郭振昌補充稱，現時投資市場氣氛良好，加上本地及海外投資者均對優質物業有殷切需求，預料該物業將獲買家追捧。 資料顯示，飛鵝山屋地成交罕有，最近成交要追溯3年，飛鵝山莊雙號屋的屋地，屋地地皮面積為約15,000方呎，附兩層的獨立屋出售，該獨立屋的實用面積為4,528方呎，成交價為7,480萬元，折合每方呎造價為16,519元。 是次委任世邦魏理仕公開招標，截標日期為下月16日。 該公司投資部董事郭振昌表示，物業位於飛鵝山傳統豪宅地段，位置優越，不少名人富商皆擇居於此。 物業為現時區內罕有放售之大型獨立住宅，故相信是次標售定必能吸引地產商、投資者及用家。 屯門青山公路青山灣帝御‧金灣，以及同區海皇路御海灣兩個屯門新盤熱賣後，下月新盤市場將聚焦新地（0016）旗下、單位總數318伙的天水圍Wetland Seasons Park第3期（下簡稱Wetland），項目剛獲批預售，預計將極速公布開售詳情。
所有洋房均配置兩個車位，方便住客自置私家車出入。 另外於飛鵝山道亦有多條巴士及小巴路線，來往九龍新界多處地方。 飛鵝山道三號 No. 3 Fei Ngo Shan Road項目向南視野開揚，同時享有海景及城市景致。 飛鵝山道8號成交 資料顯示，Wetland第3期提供318伙，戶型與第1、2期相若，標準戶涵蓋1房至3房，預計明年11月落成，樓花期約15個月。
物業將以交吉形式出售，適合作投資發展或重建自用。 飛鵝山莊 12座 共有1層，提供1個單位。 飛鵝山莊 12座 於2002年11月起入伙。 飛鵝山道8號成交 小學校網為校網45，中學校網為黃大仙區。 飛鵝山莊 12座 於過去3年共有0宗成交。 飛鵝山莊 9座 共有1層，提供1個單位。
據土地註冊處資料，富多資本有限公司上月以9,800萬元購入淺水灣道56號一個雙號單位。 飛鵝山莊 1座 共有1層，提供1個單位。 飛鵝山莊 1座 於1958年01月起入伙。 飛鵝山莊 1座 於過去3年共有0宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 飛鵝山道8號成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
陶樂苑的實用面積由973呎至1,194呎。 飛鵝山莊位於清水灣飛鵝山道18號（中原樓市片區：清水灣）。 飛鵝山道8號成交 飛鵝山莊共有12座，提供12個單位。 飛鵝山莊的實用面積由2,823呎至6,297呎。
陳屋村, 翡翠別墅, 下洋, 坑尾頂村, 紅屋村, 兩塊田, 茅甫, 五塊田, 澳貝村, 白石台, 檳榔灣, 碧屋, 布袋澳, 相思灣, 上洋, 小坑口, 大坳門, 大坑口, 大埔仔上村, 大埔仔下村, 井欄樹, 禾塘崗, 清水灣村屋. 我們堅信，只要你一旦聯繫我們，就會發現您得到的不只是一般地產銷售服務，而是受高效能團隊招待。 耐心和穩定性是我們具備的重要內涵，我們經常提醒自己，如果沒有真誠對待客戶，我們將失去他們的尊重和信任。 飛鵝山道8號成交 為實現我們高效能的角色，我們的成員對各式物業範疇都有專門研究及知識，尤其是豪宅。 因此 , 無論你想購買或租住房子，只要說出你的標準 , 我們的任務就開始 ; 您將獲得我們為您精心策劃的物業狩獵之旅。 中原劉威遜指出，發展商剛以6,540萬元售出大坑上林2座高層複式A室，呎價近2.5萬元。 而該盤網上顯示8伙價單，呎價2.13萬至2.7萬元。
飛鵝山道8號成交: 【新盤放大鏡】飛鵝山道3號 九龍豪宅新指標
香港置業文愛玲稱，內地買家以2,220萬元購入奧運站帝峯． 至於上月底截標的渣甸山高士美道5號獨立屋，市場消息稱，項目以約4.3億元售出，買家為本地人士。 上址佔地約13,283方呎，現為一幢三層大宅，最高可建面積達約7,970方呎，每方呎樓面地價約5.4萬元，創該地段新指標。 江達可於98年以7,080萬元購入，現帳面獲利約3.172億元，賺幅約4.48倍。 飛鵝山道8號成交 新買家以高晟有限公司登記，董事包括張美玉。 住戶可乘車10餘分鐘至觀塘區順利邨順安商場或牛池灣彩雲商場，方有較多飲食購物選擇。 於距離項目較近觀塘區順利邨附近有順利邨公園(內設順利邨體育館)、順利邨遊樂場及佐敦谷公園(內設社區園圃及遙控模型賽車場。
