該全幢位於大南街180號萬豐大廈（見圖），佔地面積約700方呎，樓高6層，地下商鋪，1及2樓為寫字樓，3樓至5樓為住宅，總樓面約3500方呎，平均呎價1.29萬。 姚雲龍指出，從金龍臺經皇龍道的石階，步行前往維園需時只約六分鐘，外出銅鑼灣鬧市最為方便，特別吸引買家。 龍心閣目前有約6個單位放盤，大部分連車位放售，入場單位為中層A室，建築/實用面積895/762方呎，叫價1,038萬元。 金高大廈成交 至於較優質的高層B室，外望山景，面積亦較大，叫價1,250萬元。 金龍大廈向後方的單位視野景觀較佳，外望北角半山山景，當中以5號室的景觀最理想，客、飯廳均擁山景，惟其屬面積最細的戶型；若買家希望享有大面積兼具靚景，可揀1號及4號室，建築面積約1,275方呎。 金鳳閣 共有29層，提供114個單位。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
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而今年老屋均價以左營區19.86萬元最高，其次是前金19.10萬元與鼓山18.94萬元，各熱區中房價最低位於小港，今年每坪均價僅12.31萬元。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 市傳，一名英國買家以1.18億元購入中環荷李活道159至163號地下A、C舖及低層地下E、F舖，合共面積7,500方呎，現租戶為古董店。 金高大廈成交 代理說，前業主於2017年購入後，為了增加物業賣點，透過油漆，將物業搖身一變，成為一隻熊仔，成功樹立地標，不但為港人文青所留意，更在內地擁有很高的知名度。 該全幢被內地網民熱捧，被冠以「3D立體熊小黃樓」之名，不少內地客特地到物業對面的天台拍照，部分更坐在對面天台的邊緣，務求出位，吸引網民的眼球。
金高大廈成交: 樓盤編號# 2185903物業編號: S001519 代理提供
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 房市好，屋主想賣房，卻擔心賣得太便宜。 林子雯續稱，北角半山市況有望保持暢旺，本月至今錄約兩宗成交，區內龍頭屋苑賽西湖大廈獲堪輿學家麥玲玲，以2,650萬元購入6座中層單位，實用面積約1,297方呎。 金高大廈成交 另一宗則是老牌屋苑雲峰大廈低層戶，實用面積約1,650方呎，以2,580萬元售出。 二手市場亦不乏優質單位成交，位於金龍臺的金龍大廈上月就錄得一宗創新高成交，單位為A座連天台戶，以2,080萬元易手，實用面積1,143方呎，實用呎價18,198元。
金龍臺最大規模的金龍大廈，全為一層5伙設計，提供約360伙。 金龍大廈的戶型較多元化，建築/實用面積約641/589至1,275/1,143方呎，且單位實用率高約九成。 雖然面積相差近1倍，惟原則均為三房戶，部分買家會將細三房戶改為兩房間隔，以擴大房間空間。 金高大廈 共有23層，提供46個單位。 小學校網為校網11，中學校網為中西區。
位於金龍臺盡頭的乘龍閣，坐擁較高地勢，加上物業四周並無高樓，因此享有最開揚視野。 物業每層僅3伙，當中A、B室的景觀較佳，6樓或以上單位，能遠眺維多利亞公園及維港海景，C室則外望山景。 名采策略營業董事姚雲龍指，現時屋苑有約20個放盤，半數貼市價放售，入場細三房為A座中層5室，建築/實用面積641/589方呎，業主叫價768萬元；實用面積逾1,100方呎的大戶，叫價約1,500萬元。 金高大廈成交 受惠新盤帶動，近月各區豪宅均有不俗表現，當中歸入北角半山的天后金龍臺（Dragon Terrace），上月有物業錄創新高成交。 名字甚具氣勢的金龍臺，是連接皇龍道的一條小斜道，盡頭屬「掘頭路」，人流清簡。 街內物業均以「龍」命名，且主打三房戶，間隔選擇多元，配合鄰近銅鑼灣的優勢，頗受用家追捧。
金華大廈 A座 於過去3年共有10宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 她提到，想在天母買房，大樓、華廈為交易主力，總價2500萬~5000萬都是熱銷產品，若預算有限，在中山北路七段、中山北路六段、天母東路、德行東路、士東路等優質路段，有不少總價1500萬~2500萬的公寓可供挑選。
金高大廈成交: 金門縣金城鎮 大樓五年成交飆689％
