本港樓市前景未明，本港最新失業率增加0.3個百分點，至6.4%，為近16年來新高，但仍有資金以高價承接藍籌屋苑單位，日前市場錄得太古城極罕有優質全海景複式戶成交，呎價高達32,034元，創太古城有紀錄以來新高。 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。 金珊閣成交 由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。
提示：上述計算結果只作參考用途﹐本公司並不會為該等資料的準確性﹑完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述﹐計算詳情請參閱金管局﹑按證公司﹑稅務局及財務機構等之最新公布/批核為準。 其他新盤方面，中國海外旗下的古洞南粉錦公路338號歌賦嶺昨日修改價單，新增提前成交優惠，如買家簽署臨時買賣合約的日期後90日內提前成交可享2%樓價折扣，而91至120日內則享1%樓價折扣。 嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊指出，玖瓏山日前加推的100伙中，有12伙為特色花園戶 金珊閣成交 。 她又稱，本周六開售的100伙，市值約13億元，滿意近日的睇樓量及入票，暫無加推的打算。 嘉里發展執行董事朱葉培同日表示，金管局收緊按揭對沙田玖瓏山的影響不大，新措施主要針對700萬元以下物業，政府前晚再下調二按供款入息比率，根據過往經驗，該盤買家均為有實力，對二按需求不足10%，相信對該盤買家影響不大，無意調整現時的銷售部署及優惠計劃。
金珊閣成交: 最新二手租務總匯
區內代理預料，屋苑本月全月有機會突破去年5月40宗的近年按月最高交投月份。 新地旗下大埔Silicon Hill第1期自端午節沽清首批170伙價單單位後，今日再加推新價單涉153伙，折實平均呎價17661元，折實入場費379.88萬。 金珊閣成交 新地副董事總經理雷霆表示，大埔Sili…
- 發展商於去年3月底重推貨尾單位，期間傳出以17%超高佣金促銷，不過至今仍未錄得成交。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
- 單位原業主於2006年11月以約531萬元購入上址，持貨16年帳面大賺1139萬元，期間單位大幅升值2.15倍。
- 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。
- 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田指標屋苑沙田第一城成交，單位為26座低層G室，建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價636萬元，放盤8個月，最終減價12%成交，獲買家以560萬元承接，實用面積呎價17,125元。
漁安苑位於鴨脷洲漁安苑道3號（中原樓市片區：鴨脷洲）。 金信閣位於壽臣山壽臣山道西11號（中原樓市片區：壽臣山）。 金信閣的實用面積由1,358呎至1,426呎。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，本公司/本人 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 【明報專訊】港島二手豪宅交投不俗，市場再錄名人沽貨個案；代理消息指，由藝人朱慧珊（圖）及丈夫賈鈞鵬，以公司名義持有的淺水灣道3號中層單位，實用1741方呎、屬4房連套房及工作間，連車位以8280萬元易手、實呎47,559元。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）金管局收緊按揭成數令樓市交投急挫，老牌發展商捷偉旗下九龍城侯王道單幢盤匯賢閣貨尾大劈價約18%至24%。 另外，中國海外為粉嶺歌賦嶺加入提前成交優惠谷銷量。
廖振雄指，原業主於2009年12月購入上址，當時作價360萬元，持貨12年多至今將單位轉售，賬面獲利988萬元離場，物業期內升值近2.7倍。 翻查資料，太古城對上一宗高價成交，於今年5月初成交，單位為春櫻閣頂層複式戶，以4,030萬元成交，實用面積呎價達3.16萬元，成交價和呎價均創當時屋苑新高。 金珊閣成交 是次青松閣頂層複式戶成交，成交呎價創屋苑歷來新高。 美聯物業高級分區營業經理陳彪表示，市況向好，購買力重現，優質貨源備受追捧，而該行剛促成一個太古城青松閣頂層複式戶成交，單位實用面積1,180呎，連天台，並坐擁全海景觀，為屋苑內極罕有的優質放盤。
金珊閣成交: 鴨脷洲 成交紀錄 共627個
