谷亭街6號成交 內容大綱
到晚上9時15分，多名屯門區議員包括曾振興、李家偉、張可森和黎駿穎，於4樓平台遭到約20名警方截查。 區議員其後表示發現警方用商場廣播後，到4樓保安控制室要求管理人員解釋，但職員卻致電通知警方，區議員被截查和作警告後放行。 晚上9時45分，一名手持飲品的男少年，突然被多名防暴警員制服及截查。 而失明律師陸小姐也被帶入封鎖線內，引起市民不滿。 谷亭街6號成交 到晚上10時許，防暴警準備離開時，再度返回商場，並截查的4女1男，被票控違犯「限聚令」。 屯門市廣場1期地下至4樓均設有停車場，2期B樓及地下，3期B3樓至地庫亦設，備有逾1000個泊車位，每天24小時為顧客和租戶提供服務，吉之島及Taste超級市場更為顧客提供泊車優惠。
- 設施包括室內外泳池、健身室、螢光保齡球場、電影院、兒童遊戲室、Band房、廚藝練習室、佳釀廊、臨海按摩池、香薰水療中心、空中花園以至同區少見，容許狗主與寵物散步的寵物天地。
- 而一期UG層多個舖位，以及ZARA舖位已經空置，Facebook群組「屯門牛」拍攝到疑似DONKI員工在場內檢視一份印有「DONKI」字樣的文件，隨即引來網民指“驚安之殿堂”唐吉訶德（Don Don Donki）極可能在該處開設新分店。
- 嘉亨灣會所和住宅目前由偉邦物業管理有限公司管理 。
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- 初期商場租戶以小商戶為主，一樓時裝廊開設有多間非連鎖式服裝店及鞋店，同層另有G2000服裝店（該舖位由商場開業至H&M開張前一直由G2000租用）、大家樂、肯德基等連鎖店。
另一方面商場引入其他租戶，Esprit、香港最好電器、Namco遊戲機中心及肯德基等，租戶數目逾300個。 八佰伴結業後，吉之島與信和置業於1998年5月12日達成租務協議，租用屯門市廣場高層地下及一樓，佔地152,330平方呎，佔據前八佰伴百貨舊址逾半樓面面積。 高層地下商場則重新裝修，變成美食廣場及佔地100,000平方呎家樂福超級市場，以迎合鄰近居民的殷切需求。 吉之島租約由1998年7月開始生效，為期12年，吉之島於同年12月初開幕。 谷亭街6號成交 屯門市廣場開業初期有佔地30萬呎八佰伴百貨公司，最先開業之酒樓為龍威海鮮酒家（已結業），數月後美心大酒樓（已搬遷到商場附近的屯門大會堂）開幕。 初期商場租戶以小商戶為主，一樓時裝廊開設有多間非連鎖式服裝店及鞋店，同層另有G2000服裝店（該舖位由商場開業至H&M開張前一直由G2000租用）、大家樂、肯德基等連鎖店。 大型超市Grandmart亦曾進駐屯門市廣場。
谷亭街6號成交: 商場設計
商場在2012年加強鐘錶商舖，其中周生生、英皇珠寶、時間廊擴充，並引入勞力士等名錶，迎合內地客需求。 2010年年屯市營業額76億元，較09年多收6億元，料2011年達80億元。 1992年9月27日，屯門市廣場賽馬會投注站啟用。
到2016年2月，有商戶獲領展通知，租約於至5月30日結束，不獲續租。 2017年11月6日大部份租戶已經結業，街市原址重新裝修後，改為美心旗下的MX。 谷亭街6號成交 基座地下設公共運輸交匯處，樓上有3層停車場，由正誠保安服務有限公司管理。 住客入口在太康街，實施24小時封閉式物業管理。
澳元兌美元升0.86%，報0.7157美元。 紐元兌美元升0.85%，報0.6533美元，為5月5日以來最高水平，紐西蘭聯儲的鷹派聲明刺激紐元 ，隨著債券收益率下降，風險情緒改善，美元走弱。 免責聲明 本研究報告內容既不代表國泰君安外匯有限公司(“國泰君安”)的推薦意見也並不構成所涉及的個別槓桿式外匯產品的買賣或交易之要約。 同時，本研究報告並不構成，亦無意作為，也不應被詮釋為專業意見。
谷亭街6號成交: 住宅
2018年，UA屯門市廣場戲院租約期滿，於3月11日結業後轉由嘉禾旗下最新品牌StagE營運，共有4個影院，提供近500個座位，投資額達3,000萬元，同時引入日式cafe。 商場呎租100至700元，並設置多間Pop-up 谷亭街6號成交 Store。 商場旁設有一個街市，提供55個攤位，惟不設中央冷氣，服務新翠邨、愉景花園及金獅花園居民。 到2012年翻新後，只保留約20個商戶，另一半地方由百佳超級廣場租用。
