該元朗錫降圍單位承銀主命，昨日透過忠誠拍賣推出，開價63萬元，有3組買家競投，承4口價後售出，以實用面積140方呎計，呎價4,714元。 環亞物業拍賣周二(8日)推出36個物業拍賣，該行董事總經理區蘊聰表示，場上賣出2項物業，全為銀主貨。 其中，新界元朗錫降村雙號全幢村屋連天台，實用面積約825方呎，以開拍價340萬元賣出，呎價約4,121元。 若以是次推出拍賣的30號低層雙號單位，實用面積僅136方呎，若以月租3500元租出，呎租約26元，以開拍價100萬（一開即售）計算，即可享約4.2厘租金回報。 錫降村成交 雖然租金回報率不俗，但由於錫降圍於地理位置上，偏離市區，故此其客源較為狹窄，該類迷你單位往往需要放租一段時間，才可租出。 此外，該拍賣會亦有一項村屋銀主盤拍出，物業為元朗錫降村單號全幢，建築面積約1,441方呎連天台，以350萬元推拍，終以370萬元售出，較開價高20萬元或約5.7%，呎價約2,568元。 其中黃開基拍賣行推出大角咀富貴大廈西座低層125號室銀主單位，實用面積約265方呎，開價280萬元，呎價約10,566元。
環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，該行昨日承拍49項物業，包括住宅、商舖、辦公室、工廈單位、村屋、以及車位，並拍出其中5項物業，成交以非住宅居多。 今日成交包括西營盤瑞華閣低層A室，面積713方呎，成交價998萬，呎價13997元。 跑馬地荷塘苑地下停車場單號車位，62萬成交，屬業主盤。
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錫降村成交: 地產博客
昨日拍賣場上僅售出兩項涉額不足400萬元的細價銀主物業，其中一個元朗全幢村屋以開拍價售出，呎價更低至約4,121元。 他再指，近期整體村屋成交不算太理想，除受疫情影響外，有部分買家亦改為選購置業優惠較多的一手盤，吸走部分購買力。 據土地註冊處資料，今年以來錫降圍村屋錄得5宗買賣成交，售價由128.5萬至410萬，而去年12月，曾有單位以93萬易手。 錫降村成交 此外，該單位於今年初以來，曾兩次推出拍賣，對上一次於6月下旬推拍，當時開價68萬，但由於未達業主的意向價，故未能拍出，目前則改為一開即拍的模式應市。
九龍灣德福花園C座五屍命案單位，實用面積約500餘方呎，現時叫價550萬元，較相同面積單位市價約800萬元，低出超過30%。 由於上址已經出租，預料業主出售意欲並不實在，有機會只是「掛盤」測試市況。 將軍澳公屋翠林邨秀林樓低層戶，屬法院令及無契單位，將於本月底推出拍賣，於未補價第二市場開價80萬元，以實用面積366方呎計，呎價僅2,186元。 上址二月時一度開價95萬元，惟最終未能售出，是次減價約16%翻拍。
新地（0016）公布，2020年1月以1元象徵式租金，租出元朗東頭近30萬方呎地皮，並與聖公會福利協會合作發展過渡性房屋項目，項目名為「同心村」。 項目位於元朗舊墟路和山背村附近，鄰近元朗采葉庭，預計提供近1600個單位，2022年初可以讓基層家庭入住，最終惠及6000個家庭。 錫降村成交 事實上，同類筍盤未必經常有貨，加上客源層面較窄，所以很多時業主會選擇透過拍賣行放售。 因此有興趣「執平貨」的買家，必須經常留意各該類公司的放盤資料。 除此之外，業主亦會在部分物業網站上放盤，以及留下聯絡方法，供準買家直接查詢。
錫降村成交: 銀主拍賣 元朗村屋僅呎售4121元
本報記親身直擊該單位，物業位置較偏遠，即使入到村，物業亦不起眼，位處橫街窄巷，環境較為侷促。 該行董事總經理區蘊聰表示，上述物業為元朗錫降村雙號全幢村屋連天台，實用面積約825方呎，並以開拍價340萬元賣出。 至於餘下一個售出車位屬銀主物業，屯門怡峰園停車場第2層雙號車位，開價65萬元，獲承價至69萬元售出。 同場亦有一項村屋銀主盤拍出，物業為元朗錫降村單號全幢村屋，建築面積約1,441方呎連天台，以350萬元推拍，終以370萬元售出，較開價高20萬元或約5.7%，呎價約2,568元。 錫降村成交 天水圍錫降圍現有「平價」村屋推出拍賣，開價100萬，並採取一開即售的模式，為30號低層雙號單位，屬業主盤，單位實用面積僅136方呎，呎價7353元，據區內代理指，開價較市價低約兩成。 本報昨日親身直擊該單位，物業位置較偏遠，即使入到村，物業亦不起眼，位處橫街窄巷，環境較為侷促。 離島長洲大新後街雙號物業一樓單位，建築面積524方呎，上月由銀主推出半份業權拍賣，開價20萬元，最終獲搶高兩倍至60萬元售出。
