顯峯租盤 內容大綱
屋苑樓齡約4年，設有兩層式會所「Club Inverness」，設施包括：15米長室內恒溫泳池、按摩浴池、兒童游泳池、桑拿房、健身室、遊戲室、卡拉OK室、瑜伽室、桌球室、宴會廳、室內及室外兒童遊樂場等設施。 單位客、飯廳呈長形，寬敞方正，客廳外連闊大露台，採光佳。 室內3個睡房，均與客廳坐向一致，其中大套房的浴室外，為衣帽間間隔，非常實用；細套房空間亦見寬敞，亦可作雙人房用；至於近客廳的睡房，入口旁亦預留衣櫃位置，設計非常貼心。 鄰近商場民生旺區, 步行至港鐵上水站約9分鐘左右。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。
另外，前綫代理透露，天水圍嘉湖山莊本月至今錄得12宗成交，較上月同期增加1.8倍。 筍盤買少見少，議價空間陸續收窄，疫情初期議幅最多約8%，近期收窄至最多3%，美國宣布減息後，進一步收窄至2%。 SmartME作為中立智能平台有著獨特嘅優勢，可彈性地按用戶需要不時調整市場策略，以配合用戶根據租金價格過濾，個人化輕鬆簡單搵到心水平租筍盤。 逐漸龐大嘅大數據，亦為用戶提供真實嘅租樓及樓市整體走勢及指數參考。 此外，smartME亦為用戶提供重點必睇文章，包括最新樓市成交資訊、新盤資訊、名人專欄、樓檢教學、裝修設計、搜羅業主、租客需要的生活配套及推廣優惠。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。 另外，區內主要屋苑包括 牽晴間,花都廣場,粉嶺中心,帝庭軒,粉嶺名都。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 顯峯租盤 41.8歲。 顯峰位於粉嶺清曉路16號（中原樓市片區：粉嶺）。 美聯營業經理葉容生表示，臨近農曆新年，本月租務市場放緩，暫錄約6宗，上月全月則錄約36宗。
顯峯租盤: 按揭計算機
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為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊透露，受到政治事件及經濟風險增加等影響，出席拍賣的人流較年初減少四至五成，而「舉手」較多的主要為500萬-600萬元價位的中細價物業，而細價舖位及車位也較受歡迎。 顯峯租盤 蔡漢陞又指，今年下半年的拍賣「食白果」次數較上半年高，相信是受到外圍環境及本地政治因素影響。
顯峯租盤: 大廈資料：顯峰居
目前1個罕有3房雙套房單位，連車位月租叫價7.8萬元。 資料顯示，受新冠肺炎疫情影響，同座一個稍高1層的C室，投資者上月中減價後以790萬元易手，當時是港島區大型屋苑罕見重回9成按揭的個案。 顯峯租盤 但相隔約半個月，同類型單位售價賣貴46萬元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 2座低層C室，實用面積533平方呎，以836萬元易手，比估價高約59萬元。
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- 黃開基拍賣行於當日推拍19項物業，只有深井豪景花園單號車位獲買家出價，承一口價後未有獲承接，最終未到底價而收回。
- 區內簇新物業賢文禮士，以居住環境清幽為賣點，單位除望周邊學校外，尚可賞九龍仔公園景致。
其中，分層戶實用面積由509至1,979平方呎，樓底高度為3.15至3.4米。 至於單位間隔則由1房至4房不等，當中以3房戶供應最多，而且間隔頗多元化。 全部單位配置29至65平方呎露台；大部分單位設有8至41平方呎窗台，以及另有15至16平方呎工作平台。 中原地產區域營業經理陳燮佳表示，近日二手交投明顯加快，粉嶺、上水區本月至今暫錄約14宗成交，上水皇府山1座中層B室，實用面積490平方呎，兩房間隔，以652萬元獲承接，實用面積平均呎價13,306元。 資料顯示，原業主於2008年以約225萬元購入上述單位，由2013年開始把單位多次加按借貸，以成交價計，單位11年升值約275萬元。 另同場拍賣的將軍澳日出康城領都第3層單號車位，屬無契物業，開價160萬元，每口價3萬元，終以177萬拍出，較市價220萬元平約20%。 中原地產藍浩然透露，該盤曾由銀主身份推出市場拍賣，7月曾開價468萬元，惟受社會風波影響未獲承價，銀行於是大幅減價50萬元。