個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。 整體疫情放緩，二手交投逐漸活躍起來，天后海景軒錄得高層兩房成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位處天后銀幕街海景軒，物業鄰近港鐵站出口，剛售出為高層C單位，建築面積544平方呎，實用面積367平方呎，2房間隔，單位眺望南面開揚景，成交價約為860萬元易手，實用面積呎價23433元，屬市價成交。 單位原業主為一手業主於2002年5月，以258萬元直接向發展商購入自用，業主持貨20年帳面獲利602萬元，期間大幅升值逾2.3倍。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價628萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利282萬元離場，單位期內升值45%。 市場聚焦一手，本月二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田指標屋苑沙田第一城成交，單位為26座低層G室，建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價636萬元，放盤8個月，最終減價12%成交，獲買家以560萬元承接，實用面積呎價17,125元。
翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 金珊閣成交 南區的壽臣山@中原樓市片區，區內共545個私人住宅單位，涉及人口共1,737人。 區內主要屋苑包括 ORCHID HILL,松柏花園,榛園,碧麗閣,翠峰園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 187,500，年齡中位數為 39.1歲。
據了解，原業主早於1999年1月購入上址，當時作價820萬元，持貨23年至今轉售，賬面獲利3160萬元離場，單位期內大幅升值3.85倍。 單位原業主於2016年12月，才以1000萬元購入上址自用，業主持貨僅6年帳面獲利150萬元，期間升值15%。 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為1座低層D室，實用面積805平方呎，3房2廳間隔，享海景，單位放盤半年，叫價1,080萬元，減價25萬元至1,055萬元獲買家承接，減幅2.3%，實用面積呎價13,106元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價475萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利580萬元離場，單位期內升值1.2倍。 另一發展商，長實昨公布紅磡利工街悅目首兩批108伙於本周六以抽籤形式推售，同一買家最多只可買2伙，消息指，該盤截至昨晚已收約900票，超額登記7.3倍。 此批單位價單所列售價由682.4萬至897.7萬元，實用面積呎價15,870至20,877元；配合選用「120天現金或即時按揭付款」計劃，總折扣優惠最高達價單所列售價15%，最低合約價之單位為3樓B單位，扣除所有折扣優惠後，實用面積呎價13,488元，合約價只須580萬元。 網站內各成員均為獨立經營之仲介經紀業者，各家業者提供之服務項目及產品均不盡相同，若欲了解各家業者之服務項目及產品，請親洽或電詢各公司。
他稱，玖瓏山尚有約360伙餘貨(包括本周六開售的100伙)，市值約60億元。 對於金管局再度收緊按揭成數，又針對提供二按的財務公司「加辣」。 嘉里發展執行董事朱葉培昨表示，金管局連番出招打擊邊緣買家，因為他們需要額外供款多10%，令資金緊張的邊緣買家較難上車，但相信金管局主要是希望銀行體系健康發展，擔心借貸過度爆煲。 金珊閣成交 屋苑現時有約33個單位放售，未補地價放盤的兩房單位叫價由540萬元起；至於已補地價的兩房單位，叫價由780萬元起。
兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。 【房委會】及【房協】發出的「購買資格證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能用於當局轄下的屋苑項目，不能夠混合使用。 房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