至於港島南區貝沙灣一個雙號電單車位，拍賣前以30萬元售出。 他又指，隨着市況轉旺，推動用家入市，預期拍賣場上成交將會增加。 除偏遠地區外，市區雖然有低價物業選擇，但多屬另類物業。 如旺角生輝大廈中層戶，實用面積287方呎，只售百分之三十業權，而且不提供樓契，銀主開價78萬元。 錫降村成交 忠誠拍賣部總經理鄭世傑指出，上述兩個物業中，成功售出的單位位置相對較近車站，而且較為新淨，加上售價比車位更低，故吸引買家購入。 隨着市況轉旺推動買家入市，預期拍賣場上成交將會增加。
元朗錫降村單號全幢，銀主盤，面積1441方呎，370萬成交，呎價2568元。 區蘊聰指，今日拍賣出席人數眾多，有近40人，本周氣氛明顯轉旺，帶動睇樓人流。 相信倘以不足100萬元的成交價便能榮升業主，在當前樓價瘋癲的時代相當有叫座力。 元朗圍村錫降圍單號一樓住宅單位，實用面積140方呎，承銀主命透過忠誠拍賣推出，開價63萬元，獲3組買家出價，承4口價至66萬元售出，實用呎價4,714元。 錫降村成交 區內另一個圍村單位，面積105方呎，附設同面積天台，以60萬元開拍，則未能售出。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。
- 反而鄰近項目的小型代理行，由於較熟悉周邊市況，此類盤源較為充裕。
- 元朗圍村錫降圍單號物業一個單位，昨於拍賣場上僅以66萬元易手，買家有意購入作收租，料租金回報率高逾7厘，更勝大型屋苑。
- 項目位於元朗舊墟路和山背村附近，鄰近元朗采葉庭，預計提供近1600個單位，2022年初可以讓基層家庭入住，最終惠及6000個家庭。
- 忠誠拍賣部總經理鄭世傑指出，上述兩個物業中，成功售出的單位位置相對較近車站，而且較為新淨，加上售價比車位更低，故吸引買家購入。
- 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，該行昨日承拍49項物業，包括住宅、商舖、辦公室、工廈單位、村屋、以及車位，並拍出其中5項物業，成交以非住宅居多。
近期市況火速升溫，個別屋苑樓價更已突破去年高位，不過，市場仍然有機會找到不足「一球」住宅。 元朗圍村錫降圍單號物業一個單位，昨於拍賣場上僅以66萬元易手，買家有意購入作收租，料租金回報率高逾7厘，更勝大型屋苑。 錫降村成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
此外，近期股市波動，涉及金額較小的車位受資金追捧，昨場內一口氣售出3個車位，其中荔枝角美孚新邨5期地下單號車位，以96萬元一口價拍出。 跑馬地荷塘苑地下停車場單號車位，亦以開價62萬元拍賣成交。 錫降村成交 樓市買賣稍見好轉，拍賣場亦有不俗承接，昨日有物業拍賣會連錄5宗成交，部分單位以低價吸客。
該項物業為元朗錫降村一個地下B室單位，實用面積僅145方呎，將於下周二連同租約開價僅60萬元，折算呎價由4,138元起。 從該行照片所見，單位設有獨立廁所，有充裕空間放置雙層床以及少量家電，惟不設明火爐頭。 錫降村成交 近期拍賣場上有平價盤源推拍，其中天水圍錫降圍一個迷你村屋盤，面積僅136方呎，採一開即售的模式推出，開價只100萬，呎價7353元；據區內代理指，目前開價較市價低約兩成。
今日拍賣出席人數眾多，有近40人，本周氣氛明顯轉旺，帶動睇樓人流。 元朗錫降村單號全幢，屬銀主盤，面積1441方呎，370萬成交，呎價2568元。 該行發言人表示，該盤目前以2,300元租出，尚有一年「生約」，估計單位重新放租約值3,000元，以底價計算回報率達6厘，惟物業不能承造按揭，對競投者資金構成負擔。 錫降村成交 據土地註冊處資料顯示，業主於2012年以31萬元買入物業。
同場推拍的油麻地生輝大廈中層同類單位，實用面積約287方呎，開拍價僅86萬元以推售項目的30%業權。 另忠誠拍賣明推鰂魚涌新威園F座高層1號單位，實用面積約510方呎，以590萬元推拍，呎價約11,569元。 錫降村成交 其中，旺角弼街61號低層B室連平台無契銀主盤，實用面積約170方呎，平台面積則約30方呎，只售三分之一業權，拍賣開價39萬元。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 另一成交物業為九龍長沙灣順寧道恆寧閣低層9室，實用面積約495方呎，屬寫字樓用途，於1981年入伙，開價310萬元，獲5至6組客競爭，以每口價5萬元搶高至360萬元賣出，共承10口價，呎價約7,273元。 錫降村成交 同時，大埔居屋寶雅苑逸和閣中層16號室法院令無契樓，單位實用面積約381方呎，分別在未補價第二市場及已補價自由市場，開價250萬元與360萬元拍賣。 屬豪宅物業的葵涌華景山莊，一個11座高層A室銀主盤，透過該行拍賣，開拍價1,250萬元，單位實用面積約1,040方呎。 個別銀行網上估值約1,443萬元，即開價低約13.4%。 該單位今日由環亞拍賣推出，實用面積約346方呎，每方呎開價約15,549元。
