通菜街33號成交5大伏位

同時市場再出現住宅蝕讓個案，鴨脷洲南灣中層戶不足3年慘蝕近千萬元易手，料並要支付約440萬元辣招稅。 另外，太興正在放售的物業還有銅鑼灣怡和街22號3樓 號樓上舖，面積2,237方呎。 該物業由太興在2017年以5,000萬元買入，現叫價4,000萬元，可還價至3,600萬元，料同樣蝕讓過千萬。 通菜街33號成交 李根興透露，目前太興正放售一籃子舖位物業，除上述蝕讓的北角七姊妹道地舖外，還有正放售的中環威靈頓街 號低層地下C號舖，現叫價5,500萬元，可還價至4,380萬元。

原業主2018年底入市，因已購同區另一單位，故持貨不足兩年，願付樓價一成辣稅沽貨，連同稅款損手約62萬元。 據土地註冊處資料，南灣2座中層B室，以4,400萬元登記售出，呎價約2.45萬元。 原業主在2017年底以5,385萬元購入，帳面貶值985萬元。 由於持貨不足3年賣出，轉讓時需付10%額外印花稅。 通菜街33號成交 上述中原城市領先指數報178.71點，連同大型屋苑、大型及中小型單位，本周四大整體樓價指數齊跌。 而四個地區指數同樣較上周回落，其中港島區跌3.16%最多。 ■北角七姊妹道 號兆華大廈地下C舖連1樓，市傳以5,000萬元成交，賬面蝕2,200萬。

信置項目所提供121伙，其中有116伙為標準單位，5伙為特色戶。 標準戶樓層一層設4至5伙，標準戶實用面積383至992方呎；特色戶實用面積393至1028方呎。 油塘貨倉重建項目佔地4.26萬方呎，可建樓面25.57萬方呎，折合每呎補地價2,150元，其中21.31萬方呎屬住宅樓面，計劃興建一幢33層高住宅，提供約256伙，主打700方呎至1,000方呎單位。 另外，該集團亦有興趣入標本月底截標的將軍澳第66D1區，正研究招標條款。 另外，北角堡壘街10至16號一個建築面積約2,000呎的地舖，減價2,000萬元或約46.5%，以2,300萬元易手，低市價約5%，呎價約1.15萬元，平過樓上住宅單位。 工商舖減辣無效，有投資者持有僅兩年多的旺角通菜街地舖，大幅虧蝕逾1,600萬元轉手，屬近年舖位市場罕見。 中原馮澤源稱，大埔白石角海日灣錄首宗二手成交，該盤C2座中層B室，累減117萬元，以733萬元售出，呎價14,515元。

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通菜街105號 共有8層，提供8個單位。 通菜街105號 於1963年10月起入伙。 通菜街33號成交 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 通菜街105號 於過去3年共有0宗成交。

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該處資料顯示，煌府婚宴專門店主席陳首銘以1.223億元購入尖沙咀漆咸道南帝后廣場2樓及3樓，總面積1.39萬方呎，現租戶為桑拿店，租期至明年中屆滿，市值呎租約40元，回報料升至逾5厘。 據了解，原業主在2008年7月以6800萬元購入，持貨5年現帳面獲利5,436萬元或近80%。 隱私權保護政策內容，包括本網站如何處理在您使用網站服務時收集到的個人識別資料。 隱私權保護政策不適用於本網站以外的相關連結網站 ，也不適用於非本網站所委託或參與管理的人員。

香港置業鄧惠豪指，單位為30座中低層兩房戶，實用面積526方呎，開價820萬元，減價20萬元沽出，呎價15,209元。 成交金額屬該盤近月新低，較5月同類型單位做價低約4.2%。 新蒲崗六合街8號六合工業大廈地下以7,880萬元易手，面積11,788方呎；現租戶為速遞公司，月租21.23萬元，租約期至今年11月，回報約3.2厘。 通菜街33號成交 買家為泰銀投資集團有限公司，公司董事為鄭淑貞。 原業主於2010年7月斥資約4,300萬元購入上址，易手獲利3,580萬元或83%。 其他個案方面，內地包裝印刷企業東風股份創始人黃炳文以1.012億元購入灣仔乙級商廈新銀集團中心16樓全層單位，面積7,388方呎。