該單位於一年前已放盤，原叫價1,020萬元，由於業主看淡後市，最後將單位以800萬元沽出，劈價幅度達220萬元或22%，折合實用面積呎價約13,514元。 陳家豪指，上述單位為沒有電梯到達的頂層單位，此類單位一般造價較普通單位平10%，故成交呎價也較低。 藍灣半島基座為大型商場「藍灣廣場」，是區內大型購物商場，共有三層高，面積達21萬平方呎，商戶組合多元化，集合多間食肆餐廳、超市、便利店、各式零售店舖、補習中心、醫務所、地產代理等，其中今年初日式超市Don Don Donki亦於藍灣半島開幕，民生所需一應俱全。 此外，小西灣一帶未來的大型新盤供應罕有，當中位於柴灣道391號的前中巴車廠重建項目，最近剛完成補地價，市場消息指有意發展為區內罕有的全新大型住宅項目。 金珊閣成交 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。 世紀21香港有限公司明確卸棄任何由本網頁所提供的資料或服務，或因接觸或獲得該等資料或服務，或因使用本網頁而獲得的結果而出現的任何形式的陳述、保證或責任，包括但不限於任何對該等資料的合法性、有效性、準確性、足夠性或可被執行性的保證。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。
據悉，原業主於2007年7月，以約280.5萬元(已補地價)購入上述單位，持貨13年，現轉手帳面獲利約519.5萬元，物業升值近1.9倍。 陳家豪補充，新買家購入上述單位，將作收租用途，現時同類單位的租金約24,000元，按此計算，預計租金回報可達3.6厘。 樓市前景未明，有不看好後市的業主先行套現為上，劈價沽貨。 日前鰂魚涌居屋康山花園三房單位劈價220萬元沽出。 儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。
金珊閣成交: 高雄市 新興區 2022年5月 住宅實價登錄趨勢
業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 金珊閣成交 於1987年落成的康山花園，為私人參建居屋，位於港鐵太古站隔鄰。 整個項目跟康怡花園為混合式發展，所以康山花園的樓則與單位間隔跟康怡花園大致相似，康山花園的住戶也可以申請使用康怡花園的會所，故不少人視康山花園為本港居屋王。
本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。 西貢區環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢澳貝村單號村屋下複式戶成交，建築面積1,400平方呎，屬3房(1套) 金珊閣成交 2廳間隔，望山景。 物業原叫價1,438萬元，減90萬元，減幅6.3%，成功以1,348萬元沽售，建築面積呎價9,629元。
根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 合作地產代理；向本公司提供獎賞及／或優惠的提供者；按揭轉介、物業估值 提 供者；政府機構、監管機構及／或其他合法的機關；法院、審裁處及／或參與法律程序的各方；及／或 收數公司。
- 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。
- 至於黃大仙區亦有多幢物業上榜，包括星河明居B、C及D座，翠竹花園3、6、7、8、10、13及14座，以及龍蟠苑龍珊閣、龍瑚閣、龍璋閣及龍璣閣。
- 據了解，原業主早於1999年1月購入上址，當時作價820萬元，持貨23年至今轉售，賬面獲利3160萬元離場，單位期內大幅升值3.85倍。
- 翻查資料，太古城對上一宗高價成交，於今年5月初成交，單位為春櫻閣頂層複式戶，以4,030萬元成交，實用面積呎價達3.16萬元，成交價和呎價均創當時屋苑新高。
- 嘉里發展執行董事朱葉培昨表示，金管局連番出招打擊邊緣買家，因為他們需要額外供款多10%，令資金緊張的邊緣買家較難上車，但相信金管局主要是希望銀行體系健康發展，擔心借貸過度爆煲。
小西灣位處柴灣以東的港島東北部，環境清幽，自成一隅，前臨藍塘海峽及對岸的九龍東部，坐擁無敵廣闊海景；其中區內最著名的地標屋苑藍灣半島，別具規模，共設8座大廈，每座樓高逾60層，提供逾3,000伙，屋苑設有會所及基座商場，而且鄰近小西灣運動場、海濱公園及海濱長廊，配套完善、景色優美，向來深受用家支持。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 金珊閣成交 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 陳彪表示，原業主於今年9月份以4,300萬元放盤，見買家具誠意，故割愛減價520萬元，以3,780萬元市價成交，減幅達12%，折合實用呎價約32,034元，新買家購入單位作換樓自用。 他續稱，目前同類型複式戶，一個鄰座銀栢閣1,277呎戶，叫價約4,100萬元。
