通菜街14號租盤 內容大綱
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 通菜街14號位於旺角通菜街14號（中原樓市片區：旺角）。 零售市道大受打擊，旺區吉舖數量漸增，舖租處於調整期。 中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示，位於利園山道29至33號麗園大廈地下H號舖，面積約850方呎，以月租約12萬元租出，呎租約141元，新租客為近期興起的古早味蛋糕店。 通菜街14號租盤 資料顯示，舖位舊租金約35萬元，即是次新租大跌約65%。
蔡氏表示，現時舖位回報只有2至3厘左右，回報之低，情況極為罕見，市場3厘以上筍盤難搵，目前入市法則已經改為全憑感覺。 言下之意，遇有筍盤要毫不猶豫，購入舖位後有理想價就出貨，否則待租金調升至合理水平，改作長線持有再等機會。 香港文匯報訊 (記者 周穎) 商舖市場最近表現突出，大小投資者均湧入圖分一杯羹。 惟在僧多粥少情況下，不少舖位投資回報率低至2厘水平，個別更加跌至1厘，僅比存錢入銀行好少少。 通菜街14號租盤 最近頻頻「換馬」的資深投資者蔡伯能坦言，舖位市場回報之低近年甚為罕見，租金回報率3厘以上筍盤難搵，目前入市法則是全憑多年累積的感覺揀蟀。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事李世基表示，旺角通菜街126號地下連入則閣，鋪位建築面積約1000方呎，閣樓建築面積約700方呎，總面積約1700方呎，以約7000萬放售。 物業以連租約出售，現租客為泰式餐廳，已租用該鋪近6年，屬長情租客；月租約13.9萬，租期至明年10月，買家可享回報達2.3厘。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
租舖創業 ，平租商場舖，給創業人士及小型公司發展事業。 租金包水電費，冷氣費，差响管理費，WiFi 上網，平租鋪，月租優惠，立即whasapp查詢。 【HK01】謂，運房局：一手私樓供應量增至9.9萬伙創新高。 運輸及房屋局公布，截至今年3月31日的最新數據，未來3至4年一手私人住宅潛在供應量按季增加1,000伙至9.9萬伙，創歷來新高。
另外，區內主要屋苑包括 順景大廈,鴻都大廈,仁安大廈,麥花臣匯,得寶大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。 【大公報】言， 時興隆家族斥2400萬，購通菜街地舖。 本地零食品牌時興隆家族成員或相關人士，新近買入太子通菜街212號地舖，物業面積約1000方呎，上月以2400萬元易手，呎價約2.4萬元。 通菜街14號租盤 據了解，新買家以天峰亞太投資有限公司登記，公司董事包括張漢貞、張文慧、張文耀，為本地零食品牌時興隆家族成員。 據資料，原業主於2007年以1108萬元購入該舖，持貨約15年，賬面獲利1292萬元，賺幅逾1.1倍。
通菜街14號租盤: 聯絡職員
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此外，smartME亦為用戶提供重點必睇文章，包括smart貼士、樓市動向分析、樓檢教學、家具裝修、業界新聞及其他熱門文章等。 舖位買賣方面，消息透露，旺角廣華街百利達廣場地下3號舖，面積967方呎，以約4,000萬元易手。 據了解，原業主於2012年8月以4,600萬元購入上址，持貨8年，帳面蝕讓600萬元或13%。 至於另一宗為利園山道29至33號麗園大廈地下I號舖，面積約600方呎，獲奇華餅家以每月約14萬元進駐，平均呎租約233元，比舖位舊月租約20萬元下調約三成。 資料指，奇華餅家原租用鄰近的白沙道2號部份地舖，涉及面積約500方呎，今次搬遷店舖面積較之前為大。 投標是最普遍採用的租賃方法：公開競出租金投標：適用於一般舖位及檔位。 埋單計數，蔡伯能單今年3月份首12日，合共沽出2個物業，套現近1.82億元，同時購入6個舖位，涉資接近3億元。