通菜街33號成交: 香港物業清單

【經濟日報專訊】市區舊樓具重建潛力，資深投資者譚伯榮收購旺角豉油街舊樓，至今已經收購近30伙，佔整體業權約8成，涉資2.24億元，最貴一伙收購呎價接近2萬元。 料增至9成業權 申強拍重建 資深投資者譚伯榮自2010年起透過宏順貿易有限公司，開始在旺角豉油街、通菜街等低調進行收購。 據EPRC經濟地產庫資料顯示，公司去年至今已購入通菜街9至15號及豉油街23號一幢舊樓近30伙業權，單位面積約450至745平方呎，收購金額逾2.24億元。 每伙收購價介乎500萬元至1,489.8萬元不等，當中最貴一伙為通菜街9號6樓單位，面積745平方呎，收購價1,489.8萬元，收購呎價近2萬元，與上月開售的麗新區內新盤逸新的首批折實呎價1.57萬至1.95萬元相若。

翻查資料，太興對上一單蝕讓為旺角通菜街(俗稱金魚街)162號的自用舖，該舖面積1,000方呎，由2015年太興老闆陳永安等人以5,150萬元買入，2020年7月以4,900萬元沽出，賬面蝕讓250萬元。 太興放售舖位以北角舖位最令人注目，盛滙商舖基金李根興表示，北角七姊妹道 號兆華大廈地下C舖連1樓，包括300呎地舖及5,500呎1樓，現租客為24小時健身店，租金20萬元。 市傳以5,000萬元成交，據悉原業主於2015年以約7,200萬以公司形式買入，賬面蝕2,200萬元，新買家享租金回報約4.8%。 通菜街33號成交 香港文匯報訊（記者 黎梓田）在多輪限聚令措施下，飲食業界一直捱打，甚至大集團也要賣產救亡。 市場人士指，太興集團（6811）出售一籃子舖位物業，涉及至少3間港島區舖位，其中北角七姊妹道兆華大廈地舖以5,000萬元售出，持貨5年賬面勁蝕約2,200萬元，另外兩舖亦隨時各蝕逾千萬元易手。 疫情回穩，為鋪市帶出正面訊息，老牌商戶亦加快入市步伐。 市場消息指出，太子通菜街212號地鋪，建築面積1000方呎，以約2400萬成交，呎價約2.4萬，買家為食品商時興隆張氏家族及有關人士。

油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,502個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。 主要街道包括通菜街(旺角段)、花園街(旺角段)、廣東道(旺角段)、上海街(旺角段)、新填地街(旺角段)、彌敦道(旺角段)、砵蘭街(旺角段)、亞皆老街(旺角段)、渡船街(旺角段)、西洋菜南街(旺角段)、洗衣街(旺角段)。 另外，區內主要屋苑包括 順景大廈,鴻都大廈,仁安大廈,麥花臣匯,得寶大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。 為了在本網站上提供您最佳的互動性服務，可能會請您提供相關個人的資料，其範圍如下：本網站在您使用服務信箱、問卷調查等互動性功能時，會保留您所提供的姓名、電子郵件地址、連絡方式及使用時間等。 於一般瀏覽時，伺服器會自行記錄相關行徑，包括您使用連線設備的IP位址、使用時間、使用的瀏覽器、瀏覽及點選資料記錄等，做為我們增進網站服務的參考依據，此記錄為內部應用，決不對外公佈。 為提供精確的服務，我們會將收集的問卷調查內容進行統計與分析，分析結果將之統計後的數據或說明文字呈現，除供內部研究外，我們會視需要公佈該數據及說明文字，但不涉及特定個人之資料。

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• 該舖於2018年5月以4,520萬元買入，帳面已蒸發達1,220萬元，若連同原業主購入時須支付的雙倍印花税等使費，料合共損失逾1,600萬元。

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通菜街33號成交: 【悲情樓市】不足3年！南灣慘蝕近千萬　旺角地舖輸逾1600萬

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該舖現租予食肆，月租約9萬元，租期至2022年3月，租金回報率約3.3%。 樓價回落，藍籌屋苑交投升溫，市場消息稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居1座極低層「純三房」單位，減價15萬元，僅以525萬元兩房價沽，呎價9,511元。 中原文家輝稱，項目本月錄32宗買賣，已多於7月。 通菜街33號成交 另外，美聯范浩銘透露，鰂魚涌太古城8月已錄約28宗買賣，已超過上月全月的26宗。 新冠肺炎疫情第三波爆發後，二手樓價持續下挫，有反映主要屋苑價格走勢的代理行樓價指數，最新瀉1.21%，跌幅為8個星期最大。