西洋菜南街166號成交 內容大綱
由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街地鋪以約1350萬易手，呎價約9433元，原業主持貨十年帳面獲利約670萬；羅守輝於最近兩個月連沽三鋪位，套現約4160萬。 該鋪由車房以約3.5萬租用，料買家享租金回報約3.1厘。 兩個月內連沽三鋪 事實上，自疫情於上月放緩後，羅守輝頻頻沽貨，資料顯示，羅氏於本月以2160萬售出深水埗白楊街恆成大樓地鋪連入則閣，建築面積約1371方呎，以約2160萬成交，呎價15755元，持貨約3年帳面獲利約360萬，升幅約20%。 西洋菜南街166號成交 此外，他於上月亦以650萬售出葵涌青山公路539號昌宏大廈地下雙號鋪，建築面積450方呎，呎價約1.44萬，原業主於2017年1月以500萬買入，持貨5年帳面獲利約150萬。 據代理指，上述鋪位現時由寵物店以約1.8萬承租，料回報約3.32厘。
原業主於2012年以425萬購入上述單位，持貨10年帳面獲利約358萬。 許氏補充，上述為屋苑本月首宗二手成交，現時約有10個單位放售，3房入場價778萬起。 最新工商鋪成交│赤柱廣場逾25億獲洽購 五名準買家角逐 料短期內揭盅 【星島日報報道】 疫市下，大手買賣表現毫不遜色，尤其外資基金越戰越勇，領展旗下的赤柱廣場，獲五名準買家積極角逐，其中有出價逾25億，結果有機會於短期內揭盃。 西洋菜南街166號成交 是次該宗洽購別具意義，顯示疫市下，實力買家仍眾多，消息人士透露，今年1月底，一家基金看中赤柱廣場，有意以約27億承接，並透過大型代理行與領展接洽，領展因而公布標售物業，不料第五波疫情來得激烈，該家基金突然退縮，著實令代理「一汗額」。
10月21日：颱風海馬吹襲廣東，天文台發出八號信號，成為繼1995年颱風斯寶後再次在10月發出八號信號；是自1946年有紀錄以來，第十五次在十月或以後發出八號信號；亦是自1974年10月後42年來最遲發出的八號信號；更是自1946年以來，第4遲襲港的颱風。 海馬吹襲期間，在多個追風逐浪熱點包括西環與尖沙嘴，吸引多名市民到海邊尋找刺激，亡命追風與逐浪，其中一名中年漢前晚離開將軍澳住所，疑附近石灘觀浪時失足跌死。 風暴共造成1死13傷，近300棵樹木倒塌，738班航班延誤或取消。 西洋菜南街166號成交 當中銅鑼灣告士打道近景隆街塌樹堵塞西行多條行車線，而港鐵大學站亦有塌樹，導致東鐵綫服務延誤。 10月18日：新任立法會主席梁君彥裁定議員姚松炎、梁頌恆、游蕙禎、劉小麗、黃定光上周宣誓無效。 青年新政立法會議員游蕙禎及梁頌恆被要求需用書面方式向梁君彥提出宣誓。 下午，特首梁振英及律政司司長袁國強突然入稟高等法院，要求推翻立法會主席梁君彥裁決，禁止青年新政立法會議員梁頌恆及游蕙禎明天再次宣誓，並申請臨時禁制令。
法官張慧玲質疑控方為何在案件開審前幾個月才作申請，形容申請不尋常。 2月15日：旺角騷亂後，學者及專業人士發起聯署，促請政府成立由法官組成的獨立委員會，徹查騷亂成因及防止同類事件再次發生。 政府以警方進行刑事調查為由，不接納建議，並指「旺角暴亂」不能與60年代的「騷動」相提並論。 《城市論壇》討論旺角騷亂，新界關注大聯盟召集人何君堯認為，當晚警方實屬過份克制，認為應發催淚彈，甚至表明警方應開槍殺暴徒。 西洋菜南街166號成交 2月13日：凌晨時份，葵青貨櫃碼頭八號碼頭對開的露天停車場發生三級火警，火場面積80米×80米，31部車輛受波及焚毀，包括私家車，中重型貨車，拖頭及旅遊巴士等。 亞視取消所有新聞報道，《六點鐘新聞》時段改為重播舊節目《開心大發現》，違反了免費電視牌照規定每日晚上6至12時必須有兩次新聞報道的條款。 2月5日：亞視主要債權人王征於下午向高等法院申請亞視清盤，營運總裁馬熙晚上宣告員工出糧無期，隨即辭職。
西洋菜南街166號成交: 旺角黑衣人士垃圾桶雜物堵路 警方隧道口查車
