高層視野較開揚，第1、2座向北部份單位享樂富配水庫休憩花園翠綠景緻；第5座部份分層單位向西至西南則可望九龍仔公園，而5幢洋房雖然亦面向九龍仔公園，不過由於高度較低，主要望翠綠斜坡；5座A、E室向東南享賈炳達道公園及美東邨景。 海螺環保宣布，公司從海螺水泥獲悉，海螺水泥正考慮可能收購公司更多的股份。 潛在收購事項將透過海螺水泥的全資附屬公司海螺香港於公開市場、按當時的市場價格，並在主要考慮公司當時市場價格和當時市場情況後，在其認為適當的時間進行。 緊接潛在收購事項完成之時，海螺水泥，連同其附屬公司和海螺水泥之一致行動人士，將持有合計少於30%附於公司全部已發行股份的投票權，以及公司將被視為海螺水泥的附屬公司，及公司的財務業績將併入海螺水泥合併財務報表中。 截至公告日期，海螺水泥直接及通過海螺香港間接持有公司已發行股比合計約13.83%，為公司單一第一大股東。 截至公告日期，潛在收購事項已取得安徽省人民政府國有資產監督管理委員會的批復同意。 截至公告日，海螺水泥並無就潛在收購事項簽署或作出任何口頭或書面協議、承諾或保證。
- 該單位曾以價單形式推出，扣除最高總折扣優惠後，折實售價亦要逾3,922萬…
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據悉，上述買家以公司名義購入單位，料須繳付樓價合共三成辣招稅，涉及稅款高達8,889萬元，較項目之前錄得最貴分層特色戶成交價更高。 項目設有名為「Club Inverness」的住客會所，面積逾1.1萬方呎，設施包括15米長室內恆溫游泳池、兒童游泳池、桌球室及室內兒童遊樂場等。 發展商指出，項目桑拿房其中一面牆身加設喜馬拉雅山岩鹽，打造桑拿鹽浴房讓住戶紓緩壓力。 另外，項目設有132個住宅車位，另有13個電單車車位，車位比例近乎1比1，符合富豪的需要。 賢文禮士成交 另於3樓及地下有佔地約2,121及37,966平方呎公共花園/康樂設施。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為金級，表示其在能源消耗的表現頗佳。 項目設有面積約11,324平方呎兩層式會所｢Club Inverness｣，提供包括：15米長室內恆溫泳池、按摩浴池、兒童游泳池、桑拿房、健身室、遊戲室、卡拉OK室、瑜珈室、桌球室、宴會廳、室內及室外兒童遊樂場等設施。
賢文禮士成交: 地產博客
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而項目附近座落多間中小學及醫院，滿足日常生活需要。 屋苑附近有多個公園及體育館，包括樂富配水庫休憩花園、九龍仔公園(內設網球場、游泳池及足球場)、樂富公園、樂富遊樂場、摩士公園及體育館、九龍寨城公園及賈炳達道公園。 華懋發展的九龍塘賢文禮士，錄大額成交，據成交記錄冊顯示，為獨立屋D，面積3452方呎，另連732呎花園，以及916呎天台，成交價1.1628億，另連兩個車位呎價33685元，買家可享提前佔用優惠。 賢文禮士成交 華懋旗下九龍塘豪宅賢文禮士由9座(1座、2座、3座及5座；獨立屋A至獨立屋E)組成，提供137個單位，分層509至1,979平方呎、洋房3,452至4,380平方呎。
此外，主人房內已預留凹位，作為衣帽間訂造衣櫃，房間內更備有對流窗，有助通風，連同浴室計算，主人套房的面積則約330平方呎。 由於房間窗戶採L形設計，故視野更為開揚。 只是被納入九龍塘區兼位置延文禮士道的這個新盤，實際較接近九龍城。 賢文禮士成交 而且樓盤被5間學校包圍，最高亦只有10層，與毗鄰學校相若，故景觀不算開揚。 區內民生商店及食肆林立、南行5至10鐘的九龍城有商場及街市，提供更多飲食及購物選擇。
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據一手銷售資訊網資料，華懋集團旗下九龍塘賢文禮士，售出獨立屋E，實用面積3,499方呎，花園及天台分別761與916方呎，成交價1.03億港元，呎價29,437元。 據一手銷售資訊網資料，上述售出的物業實用面積為4,252方呎，花園面積2,263方呎，天台1,177方呎，設有私家泳池。 而毗鄰的獨立屋A，實用面積4,380方呎，花園2,309方呎，天台面積一樣及有泳池，去年六月連車位以逾2.96億元售出，呎價約67,648元，創項目新高價紀錄。
