西洋菜南街62 64號成交 內容大綱
據悉，部分難民會七人合租一間百餘平方呎小劏房，內裏幾乎全都是床鋪，其中四人在晚上先睡 覺，三人在外流連，天亮後，在外三人才返回房間睡覺，而睡醒的四人則離去。 地產代理上街冇人理，與其聽天由命，唯有出招自救。 西洋菜南街62 64號成交 政府推出BSD及DSD雙辣稅後，豪宅首當其衝，無論買賣及租務成交均大幅滑落。 有豪宅代理為幫補佣金收入，將豪宅租賃佣金勁加一倍。
外籍家庭客1.9萬租映灣園 中原分行經理曹嘉華表示，東涌映灣園10座極高層D室，面積725方呎，3房套房間隔，月租叫價1.9萬，不設議價空間，放盤兩星期迅速租出，呎租26.2元。 單位叫價本身屬市場價，故業主未有提供議價空間。 加多近山1房25000元租出 中原分行經理黃新利透露，堅尼地城加多近山中層D室，面積410方呎，1房及儲物室間隔，坐享全海景，以25000元將單位租出，呎租61元。 黃新利指，業主於2016年以1040萬買入單位，持貨6年租金回報2.9厘。 傲雲峰2房2.05萬租出 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，土瓜灣傲雲峰3座高層B室，面積520方呎，屬2房間隔，單位放盤約2星期，受惠東鐵綫過海段通車，有用家認為項目交通方便，故以2.05萬承租，據悉較原叫價2.1萬，輕微減價500元或2.4%，呎租約39.4元。 業主於2021年9月以約1060萬購入，按現水平租金計，回報率約2.3厘。
臨近上會成交嘅荃灣TML廣場工廈項目，再有業主蝕住放。 美聯工商王浩賢報料，揸住該廈極高層山景單位嘅投資者，依家放盤叫價只約675萬元，呎價僅4,500元，比起佢今年二月出招前入貨價低咗足足約85萬元。 曾俊華在網誌以「轉變中的九龍東」為題撰文，指出假期前探訪了發展局的起動九龍東辦事處，了解起動九龍東計 劃、啟德發展區和觀塘市中心重建項目最新進度。 他指出， 圍繞啟德一帶的九龍東已發展半個世紀，而隨着機場遷出，該區再次出現新一輪轉變，而觀塘、九龍灣一帶海岸線的工廈變成寫字樓、大型商場和展覽場地，帶動不 西洋菜南街62 64號成交 同商業活動。 上 月中分拆出售的北角城市金庫逾300個店舖，市傳部分放售摸貨舖位獲買家洽購，其中兩個分別獲出價約141萬及160萬元洽購，惟出價均較業主購入價低約 7萬至8萬元，差幅約5%。 另旺角西洋菜南街單號地舖獲藥房每月約55萬元承租，較前租金升逾八成。 另消息稱，長沙灣億京廣場2期有高層全層商廈樓花以約 1.08億元一手售出，呎價約9,200元。
據資料顯示，上述舖位業主為TONKIN LIMITED，其公司董事包括梁鴻昌及吳熹安，於一九七八年以1,080萬元購入上址。 舖位市場交投轉旺，於核心區持有物業的企業，亦趁機放售巨舖。 香港中旅旗下位於旺角洗衣街的中旅社自用舖，以意向價逾10億元放售，較三十九年前的購入價高出逾91倍。 財政司司長陳茂波表示，今年首季經濟增長差過預期，按年收縮4%，按季收縮3%，結束連續四個季度的增長趨勢，主要是環球需求增長減慢，以及本地嚴格社交距離措施嚴重打擊消費活動等，經濟前景展望亦惡劣，但本地經濟活動逐步恢復，政府將今年本港經濟增長預測，下調至1%-2%。 西洋菜南街62 64號成交 陳茂波出席立法會財經事務委員會會議時表示，2月至4月本港失業率升至5.4%，但近期勞工市場已見回穩，保就業計劃等有支持作用；加上近期社交距離限制放寬，消費活動及營商氣氛改善，消費券計劃亦帶動食肆等生意好轉，額外支持內部需求，零售消費在4月明顯回升11.7%。 他提到，環球前景轉差，內地疫情或會影響全球供應鏈，拖累本港短期出口表現，不過疫情緩和已緩解內地與香港的跨境運輸問題，有助改善對外貿易表現。
據了解，上述舖位新租戶料為藥房或相關行業，地舖及一樓面積合共約1,800方呎。 同區花園街83至85號一個地舖，面積約1,300方呎，市傳由現租戶鞋店以每月約39萬元續租，跌租約兩成。 據了解，上述舖位為洗衣街62至72號德寶大廈地下5號舖、一樓及二樓，地舖面積約600方呎，一樓及二樓面積同樣約20,400方呎，即合共總樓面面積約41,400方呎。 香港中旅昨於業績會上表示，現時自用的旺角中旅社現址舖位，主要用作旅行社等業務，有意把辦公部門搬遷至其他地區，該舖位意向價至少10億元，而旗下紅磡貨倉正改建為酒店。
