青山道137號租盤 內容大綱
下年度15幅住宅地 估值共587億 文輝道重推料成矚目地王 中環商業地估值高達553億… 美聯測量師行董事林子彬表示，政府公布2020至2021財政年度賣地計劃，合共提供15幅為住宅用地，可興建約7,530伙新供應，而該批住宅用地… 青山道137號租盤 疫情未阻日出康城第12期項目入標反應 惟出價料審慎 估值最高62.47億元… 日出康城第12期項目截標，並接獲9份標書。 美聯測量師行董事林子彬表示，該區發展已趨成熟，項目更位處商場上蓋，及鄰近港鐵出口，配套完善，故早前…
上水有租客透過代理的App預約睇樓功能，短短數天已決定承租，另有將軍澳日出康城買家亦透過平台睇樓，與業主磋商價錢後，在無實地睇樓下購入心頭好。 借助互聯網維持經濟運行，相信可為眾商家怎樣疫市突圍帶來一定的啟發。 【東方日報】指，7住宅區月內交投增逾倍，9個月最旺。 疫情稍見緩和，樓市需求再現，本報統計7個主要上車地區，本月暫已錄約271宗成交，為9個月以來同期最旺，按月勁增逾1.3倍，亦是近一年半最大升幅。 【明報】稱，山頂打卡勝地「紅磚屋」招租，規定作餐廳。 項目地盤面積約12,150.6方呎，最低樓面面積為52,971方呎。 作私人住宅用途的最高樓面面積可達88,284方呎。
惟最新城規會資料，發展局已就將軍澳第137區用地，向該會申請興建臨時混凝土配料廠，為期7年。 據城規會資料，上述項目鄰近將軍澳堆填區、佛堂洲，前臨海景，對岸為小西灣及歌連臣角。 青山道137號租盤 【大公報】言， 部署出擊，會地啟德項目下周開價，最細324呎。
青山道137號租盤: 青薈 實用率高 連露台 新樓會所 間隔四正 平租只求好租客待租
第二，在首次售出日期起計的兩年後，可以免補地價經「住宅發售計劃」第二巿場轉售，也就是我們俗稱的「白居二」或「居二」市場。 第三，由首次售出日期起計五年後，可以繳付補地價金額後，再在「自由市場」上作轉讓。 最後，就是在房協批准下作出轉讓，但就只限於特定人士才可以。 至於另一個項目，就是將軍澳「翠嶺峰」同樣在2017年11月推出預售，也屬於單幢樓項目，樓高33層共提供330個單位，面積由 青山道137號租盤 呎不等，最快在2021年3月入伙，樓花期長達41個月。 項目一層十個單位，為淡化密度，十個沿33米長走廊而建，除了一出電梯見到的「D室」外，左右兩邊要推開防煙門至見得到。 十個單位中有四個屬黑厠設計，包括「B室」、「D室」、「E室」及「J室」，都是私樓常見格局。
沙田工業地週五截標 罕有大型供應 料發展新派工廈 估值約28.16億元… 地政總署推出的沙田松頭下路與桂地街交界的工業用地將於週五(7月3日)截標，美聯測量師行董事林子彬表示，由於政府過往推出的工廈新供應有限，20… 鴨脷洲海景地成交價符預期 中小型發展商增土儲 出價較進取… 鴨脷洲海旁道住宅地皮在接獲19份標書情況下，以13.328億元批出，若以純住宅發展，地積比率約7.27倍，每呎樓面地價約為15,097元，美… 青山道137號租盤 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 肇如大廈於2014年10月份竣工，同月入伙。
- 美菲閣 1座 於過去3年共有20宗成交。
- 參考「房協2017」，當時把申請者按以下方式排序。
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- 單位大致分前後兩排，一邊望去車來車往的「翠嶺路」，主要是樓盤的「A-F室」；另一邊就望向「真道書院小學部」，主要是樓盤的「G-K室」。
- 房協接獲評定補價申請後，會將單位估價交予運房局批，並由運房局局長作最終決定，一般來說需六至八星期。
- 第五波疫情下人人自危，業主、買家及租客都怕染疫，令實地睇樓活動近乎停頓，幸好近年代理行大力發展網上平台，今次在疫市中發揮作用。
- 其後房協提出了優化計劃，容許買家「可租可買」，讓租客可購入租住的「置安心」單位，並且一早鎖定物業市價。
宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。 遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 青山道137號租盤 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 【文匯報】報導，網上睇樓夠精細，客戶隔空扑槌。 第五波疫情下人人自危，業主、買家及租客都怕染疫，令實地睇樓活動近乎停頓，幸好近年代理行大力發展網上平台，今次在疫市中發揮作用。
青山道137號租盤: 長沙灣放盤平均呎價
「綠悠雅苑」在2015年落成，共提供988個「實而不華」的中小型單位；其後再推出另一個位於沙田小瀝源「綠怡雅苑」、將軍澳「翠峰嶺」及屯門「翠鳴臺」。 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。 青山道137號租盤 至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交，佣金收益已近兩億元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
房協會邀請所有「第一組別」及「第二組別」的申請人，即受明華大廈清拆的一人及二人以上家庭申請者，在首日揀樓入場，並以每組六位為限。 當中「第一組別」名額五位、「第二組別」名額一位。 至於「第三組別」至「第六組別」買家，則每次安排十名買家揀樓，當中二人或以上家庭（綠表）選出五人、一人家庭（綠表）選出一人、二人或以上家庭（白表）選出三人、及一人家庭（白表）選出一人。
政府在2018年6月撥出「安達臣石礦場」三幅用地、以及啟德區一幅用地作資助房屋之用。 其中「安達臣石礦場」用地，設有「安達臣石礦場R2-2號」、「安達臣石礦場R2-3號」、「安達臣石礦場R2-4號」三幅地，分別興建1,400個單位、420個單位及960個單位，會在2025年至2026年落成。 青山道137號租盤 另外，也可到各項目的網站申請 (「翠嶺峰」網站： ；「翠鳴臺」網站：)，經網上成功申請後，毋須再郵寄或親身遞交申請表文本，否則當重複申請。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
當時租金最低由1.35萬元起 (一房)，平均成交呎租約36元。 去到第五年，業主可以申請補地價後，並在自由市場上發售。 如果有意申請補地價的業主，需要向房協申請評定補價，程序上要先填妥申請表、準備樓契及支票。 青山道137號租盤 揀樓後，申請人可與一名18歲以上家庭成員以「聯權共有」方式，亦即「長命契」方式持有物業。 在簽署「臨時買賣合約」時，須繳交港幣九萬元正銀行本票，抬頭人為「李郭羅律師行」，以繳付所需半成訂金。
最終項目在2012年推出發售，終收到58,000個認購登記，而項目也於2015年落成入伙。 獲邀選購單位的合資格申請人及所有名列於申請表內 18 歲或以上的家庭成員，須向房協提交入息及資產證明，並親身到房協申請組依照香港法例辦理宣誓，聲明所提供的資料及文件均屬真確。 【星島日報】曰，本季入伙住宅達5520伙。 隨樓市回暖，今季亦有11個項目入伙，涉約5520伙，打破首季「零入伙」局面。
若業主在房協接獲書面通知當日起計的28天內，並無獲房協表示願意回購單位，業主也可向政府提出補地價的申請，並在繳付補地價後將單位售出。 正式收樓後，買家正式持有單位，但之後的轉售方式又如何呢? 青山道137號租盤 第一，在指定期內，即首兩年內由房協回購物業，但要視乎該計劃下，房協會否作出相關安排。
青山道137號租盤: 住宅,工商舖,車位樓盤,買樓
