原業主於2018年9月以600萬元買入單位，持貨3年轉售，帳面賺85萬元或約14%。 上述成交為錦珊園高層C室，實用面積651平方呎，屬於三房兩廁間隔，昨（6日）以685萬元成交，呎價10,522元。 中原地產分行經理李美賢表示，原業主叫價700萬元，經議價後減價15萬元成交，仍屬貼市價。 錦珊園 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 元朗區的洪水橋北新發展@中原樓市片區，區內共4,093個私人住宅單位，涉及人口共26,254人。 主要街道包括洪水橋田心村、洪水橋丹桂村、洪水橋新生村、屏山新慶村。
- 啟勝管理服務有限公司由 1994 年至 1997 年連續三年獲香港房屋委員會頒發最佳物業管理服務獎。
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- 錦珊園高層C室，實用面積約651方呎，三房兩廁間隔。
- 上述成交為錦珊園高層C室，實用面積651平方呎，屬於三房兩廁間隔，昨（6日）以685萬元成交，呎價10,522元。
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- 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。
另外，區內主要屋苑包括 尚城,菁雅居,丹桂村路65-89號,雅珊園,溱林。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,430，年齡中位數為 41.8歲。 祥益地產助理營業經理古文彬表示，屯門慧豐園日前錄得一宗外區上車客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主於07年10月 … 此外，大埔區也錄得大單位成交，美聯物業周南輝表示，大埔墟承峰1座低層O室，4房套連工人套間隔，面積約1,006方呎，連車位放售，吸引外區換樓客洽商承接。 錦珊園 單位早前開價約1,300萬元連車位出售，雙方議價後以1,238萬元成交，折合呎價12,306元。 另外，采葉庭6座中層E室，實用面積約460方呎，兩房間隔。 原叫價680萬元，議價後減12萬元，以668萬元成交，實用呎價約14,522元。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 提供蘋果日報財經新聞網上版內容及動新聞，包括財經新聞、港股投資、名家教路、地產消息、財圈人語、生活理財、金融 … 針對物業銷售時出現「購樓意向登記」數目「發水」情況，一手住宅物業銷售監管局向立法會房屋事務委員會遞交文件表示 …
有代理指，有外區買家在施政報告後，睇好天水圍發展潛力，以860萬元「即睇即買」天水圍栢慧豪園。 另有買家睇好洪水橋一帶，以市價685萬元買入錦珊園3房單位。 大多數地產發展商或大業主為新鴻基的物業，都交由啟勝或康業服務有限公司負責物業管理。 銘威地產集團有限公司旗下之銘威地產,成立於1985年,當時祇經營香港新界西北土地買賣及租賃代理業務,是新界西北區首家地產代理公司。 錦珊園 公司發展初期正值香港地產業發展蓬勃,公司憑著對新界土地制度的專業知識及良好的關係,成功為多家地產發展商策劃、收購及合併土地以作發展項目之用。 华光花园 安居客华光花园地址：上海闵行金虹桥虹梅路3297弄。
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錦珊園: 錦珊園 Coronet Court
對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。 錦珊園3房呎價1.05萬 中原地產李美… 李美賢指出，《施政報告》發表後，洪水橋一帶業主叫價轉趨硬淨，議價空間縮減至最多僅1%，個別業主更提價放盤，加幅約2%至3%。 目前，洪水橋一帶主要大型屋苑有尚城，現時兩房或以上的大單位放盤約有10個，兩房入場叫價620萬元起。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
为您提供华光花园简介介绍、二手房房源、房屋出租信息、房价走势、华光花园户型图、实景图、周边配套设施、地图、华光花园物业费、竣工时间、绿化率、容积率、车位数、开发商等信息。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 錦珊園 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
小区户型多样,2居到6居都有，2房面积约为83-118㎡，6房面积约为259㎡。 小区绿化面积大约45%，绿化率高，有凉亭、长廊等景观，是本小区的亮点。 買家為用家，鍾情單位間隔闊落，睇樓約一個月，見新一份施政報告落實興建前海至洪水橋跨境鐵路，政府亦會大力發展新界北及洪水橋，有感前景一片樂觀，即拍板入市上址。 錦珊園
施政報告將推出「北部都會區」，落實興建前海至跨境鐵路，位處錦珊園所在的洪水橋被視為受惠地域，在施政報告後隨即錄得成交。 據悉，原業主於1997年10月以532萬元購入單位，持貨約24年，現轉手帳面獲利約263萬元，物業期內升值約49%。 黃永全補充，屋苑現約有20個單位放售，叫價由600萬元起。 新一份《施政報告》提出發展「北部都會區」，並以港深西部鐵路連接洪水橋／厦村至深圳前海，有外區用家看好洪水橋一帶前景，在《施政報告》發表後，入市洪水橋單幢盤錦珊園。 錦珊園 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
錦珊園: 金泉苑 北野坂本店（キンセンエン）
油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 屋苑於1993年建築完成及於同年12月入伙，共有2座住宅樓宇，每座樓高10層，單位總數160個，一梯8伙，兩房及三房單位各佔一半。 錦珊園 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