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- 機管局證實在公開事件報告前3天，曾接獲梁頌昕的律師信，提及梁願意為事件向機管局提供資料，但遭局方拒絕。
- 警方在社交網站專頁表示，今日下午約4時，旺角登打士街近花園街處有數名黑衣人用垃圾桶和雜物堵路，造成現場交通一度擠塞。
- 據代理指，上述鋪位現時由寵物店以約1.8萬承租，料回報約3.32厘。
- 是次該宗洽購別具意義，顯示疫市下，實力買家仍眾多，消息人士透露，今年1月底，一家基金看中赤柱廣場，有意以約27億承接，並透過大型代理行與領展接洽，領展因而公布標售物業，不料第五波疫情來得激烈，該家基金突然退縮，著實令代理「一汗額」。
- 2月15日：旺角騷亂後，學者及專業人士發起聯署，促請政府成立由法官組成的獨立委員會，徹查騷亂成因及防止同類事件再次發生。
港鐵行政總裁梁國權對立法會批出撥款感到高興，多謝立法會議員支持。 而旺角彌敦道、亞皆老街交界、豉油街一帶都有警員布防，多輛警車停泊在彌敦道及西洋菜南街。 警方在社交網站專頁表示，今日下午約4時，旺角登打士街近花園街處有數名黑衣人用垃圾桶和雜物堵路，造成現場交通一度擠塞。 西洋菜南街166號成交 警方呼籲市民不要參與未經批准的公眾活動，不要以身試法。
8名泛民政黨到領展的觀塘總部靜座逾7小時，要求停止無理加租及拆售物業予炒家，與行政總裁王國龍會面。 示威者留守期間大廈鎖𨋢，而其他示威者走後樓梯上樓聲援亦被阻止。 灣仔軒尼詩道364號加冕樓一住宅單位中午發生三級火警，火勢十分猛烈，兩名女住客吸入濃煙不適送院。 4月15日：香港迪士尼樂園開業10年以來進行最大規模裁員，受影響員工主要是中高層，唯未有透露受影響員工數目，表示不多於100人。 西洋菜南街166號成交 香港理工大學英籍導師Hilary Bower自3月返回內地失蹤22日後。 香港警方接獲內地公安通知，證實在3月22日離開學校過關往深圳當晚被遇害。
西洋菜南街166號成交: 單位數目
梁天琦批評選舉事務處侵犯《基本法》保障的言論及出版自由，以行政手段干預政治。 1月14日：爆出天價圍標案的沙田翠湖花園在沙田鄉議局大樓舉行業主大會，議程包括投票要求在所有業戶全數繳交維修基金欠款後才重選法團。 點票過程中，有業主投訴投票的業權份數高於現場登記的業權份數，質疑涉及假票，故報警處理。
據悉，原業主於1964年以6.8萬購入，並新2007年起分段以送贈契形式轉讓，以易手價計，物業於58年間升值約1193萬，物業於期間升值約175倍。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 港置分區董事陳渝東表示，荔灣花園B座低層2室，面積約435方呎，屬2房間隔，向東南望學校景，業主以約1.25萬放租20天後即吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價1000元，以1.15萬租出，呎租約26.4元。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位享開揚景色、而且近家人，故睇樓1次後決定承租。 業主於1998年8月以約138萬購入上述單位，若以目前租金計算，租金回報率約10厘。 最新工商鋪放盤│地標甲廈市值百億 九龍灣高銀金融中心將標售 【星島日報報道】 疫市下大額物業受捧，市場即將有一宗矚目的全幢甲廈放盤，九龍灣啟祥道高銀金融國際中心，接管人已委托大型代理行，即將推出標售，全幢物業市值約100億，料吸引投資財團及實力用家角逐。 新聞追擊｜北都效應帶動 元朗八項目改劃涉逾2萬伙 【星島日報報道】 為配合「北部都會區」發展，發展商加快申請改變區內土地的用途。
市場人士認為，周生生改變主意重新簽約續租，估計是因為近月疫情出現放緩，而且同區開始出現不少大額租務成交，加強商戶對租務市場的信心。 同時，假若周生生要在同區尋覓另一新舖落戶，將涉及裝修費等額外開支，是次續租能省卻相關費用成本。 市場消息透露，兩個月前決定棄租旺角新之城單邊地舖的大型連鎖金行周生生，新近改變主意，選擇「留低」並以每月逾70萬元續租，保住品牌核心據點。