西洋菜南街62 64號成交: 最新二手成交總匯
據悉該廈樓高約24層，可提供約160間酒店房。 黎永滔指出，現招標的彌敦道227號及庇利金街38號地下A（連A部分天台）及B舖，由屈臣氏以每月約88萬元租用，物業於一一年以約2.32億元購入。 西洋菜南街62 64號成交 負責招標的第一太平戴維斯龐孝一指上址總面積約3,398方呎，十月十八日截標。 投資者黎永滔透過招標連約放售佐敦地舖，市值料逾5億元。
不過，投資者反而睇好條街嘅地舖升值潛力，好似區內一個單號地舖，餐廳依家每月近3.6萬元租緊，雖然收租回報只得1.7 厘，但投資者認為售價有得升，故即拍板以約2,400萬元買入，呎價逾3.4萬元，係區內地舖呎價新高，而物業約八年就升值逾3.4倍。 有代理就話，依家舖租有兩、三成幾升幅已經唔錯。 中原（工商舖）劉偉成表示，同區啱啱做咗兩單租，新租金升幅都 只係約25%，其中通菜街165號地舖以每月約15萬元租出，呎租約161元。 西洋菜南街62 64號成交 另一宗係花園街116號地舖同埋閣樓，由雲南米線店每月約10萬元續租，呎 租約61元。 零售後市睇唔清，大小商戶都唔敢再勇搶租旺區舖位。 有代理話，恒地（00012）旗下正對住旺角波鞋街重建項目嘅花園街商住樓金國中心，其中由連鎖體育用 品店租用多年嘅該廈地下及樓上部分，好似話傾緊續租，涉及月租約340萬元，同依家租金只係高出約36%。
西洋菜南街62 64號成交: 最新工商鋪成交羅守輝1350萬沽觀塘地鋪 持貨十年升值近一倍 星島日報 2022
業主於2019年底以479.8萬購入上述單位，現租出帳面可享約3.1厘租金回報。 樺峯3房2.9萬租出 港置市務經理袁世昌表示，觀塘觀月． 樺峯高層C室，面積843方呎，屬3房間隔，向東享開揚市景，以每月2.9萬租出，呎租34.4元。 西洋菜南街62 64號成交 業主於2014年9月以1378.9萬購入上述單位，租金回報率2.5厘。
深證成份指數報11921點，升293點，升幅2.52%。 創業板指數報2557點，升99點，升幅4.05%。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。
西洋菜南街62 64號成交: 最新工商鋪租務直擊西洋菜南街呎租122元跌67% 零售商簽兩年長約 租金平過「沙士」
荔枝角道62-64號的實用面積由462呎至462呎。 荔枝角道62-64號交通便利，鄰近港鐵太子站。 西洋菜南街62-64號 共有8層，提供25個單位。 西洋菜南街62-64號 於1962年05月起入伙。 西洋菜南街62-64號 於過去3年共有3宗成交。 西洋菜南街62-64号位於旺角西洋菜南街62-64号（中原楼市片区：旺角）。 西洋菜南街62-64号的实用面积由314尺至645尺。
- 淘大花園本月暫錄約5宗買賣個案，較上月同期減少2宗。
- 上 月中分拆出售的北角城市金庫逾300個店舖，市傳部分放售摸貨舖位獲買家洽購，其中兩個分別獲出價約141萬及160萬元洽購，惟出價均較業主購入價低約 7萬至8萬元，差幅約5%。
- 西營盤第三街地鋪連入則閣以約1470萬易手，呎價僅7736元，低市價逾三成，原業主持貨3年多帳面勁蝕920萬，物業期間貶值約38%。
- 【東 方日報】指，溱岸車位租4800冠新界。
- 物業借貸收縮，拖累貴重物業的二手流轉放緩，導致上月市場只錄得13宗價值 2,000萬元或以上的高價物業買賣登記，按月大減55%，以減幅計排名居次。
- 董時代提出「八萬五」，當時受到圍攻，萬箭齊發，令董生成為「刺蝟」，最後不得不「腳痛」下 台。
- 元朗變天，新地計劃把以前雞地一帶發展成大型商場及酒店綜合住宅發展區，銳意把該 區塑造成元朗新市區，把九龍站上蓋大型綜合物業的概念放入元朗，令本身區內的農地儲備再度升價。
