此次的外围区域，各自供应的宅地数量都不多，分别是番禺1宗、南沙3宗、花都1宗、增城2宗，并且部分是去年土拍不成交的“回炉”地块。 地块位于琶洲南区的地铁11号线赤沙车辆段上盖，比此前成交的一期地块更靠近12号线赤沙站（在建），交通出行条件不差。 隔田村成交 比较意外的是，虽然此次海珠、荔湾都分别有靓地挂牌，但此前传了多次的天河地块依然未上线。 以往的供地大户增城也只有两宗用地，并且都是回炉重拍，或许是出于避免大量不成交情况的考量。
免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 樓盤編號︰FB 樓盤：錦上路全幢分層 隔田村成交 地點：錦上路上村 交通 ︰⌚️⌚️⌚️⌚️ (5個⌚️為最方便) 環境 ︰?? 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。
由于靠近白云新城，地块周边坐落多个二手盘，包括保利山庄、保利云禧、中海云麓公馆、珠江岭南苑等，均价在7-8万元/㎡左右，属于不折不扣的豪宅片区。 值得一提的是，陈田村第一期用地包括复建回迁房、复建集体物业、部分融资地块和一所45班制九年一贯制小学和一所36班制完全中学、陈田文化公园、迁建祠堂、24班制幼儿园等公配，其中复建地块总建设量为5176㎡。 ●世紀21奇豐廖振雄稱，西貢松濤軒雙號村屋全幢，四房雙套房間隔，享山景，連天台，以3,200萬元售出，，原業主早於1988年10月以233萬元購入，持貨逾33年帳面獲利2,967萬元，期內升值近13倍。 隔田村成交 值得一提的是，地块紧邻的陈田村，将打造成白云新城连片综合开发改造示范区，建设“云山西麓宜居宜业优质城区”，未来，周边的配套和环境将会得到大大改善。 地块位于黄石东路北侧、白云大道北西侧，西面是陈田村整村改造项目，周边还有黄石公园、白云山风景名胜区，生态环境优越。 在车位配置上，地块将建设地上机动车停车位7个，地上非机动车停车位690个，地下机动车停车位563个。
- ●祥益林偉光透露，屯門大興花園1期4座高層C室，實用面積約515方呎，三房間隔，租客表示熟悉該區環境，單位內附裝修及部分家具，加上業主考慮到租客有穩定職業，減租500元，租客遂便決定以1.3萬元承租，呎租約25.2元。
- ●利嘉閣黃金欽稱，將軍澳維景灣畔8座高層G室，實用面積約484方呎，兩房間隔，新近以882.39萬元沽出，呎價約18,231元，項目現時約有276個單位放售，最低叫價由750萬元起。
- 值得一提的是，陈田村第一期用地包括复建回迁房、复建集体物业、部分融资地块和一所45班制九年一贯制小学和一所36班制完全中学、陈田文化公园、迁建祠堂、24班制幼儿园等公配，其中复建地块总建设量为5176㎡。
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- 放盤時叫價1,550萬元，減幅4.5%，即70萬元，最終以1,480萬元成交，建築面積呎價7,048元。
屋苑鄰近新翠商場，隆亨商場及車公廟，並且鄰近天橋連接大圍站（大約10分鐘）、新翠邨及隆亨邨。 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢田寮全幢雙號村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，3房套2廳連工人房間隔，望山景，連天台約700平方呎。 放盤時叫價1,550萬元，減幅4.5%，即70萬元，最終以1,480萬元成交，建築面積呎價7,048元。 ●利嘉閣黃金欽稱，將軍澳維景灣畔8座高層G室，實用面積約484方呎，兩房間隔，新近以882.39萬元沽出，呎價約18,231元，項目現時約有276個單位放售，最低叫價由750萬元起。 ●美聯黃麗貞指，將軍澳中心10座高層C室，實用面積約406方呎，兩房間隔，同區有換樓客早前沽出自住物業後，短短兩周即入市，以808萬元購入上址，呎價約19,901元。
隔田村成交: 住宅
●中原黎宗文指，沙田富豪花園2月錄約3宗買賣，包括D座中層A室，實用面積約919方呎，套三房間隔，日前以1,070萬元易手，呎價約11,643元，原業主則於2017年以850萬元購入，持貨5年帳面獲利約220萬元，單位升值約26%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 隔田村成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●中原柯勇透露，將軍澳中心3座中層A室，實用面積約465方呎，兩房間隔，以858萬元易手，呎價約18,452元，原業主於2014年7月以530萬元購入，持貨近8年帳面獲利328萬元，單位期內升值約62%。
五樓平台也提供了基本設施，包括遊樂場、石春徑、游泳池及涼亭。 沙田区的大围@中原楼市片区，区内共15,036个私人住宅单位，涉及人口共183,378人。 隔田村成交 另外，区内主要屋苑包括 名城,金狮花园,美松苑,美城苑,显径邨。