在樓市氣氛暢旺下，近期新盤開價都相對進取，如屯門珀御首張價單便較去年8月推出、僅一街之隔的豐連，平均呎價高逾三成。 作為豪宅的賢文禮士，入場費動輒逾1,500萬元，但仍受到追捧，全因其首批單位以震撼價推售，呎價不但較同系的雲門低逾34%，甚至低於同區十多年樓的二手屋苑，業界人士表示，料勢必凍結區內交投。 中華基督教會基華小學（九龍塘），採用中文教學，派位成績優異，是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客。 賢文禮士成交 全港排名96，九龍城/何文田/紅磡 41校網排名5。 拔萃小學有超過62年優良傳統的資助小學，採用英文教學，派位成績優異。 全港排名86，九龍城/何文田/紅磡 41校網排名4，資助排名64 。 金斯瑞生物科技宣布，非全資附屬傳奇生物於6月4日在2022年美國臨床腫瘤學會年會上發布CARTITUDE臨床開發項目研究西達基奧侖賽(cilta-cel)治療多發性骨髓瘤的最新資料。
賢文禮士成交: 項目圖片
交通方面，除自駕外，物業距離港鐵樂富站約步行5至6分鐘。 此外，延文禮士道有多條巴士及小巴路綫，穿梭來往九龍各區以至沙田、大埔等地。 區內簇新物業賢文禮士，以居住環境清幽為賣點，單位除望周邊學校外，尚可賞九龍仔公園景致。 目前1個罕有3房雙套房單位，連車位月租叫價7.8萬元。 宏安發展的沙田薈蕎，昨以招標形式連環沽出2伙，其中，2翼C02的1及2樓單位，作價約1677萬成交，面積799方呎，呎價約20989元；另一成交為2翼C06的1及2樓單位，面積516方呎，作價約1190萬，呎價約23062元。 賢文禮士成交 【星島日報報道】華懋發展的九龍塘賢文禮士，昨日以招標形式沽出1伙洋房，面積約3452方呎，4房3套間隔，附設1256方呎花園及916方呎天台，成交價逾1.321億，呎價約38277元。
賢文禮士由華懋發展，由9座(1座、2座、3座及5座；獨立屋A至獨立屋E)組成，提供137個單位，分層509至1,979平方呎、洋房3,452至4,380平方呎。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 賢文禮士成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 單位客、飯廳呈長形，寬敞方正，客廳外連闊大露台，採光佳。 室內3個睡房，均與客廳坐向一致，其中大套房的浴室外，為衣帽間間隔，非常實用；細套房空間亦見寬敞，亦可作雙人房用；至於近客廳的睡房，入口旁亦預留衣櫃位置，設計非常貼心。 新盤混戰持續，本週則有華懋的九龍塘豪盤賢文禮士加入戰場。
山峯，本周連環錄得成交，5日內速沽5個單位，包括兩間獨立屋及3個分… 新盤UPDATES：屯門新項目料連環加推單位應市… 疫情尚未受控，但上車買家入市信心未見下挫，屯門區兩大主力提供細單位的新盤，周內料將連環加推單位應市。 同時，市區一手特色戶亦連錄大額承接…… 傳統豪宅區的九龍塘，未來的供應不算多，繼賢文禮士開售後，該區還有嘉華國際（00173）發展的嘉林邊道2號，項目提供不多於45伙，屬大單位及洋房，項目正申請預售，預計2019年6月落成，樓花期約26個月。
新興高端住宅區將軍澳南的藍塘傲，可享受無敵海景不說，還能置身于高質素社區之內；更有九龍塘低密度豪宅區搭配頂級學區的賢文禮士；如果你喜愛世外桃… 九龍塘「禮著」短期開放示範單位 擬先推2座洋房… 由同創集團發展的九龍塘已屆現樓洋房項目正式命名「禮著」。 資料顯示，全盤共有4座洋房，每座樓高3層，實用面積逾5,000方呎… 由4幢住宅大樓及5幢洋房組成的賢文禮士，涉134伙，分層住宅實用面積509至1,979平方呎，1房至4房（連3套房）不等，標準戶主打3房及4房戶，佔78伙。 而新界區洋房項目亦頻獲承接，新鴻基地產（00016）的馬鞍山雲海別墅，昨日再連沽兩伙，當中Lily Avenue 3號別墅，實用面積2,161方呎，花園549方呎，天台面積672方呎，售價4,581.32萬元，呎價21,200元。
整個項目只有5間獨立屋，而旁邊的獨立屋A，早於2018年6月以2.963億元售出，面積4,380平方呎，呎價約67,648元。 不過，獨立屋A的室內及花園面積較大，景觀亦是最開揚。 華懋集團的九龍塘賢文禮士，剛透過招標形式售出第5座9樓E室，實用面積1,459方呎，成交價3,460萬港元，呎價23,715元。 賢文禮士成交 該單位曾以價單形式推出，扣除最高總折扣優惠後，折實售價亦要逾3,922萬…
CARTITUDE-1此前研究資料支持了近期美國食品藥品監督管理局和歐盟對CARVYKTI的監管批准。 正在進行的多隊列CARTITUDE-2研究的結果用於未來CARVYKTI在多種患者人群和治療場景中的試驗。 正在進行的CARTITUDE-1 1b/2期研究的資料繼續顯示，在中位數28個月隨訪中，既往接受過多重治療的復發或難治性多發性骨髓瘤患者出現深度持久緩解，客觀緩解率高達98%。 多隊列2期CARTITUDE-2研究評估cilta-cel在各種臨床環境中用於多發性骨髓瘤患者的安全性和有效性，其結果也在2022年ASCO年會上公布，表明CARVYKTI有望用於多發性骨髓瘤前線治療。 賢文禮士成交 成交紀錄冊資料顯示，該盤本月開售至今已錄得17伙交投，吸金近8.5億元，部分買家選用最長約五年成交期計劃入市。 而目前錄得的交易中，以Jasmine Avenue 12號別墅暫時做價最高，為5,780萬元。 新地旗下大埔Silicon Hill第1期自端午節沽清首批170伙價單單位後，今日再加推新價單涉153伙，折實平均呎價17661元，折實入場費379.88萬。