他又說，政府壓抑樓市「辣招」會為本港帶來負面影響，預期影響明年會出現。 美股近來不斷下挫，財信傳媒董事長謝金河於臉書發文表示，今年以來，通膨已成投資市場最大心魔，全球投資人都被這個變數弄得團團轉，… 由香港中文大學建築學院及新聞與傳播學院主辦的「妙想氈開天水圍」活動，將播放一系列與天水圍社區生活相關的影片，由居民說出自己的故事，展現天水圍的不同面貌，同時記錄香港地區歷史。 活動希望促進居民間互相接觸和聯繫，以及以新穎方法活用天秀墟，發揮公共空間在社區的凝聚力。 西洋菜南街62 64號成交 就集團口罩最大賣點，趙氏指，集團於歐洲時裝界經營多年，希望將時尚元素引入口罩產品當中，儘管第五波疫情逐步消退，但社會衞生意識大幅提升，預期市場對口罩需求有增無減，仍有擴充空間。 萬美集團趙汝開接受本報訪問時指出，集團為活躍於歐洲時裝界超過60年的包裝設計品牌，從微小的差異尋求產品的獨特性及個人化，多年以來深受歐美各大時裝品牌追捧，因應疫情下令口罩需求急增，集團趁機進軍本地零售市場。
該項目地盤面積約183.1萬方呎，包括17.84萬方呎政府土地，另有4.6萬方呎非住宅樓面以提供幼稚園、零售等設施，換言之，整個項目可建總樓面共約234.7萬方呎。 財團持有的東成里項目，鄰近私人屋苑山水盈，地盤面積約57.68萬方呎，早前曾申建14座分層大廈及9幢洋房發展，提供約3565伙，可建總樓面共約174.6萬方呎。 利嘉閣（工商舖）地產工商部區域董事朱亮恒表示，七月份荃灣樓花項目「DAN6」熱賣過後，市場未有項目後繼登場，八月份工廈市場即時回歸平靜。 西洋菜南街62 64號成交 根據 利嘉閣（工商舖）地產資料所得，八月份全港僅錄188宗工廈物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況﹚，較七月份的376宗銳減50%， 而且，單月成交量更創自09年2月以後、即近四年半的單月新低，市況較次季低潮更淡靜。
他強調，經濟只是剛開始回穩，有效控制疫情是經濟復蘇的關鍵，相信只要疫情受控和穩定信心，經濟可望回穩和稍有增長。 陳茂波指，雖然疫情影響跨境運輸，基本食品價格上升，但近期供應回穩，升幅已見緩和。 他說，基於地緣政治等影響，外圍價格壓力高企，但本地通脹壓力仍輕微，預計短期通脹會維持溫和，會密切留意外圍價格對市民影響。 西洋菜南街62 64號成交 他又稱，示威影響零售市場，但無損投資者入市意欲，並趁機換貨。 該西洋菜南街舖位在六月份示威活動發生前，市值高達8,000萬元，而最新成交價反映目前市場價值，屬於合理水平。 荔枝角道62-64號位於太子荔枝角道62-64號（中原樓市片區：太子）。
市場人士預計，屯門瓏門II及元朗溱柏將在9月接力推售，屆時將掀起一手新例後首個搶客潮，預料年底前新盤仍將聚焦該區。 恒地（012）主席李兆基今次打算捐出的農地位於元朗馬田壆村，記者昨日到訪該農地直擊，發現該地點雖然交通配套不足，但受訪的四名年輕人中，三位覺得120萬元價錢吸引，坦言未來有興趣買入該項目單位，其中一名年輕人則嫌貴。 觀乎近月的交投失去焦點，即使有成交惟市場也沒有了方向，有時高價、有時低價，讀者看下去都不知樓市是升是跌。 西洋菜南街62 64號成交 縱使樓價指數 止跌回升，但由於成交量不多，參考數值偏低，似乎也缺乏代表性。 依家該街道地舖買賣放盤唔多，其中有個依家由連鎖餐廳租用嘅單號地舖，半年間反價逾21%，最新叫價約3,900萬元，若以意向價賣，呎價近4萬元，將再創區內新高。 Can仲話，條街地舖租金回報雖然低，但投資者有貨照掃，先排有個單號地舖以約1,800萬元連約賣咗，呎價約2.57萬元，收租回報率兩厘唔夠。
5月財新中國服務業PMI回升至41.4，惟低於市場預期46，就業繼續走低。 加拿大統計局公布，經季節調整(下同)後，加拿大4月建築許可總價值連降兩個月，但按月僅續降0.6%(前值明下修上修僅轉降6.3%)，至年率計116.794億加元(前值上修僅回落至117.55億加元)，市場原預期回升0.7%；按年續升5.5%。 S&P Global數據顯示，經季節調整後，俄羅斯5月服務業採購經理人指數由3月所創22個月低位(38.1)連續第二個月急彈至48.5(4月前值44.5)，但已連續三個月收縮。 期內，服務商新訂單連降八個月，但收縮率由3月所創22個月最嚴重進一步改善；新出口訂單進一步下降，儘管降速低於3月所創近兩年最傷，但收縮速度仍是2014年9月有紀錄以來最傷之一；積壓工作降速為2020年4月以來最最快。