本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 呎售(建築/實用) $10,269 / $16,241 窗台面積 28 呎 入伙年份 1987 (樓齡35年) 地契年期 2047 會所設施 — 鄰近環境 近九龍城浸信會禧年(恩平)小學… ●世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山曉峯灣畔3座中層B室，實用面積約653方呎，三房間隔，原先叫價900萬元，放盤3個月，減幅25萬元，終以875萬元沽出，呎價約13,400元。 ●世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山聽濤雅苑8座低層G室，實用面積約748方呎，三房間隔，望園景，單位放盤3個月，叫價930萬元，「象徵式」減10萬，獲買家以920萬元承接，呎價約12,299元。 ●中原陳敬天透露，粉嶺牽晴間3月暫錄約2宗買賣，包括F座高層7室，實用面約431方呎，兩房間隔，開價約650萬元，議價後以625萬元獲承接，呎價約14,501元。 ●利嘉閣周煇宏稱，荃灣萬景峯3座中層F室，實用面積約505方呎，兩房間隔，以1,000萬元沽出，呎價約19,802元，屋苑目前放盤量約60個，入場費由1,050萬元起。
隔田村成交: 西貢田寮全幢雙號村屋1,408萬沽外籍業主持貨逾6年升值35% 獲利380萬離場
單位初步估價約625萬元，是次成交明顯低估價約55萬元。 地址：元朗大棠水蕉新村樓層︰下複式連入車花園面積︰1400呎 (建築面積)花園：1000呎間隔︰4房售價︰$1280萬 即打95 … 樓盤︰卓薈居 地址︰元朗錦田公路 樓層︰三樓連天台 面積︰700呎 (建築面積) 天台︰700呎 間隔︰3房 售價︰$698 … 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共15,036個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。 隔田村成交 另外，區內主要屋苑包括 名城,金獅花園,美松苑,美城苑,顯徑邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。 中原區域營業董事黎宗文表示，沙田愉田苑A座中層7室，面積449方呎，兩房間隔，日前以自由市場價610萬易手，呎價13586元。
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 22,580，年龄中位数为 44.7岁。 本站旨在为广大用户提供更丰富的信息，但由于部分信息通过技术手段生成，部分信息由第三方提供，我们持续通过技术和管理手段提升信息的准确度，但我们无法确保信息的真实性、准确性和完整性。 房产交易滋事体大，本站信息不应作为您买卖决策的依据，您决策前应与房源业主核实相关信息、并亲自到房屋中核验信息，或以产权证明、政府类网站发布的官方信息为准。 本站不对您交易过程中对本网站信息产生的依赖承担任何明示或默示的担保责任或任何责任。 隔田村成交 小区是大苑房地产开发，以4层和6层板楼为主，小区自带社区医院，生活成本低，管理完善，停车位充足，一路之隔就是田村体育文化公园，环境好，适合居住。 小区一共是15栋住宅楼，694户，小区居民大都是本地的原始居民，邻里和谐，低密度的住宅社区。 據了解，原業主為外籍人士，於2015年1月以1,100萬元購入上址，持貨逾6年至今沽貨，賬面獲利380萬元，單位期內升值35%。
比如增城朱村的山田站北侧地块，此次13.28亿元起拍，比去年挂牌的16.3亿元降低了3亿多，起拍楼面地价也从11002元/㎡降至8963元/㎡，连地铁上盖地都要降价，可见住宅一直大供应的增城，土拍也只能降价求成交。 商場旁設有一個街市，提供55個攤位，惟不設中央冷氣，服務新翠邨、愉景花園及金獅花園居民。 到2012年翻新後，只保留約20個商戶，另一半地方由百佳超級廣場租用。 到2016年2月，有商戶獲領展通知，租約於至5月30日結束，不獲續租。 隔田村成交 2017年11月6日大部份租戶已經結業，街市原址重新裝修後，改為美心旗下的MX。 沙田區獨立廚廁石屋放租有兩個單位，交通方便近馬鐵站，500呎月租八千，300百呎月租六千，有興趣者請mail to – 留下whatsapp電話聯絡，謝謝。 第2期金獅花園第二期的地下則設有遊樂場、花園、小型會所，及健身康樂室。
星灣20座中層E室，實用面積約497方呎，兩房連儲物房間隔，開價約930萬元，議價後以858萬元易手，呎價約17,264元，原業主於2014年以515.5萬元購入，持貨約8年帳面獲利約342.5萬元，單位升值約66%。 ●世紀21宇田羅家威表示，大埔富萊花園玉桂閣中層A單位，實用面積約431方呎，兩房間隔，原先開價670萬元，放盤3個月，減價34萬元成交，減幅約5%，獲用家以636萬元承接，呎價約14,756元。 ●祥益林偉光透露，屯門大興花園1期4座高層C室，實用面積約515方呎，三房間隔，租客表示熟悉該區環境，單位內附裝修及部分家具，加上業主考慮到租客有穩定職業，減租500元，租客遂便決定以1.3萬元承租，呎租約25.2元。 ●祥益黃文樂表示，屯門居屋新圍E座中層4室，實用面積約645方呎，業主有議價空間，減價900元，區內客決定以1.22萬元租入，呎租約18.9元，如以同類型單位銀行估值約615萬元計算，租金回報率達約2.4厘。
惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。
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隔田村成交: 沙田最新二手成交
●祥益謝利官表示，天水圍居屋天愛苑A座中層9室，實用面積約649方呎，三房間隔，獲區內首置客見單位可望米埔景，加上原業主於2月初於已補價自由市場叫價640萬元，累減32萬元，終以608萬元成交，呎價約8,367元，略低於市價。 ●中原歐陽振邦稱，長沙灣曉盈高層C室，實用面積約296方呎，一房間隔，以598萬元易手，呎價約20,203元，新買家為上車客，原業主於2017年12月以533萬元購入，持貨約4年多帳面獲利65萬元，單位升值約12%。 ●中原鍾家豪指，大角咀形品‧星寓中層F室，實用面積約390方呎，一房間隔，以748萬元易手，呎價約19,179元，新買家為同區長線投資者，見近日做價回軟，決定入市作收租用途，同類型單位市值租金約1.75萬元計，租金回報達約2.8厘。 隔田村成交 ●中原張光耀透露，鰂魚涌太古城3月錄得首宗買賣，單位為太古城逸天閣高層H室，實用面積約592方呎，兩房間隔，以1,170萬元易手，呎價約19,764元，新買家屬於用家。 此外，現時第1期管理公司為金獅管理有限公司及第2期管理公司為銀獅管理有限公司。
●香港置業胡耀才稱，啟德嘉峯匯2B座中層E室，實用面積約512方呎，兩房間隔，以約2.25萬元放盤兩個月後，外區客經議價後減價3,500元或減幅約15%，以1.9萬元租出，呎租約37.1元，新租客為單身女士，睇樓後兩次後決定承租。 儘管樓市剛性需求強勁，但疫情下用家主導的居屋市場亦要減至低價出貨，藍田居屋康田苑兩房單位勁減100萬元，已補價自由市場成交價570萬元，較銀行估價低約8.8%。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 新翠邨內設有商場，命名為新翠商場（前稱新翠中心），與屋邨同於1983年落成，樓高兩層，可出租面積約5400平方米，商戶種類尚算齊備，有中式酒樓、OK便利店、必勝客、麥當勞餐廳、新翠郵政局、中原電腦有限公司、759阿信屋等。
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- ●中原侯惠良表示，沙田居屋愉翠苑J座低層1室，實用面積650方呎，三房間隔，議價後於未補價第二市場以665萬元易手，呎價約10,231元，原業主則於2008年以162.2萬元購入，持貨約14年，帳面獲利約502.8萬元，期內升值約3.1倍。
- 到2012年翻新後，只保留約20個商戶，另一半地方由百佳超級廣場租用。
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商場已分拆出售移交領展房地產信託基金管理，曾於2012年進行簡單翻新工程。 ，曾經有意命名為「新田邨」）是香港的一個公共屋邨，位於新界沙田區隔田。 但已列入擴展市區配屋區內，於1979年開始規劃，1980年完成「設計凍結」並動工，至1983年正式入伙，毗鄰隆亨邨、景田苑、田心村、新田村、車公廟和港鐵大圍站。 隔田村成交
隔田村成交: 沙田最新二手成交新城市廣場三房1255萬沽
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●中原侯惠良表示，沙田居屋愉翠苑J座低層1室，實用面積650方呎，三房間隔，議價後於未補價第二市場以665萬元易手，呎價約10,231元，原業主則於2008年以162.2萬元購入，持貨約14年，帳面獲利約502.8萬元，期內升值約3.1倍。 ●祥益黃文樂稱，屯門珀御高層H室，實用面積362方呎，一房間隔，區內客終以月租1.18萬元承租，呎租約32.6元，如以同類型單位銀行估價約648萬元計算，金回報率約2.2厘。 ●香港置業許鷹傑透露，奧運站維港灣2座中層C室，實用面積約647方呎，套三房間隔，望樓景，單位以約2.6萬元放租約1個月後，接獲區外客洽詢，經雙方議價後減價2,000元，以2.4萬元租出，呎租約37.1元，新租客為家庭客。 ●世紀21富山劉倩彤表示，牛池灣清水灣8號高層C室，實用面積約504方呎，兩房設計，剛以936萬元成交，呎價約18,571元，原業主原叫價948萬，輕微減價12萬元，即獲買家承接。 ●世紀21聯誠謝寶昭指出，藍田居屋康田苑B座高層7室，實用面積約420方呎，兩房間隔，上月已補價自由市場放盤叫價約670萬元，最終大幅劈價100萬元或約14.9%，以570萬元售出，呎價約13,571元。
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