第五波疫情逐步退潮，發展商馬上展開推盤攻勢。 項目地積比率需視乎發展設計而定，若以地盤面積12,150平方呎及純住宅發展，地積比率約7.27倍，估計可建樓面面積約為88,282平方呎。 地盤呈長型，及臨近海旁，相信物業部份單位均可享海景，預計戶型會以多元化設計，並以迎合換樓客的中型單位為主。 下季3幅住宅地估值共101.58億 中環海濱商業地王估值高逾484億… 美聯測量師行董事林子彬表示，政府下季度(7至9月)賣地計劃，合共提供西貢及大埔2幅住宅用地，以及港鐵亦推出日出康城第13期項目，預計可興建約…
至於「啟德2B區1號」用地則，位於海航用地(其後轉售予恒基)的斜對面。 詃幅用地佔地148,847呎，可以用約6.5倍地積比率起樓，可建樓面達967,506呎，料可提供1,790個單位，最快可在2026年落成。 青山道137號租盤 繼粉嶺「馬會道」項目後，往後幾年的項目更加矚目，因為清一色集中在市區。
樓盤另一個關注點是交通，最近的鐵路站為「調景嶺站」。 樓盤實質位置在「景嶺路」，屬於接駁入「將軍澳隧道」其中一條通道，長久以來都熙來攘往。 睡房外接的工作平台，奈何就會望到對面屋厠所氣窗。 一房單位也改做開放式廚房，藉以拓大整個單位的空間感。 單位大致分前後兩排，一邊望去車來車往的「翠嶺路」，主要是樓盤的「A-F室」；另一邊就望向「真道書院小學部」，主要是樓盤的「G-K室」。 《胡．說樓市》團隊也曾到訪該地盤，發現樓盤跟輕鐵車軌很貼，加上埋站前有個燈口位，所以每次輕鐵經過也自然響鞍，加上一條路軌之隔，就是車來車往的「鳴琴路」，故車聲鐵路聲夾雜，有時確實幾嘈吵。
福華街137號位於深水埗福華街137號（中原樓市片區：深水埗）。 福華街137號的實用面積由177呎至473呎。 福華街137號交通便利，鄰近港鐵深水埗站。 青山道137號租盤 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
至於港鐵「將軍澳線」，以每平方米站立六個人計，每小時最高載客量67,500人次，但早上最繁忙時段僅46,000人次，隨著「將軍澳南」新盤入伙，對鐵路負荷更重。 另外，未來將軍澳區還有12幅土地，會改劃興建公營房屋，涉及25300伙。 青山道137號租盤 「寶琳南路以北」，即「翠嶺峰」捱近山邊的用地也會興建公營房屋。 本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。
方面，項目向西南單位普遍視野較為開揚，俯瞰元州邨停車場及興華街遊樂場，遠望元州邨一帶樓景；其餘坐向中低層單位以近望周邊舊樓景為主，部份高層視野較佳，望區內城市樓景。 單位的建築面積介乎344至1,343平方呎，間隔涵蓋一至三房，室內均裝置了基本電器設備。 房協接獲評定補價申請後，會將單位估價交予運房局批，並由運房局局長作最終決定，一般來說需六至八星期。 房協、運房局或相關政府部門可因應需要，而作實地視察並為單位估價。 在運房局局長回覆補價金額後，房協會發出補價金額通知書予業主，並須在通知書發出的兩個月內繳付補，否則重新繳手續費及作出申請。
- 填妥申請表後，需以郵寄至「香港銅鑼灣告士打 道 280 號世界貿易中心29樓香港房屋協會 (物業策劃及發展組)」以及繳付手續費2,850元。
- 不過，當上任特首梁振英上場後，就火速宣布取消「置安心」計劃，並直接改為資助房屋出售。
- 太古城 金殿台 明宮閣 (22座) 共有26層，提供208個單位。
- 房協、運房局或相關政府部門可因應需要，而作實地視察並為單位估價。
- 項目地積比率需視乎發展設計而定，若以地盤面積12,150平方呎及純住宅發展，地積比率約7.27倍，估計可建樓面面積約為88,282平方呎。
- 豫豐花園 8座 於2005年03月起入伙。
不過，當上任特首梁振英上場後，就火速宣布取消「置安心」計劃，並直接改為資助房屋出售。 「綠悠雅苑」共由三座物業所組成，共提供一房、兩房及三房單位，面積由420呎至700呎不等，合共提供988個單位。 青山道137號租盤 第一座密度較高，一層共有十個單位，其餘二座及二座則一層八伙。