新盤市場百花齊放，由信和置業、嘉華國際及中國海外發展合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏I，於昨日截止認購登記，共接獲逾1.35萬張入票，成為今年的新盤票王。 【文匯報】報導，熱錢充裕，港銀有條件可不加息。 息口上升影響到小市民的，好的方面是「紅簿仔」的收入會增加，壞的方面是企業借貸成本及小市民的供樓負擔會上升。 通菜街14號租盤 傳統4大旺區，上月銅鑼灣區共錄得3宗成交，按月走勢持平，而成交金額則錄得約1,138萬元，按月表現勁升近7.6倍。
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通菜街14號租盤: 物業地圖
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當中旺角亞皆老街新風大樓1號天台，實用面積280方呎，上月底以65萬元開拍，搶高約23%，以80萬元賣出，呎價約2,857元。 聲明：本網站所提供之數據、呎數、資料及意見均未經核實僅供參考,本公司不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本公司不會就此負上責任。 通菜街14號租盤 李氏預計，旺角洗衣街商業地皮將於新一個財政年度推出，屆時可與區內多條主要消費街道如花園街及大型潮流商場如新世紀廣場等產生協同效應。 （星島日報報道）疫情走勢持續穩定，帶動鋪位交投轉活，長情業主加入沽貨行列。
- 加上近年香港前景有著種種不明朗因素，或會影響潛力買家忍手，考慮轉為搵盤租屋靜待時機入市。
- 該行預期，舖位市場的熾熱氣氛將刺激其他民生消費區舖位交投轉活，成為繼核心區舖位後投資者「入市」的另一焦點。
- 舖位買賣方面，消息透露，旺角廣華街百利達廣場地下3號舖，面積967方呎，以約4,000萬元易手。
中環區方面，上月份共錄得2宗成交，打破過去連續兩個月「零成交」悶局，並錄得約1.15億元註冊金額。 此外，其他核心區二線街如中環擺花街、閣麟街及荷里活道等，近日亦屢獲承接。 美股三大指數上周跌近1%或以上，本周焦點在於美國最新通脹數據；本周亦有多國央行議息，當中包括歐洲央行。 美國將於本周五公布5月份通脹數據，市場預期，上月消費物價指數（CPI）按年升8.3%，升幅與4月份相同，按月則估計升0.7%，升幅較4月的0.3%有所擴大。 通菜街14號租盤 至於期內核心CPI，市場預計按年升5.9%，升幅較4月的6.2%略為收窄，按月比較，市場估計5月升幅為0.5%，略低於4月的0.6%。
通菜街14號租盤: 香港房屋委員會及房屋署
20世紀嘅城市人漸趨嚮往活在當下嘅生活模式，對於要營營役役負起供樓嘅壓力，部分享受生活嘅朋友都會避之則吉，因此，租屋仍然有頗大嘅發展空間。 加上近年香港前景有著種種不明朗因素，或會影響潛力買家忍手，考慮轉為搵盤租屋靜待時機入市。 通菜街14號租盤 截至5月29日止，smartME數據顯示於平台中搵租樓盤嘅比例佔21%，又發現搜尋及瀏覽租盤均有上升趨勢，所以租務市場需求絕對不容忽視。
88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 樓盤包括了私人樓、寫字樓、村屋、套房及唐樓等。 中原資深分區營業經理蔡偉明表示，青衣盈翠半島3座高層C室，面積772方呎，三房套房間隔，以1525萬成交，呎價19754元。 通菜街14號租盤 原業主於2007年10月以505萬買入單位，持貨14年多，帳面獲利1020萬，單位期內大幅升值2倍。 市場消息透露，旺角通菜街雙號地下連閣樓，地舖面積約1,000方呎，設有700方呎入則閣樓，早前以約1.15億港元放售，新近市傳降價至約7,800萬元易手。
通菜街14號租盤: 廣州動物園獅子留齊陰惹議 職員：牠自己理的 我們不敢剪
