西洋菜南街58 60號租盤 內容大綱
萬美集團趙汝開接受本報訪問時指出，集團為活躍於歐洲時裝界超過60年的包裝設計品牌，從微小的差異尋求產品的獨特性及個人化，多年以來深受歐美各大時裝品牌追捧，因應疫情下令口罩需求急增，集團趁機進軍本地零售市場。 上述商舖面積約19,217方呎，FOREVER 21於2016年5月起承租該舖，租約期7年，首兩年月租約196萬元，其後按年遞增，2019年5月至2020年5月的月租為263.87萬元。 據悉，業主已經低調地將商舖重新招租，意向月租約200萬元，呎租約100元。 西洋菜南街58 60號租盤 據了解，上述舖位由「麻雀館大王」石鑑輝家族持有，對上舊租客為周大福珠寶，租約由2013年4月初至2016年4月初，每月租金450萬元，現時租金較2013至2016年下調約55%。 陳志寶指，一般來說一線地舖是「3年死約加2至3年生約」，莎莎國際主席及行政總裁郭少明稱，上址是約滿搬走。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。
據中原（工商舖）資料統計，該區上月份商舖空置率雖按月減少0.17個百分點，跌幅為其他核心購物區最大，惟仍達12.03%，比去年1月多約1.99個百分點。 另一個地址為豉油街雙號地下2、3及4號舖，面積約700方呎，亦以12萬元短約租出，呎租僅約171元，該租金較舊租客韓國化妝品店的長約租金，低達87%。 近月鄰近登打士街的西洋菜南街雙號W至X號地舖，面積達2,000方呎，之前月租達60萬元，現由時裝店只以12萬元短租，較長租低約80%，呎租低至約60元。
西洋菜南街58 60號租盤: 旺角 旺角城市中心 高層
西洋菜南街58-60號 於過去3年共有0宗成交。 陳志寶續指，該鋪於市場高峰期曾由屈臣氏以100萬租用，至2018年6月以80萬元續租，於去年初因受疫情爆發影響，該鋪租金減至60萬，屈臣氏最終於該年中撤出，該鋪交吉半年後再獲時裝店以短租形式租用，租金僅12萬。 西洋菜南街58 60號租盤 就集團口罩最大賣點，趙氏指，集團於歐洲時裝界經營多年，希望將時尚元素引入口罩產品當中，儘管第五波疫情逐步消退，但社會衞生意識大幅提升，預期市場對口罩需求有增無減，仍有擴充空間。
該街道一個雙號地舖，面積約600方呎，由口罩店以短約租用，月租僅約8萬元，呎租約133元，租金較之前連鎖國際品牌鐘錶店月租達70萬元，低約88%。 利嘉閣（工商舖）商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明分析指，隨疫情放緩帶動，連鎖零售商紛趁勢搶租核心區一綫地段，現時市場租金已「見底」，故租戶傾向以長約鎖定租金，由於吉鋪數量仍處高水平，短期內整體鋪租升幅輕微。 西洋菜南街58 60號租盤 市場消息指出，旺角西洋菜南街48號至50號地鋪及閣樓，建築面積約3600方呎，交吉僅約一個月，新獲英國化妝品牌LUSH以約50萬租用，租期約三年，呎租約138元。 記者現場所見，該鋪已裝上圍板，正進行內部裝修，料本月下旬開幕。
西洋菜南街58 60號租盤: 樓盤在相同大廈
去年8月，上述街道吉舖數量曾飆升至約21間，創紀錄新高，隨疫情一波接一波爆發，加上臨近傳統節日，空置舖位業主亦面對現實，紛紛將物業以短約形式放租，部分租金更只達長約租金的一成多。 趙氏續指出，集團年初於各大核心區密密覓鋪，鎖定旺角西洋菜南街、銅鑼灣羅素街及尖沙嘴彌敦道作目標，經過多番考慮磋商後，因前者人流量最高，加上銅鑼灣羅素街鋪租亦較昂貴，故最終決定於旺角西洋菜南街插旗開鋪，租約期為兩年。 暴力示威肆虐各區，每當進入黑夜更是人心惶惶，多國亦對香港發出旅遊警示，訪港旅客人數大挫，零售企業不得不縮舖減開支，最近更有化妝品零售龍頭已「做唔住」，索性棄租。 有地產代理透露，莎莎化妝品日前棄租位於西洋菜南街的旗艦店。 該代理稱，本來預計零售商會守到聖誕節及新年檔期，是次龍頭化妝品店棄租反映社會衝突對零售衝擊之巨大。 盛滙商舖基金創辦人李根興指出，由該基金持有的灣仔巴路士街14號京都大廈地鋪，位處交加里大單邊，建築面積1400方呎，新以12.6萬獲食肆旺記潮州打冷承租，呎租約90元，較舊租金9.5萬上升約32.6%，該食肆投資額逾200萬。
覆巢之下無完卵，多個零售店早已相繼「出事」，2011年進駐香港的美國時裝品牌FOREVER 21，擬申請破產後，其於本港唯一位於西洋菜南街萬寶利商業中心地下10-11號舖連1樓至3樓的分店於9月突然結業。 事實上，受零售淡風吹襲，多個國際品牌紛收縮本港業務規模，資料顯示，LUSH於2020年年中棄租中環擺花街21號SOHO Square地下至4樓，建築面積6909方呎，租金高達152萬，平均呎租約220元。 西洋菜南街58 60號租盤 （星島日報報道）疫情持續放緩，帶動國際品牌重啟擴充步伐，惟核心區租金仍備受壓力。 消息指，旺角一綫街道西洋菜南街地鋪新獲英國化妝品牌LUSH以約50萬租用，呎租約138元，較上一手長租租金急挫約58%，租金亦重回約十二年前水平。 事實上，現時坐落西洋菜南街的短約舖位，租金遠較長約租金為低。