飛鵝山道 3 號, 青雲閣, 飛鵝山莊, 飛鵝花園, 海巒苑, 明華園, 翠雅花園, 天鵝小築, 陶樂苑, 翠麗園, 溫莎堡, 飛鵝山路. 務求公司獲得良好信譽的精神不斷推動我們工作的潛意識和信念 , 以進取樂觀的心神去達至這目標是我們的肯定。 該項目樓齡約十二年，佔地約3.2萬方呎，若以0.5倍地積比率重建，可建樓面約1.6萬方呎，每方呎樓面地價約18,306元。 飛鵝山道8號成交 中國海外○六年開始增吸土儲，單是其中6個項目購入價共約24億元，其中○七年購入、現已重建的赤柱灘道6號，最近售出的一幢洋房呎價更高達6.2萬元。
飛鵝山道8號成交: 飛鵝山莊 成交記錄
當中最大單位為1號洋房，實用面積3,766方呎，外連1,249方呎花園及984方呎天台。 其他4座洋房面積全為3,525方呎，2號屋外連1,123方呎花園，3及5號屋外連1,127方呎花園，6號屋設1,115方呎花園。 停車位方面，1號屋面積達1,003方呎，2、3及5號屋均為695方呎，6號屋達811方呎。 飛鵝山道8號成交 在 ‘盈嘉 ’，你可於整個選擇物業過程中體驗得到’附加價值的服務 , 繼而找到您 ‘ 理想之家 ’。 我們提供了一套定制，以適應各種客戶的不同需求 。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 豪宅最近租務氣氛不俗，8月份傳統豪宅地段山頂南區大約錄得約50宗租務成交，其中南豐旗下的新盤深水灣徑8號一個分層單位，以22萬元租出，呎租約65元。 飛鵝山道8號成交 洋房全屬4層式設計（地下低層、地下、一及二樓，未包括天台及上層天台)，全屬4房間隔，戶戶採用獨立式廚房。所有洋房均配置室內升降機、34或81方呎平台、花園連私人泳池、875或984方呎天台、81平方呎梯屋及65方呎露台。
仲量聯行獨家代理招標放售九龍城侯王道93及95號兩幢舊樓，該業主已併購逾四年，獲得全數完整業權，截標日期為下月8日正午12時正。 永泰（0369）屯門青山公路The Carmel，以2800萬元售出69號洋房（連車位），實用1706方呎計連花園、實呎1.64萬元；中信泰富馬鞍山峻源，以2412萬元售出2座地下A室，實用1355方呎連花園，實呎1.78萬元。 部分發展商已開展下月銷售攻勢，中海外兩個現樓新盤，下月1日起共推6伙招標，其中飛鵝山道三號盡推全部5幢洋房，截標日期為11月30日。 飛鵝山道8號成交 項目其中4幢洋房實用3525方呎，最大的1號屋，實用3766方呎，全部連私人泳池、均採4套房設計，各幢均內設私家升降機。 中海外同系鴨脷洲南區‧左岸，亦於下月1日推出2座2樓A室招標，實用1763方呎連平台；項目上月曾透過招標售出2座33樓B室，實用1787方呎4房戶，成交價6486.8萬元、實呎3.63萬元。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 飛鵝山道8號位於清水灣飛鵝山道8號（中原樓市片區：清水灣）。 飛鵝山道8號的實用面積由3,222呎至3,731呎。
另外，區內主要屋苑包括 傲瀧,井欄樹,大埔仔村,曉嵐閣,松濤苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 50,000，年齡中位數為 41.0歲。 該物業座落於由飛鵝山道延伸的嵐霞路，位踞飛鵝山豪宅區之最高住宅地段，可飽覽維港迷人景致及翠綠山景。 飛鵝山乃九龍最著名的低密度豪宅區之一，交通網絡完善，前往各區均十分便捷。 東九龍地標發展-啟德新郵輪碼頭與該物業亦僅咫尺之距。 恒基陽光資產管理有限公司與中銀香港(02388.HK)聯合宣布，陽光房地產基金(00435.HK)落實第二期8億元可持續發展表現掛鉤貸款。 連同第一期5億元貸款，該項可持續發展表現掛鉤貸款合共13億元，其可持續發展表現掛鉤貸款於總借貸的份額提升至逾60%。
飛鵝山莊 9座 於1976年01月起入伙。 飛鵝山莊 9座 於過去3年共有1宗成交。 或許各座洋房面積大兼各設泳池，加上只有5座，所以不設住客會所或園林區。 但要留意樓盤範圍內存在斜坡及及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。 生活配套上，住戶可乘車10餘分鐘至觀塘區順利邨順安商場或牛池灣彩雲商場購買日常所需。
飛鵝山道8號成交: 西貢 璟瓏軒
飛鵝山道三號由中國海外發展，提供5座獨立屋(1號至6號洋房，不設4號洋房)，實用面積由3,525至3,766平方呎，間隔為4房連4套房及儲物室連廁。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 由立法局議員葉劉淑儀丈夫葉文浩（已歿）家族旗下正興建築持有的飛鵝山一幅50,000平方呎住宅用地，將以公開招標形式出售，市場估計，該幅地皮市值近3億元。 該物業位於飛鵝山測量約份第2約地段1940號，地皮面積50,000平方呎住宅用地，根據有關分區計劃大綱圖，該物業被規劃作「住宅（丙類）5」用途，可以最高地積比率0.4倍重建，可建住宅樓面積20,000平方呎。
