通菜街128號租盤5大分析

據土地註冊處資料，先達廣場有兩個舖位，由同一投資者持有，新近以蝕讓價售出。 其中，1樓單號舖，建築面積112方呎，以150萬元易手，成交呎價約13,393元。 原業主於2014年5月以682萬元購入上址，持貨六年帳面蝕讓532萬元，貶值78%。 通菜街128號租盤 旺角迷你工作坊，鄰近旺角地鐵站E2出口，只需步行3分鐘，近通菜街女人街，交通方便。

• 當中旺角亞皆老街新風大樓1號天台，實用面積280方呎，上月底以65萬元開拍，搶高約23%，以80萬元賣出，呎價約2,857元。
• 上述天台昨透過黃開基拍賣推出，開價105萬元，物業實用面積390方呎。
• 銅鑼灣舖位出租，靈活租期由3個月起至2年，旺舖招租，超值靚位，無論租辦公室，零售開店，美容店，美甲店，工作坊，陳列室網，店交收點，設有多個公共休憩空間，鄰近利園, 崇光百貨及希慎等大型商場。
• 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
• 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。

盈信控股副主席及行政總裁游國輝表示，早前向領展房產基金購入的馬鞍山錦英苑及黃大仙天馬苑2個商場將用作長線收租，而接手2商場後未曾加租，而商場車位也未有打算出售。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

通菜街128號租盤: 物業用途

其中面積較大的C號天台，今年五月時開價29萬元，終以32萬元拍出，而面積較小的B號天台，其後亦以20萬元易手，呎價2,667元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本網頁所顯示的任何資料祗供讀者作參考，有興趣之人士應自行研究，瞭解及勘察，若因資料錯漏引致任何不便及損失，本公司概不負責。 通菜街128號租盤 另一宗同位於1樓單號舖位，建築面積102方呎的，以110萬元沽出，原業主於2012年11月以625萬元買入該舖，持貨近8年，帳面蝕讓515萬元或82.4%。 上述兩個舖位均由同一名譚姓買家購入，現合共僅以260萬元平價售出，損手逾1,047萬元。 銅鑼灣舖位出租，靈活租期由3個月起至2年，旺舖招租，超值靚位，無論租辦公室，零售開店，美容店，美甲店，工作坊，陳列室網，店交收點，設有多個公共休憩空間，鄰近利園, 崇光百貨及希慎等大型商場。

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• 創建集團(01609.HK)公布，於6月2日，公司接獲聯交所復牌指引，包括遵守上市規則第14.54條項下規定，及公布公司股東及投資者的所有重大資料，以評估公司的狀況。
• 屯門青榕街雅翠苑低層A室，單位實用面積1,349方呎，連車位以880萬元開價拍賣，獲四組買家搶購，合共搶高100萬元，最終成交價980萬元，呎價7,265元。
• 市場人士指出，隨着未來5G小型發射站需求大增，該類物業可租予電訊公司放置有關設施，而租金相信會愈來愈高，故預期天台物業成交會持續增加。
• 游國輝又指，集團本身從事建築工程，相信晉身發展商將產生協同效應，正涉獵各類物業發展，包括山頂盧吉道28號項目已拆樓，正興建獨立屋。
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新買家為九龍建業（0034）太子爺柯沛鈞。 翻查資料，該名譚姓買家為一名舖位投資者，去年7月亦曾以1,200萬元購入同區廣華街13號廣輝大廈地下08B號舖。 租舖創業 銅鑼灣樓上舖熱點 ETON SOLO 租樓上舖 銅鑼灣辦公室 租金低至$1700起，適合各行各業，租商場舖，靈活租期由3個月起，鄰近銅鑼灣地鐵站，租舖創業，人流最佳保證。

通菜街128號租盤: 旺角 鴻輝大厦 靚裝有傢電 高層開揚1房2廳平租

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為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 通菜街128號租盤 疫情持續下，本港經濟屬受正面衝擊，惟民生社區商舖，交投仍然暢旺，連帶舖位需求亦增加，而位處灣仔住宅區內的地舖，業主伺機放售，每平方呎叫價約9萬元。

