長城大廈成交 內容大綱
九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。 長城大廈成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 上述項目公司位于上海市黃浦區打浦路15号，具體指的是長城金融大廈的商業房地産物業的大部分建築面積約9.17萬平方米，收購代價包括投標按金2.3億元及額外代價11.35億元。
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長城大廈的實用面積由299呎至502呎。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 單位以過千萬成交，再次印證出深圳「大學區」政策並無鬆動百花片區的房價。 但值得一提的是，長城大廈屬於不折不扣的「老破小」，建於1985年，使用年限50年，目前僅剩14年產權。 長城大廈成交 受到樓市調控政策和入學政策影響，深圳學區房價格近期出現「跳水」現象，但在百花片區出名「老破小」的長城大廈，上周有單位卻以過千萬（人民幣，下同）成交，折合單價為9.9萬元/平方米。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。
相反，標準差數值愈小，代表回報較為穩定，風險亦較低。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。 長城大廈成交 貝殼中介工作人員告訴界面新聞，八卦嶺工業區單身宿舍也有學位，是園嶺實驗小學和華富初中，學位相對一般。
長城大廈成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
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長城大廈成交: 深圳長城大廈掛牌23套房源，學位房價格迴歸理性
10月27日，深圳聯合產權交易中心還掛牌了福田區八卦嶺工業區單身宿舍的房源，這批房源分批售賣共有15套，總價在400萬元左右，轉讓方爲山東能源集團有限公司。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。
- 受到樓市調控政策和入學政策影響，深圳學區房價格近期出現「跳水」現象，但在百花片區出名「老破小」的長城大廈，上周有單位卻以過千萬（人民幣，下同）成交，折合單價為9.9萬元/平方米。
- 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。
- 而長城大廈出讓的23套房源也側面佐證該趨勢。
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國盛證券分析認爲，徵收房地產稅的影響，對二手房市場：在持有房產成本變高的情況下，多套房持有者可能會對空置房產進行出售，二手房市場供給量增加；而投資型購房者需求將明顯下降，剛需及改善型購房者處於房價下行預期考慮可能會暫時觀望，導致二手房整體需求量下降，二手房價格將會承壓。 自今年開始實施二手房指導價後，深圳的二手房市場逐漸走向低迷，但近期在房地產稅將要落地之際，深圳的掛牌房源數量卻意外走多。 深圳市教育科學研究院原院長、深圳大學師範學院教授葉文梓表示，某種程度上來說，高價學位房是資本和房地產裹挾教育、優質教育資源不足、家長教育焦慮等多種因素助推的畸形存在。 長城大廈成交 若大學區政策制定合理、執行到位，會在一定程度上為學位房降溫。 雖然深圳的學區房掛牌量增多，但成交量持續走低。 據樂有家研究中心數據監控顯示，以福田、南山、寶安、龍華等6大名校片區房源為例，今年1月至7月的成交量出現大幅下滑；1月份成交量同比上漲58%，2月份成交量翻了2倍多，3月至7月的成交量同比跌幅均在50%以上。 有中介稱，入學政策仍未落實，學區房降價的可能性都不大，真正令樓價下跌的是「二手房指導價」的出台。
緊接着于該年12月16日，Skyline Holdings全資附屬公司就收購上海斯格威大酒店有限公司（其擁有上海物業的大部分建築面積）與長城國富置業有限公司、上海住宅産業新技術發展股份有限公司（統稱：賣方，前者持有項目公司91%股本權益、後者持有9%股本權益)訂立交易合同，現金代價為13.65億元。 觀點地産網訊：據高力國際官方微信6月30日信息披露顯示，公司成功助力黃浦區地標性項目——長城金融大廈順利成交。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com 長城大廈成交 Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 在這之前，受政府指導價影響，深圳二手房市場早已呈現上述態勢，唯一不同的是：房地產稅的落地或許會促使二手房供應量進一步增加。
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報道指，百花片區的房源實際成交價與指導價出台前相比，下調約10%。 不止百花片區，深圳名校片區的二手房價格都出現一定程度的下調。 中介指出，從6月開始百花片區房源的成交價格發生下降，認為主要是受到政府指導價影響，百花片區的實際價格跟指導價有較大差距。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 風險率乃指標準差（以過往一年數據為計算基礎），作為量度投資回報穩定性的指標。 標準差數值愈大，代表回報遠離過去平均數值，即較不穩定，故風險愈高。
而長城大廈出讓的23套房源也側面佐證該趨勢。 此次長城大廈一次性掛出的23套房源，並不包括在貝殼找房的掛牌房源中。 且出售價格在10.3萬元/平方米到11.3萬元/平方米左右，低於市場價，但略高於指導價。 小區年代雖長，但長城大廈卻擁有着深圳最頂級的學位資源，該小區位於深圳福田百花片區，帶有百花小學、深實驗初中雙學位。 小區市場單價爲14-15萬元/平方米，政府指導價在10萬元/平方米。
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用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 長城大廈成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
上周五（20日），長城大廈一個建築面積約104.7平方米的單位，第二次拍賣將起拍價直降217萬後，最終以1035.萬元成交。 據介紹，小區市場單價為14至15萬元/平方米，上述成交價已經低於指導價10萬元/平方米。 長城大廈成交 長城大廈位於土瓜灣譚公道16-26號（中原樓市片區：土瓜灣）。
- 公司在上海、濟南、銀川、湘潭、貴陽等地先後投資建設有辦公樓、商場、高星級酒店、住宅小區等項目十多個。
- 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。
- 但值得一提的是，長城大廈屬於不折不扣的「老破小」，建於1985年，使用年限50年，目前僅剩14年產權。
- 觀點地産新媒體翻閱獲悉，長城金融大廈位于黃浦區打浦橋，是一個集酒店及辦公一體的超高層地標商業綜合體。
- 觀點地産網訊：據高力國際官方微信6月30日信息披露顯示，公司成功助力黃浦區地標性項目——長城金融大廈順利成交。
- 樂有家研究中心數據監控顯示，自2021年5月開始，百花片區二手住宅成交量出現下滑態勢，8月更是跌到谷底，而近期的9-10月則有小幅度回升，但仍不如此前。
《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 觀點地産新媒體進一步了解到，早于2019年11月27日，滬港聯合控股有限公司間接附屬公司Top Bloom與合營公司夥伴及Skyline Holdings就成立一間合營公司拟用作收購上海物業而訂立框架協議。 觀點地産新媒體翻閱獲悉，長城金融大廈位于黃浦區打浦橋，是一個集酒店及辦公一體的超高層地標商業綜合體。 長城大廈成交 項目總建築面積9.96萬平方米，實際交易地上面積7.84萬平方米，共52層，配備191個車位。 樂有家研究中心數據監控顯示，自2021年5月開始，百花片區二手住宅成交量出現下滑態勢，8月更是跌到谷底，而近期的9-10月則有小幅度回升，但仍不如此前。 今年三季度成交量環比二季度下跌3成左右。
界面新聞近日查詢深圳聯合產權交易所發現，福田區長城大廈共有23套房產轉讓，於10月18日掛牌，掛牌期滿日期爲11月12日，單套房源總價在938萬元到2653萬元之間，23套房產總掛牌價約2． 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 中國長城資産管理公司旗下現控股企業5家，參股企業9家，包括6家上市公司。 公司在上海、濟南、銀川、湘潭、貴陽等地先後投資建設有辦公樓、商場、高星級酒店、住宅小區等項目十多個。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 界面新聞聯繫深圳聯合產權交易所的工作人員瞭解到，這23套長城大廈的房源都是由浙江省機關事務管理局掛牌出讓。