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- 東九龍地標發展-啟德新郵輪碼頭與該物業亦僅咫尺之距。
- 飛鵝山道8號的實用面積由3,222呎至3,731呎。
- 而該盤網上顯示8伙價單，呎價2.13萬至2.7萬元。
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- 物業將以交吉形式出售，適合作投資發展或重建自用。
另中原陳家鴻稱，北角雲峰大廈B座中層1室三月初叫價2,480萬元，其後減至2,300萬元，近期適逢銀行宣布加息，單位終以2,080萬元售出。 而九龍塘近期亦屢傳有再破頂價成交出現，金巴倫道市傳有洋房獲買家以約2億元洽購，若成交屬實，每方呎樓面地價將再創同區新高。 飛鵝山道10號佔地約2.8萬方呎，現為一幢連泳池的洋房，內設有私人影院室等，並享維港海景，以地積比率0.4倍計，可建樓面約1.12萬方呎，由於項目佔地廣闊及地盤平坦，為罕有優質放盤，故較飛鵝山道5號呎價約1.83萬元為高。
為了實現這一目標，完備的物業網絡和數據基礎,加上良好的人際關係是必不可少的，而所有這些因素，我們都擁有。 飛鵝山莊 8座 飛鵝山道8號成交 共有1層，提供1個單位。 飛鵝山莊 8座 於1976年01月起入伙。 飛鵝山莊 8座 於過去3年共有0宗成交。
前者原業主為財經界人士林一鳴或有關人士。 據了解，張氏本月初以2.508億元售出施他佛道4號屋地予廖湯慧靄或有關人士。 號，現正發展洋房項目，為該區近年極少有新發展項目，預料落成後，勢必帶動周邊豪宅物業價值更上一層樓，為區內帶來新氣象。 但要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。 生活配套上，住戶可乘車10餘分鐘至觀塘區順利順安商場或牛池灣彩雲商場購買日常所需。
項目為集團於2011年以約2.93億元作價購入，樓面地價逾1.8萬元。 如今發展為5座洋房，分1至6號屋，當中不設4號，實用面積介乎3,525至3,766方呎，花園面積由1,115至1,249方呎，每座停車位面積則由695至1,003方呎，全數設有私家泳池。 由中國海外（00688）發展的飛鵝山道3號，顧名思義，坐落飛鵝山道3號，項目提供5座洋房，實用面積由3,525至3,766平方呎，全屬4層設計，相信全部洋房會以招標形式出售。 而以發展商於2011年以每方呎樓面地價約18,306元買入計，加上建築成本，料呎價逾3萬元才有利可圖，估計成交呎價在5萬元以上。 中國海外地產董事總經理游偉光表示，集團計劃將飛鵝山道5號項目重建為5幢洋房，料每幢面積約3,000多方呎，是次購入上址主因項目位於傳統豪宅地段，享有城市及海景。 西貢區的清水灣@中原樓市片區，區內共2,251個私人住宅單位，涉及人口共19,796人。 主要街道包括西貢井欄樹、西貢上洋、清水灣禾塘崗、孟公屋坑尾頂村、孟公屋洪屋村、孟公屋圍心村。
飛鵝山道8號成交: 西貢 西貢
事實上，部分豪宅新盤已開展下月售樓攻勢，如中海外（0688）西貢飛鵝山道三號，下周二（9月1日）起盡推全部5幢洋房招標。 西貢接連有創高價成交，放盤業主信心大增，由一位已進軍國際的影帝級業主持有之大坳門獨立屋，市傳意向價2.8億元，該項目佔地逾1萬方呎，洋房面積約5,000方呎，呎價5.6萬元。 飛鵝山道8號成交 中國海外發展的飛鵝山道3號，早在今年初已獲批預售，但至10月31日才上載樓書。
截至昨日，本月新盤市場累錄約875宗成交，昨日3宗新界大額成交共吸金逾8400萬元，其中億京大埔白石角海日灣，售出COURT A第2座8樓B室，屬實用1411方呎3房連儲物室間隔，成交價3210.4萬元、實呎2.27萬元。 長實（1113）地產投資董事郭子威指，集團旗下將軍澳日出康城8期SEA 飛鵝山道8號成交 TO SKY，短期內將加推新一批單位應市，個別擬加價5%。 據註冊處資料，東半山威利閣低層A室與大埔比華利山別墅溫莎道雙號屋，分別售6,780萬與1.05億元。
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