其他數據方面，周四將公布上星期首次申領失業救濟人數，市場估計將升至20.7萬人，按星期增加7000人。 周五將公布6月密歇根大學消費者信心指數初值，市場預料數字或將輕微回落至58.2。 另外，多國央行將於本周議息，當中歐洲央行將於周四公布議息結果，總裁拉加德其後將召開記者會。 市場估計歐洲央行或會宣布將停止買債，並為下半年加息鋪路。 市場又預計，周二澳洲央行將宣布再加息25點子，並預計印度和泰國央行周三亦將再次加息。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。
當中包括已落成但仍未售出單位1.4萬伙，建築中但未售出的單位7萬伙，已批出土地並可隨時動工的單位1.5萬伙。 九龍區方面，一向交投較活躍的尖沙咀區升勢最為凌厲，共錄得9宗註冊，按月上升約2倍；註冊金額更按月急升約22倍至約12.7億元。 通菜街14號租盤 此外，亞士厘道、加拿芬道等地段近日亦成為資深投資者「入市」對象，造就交投表現成為上月份四核心零售區之首。
通菜街14號租盤: 銅鑼灣利園山道地舖12萬租出 租價勁跌65%
事實上，近日錄得的同類物業成交，均集中在深水埗及旺角一帶，過往成交價亦未突破100萬元。 天台物業過往買賣較為疏落，惟近期交投轉旺，兩個多月共錄5宗成交。 最新一宗為旺角通菜街雙號唐樓天台，透過拍賣形式推出，並獲兩組買家出價，搶高約27%，以133萬元沽出，呎價約3,410元，做價及呎價料屬近年最高。 通菜街14號租盤 位處銅鑼灣名店區既 ETON SOLO 租期彈性, 一個租金包雜項,生意控制成本就更容易,租務手續簡單, 真係一簽約就立即可以開店. 旺角迷你工作坊，鄰近旺角地鐵站E2出口，只需步行3分鐘，近通菜街女人街，交通方便。
他預計，6月市場將繼續聚焦一手，月內一手成交或增至2000宗，二手交投須視乎樓價走勢。 李氏續稱，是次放售物業位處旺角通菜街主題街道「寵物街」頭段，周遭人來人往，而且毗鄰旺角行人天橋出入口，屬市場上熱捧的旺區穩健收租鋪。 李氏補充，參考附近鋪位成交，如通菜街138號地下連閣樓，鋪位建築面積約1000方呎，成交價約8100萬。 通菜街14號租盤 Regent弘進 專注提供香港租舖(租鋪)及投資商舖(投資商鋪)的專業商舖顧問服務。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
另一方面，旺角區亦錄得8宗成交，涉資約3.06億元，兩數字分別上升約60%及4.3倍。 事實上，2月開始舖市暢旺，據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，上月四大核心零售區舖位共錄得22宗成交，按月急升1倍；而註冊總金額更按月大幅飆升逾12倍至約17億元。 美聯旺舖董事盧展豪表示，一眾投資者近日連環出手，反映舖位投資者於2月市場轉角前已經開始積極部署，並於核心零售區不停「換馬」，相信本月份核心區註冊數字仍將繼續上揚。 該行預期，舖位市場的熾熱氣氛將刺激其他民生消費區舖位交投轉活，成為繼核心區舖位後投資者「入市」的另一焦點。 SmartME以用家體驗為首要考量，作為中立智能平台我們有著獨特嘅優勢，可彈性地按用戶需要不時調整市場策略，以配合用戶輕鬆簡單搵到心水平租筍盤。 逐漸龐大嘅大數據，亦為用戶提供真實嘅租樓及樓市整體走勢及指數參考。
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旺角通菜街地鋪以意向價7000萬放售，呎價約4.1萬，料回報穩定。 香港房屋委員會 (房委會) 擁有多類型的商業單位，包括商場和屋邨的商舖及檔位。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 通菜街14號租盤 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 【東方日報】指，元朗一手盤，收1.35萬票，今年稱冠。