對此，住商不動產台南五王加盟店店東李家民表示，現在這類情況越來越多，他自己也有遇到，「屋主反悔不賣的原因幾乎一模一樣，認為後勢看漲，很多屋主認為房價還會再漲」，但實際情況是房市進入升息循環，加上疫情衝擊，已經影響民眾購屋意願，4月帶看量和交易量減少1成，估計未來房市會有一段緩衝期，真實情況沒有屋主想的這麼樂觀。 建議已經簽下買賣合約的屋主，應遵守承諾，勿輕易毀約。 住商不動產台北南港加盟店的業務黃先生表示，南港憑藉「東區門戶計劃」能見度大增，陸續還有建設題材，這些因素造成房價衝高，其中德福街的屋齡老舊，價格在南港相對便宜，不過當地屬於熱門路段，近年跟漲大盤明顯衝高，中古公寓、大樓成交單價來到45~50萬元，每坪年增3~5萬元。 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。
- 名字甚具氣勢的金龍臺，是連接皇龍道的一條小斜道，盡頭屬「掘頭路」，人流清簡。
- 金龍大廈向後方的單位視野景觀較佳，外望北角半山山景，當中以5號室的景觀最理想，客、飯廳均擁山景，惟其屬面積最細的戶型；若買家希望享有大面積兼具靚景，可揀1號及4號室，建築面積約1,275方呎。
- 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
- 小學校網為校網11，中學校網為中西區。
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- 住商不動產台北南港加盟店的業務黃先生表示，南港憑藉「東區門戶計劃」能見度大增，陸續還有建設題材，這些因素造成房價衝高，其中德福街的屋齡老舊，價格在南港相對便宜，不過當地屬於熱門路段，近年跟漲大盤明顯衝高，中古公寓、大樓成交單價來到45~50萬元，每坪年增3~5萬元。
小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 嘉寶大廈 共有22層，提供66個單位。 金堅大廈 共有28層，提供154個單位。 金華大廈 A座 共有21層，提供168個單位。 金華大廈 A座 於1972年11月起入伙。
金高大廈成交: 物業地圖
樊志恒表示，金門建地有限，加上建材需要仰賴台灣本島運送，必要時也必須跨海聘請營建人員，因此運費、人事等成本高昂，進一步推升了區域房價，導致當地棄透天改住大樓等情況發生。 金門縣金城鎮不僅是金門縣政府所在的重要區域，也是全縣人口最集中的地方。 金高大廈成交 東森房屋統計金城鎮近五年透天厝成交量，從2016年的14戶，增長至2020年的23戶，年增幅達64%；而大樓成長量更是自2018年的9戶，飆升至2020年的71戶，年增幅高達689%，顯示當地居住重心已由傳統透天型態，逐漸往大樓靠攏。
東森房屋金門加盟店店長樊志恒分析，目前金城鎮以剛性需求居多，購屋熱區集中在金門大學生活圈，生活機能便利，擁有全聯、農會及漁會生鮮超市等。 客群年齡層約在30至50歲，以當地首購小家庭、海巡署志願役及台商為大宗，偏好大樓的2至3房格局，購屋預算約落在每坪20至23萬元，去化速度極快，賞屋至成交約一個月內可完成。 金高大廈成交 高市去年屋齡超過20年以上集合住宅，全市總成交量達1萬571戶，較2020年成交9062戶，有著超過16%提升，成交創下史上最多，而每坪成交均價今年已來到16.28萬元，較去年15.05萬元與前年13.65萬元，分別有著8.1%與19.2%增幅。
- 而今年老屋均價以左營區19.86萬元最高，其次是前金19.10萬元與鼓山18.94萬元，各熱區中房價最低位於小港，今年每坪均價僅12.31萬元。
- 代理說，前業主於2017年購入後，為了增加物業賣點，透過油漆，將物業搖身一變，成為一隻熊仔，成功樹立地標，不但為港人文青所留意，更在內地擁有很高的知名度。
- 受惠新盤帶動，近月各區豪宅均有不俗表現，當中歸入北角半山的天后金龍臺（Dragon Terrace），上月有物業錄創新高成交。
- 姚雲龍指出，從金龍臺經皇龍道的石階，步行前往維園需時只約六分鐘，外出銅鑼灣鬧市最為方便，特別吸引買家。