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- 而新界區洋房項目亦頻獲承接，新鴻基地產（00016）的馬鞍山雲海別墅，昨日再連沽兩伙，當中Lily Avenue 3號別墅，實用面積2,161方呎，花園549方呎，天台面積672方呎，售價4,581.32萬元，呎價21,200元。
- 市場消息指，由興勝創建發展的長沙灣West Park昨沽2伙，其中7樓C室，成交價逾624.9萬，面積333方呎，呎價18766元。
- 項目設有名為「Club Inverness」的住客會所，面積逾1.1萬方呎，設施包括15米長室內恆溫游泳池、兒童游泳池、桌球室及室內兒童遊樂場等。
- 高層視野較開揚，第1、2座向北部份單位享樂富配水庫休憩花園翠綠景緻；第5座部份分層單位向西至西南則可望九龍仔公園，而5幢洋房雖然亦面向九龍仔公園，不過由於高度較低，主要望翠綠斜坡；5座A、E室向東南享賈炳達道公園及美東邨景。
而Lily Avenue 7號別墅，面積2,153方呎，昨亦以4,697.5萬元沽出，呎價21,818元。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 是次推介的租盤屬於1座中層C室，實用面積1,487平方呎，為3房雙套房，另備2個儲物室間隔。
據一手銷售資訊網資料，百利保控股等位於沙田九肚的富豪‧山峯，剛售出第8座1樓A單位，實用面… 新盤動向：九龍塘皇廷匯減價最多近8%促銷… 據一手銷售資訊網資料，九龍塘皇廷匯剛更新價單，其中3座洋房減價，當中實用面積7,083方呎的House… 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 賢文禮士成交 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 賢文禮士位於九龍塘延文禮士道38號（中原樓市片區：九龍塘）。 賢文禮士共有4座， 洋房5間，提供134個單位。
賢文禮士成交: 九龍塘賢文禮士洋房1 16億沽 呎價337萬 較兩年前跌價五成
●匯璽低座大戶逾4292萬獲承接 新鴻基地產的西南九龍匯璽，低座日鑽匯10樓B室，… 市場消息指，由興勝創建發展的長沙灣West Park昨沽2伙，其中7樓C室，成交價逾624.9萬，面積333方呎，呎價18766元。 賢文禮士屬41小學校網及九龍城區中學校網，喇沙、拔萃小學等頂尖名校皆在此列。 中學方面，民生書院、嘉諾撒聖家書院等傳統名校就在旁邊。 項目位置上鄰近九龍仔公園及九龍寨城公園，距九龍城廣場及九龍城街市亦近，加上著名的九龍城「食街」，購物飲食亦算方便。 此外，住客步行至樂富港鐵站僅約10至15分鐘步程，相當方便。 同系的雲門於2014年11月開售時，首批折實平均呎價約33,000元，如今賢文禮士較其低開逾34%，而近期雲門一手成交呎價亦達37,795元。
至於位於項目附近的嘉林邊道The Grampian，一手呎價亦要35,147元，賢文禮士低約38%。 首批價單呎價不但低於一手，即使樓齡15年的陶源近期呎價達22,465元，賢文禮士呎價亦低3.5%。 縱使不斷有新盤加入一手市場混戰，樓市氣氛持續熾熱，特別是最新加入戰場的華懋新盤賢文禮士，在剛的週末、日兩天，已吸引不少準買家參觀現樓示範單位，累積參觀人次約5,000人，超額認購逾3倍。 賢文禮士成交 而對上一次成交則在今年3月，獨立屋C以約1.32億元成交，面積3,452平方呎，呎價約38,239元，是次成交價亦較八個月前跌近12%。
目前連車位月租叫價7.8萬元，實用面積平均呎租52元。 新世界元朗瑧頤新增撻訂個案，為低層A2室，437方呎，原於上周以691.1萬成交，惟買家未有簽署正式買賣合約，損失5%訂金，約34.5萬。 中國海外發展的大埔天鑽昨亦沽出1伙，為7座低層A室，價單定價1036.7萬，以面積617方呎計，呎價約16802元。
至於單位間隔則由1房至4房不等，當中以3房戶供應最多，而且間隔頗多元化。 全部單位配置29至65平方呎露台；大部分單位設有8至41平方呎窗台，以及另有15至16平方呎工作平台。 賢文禮士成交 九龍塘賢文禮士洋房1.03億元售出 豪宅新盤屢錄大額承接。