聯和墟聚集粉嶺區多個年輕住宅，近期亦陸續有新盤入伙。 其中，位處馬適路的逸峯，是區內逾十年來具規模的私人屋苑，享有自成一隅的寧靜環境，另感受八仙嶺一帶的群山簇擁，適合愛靜一族居住。 屋苑主攻細單位，三房戶租盤供應較為緊張，目前叫租1.65萬元起。 顯峯租盤 單位設走廊通往寢區，可提升私隱度，令分區更為細致。 3房設有寬闊大窗，日照充裕，更可引入鮮風，兼方便賞景。 房間開則四正，間隔實用，可選用現成寢具布置，加上各房間均採白色牆地，易於配搭不同格調的擺設。
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這一帶以中型屋苑式住宅為主，逸峯亦不例外。 屋苑由4座住宅組成，提供728伙，是繼綠悠軒和帝庭軒等外，這帶最新的大型屋苑，逾一半為開放式及兩房單位，實用面積約300至500餘方呎。 顯峯租盤 至於主攻家庭客的三房戶，實用面積600餘至700餘方呎，供應相對較少。 是次推介的租盤屬於1座中層C室，實用面積1,487平方呎，為3房雙套房，另備2個儲物室間隔。
目前連車位月租叫價7.8萬元，實用面積平均呎租52元。 區內代理指出，上水顯峯低層C室，實用面積503平方呎，屬於3房間隔，業主原本叫620萬元放盤，美國減息前有買家洽購，當時還價600萬元，業主減價至610萬，雙方拉鋸逾1星期。 美國減息利好，業主借勢反價10萬元，買家追價20萬，以620萬元購入單位。 上水單幢盤顯峯，於2007年入伙，物業自設私人會所，內有泳池、健身室等，毗鄰亦有香港哥爾夫球會。 另外，該盤附近有不少巴士及小巴路綫可供選擇，距離上水鐵路站也不消10分鐘步程。
無論租屋定買物業，資深專業嘅地產代理非常重要，當中唔少嘅瑣碎事宜，如果有專人協助提供意見雙方更有保障。 樓市前景未明，暴力衝突持續升溫，恐慌蔓延至拍賣場。 黃開基及忠誠拍賣行曾於上月28日共推拍35項物業，均錄得零成交。 黃開基拍賣行於當日推拍19項物業，只有深井豪景花園單號車位獲買家出價，承一口價後未有獲承接，最終未到底價而收回。 環球經濟受到多個不明朗因素影響，市場觀望情緒增加，連被視為「尋寶地」的拍賣場亦見人流大減。
以屋苑的3座中層A室為例，實用面積614方呎，是屋苑入門版的三房戶。 單位開門便見面積約165方呎的大廳，其長形設計配合落地玻璃及露台，室內空間一目了然，客飯廳布局亦相當分明。 物業雖為單幢式設計，仍設有設施多元化的會所，物業附近有民生商場及巴士站，可滿足住戶基本所需。 交通方便，物業附近有不少巴士及小巴路綫行經，距離上水鐵路站也不消10分鐘步程。 顯峯租盤 交通方面，除自駕外，物業距離港鐵樂富站約步行5至6分鐘。 此外，延文禮士道有多條巴士及小巴路綫，穿梭來往九龍各區以至沙田、大埔等地。 區內簇新物業賢文禮士，以居住環境清幽為賣點，單位除望周邊學校外，尚可賞九龍仔公園景致。
顯峯租盤: 香港回歸25周年主題曲首播 張學友劉德華等28歌手參與演唱
是次走訪屋苑的低層D室，俯瞰內園泳池，實用面積約503方呎，3房2廳間隔，叫價650萬放售，呎價約12922元，或叫租15000元，呎價約30元。 地址：元朗大棠水蕉新村樓層︰下複式連入車花園面積︰1400呎 (建築面積)花園：1000呎間隔︰4房售價︰$1280萬 即打95 … 樓盤︰卓薈居 地址︰元朗錦田公路 樓層︰三樓連天台 面積︰700呎 (建築面積) 天台︰700呎 間隔︰3房 售價︰$698 … 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
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目前屋苑租盤有約54個，上述入門版三房戶只有7個，入門盤為3座高層D室，實用面積614方呎，叫租1.65萬元。 事實上，近日多個大型屋苑造價有低位回升的迹象，例如鴨脷洲海怡半島過去兩天錄4宗買賣。 2座低層C室，實用面積533平方呎，以836萬元易手，比估價高約59萬元。 例如景湖居6座低層E室，實用面積446平方呎，業主原本叫價455萬元放盤，最終臨場反價5萬，以460萬元易手。 原業主於1995年6月以184.2萬元一手買入單位，至今轉售，帳面獲利275.8萬元，升值1.5倍。