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- 西洋菜南街58-60號 共有5層，提供14個單位。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 西洋菜南街50號的實用面積由598呎至598呎。
- 就集團口罩最大賣點，趙氏指，集團於歐洲時裝界經營多年，希望將時尚元素引入口罩產品當中，儘管第五波疫情逐步消退，但社會衞生意識大幅提升，預期市場對口罩需求有增無減，仍有擴充空間。
- 中華煤氣常務董事黃維義表示，受內地封控措施影響，上海及部分城市居民生活及工商活動停頓，影響集團今年首數個月天然氣供應量幾乎零增長。
- 但他指，當疫情好轉，國內活動回復，用氣量已於今季起飆升，集團預期上半年國內天然氣用氣量增長7%，至於全年增幅達10%。
中原（工商舖）陳國坤指出，上述西洋菜南街58至60號地下1號舖、閣樓及1樓，面積共約3,000方呎，而地舖面積約1,000方呎，投資者尹柏權以逾4億元購。 另一個內地個人遊購物熱點旺角西洋菜街，舖位租金及價值升值潛力理想，但與銅鑼灣一樣，成交及放盤不多，投資者以進取價才能打動業主割愛。 其中大昌行（01828）或有關公司持有的西洋菜南街58至60號地下現由甜品連鎖店租用的單邊地舖，獲投資者尹柏權出價逾4億元奪得，而原業主持貨約二十五年，帳面賺約3.9億元，物業升值約三十三倍。 西洋菜南街58 60號租盤 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
旺角登打士街41至43號地下3至5號鋪，建築面積約617方呎，新獲健康時尚品牌萬美集團旗下Reca承租，開設口罩店，月租約26.5萬，呎租約429元。 該鋪舊租客連鎖化妝品零售商卓悅，於2019年初以47.5萬租用上址及毗鄰1至2號鋪，呎租約379元，去年中棄租離場。 以新租客平均每盒口罩售價約100元計算，每日賣88盒口罩足夠交租。 消息指，由龍城大藥房租用的尖沙咀彌敦道184A-188號有利大廈地下B舖，位於尖沙咀警署對面，面積約600方呎，在2015年零售高峰期時月租高達30萬元。 據悉龍城大藥房以月租14.8萬元租用該舖，由於近月該處出現多宗衝突決定棄租。 據悉，業主現叫租13.8萬元，較原有租金低約1萬元。 另外，在港開業14年的查理布朗咖啡專門店（CHARLIE BROWN CAFE）已宣佈退出香港市場，位於尖沙咀加連威老道的分店，提早超過4個月離場。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 財新中國5月服務業PMI由前值所創逾兩年低位36.2，僅止跌回升至41.4，遠低於市場預期46，且已連續3個月收縮。
處於內地與香港邊界的沙頭角，從1951年有部分地區列為禁區，需要許可證才可以出入，更有著名的「中英街」，一條街分開兩邊，一邊是香港，一邊是內地。 封閉70年後，政府近日展開為期半年的試驗計劃，將在周末及公眾假期容許本地旅行團，乘船到荔枝窩及外島郊遊，預計每天可容納168名遊客。 旅遊業議會表示，業界未來3月個將會辦156團，反應雀躍，而保安局表示，現階段不會開放中英街範圍，並在半年後檢討計劃成效，再決定下階段開放安排。 現時的試驗計劃，周末及公眾假期每天分兩個時段辦團，每時段可以有3團，每團不多於100人，即每天最多可有168名遊客。 西洋菜南街58 60號租盤 現階段只限沙頭角碼頭附近，遊客區域會設置圍欄，不得擅離範圍，由於中英街無設圍網及設施，遊戲容易進入深圳司法範圍，構成執法問題。 沙頭角鄉事委員會主席李冠洪表示，預計有助提升區內經濟，長遠希望可以撤銷禁區。 但有遊行團負責人表示，計劃門檻過高，只給予大型旅行社，小型公司連入閘的機會都沒有，當局明顯著重大型旅行社。
（星島日報報道）疫情持續放緩，帶動鋪位租務交投轉活，惟核心區租金仍備受壓力。 市場消息指，旺角西洋菜南街136號地鋪，建築面積約900方呎，最新以11萬租出，租約為期兩年，平均呎租約122元。 據地產代理指出，上址於2015年起由韓國化妝品牌以約34萬租用，呎租高達377元，2017年中租約屆滿撤出，該鋪交吉達4年之久，直至去年底獲時裝店短租至今，故最新租金較上一手長租急挫約67%。 每月租金11萬 據大型代理行資料顯示，上述鋪位早於2003年至2006年期間，由甜品店以約14.3萬租用，所以，最新租金較「沙士」時期低逾20%，反映現今核心區的鋪市疲弱不堪。 西洋菜南街58 60號租盤 該鋪位鄰近西洋菜南街及亞皆老街交界，毗鄰旺角港鐵站出入口，為旺角區內最核心地段之一。 沙士時租14.3萬 利嘉閣（工商舖）商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明分析指，隨疫情放緩帶動，連鎖零售商紛趁勢搶租核心區一線地段，現時租金已見底，租戶傾向以長約鎖定租金，由於吉鋪數量仍處高水平，短期內整體鋪租升幅輕微。