上述寶翠大樓1樓及2樓物業位於窩打老道40號，實用面積合共約18,800方呎，原業主於2009年以逾6,223萬元購入，去年起放售，及至近日成交，持貨12年共獲利約2.4億元。 物業連同租約出售，現時租戶為窩恩居、金樂軒護老院，租期自2020年起長達10年，料為物業帶來平均約4.2厘的回報。 金樂大廈成交 近月李運強家族成員也有入市動作，如李運強的女兒李文禎，在今年5月份以5,580萬元買入西貢慧灡花園單號洋房，洋房實用面積1,597平方呎，呎價約34,941元，屬首置名義入市。 上述兩層巨舖實用面積合共約18,800平方呎，成交呎價近1.6萬元。
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金樂大廈成交: 金樂居 成交記錄
小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 金樂大廈 於過去3年共有2宗成交。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,564個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。
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- 第一太平戴維斯表示，剛錄油麻地寶翠大樓1樓及2樓商舖成交，作價3億港元，新買家為本地投資者。
- 連同最新成交，該行近一個月內合共為鄧成波家族出售4項商業物業，涉及成交總額近20億元。
- 李文俊為理文造紙（2314）主席兼執行董事，黃敏儀則為其妻子。
- 利嘉閣鄭雲鋒指，萬俊花園現時有3個放盤，只有1個平過4球，為中層開放式戶，交吉放售，叫價380萬元，屬區內私樓入門之選。
跑馬地是香港開埠初期已發展的傳統豪宅區，世界聞名的快活谷馬場亦坐落在此，難怪今時今日仍然是名門望族、富貴人家甚至明星的聚居地，貴氣十足。 這帶上車盤首推單幢物業萬俊花園開放式單位，最低消費380萬元可進駐。 至於李文俊近年也有買入住宅物業，且是超級豪宅。
特別卜居傳統豪宅地段的大坑、跑馬地及西半山，不但感覺高尚，而且鄰近商業區及人氣蒲點，上班、去蒲便捷。 第一太平戴維斯表示，剛錄油麻地寶翠大樓1樓及2樓商舖成交，作價3億港元，新買家為本地投資者。 連同最新成交，該行近一個月內合共為鄧成波家族出售4項商業物業，涉及成交總額近20億元。 金樂大廈成交 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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金樂大廈成交: 中學: 灣仔區
物業原由鄧成波家族於2009年以逾6,223萬元購入，鄧氏家族持貨十二年，帳面獲利約2.37億元，升值3.8倍。 上址連同租約出售，現時租戶為窩恩居、金樂軒護老院，租期由2020年起、長達十年，料平均約4.2厘回報。 新聞網站SFGate報道，這間暱稱來自它的廣泛景色和樓高多層的大宅位於Belgrave大道177號，今年8月以300萬元放盤。 賣家經紀貝林斯表示，大宅需稍為整修，但它本身特色非常獨特，因此他的團隊決定不做任何整修就放盤上市。 除了房屋本身，相連該物業的一幅小型地皮亦叫價50萬元放售。 貝林斯透露，上手業主將地皮當作後院，想一併脫手。
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中原鄭煜稱，高街的住宅多為單幢樓，屬區內上車之選，現時最平首推單幢物業翠華閣，落成19年，主打實用面積200餘方呎的迷你單位。 金樂大廈成交 單位雖細小，但廳房分明，且有獨立廚房，私隱度較高。 他續說，現時入門盤為低層一房戶，實用面積211方呎，叫價360萬元。
最後大宅以460萬元成交，空地則以100萬元脫手。 根據多重上市服務機構數據，這宗成交創下科爾谷的紀錄。 世紀21北山嚴智贇表示，物業雖是單幢樓，但多投資客持有，買賣盤源穩定，現時平過4球放盤約2個，最平為高層開放式戶，實用面積170方呎，以貼市價的328萬元放售。 利嘉閣鄭雲鋒指，萬俊花園現時有3個放盤，只有1個平過4球，為中層開放式戶，交吉放售，叫價380萬元，屬區內私樓入門之選。 金樂大廈成交 今年物業暫錄3宗買賣，成交價徘徊390萬元水平。 樓市再闖巔峰，上車族置業已難，更何況進駐豪宅區做上等人，難怪以300幾萬元入場作招徠的何文田納米豪宅新盤，甫推出即成樓市熱話。
- 金樂大廈交通便利，鄰近港鐵灣仔站。
- 特別卜居傳統豪宅地段的大坑、跑馬地及西半山，不但感覺高尚，而且鄰近商業區及人氣蒲點，上班、去蒲便捷。
- 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀稱，大坑蓮花宮西街金樂居低層B室，面積235方呎，2房間隔，座向南面望街景，業主開價560萬，減價25萬，獲區外上車客以535萬承接，呎價22766元，屬市價。
- 物業落成18年，每層三伙，主攻的骰戶，實用面積由150餘至240餘方呎，當中不乏開放式戶，廳房融為一體，有如酒店房間，但勝在單位迷你，樓價親民，迎合預算不多的單身族，故此長期有捧場客。
金樂居交通便利，鄰近港鐵天后站。 金樂樓位於長沙灣元州街152號（中原樓市片區：長沙灣）。 金樂大廈成交 金樂樓的實用面積由234呎至274呎。 金樂樓交通便利，鄰近港鐵長沙灣站。
另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 金樂大廈成交 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
2019年4月，李文俊透過一間由他與妻子持有的公司，以14.5億元購入南區赫蘭道8號項目，地盤面積約8,792平方呎，按地積比率0.75倍發展，可建樓面22,369平方呎。 以成交價計算，樓面呎價約6.5萬元。 金樂大廈成交 由於以公司名義買入，料須繳付三成印花稅，涉稅款4.35億元。 金樂大廈 共有17層，提供34個單位。 金樂大廈 於1975年06月起入伙。
灣仔區的大坑@中原樓市片區，區內共2,513個私人住宅單位，涉及人口共12,385人。 主要街道包括銅鑼灣道(大坑段)。 另外，區內主要屋苑包括 龍濤苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 金樂大廈成交 22,000，年齡中位數為 50.2歲。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,253個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。
金樂大廈成交: 香港凶宅
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 今年翠華閣買賣疏落，暫錄1宗成交追溯至年初，一個中層同類單位以370萬元易手。 去年底曾有高層戶樓價衝上4球，售405萬元創新高。 物業近期連環錄成交，包括最新成交的同類高層開放戶，以328萬元易手。 另有同類中層戶跌穿「3字頭」，售290萬元，低市價5%。 置業是許多年輕人力爭上游的一大動力，「住喺邊」可說是身份象徵，若能入住港島豪宅地段，更加令人羨慕。
主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。 另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,星域軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 金樂大廈成交 43.9歲。 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀稱，大坑蓮花宮西街金樂居低層B室，面積235方呎，2房間隔，座向南面望街景，業主開價560萬，減價25萬，獲區外上車客以535萬承接，呎價22766元，屬市價。
其實，相若Budget一樣可入住港島豪宅地段如大坑、跑馬地及西半山的迷你安樂窩，借足九成按揭的話，首期30餘萬元做業主，單身族想歎「豪」氣生活一樣有計。 李文俊為理文造紙（2314）主席兼執行董事，黃敏儀則為其妻子。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