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物業現時放盤約8個，入場單位為低層B室，叫價2,050萬元；至於享維港海景的中層B室，叫價2,450萬元。 金龍臺除面積逾千方呎的大戶外，也有不少細三房選擇，迎合初次換樓客。 金高大廈成交 位於金龍臺11號的龍心閣就是相宜之選，物業樓高20餘層，每層設3伙，建築/實用面積895/762至929/803方呎，原則均為三房間隔，當中只有B及C室的客廳外連小露台。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,240，年齡中位數為 44.8歲。 家庭自住客想入住台北市天母，門檻並不低。 查詢售屋網，入手2房約15坪住宅，門檻價要1500萬起，換算開價一坪103萬。 在地房仲及專家表示，天母的中古大樓房價一坪80萬以上、巷內的舊公寓單價也要70萬以上，並不便宜，若預算有限，在中山北路六段、七段、天母東路、德行東路、士東路巷內等優質路段，有不少公寓可供挑選，總價約1500萬~2500萬。 金高大廈成交 至於漲價理由，該投資客屋主也是看好後勢行情，認為九份子重劃區預售大樓在2019年單價只要1字頭，到今年區域最高成交單價已達4字頭，「房價還會再漲」，越晚賣可以賺越多。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 屋比房屋天母旗艦加盟店經理周梅儀表示，天母為北市傳統豪宅聚落，與大安、信義計畫區、大直等地齊名，為北市最精華的區段之一。 金高大廈成交 而且天母不僅地段精華，以目前士林區房市來說，天母商圈就佔了全區近4成交易量，遠高於蘭雅、士林、社子等商圈，受到購屋族青睞。 尤其今年第一季士林區十大熱門路段，天母就佔了5個，交易相當熱絡。 根據售屋網，以天母為關鍵字查詢，未扣除重複件數，目前有近千件待售。
金高大廈成交: 金高大廈 成交記錄
現時上址由速遞公司承租，每月租金21.2萬元，呎租18元，租期至11月。 原業主同屬投資者，於2010年斥資4,300萬元購入，兩年內帳面獲利3,580萬元或83%。 金高大廈位於西營盤高街19A-19B號（中原樓市片區：西營盤）。 金高大廈的實用面積由408呎至408呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
若以家庭自住考量，2房15~16坪的電梯大樓開價要1500萬以上，如「天母蘭桂坊」屋齡24年，7樓戶2房15.41坪，開價1580萬，換算單價近103萬，另有標榜天母國小或天母國中等學區，入手價也要大約1500萬~1700萬之間。 樊志恒認為，現在在國內疫情衝擊下，缺工、缺料的情形十分嚴重，房價勢必會持續穩步向上抬升，市區新成屋未來也會因周邊重劃區拉抬，房價逐漸和重劃區看齊。 樊志恒說明，區域內的中古大樓與新大樓，因為不如台灣有捷運等交通利多，因此單價差距不大，也造成當地人「買新不買舊」的心理。 市區大樓五年內的行情約在18至19萬元，五至十年內的行情約落在17至19萬元，十年以上行情約為17至18萬元。 此外，區域內有祥豐段重劃區，由於鄰近銀行、全聯及寶雅，生活機能便利，平均開價約26至33萬。 值得一提的是，區域新案「熙鼎御苑」開價每坪35萬元，創下當地高價指標。
樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，28Hse並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 姚雲龍稱，乘龍閣主攻大單位，只設兩類間隔，其中A及B室的建築/實用面積約1,478/1,216方呎，C室則為1,320/1,081方呎。 金高大廈成交 A及B室除了景觀佳外，亦因客廳外接闊約15呎的大露台，令室內空間更見闊落，故向來受區內換樓客追捧。
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金高大廈成交: 單位數目
福德街與林口街和中坡南路等交叉，步行至捷運後山埤站僅10分鐘，擁有傳統市場與公園綠地，沿途還有超商及學校，生活和交通機能無虞，屬於南港核心生活圈，根據實登資料，近年房價呈現漲勢，成交主力為屋齡25年以上的公寓、大樓，每坪均價49~53萬元，換算年漲大約1成。 高雄老屋無論成交量或價均在去年創下新高，而就今年已揭露數據成交價也創下史上最高紀錄。 永慶不動產中華藝校加盟店副店長楊涵宇指出，老屋在這波房價高漲中因新屋價格不斷墊高，導致價值提升，現在要在精華區段買到1字頭屋齡20年大樓難度增加，不少鄰近美術館如中都或內惟生活圈，開價都突破2字頭，若房價持續上揚，精華地段老屋將有全面朝向2字頭成交趨勢。
中西區的西營盤@中原樓市片區，區內共18,384個私人住宅單位，涉及人口共41,748人。 主要街道包括德輔道西(西營盤段)、皇后大道西(西營盤段)、薄扶林道(西營盤段)。 另外，區內主要屋苑包括 均益大廈,高樂花園,縉城峰,怡景花園,華明中心。