中原地產洪水橋尚城分行經理李美賢指，新一份施政報告公布洪水橋未來定位及規劃，亦落實興建前海至洪水橋跨境鐵路，前景可期，昨天施政報告公布後，該區錄得1宗成交。 錦珊園高層C室，實用面積約651方呎，三房兩廁間隔。 原開價700萬元，經議價後減價15萬元，以685萬元沽出，折合實用呎價約10,522元，屬市場價。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。
金泉苑(闵行)由上海宝虹房地产实业有限公司于1996年建成；楼栋总数17栋，共计房屋217户。 小区物业公司为上海高顿物业有限公司，物业费用1.5至2.5元/平米/月。 屯門翠寧花園獲區內上車客「即睇即買」 祥益地產分行主管盧俊威表示,屯門翠寧花園日前錄得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨4年,轉手賬面獲利約高達81萬。 錦珊園 祥益地產營業董事謝澤銘表示,由於本港經濟漸見好轉,基層購買力於減息後慢慢浮現,細價居屋自然更受追捧,有用家更為求購得較市場價低的單位, … 华光花园位于闵行区金虹桥板块，于2000年竣工。 小区由上海华虹房地产发展有限公司投资开发。 建筑面积为 6000㎡左右，楼栋总数为93栋。
錦珊園: 錦珊園附近屋苑
據了解，買家屬外區用家，睇樓約一個月，見《施政報告》倡議大力發展新界北及洪水橋一帶，即拍板入市。 資料顯示，原業主於2018年9月以600萬元買入單位，持貨剛滿三年，現帳面獲利85萬元或14%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 錦珊園 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 錦珊園 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 富誠地產代理 – 專營黃大仙、鑽石山、慈雲山、牛池灣、樂富、新蒲崗、彩虹各大型屋苑、二手居屋、洋樓、 唐樓、住宅、商 …
中原地產李美賢表示，有外區用家入市洪水橋單幢盤錦珊園高層C室。 單位面積651方呎，屬於3房間隔，原業主減價15萬元成交，仍屬貼市價，於前日以685萬元成交，呎價10,522元。 作為外區客的買家睇樓約1個月，見施政報告倡議大力發展新界北及洪水橋一帶，即拍板入市。 錦珊園 香港文匯報訊（記者 黎梓田）新一份施政報告提出新界「北部都會區」的發展願景，有買家趁業主未反價時入市，新界西和北區二手成交開始增加。
凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
錦珊園: 施政報告
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 金泉樓位於深水埗大南街160號（中原樓市片區：深水埗）。 啟勝管理服務有限公司由 1994 錦珊園 年至 1997 年連續三年獲香港房屋委員會頒發最佳物業管理服務獎。 其管理之佳翠苑，亦於 1996 及 1997 年度，獲頒發「最佳屋苑管理獎」之殊榮。
股壇一向有一個講法，sell in May and walk away，我認為許多時候不過是巧合，甚至當我們 … 本集團轄下有各類型大小不同之廠房及露天倉地以供客戶租賃;適合行業如汽車維修、五金加工、雲石存放及加工、木材處理、機械工場及建築材料貯存等。 錦珊園 面積由千餘呎之小型倉庫以至數拾萬呎之貨櫃集運倉地均可洽詢,而且交通方便地點遍佈新界西北各區,定能滿足不同客戶之需求。
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不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 《香港回收再造公司名錄》概括了本港部分廢物回收及再造機構的名單。 名錄裏機構的資料，乃是根據各項回收活動調查時機構各自提供的資料，整理編輯而成。 錦珊園 香港特別行政區政府並不保證或擔保本名錄的準確性或完整性，並聲明本名錄如有錯誤，對本名錄使用者及名錄內所載的機構不負任何責任。
原業主於2015年4月以450萬元買入單位，持貨6年轉售，帳面賺218萬元或約48%。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗溱柏9座高層C室，實用面積約558方呎，兩房連儲物房間隔。 原叫價730萬元，微減3萬元，以727萬元獲上車客承接，實用呎價約13,029元。 錦珊園 李美賢表示，新買家為用家，睇樓約一個月，見新一份施政報告落實興建前海至洪水橋跨境鐵路，政府亦會大力發展新界北及洪水橋，感前景樂觀，即入市上址。 原業主於2018年9月以600萬元買入，持貨約3年帳面獲利85萬元或約14%。
本名錄包括的機構並不代表為香港特別行政區政府所認可的機構，而對於沒有包括的機構，香港特別行政區政府也不具任何負面的觀點。 此外，本名錄內所列出的廢物回收及再造機構並不一定持有電器廢物處置牌照。 和源名城位于上海市静安区域彭浦板块，于2011年竣工。 小区共28栋楼，容积率2.2左右，为高层建筑。 錦珊園 小区户型面积有41㎡-161㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。 北區方面，中原地產呂學維表示，上水龍豐花園最新錄得A座高層7室易手，面積499方呎，屬3房間隔，議價後以650萬元獲承接，呎價13,026元。
事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 錦珊園 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。