中央推進金融司法協同理論與實務研究、實現金融司法協同機制創新協同發展。 中央助力金融風險防控與金融行業行穩致遠、健康發展，推動國家治理體系和治理能力現代化貢獻金融司法。 《香港國安法》實施至今，新股集資額超過830億美元(超過 6500億港元)，較實施前同期增長逾30%；資本市場平均每天成交額超過190億美元(超過1500億港元)，較法例實施前的12個月增加60%。 香港特區資產及財富管理業務總值達到近4.48萬億美元(35萬億港元)，較法例實施前增加20%。 香港特區銀行最近的存款總額約1.92萬億美元(15萬億港元)較《香港國安法》實施前增加逾10%。 國務院穩增長穩市場主體保就業出台政策加快到位，新舉措能用盡用，確保上半年和全年經濟運行在合理區間，使經濟較快回歸正常軌道。
白石角作為其中一個新發展區，配套不足可謂致命傷。 由新地發展的Silicon Hill位於擬建白石角站旁，基座設有2.3萬… 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 『宅谷地产资讯网』只提供资讯媒介平台给予网络使用者放盘或搜寻楼盘，资讯内容由第三方提供者提供或由『宅谷地产资讯网』从其他参考资料或来源获取。 谷亭街6號成交 本网页中涉及任何人士、产品或服务的资讯，不得视为『宅谷地产资讯网』推荐或认可。
該超級廣場佔地逾27,000平方呎，結集傳統街市及雜貨功能於一體。 該新店亦設有多種特色服務，包括售賣不同種類的新鮮食品、游水海鮮、中式菜檔、壽司及流動小食攤位等。 此外，更專設「BB街」及洋酒部，以照顧不同人士的需要。 另一方面，大型時裝店I.T時裝，以月租40萬元租入家樂福原址下層10000平方呎樓面。 業主把家樂福原址下層其餘部分重新裝修，分成多間商鋪，鋪位面積介乎258至10,559平方呎，包括山崎麵包，雞仔嘜及多間服裝店。 新翠邨自1983年入伙後，曾經為香港房屋委員會重點屋村之一，因此當年有不少政府官員到村內參觀及進行探訪活動。 另一方面，屋村內有不少設施為當時成長的居民留下不少回憶，包括兒童遊樂場內的紅色繩網及層遞式滑梯。
國泰君安的銷售員，交易員和其它專業人員可能會向國泰君安的客戶提供與本報告中的觀點截然相反的口頭或書面市場評論或交易策略。 國泰君安集團的資產管理部、財富管理部和投資業務部可能會做出與本報告的推薦或表達的意見不一致的投資決策。 谷亭街6號成交 報告中的數據力求準確可靠，但國泰君安並不對該等數據的準確性和完整性作出任何承諾。 本研究報告所載有的資料乃根據國泰君安認為可靠的資料來源而編製，惟該等資料來源未經獨立核證。
美國4個人消費支出物價指數月率升0.2%，這是自2020年11月以來的最小升幅，3月升幅為0.9%。 4月PCE物價指數年率升6.3%，3月升幅為6.6%。 投資者相信，歐洲央行加息預期，很大程度上已經反映在目前的匯率中。 歐元兌美元上週五升0.07%至1.0730，稍早曾觸及一個月高位，上週歐元兌美元升1.62%，為近4個月來的最佳單週表現。 谷亭街6號成交 若美聯儲在9月之後繼續加息，歐元或許難以進一步上揚。 若歐元區陷入增長停滯，或者歐洲央行收緊貨幣政策會加劇滯脹，歐元難以保持強勢。 上週五英鎊兌美元升0.21%，報1.2628美元。
買家原租住天馬苑多年，喜歡四周環境清靜，半山舒適,，決定入市自住，可按九成按揭，總比租單位安全，否則毎3-4年搬一次，橫頭磡天馬苑1房單位獲買家以400萬元承接做業主。 分支家庭市場需求殷設，無懼疫情及經濟低迷，眼見價位偏軟及波叔（PLAN）可助上車，決定拍板上車，樂富嘉強苑3房以972萬(已補地價)成交。 客人持綠表尋找理想安樂窩近一年，最終選擇滿意大型屋苑，近地鐵交通方便， 間隔實用新蒲崗采頤花園3房以708萬(綠表)承接作安居。 新增確診數字緩慢回落，發展商力推貨尾，二手交投亦有好表現，黃大仙翠竹花園開揚3房戶，獲區內買家以660萬承接作安居。 本月將放寬限聚措施，買賣回復活躍，區內分枝家庭買家趁業主未提價之前入市，東頭村(自由市場)以408萬快步入市。 二手交投氣氛好轉，則以減價盤主導，鑽石山悅庭軒2房單位，獲買家垂青有新裝修及望內園清靜環境，經議價後獲業主減價5%以720萬元成交。
2021年3月10日，一期UG層正式圍起唐吉訶德裝修圍板，於同年7月20日正式開幕，佔地2.8萬呎，為全港銷售面積最大的分店。 商場中庭的大電視亦進行更換，改為橫跨兩層，達540吋的4K大電視。 場內的AEON亦於2020年2月時開始先後封閉男女裝部，玩具部等，又局部封閉超級市場進行改裝及裝修，於7月10日正式完成裝修，完全重新開業。