通菜街128號租盤: 香港大廈搜尋

據悉，單位估值約1,100萬元，現成交價低約120萬元或近11%。 上述天台昨透過黃開基拍賣推出，開價105萬元，物業實用面積390方呎。 事實上，近日錄得的同類物業成交，均集中在深水埗及旺角一帶，過往成交價亦未突破100萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 通菜街128號租盤 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。

近年積極北上發展的恒隆集團（00010），「大包租」合共長達三十一年的港島金鐘廊，最終「爆冷」未能通過招標評審，失去續租權，由連卡佛（香港）取而代之，以一次過支付租金2.02億元等條件，成功奪得承租權。 恒集發言人表示可惜，但指上址只佔該集團租金收入較小比例。 由內房萬科發展的長沙灣The Campton，入伙接近一年，已售96%單位。 今集驗收的三房單位，不但為項目最大一款標準戶型，出售時還為最後一間三房戶。 通菜街128號租盤 單位實用面積796平方呎，樓價達到1680萬元，呎價已逾2.1萬元，不但較首批單位呎價高近3成，同時也近乎最貴一伙。 當中旺角亞皆老街新風大樓1號天台，實用面積280方呎，上月底以65萬元開拍，搶高約23%，以80萬元賣出，呎價約2,857元。 上環新街一個地舖，新近以約1,530萬元沽出，較2013年買入價帳面貶值22%。

通菜街128號租盤: 旺角 @中原樓市片區

太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 財政司司長陳茂波表示，下決心將香港發展為更全面且具深度的國際金融中心。 通菜街128號租盤 除了股市外，債券、基金、保險及衍生產品等都是政府全力推動的範疇。 創建集團(01609.HK)公布，於6月2日，公司接獲聯交所復牌指引，包括遵守上市規則第14.54條項下規定，及公布公司股東及投資者的所有重大資料，以評估公司的狀況。 另一個位於深水埗福華街單號的兩個天台亦先後售出。

資料顯示，上述舖位為上環新街21號地下舖位，早於去年10月份以1,530萬元成交，惟直至本月初才登記，舖位面積約800平方呎，成交呎價約1.9萬元。 上址新買家為柯沛鈞，即為本地發展商九龍建業執行董事，亦為該集團主席柯為湘之兒子。 IPhone 炒賣風氣不再，「炒機天堂」之稱的旺角先達廣場舖位，價值也由高位大幅回落。

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通菜街128號租盤: 通菜街2q

天台物業過往買賣較為疏落，惟近期交投轉旺，兩個多月共錄5宗成交。 最新一宗為旺角通菜街雙號唐樓天台，透過拍賣形式推出，並獲兩組買家出價，搶高約27%，以133萬元沽出，呎價約3,410元，做價及呎價料屬近年最高。 游國輝又指，集團本身從事建築工程，相信晉身發展商將產生協同效應，正涉獵各類物業發展，包括山頂盧吉道28號項目已拆樓，正興建獨立屋。 另何文田巴芬道9號全幢，料今年尾完工，隨後再做裝修工程，希望以現樓推出。 另市傳蔡姓投資者以1,468萬元「摸出」旺角通菜街252號地下部分，兩、三日間帳面速賺168萬元，賺幅13%。

另外，區內主要屋苑包括 順景大廈,鴻都大廈,仁安大廈,麥花臣匯,得寶大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。 通菜街14號位於旺角通菜街14號（中原樓市片區：旺角）。 通菜街14號的實用面積由760呎至788呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 通菜街128號租盤 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 屯門青榕街雅翠苑低層A室，單位實用面積1,349方呎，連車位以880萬元開價拍賣，獲四組買家搶購，合共搶高100萬元，最終成交價980萬元，呎價7,265元。