定押後表決。 唯古蹟辦認為戲院的內部改動太大，已失去原有戲院功能，原真性的價值相對較低。
香港仔大道32號成交: 大廈資料：銅鑼灣霎東街15
雖然大廈在過去數年被大規模收購，但於2015年，大廈進行了舊樓更新工程，涉及1,400多萬元，每戶約需交3-4萬元。 大廈樓齡50多年，但當年建築結構做得很不錯，而維修工作現已完成。 項目由4座樓高30層住宅及9所獨立屋組成，合共提供321個單位。 分層單位全部採用3至4房設計，實用面積介乎706至1408方呎。 交樓配套方面，除提供多項名牌家電外，發展商亦為每個分層單位提供德國LEICHT「Eminence Collection」廚櫃，不計家電，每個廚櫃總值約110萬至160萬元。
另外，香港電台《早辰．早晨》節目（2016年5月30日至6月1日）訪問了古蹟辦評審專家小組兩名成員，揭示他們的歷史觀超錯，價值觀駭人，也跟社會大眾的想法嚴重脫節。 皇都戲院的工程師巧妙地把一連串的拱橋桁架並行排列，形成整塊屋面的拋物線型支撐結構，而那個外露於戲院屋頂的桁架設計更被國際保育組織 Docomomo International 譽為世上獨一無二。 「拱橋式」的桁架支撐戲院屋頂以達至無柱室內空間，並直接吊着放映室，以減低因受外來聲音所引致對戲院的震盪，提升視聽質素 ，成就璇宮的劇院功能。 而香港大學建築保育學部主任李浩然博士直指皇都戲院的屋頂結構根本是橋樑的設計，並將其與新加坡的愛琴橋（1929落成）對照，結論兩者都是屬於鋼筋混凝土建造的「馬氏彩虹拱橋」圓拱。 易手後的璇宮戲院改名為皇都戲院，於1959年2月8日開業，其後在1960年代主要放映西片和國語片，到1970年代初加入嘉禾院線，直接締造了港產片於1970和1980年代的黃金歲月， 上皇都戲院看電影是很多北角街坊及香港戲迷的集體回憶。
其他設計包括將戲院原有空間改裝為室內運動場，可進行攀石、飛索及滑雪等活動。 另一設計將戲院化身為生活廳，為市民提供減壓的共享空間。 由於地盤面積龐大，位置佳，大廈多年前已被發展商的財團已蜂擁而至，惟該廈「釘子戶」眾多，不願出售手持物業，財團亦難於收購足夠的業權份數，以符合強拍要求。 知名大戶包括老牌陸海通家族成員、實力商鋪投資者楊渭生，北角知名炒家姚加環等等。 香港仔大道32號成交 代表發展商新世界發展的有關人士，在2015年7月已成功與該三大「旗手」大戶達成協議，以逾七億元一口氣購入該廈逾兩成業權，成為啟動收購的關鍵。 皇都戲院大廈樓高11層，分南北兩座，共有221個住宅單位，鋪位80個。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，購買洋房的買家大多鍾情港島區及九龍區等優質地段，相比之下新界區的洋房升值潛力較慢。 當內地買家及投資者急於套現便會爭先恐後出貨，令跌勢更急速。 當年上水天巒、瓏璽及比華利山別墅等目標都是中港商人為主，現在內地客減少，便少了豪客承接。 緊隨其後的是大埔比華利山別墅，期內實用平均呎價也下跌超過20%，16宗成交中，有14宗均蝕讓告終。 其他榜上有名、出現不少蝕讓盤的屋苑還有何文田半山壹號、大坑名門、大圍名家匯、尖沙咀名鑄及大角嘴瓏璽﹙見表﹚。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
正當大部份人買「磚頭」有賺無賠的時候，城中卻不乏「蟹貨」蝕讓盤，「球球聲」損手離場。 近日最慘烈的一宗，莫過於有傳媒報道的「士多大王」許金祥沽出手上名鑄、名家匯、大埔比華利山別墅等單位，「八賣八蝕」，損手金額達到3,030萬元。 獨立式洋房（Gardens by the Harbour）為全區獨有、實用面積介乎2,196至2,235方呎。
香港仔大道32號成交: 香港仔大道2房待售
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- 新世界表示會盡力復修及保留皇都戲院，並活化為藝術文化表演場所，將戲院天台的「飛拱」的桁架建築作休憩空間，讓公眾人士觀賞及「打卡」。
- 翻查資料，恒基（00012）2010年開售大圍名家匯時，以送車位、釐印費及18個月7.5%租金回報作招徠，吸引不少內地客，其中一名內地投資者更豪擲近1.1億元，連掃4個單位。
- 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。
- 1940年代末，國內局勢動盪，大量上海人南移香港，並於北角聚居，他們把上海的生活文化帶到這裏，形成北角於1950年代及1960年代初的「小上海」歷史時空和洋化面貌，璇宮戲院就是在這個時代背景出現。
- 指大廈已經有9成住客遷出，會接受地產商保育安排。
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香港仔中心 海珍閣 (A座) 於過去3年共有15宗成交。 位於港島南區，佔地三十二萬平方呎，地臨海濱，面向香港仔大道及成都道，靜中帶旺，有城市的方便，海濱的寧靜，且自成一局，不假外求。 本中心設計，每幢樓宇，相隔之空間極大，令住戶得安居其中。 各單位均設有凸窗向外，增加房內空間，更使視野廣闊，光線充足。 香港仔大道32號成交 2016年3月23日，國際保育專業組織 Docomomo International 發出「文物危急警示」，形容皇都戲院是現代的重要建築，而獨特的屋頂結構更是全球獨一無二，要求避免清拆。
香港仔大道32號成交: 香港仔中心
在2017年12月以招標形式推出，9幢洋房各以1.03至1.18億元全數沽清。 凱帆軒設計時將大廈座向調整，故此觀景角度更為廣闊。 屋苑臨海而建，由於位處海旁，無論高、中及低層，海景均沒有前方樓宇遮擋，令約80%單位擁有中環以至昂船洲維多利亞港遼闊海景。 屋苑會所泳池面向東南方,可欣賞維多利亞海景及中西區夜景。
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活現香港曾邀請就讀建築系的已故演員曾江，考慮其從上海而來並在少時經常流連北角的背景，為保育皇都戲院拍攝短片。 2019年6月，新世界發展以7.37億元向陸海通家族收購皇都戲院大廈戲院及地下26、27及80號鋪位及地下部分地鋪連閣樓、1樓及2樓前座，相當於全數約11.8%業權，陸海通家族1958年以約150萬元購入發展，是次轉手帳面賺約7.35億元，持有約61年，升值約490倍。 2020年10月8日，新世界發展以47.76億元投得皇都戲院大廈全部業權，同時宣佈，將為擁有68年歷史的前皇都戲院部分啟動保育計劃，復修、保留和重塑戲院古蹟的歷史面貌，包括天台俗稱「飛拱」的桁架建築。 香港仔大道32號成交 至於大坑名門，雖然只有376伙，但是「入門版」的實用面積，是超過860呎的大單位，故去年逾40%成交單位都要蝕讓。 大圍名家匯同樣面積最細1,000呎，過去一年樓價雖然上升9.4%，但是逾50%成交單位都要蝕讓。