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有效舉措增強民企信心，引導金融機構對接中小微企業和個體工商戶，支持數字經濟平台境內外上市融資。 世界正進入數字經濟快速發展時期，深刻影響全球技術創新、產業結構調整、經濟社會發展，增進對世界各國數字法治和創新科技建設。 嘉亨灣會所和住宅目前由偉邦物業管理有限公司管理 。 目前位於6樓的住客會所Club@Sea佔地13萬方呎，設逾70項設施，分為休閒天地、健美世界、動感天地和家庭王國四大主題。 谷亭街6號成交 設施包括室內外泳池、健身室、螢光保齡球場、電影院、兒童遊戲室、Band房、廚藝練習室、佳釀廊、臨海按摩池、香薰水療中心、空中花園以至同區少見，容許狗主與寵物散步的寵物天地。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
另外，区内主要屋苑包括 朗庭园,御豪山庄,翘翠峰,御景园,雍翠豪园。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 20,420，年龄中位数为 43.7岁。 谷亭街6号位於元朗市中心谷亭街6号（中原楼市片区：元朗市中心）。 屋邨按地勢分為4個不同高度平台，並有行人道系統（包括：樓梯、電梯及通道）上下山，邨內分為樂華（南）邨、樂雅苑及樂華（北）邨，三者皆由香港房屋委員會委托外判管理公司作物業管理、而租務及轉售限制管理則仍然由香港房屋委員會負責。 谷亭街6號成交 第3期位於屯仁街2號，為單幢物業，提供348伙單位，於1992年9月入伙，只提供兩房單位。
新翠邨內設有商場，命名為新翠商場（前稱新翠中心），與屋邨同於1983年落成，樓高兩層，可出租面積約5400平方米，商戶種類尚算齊備，有中式酒樓、OK便利店、必勝客、麥當勞餐廳、新翠郵政局、中原電腦有限公司、759阿信屋等。 商場已分拆出售移交領展房地產信託基金管理，曾於2012年進行簡單翻新工程。 市場焦點，首要關注周五公布的美國5月非農就業數據，市場預期，將增加32.5萬個，低於4月的42.8萬個，4月數字料可能向上修訂；市場料，失業率仍維持3.5%的紀錄低位，工資增長也會保持強勁增長。 谷亭街6號成交 其他美國經濟數據也值得關注，包括供應管理協會製造業指數、職位空缺數量、5月汽車銷量等等；周三公布的聯儲局褐皮書也令人關注，反映經濟現況。 聯儲局9月是否暫停加息，對後市仍有舉足輕重作用。
本周將發言的聯儲局官員包括周一有沃勒；周三有威廉斯及布拉德；周四有梅斯特。 市場預期，該項反映通脹的指標將升至7.4%，再度創下紀錄新高，將強化市場對於歐洲央行7月開始加息的揣測。 美匯指數上週五跌0.11%，報101.65，一度觸及101.43，為4月25日以來最低；上週，美匯指數下跌1.33%，按週跌1.41%。 市場預期，美元大升幅度有限，但不會大幅下跌，因美聯儲的因素已經完全消化，若經濟放緩速度快於預期，加息預期可能會被修正。 美匯指數5月初曾觸及105上方的近20年高位，隨後回落。 上週公佈的美聯儲5月會議記錄顯示，多數與會委員認為，在6月和7月的政策會議上各加息50個基點是合適的，但早前大幅加息將為今年下半年的行動留有空間，以評估收緊政策是否有助於抑制通脹。
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2006年停車場改裝成3樓商場，增加數十家商舖，包括別府（已結業）、5 cm、b+ab、Bossini（已結業）、運動家（已結業）等，並於一樓中央廣場及當時元氣壽司（已遷至3樓，現址為鮨千壽）旁興建扶手電梯直達3樓，以增加其人流。 1樓的中央廣場（前身為音樂噴泉）是全新界最大的展覽場地，面積超過10,000平方呎，樓底高達60呎，舉辦過各種大小節目、展覽和推廣活動。 現時中央廣場設有兩間Kiosk店於扶手梯旁，包括蛋糕店Twinkle 谷亭街6號成交 Baker Décor及日本法式甜品店Chateraise。 2021年2月28日，2樓佔地2.2萬呎的馬莎百貨結業。 美食廣場Food Maze於同年12月19日正式開幕，場內設有十一間食肆，其中兩間為富臨經營，分別為Banchan & Cook及焼肉焔。 到同年8月16日，台灣洪瑞珍三文治首間香港分店於商場開幕，首天售出2,500件三文治。