淘大花園本月暫錄約5宗買賣個案，較上月同期減少2宗。 原業主則於2015年10月以810萬買入單位，持貨6年多帳面獲利283萬，升值35%。 原業主換樓同屋苑3房 城中駅2房835萬沽 中原分行經理黃仕斌表示，將軍澳城中駅7座中層F室，面積503方呎，採兩房間隔，單位座向北方，擁翠綠山景，原業主換樓同屋苑3房戶，本年2月放盤叫價892萬，區外上車客連番議價至835萬承接，呎價16600元，低市價約5%。 原業主於2014年10月以525萬買入單位，持貨近8年帳面獲利310萬離場，單位升值59%。
《壹週刊》報道本土民主前線梁天琦晚上在港鐵太古站與一名《大公報》工作的男記者爭執，並爆發肢體衝突。 警方一度將案件列作「糾紛」，到周日將案件改為「在公眾地方打架」，由東區警區刑事調查隊第8隊跟進，暫未有人被捕。 新鴻基地產宣佈，捐出鄰近元朗YOHO Midtown一幅原計劃用作興建酒店、一所教育機構等項目，逾萬平方呎地皮，予香港聖公會興建樓高19層的綜合服務中心。 大型健身中心California Fitness黃埔分店因欠租而停業後，旺角雅蘭中心分店亦出現拖租及欠薪問題，涉款逾百萬元。 逾200名黃埔分店會員組成苦主的大聯盟，考慮向海關及警方報案。 有市民日前帶兒子到新城市廣場打算參觀Thomas and friends展覽，唯排隊等入場期間，在場職員表示有記者採訪，唯其後為「深圳跨境學童家長會」的旅行團活動，各人身上並沒有記者證。
西洋菜南街166號成交: 西洋菜南街164號 位置地圖
最新二手成交總匯 【星島日報報道】 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖． 天峰5座中層A室，面積797方呎，3房套間隔，議價後以1280萬易手，呎價16060元。 美孚新邨山景戶1268萬售 中原副分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道42號低層D室，面積926方呎，採三房套房間隔，向翠綠山景，最初開價1400萬，放盤半年，直至近日調整至1300萬即獲洽購，最終以1268萬易手，呎價13693元。 西洋菜南街166號成交 外區首置客810萬購健威花園 世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角健威花園C座高層06單位，面積456平方呎，2房設計，成交價810萬易手，呎價17763元，屬市價成交。 原業主在2006年2月330萬購入上址單位，持貨約16年帳面賺約640萬，物業升值約1.9倍。 原業主於2018年11月以約520萬購入上述單位，持貨3年半轉手帳面賺6萬，物業升值約1%，料實蝕20萬離場。
家庭客1.83萬租美孚新邨2房 港置首席分區董事陳渝東表示，荔枝角美孚新邨六期蘭秀街19號中層A室，面積約554方呎，屬2房間隔，座向東北望校園景，業主以約1.88萬放租約5個月即吸引同區客洽詢，雙方經議價後象徵式減價500元，以1.83萬租出，呎租約33元。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位有附有裝潢，故睇樓1次即決定承租。 業主於2008年2月以約269萬購入上述單位，現享租金回報逾8厘。 最新工商鋪租務直擊│羅素街鋪王18萬短租 食品店簽署半年約 【星島日報報道】 銅鑼灣羅素街再錄短租，其中位處波斯富街的單邊「鋪王」，獲樓上有限公司承租，每月18萬，為期半年，平均呎租僅129元。
大帽山道因登山觀霜雪的遊人太多而於凌晨4時封路，並造成85人因體溫過低而受傷，其中1人危殆。 至晚上百多名傷者中有部分是低溫症，由於嚴寒天氣令主要路面結霜，大大增加消防和搜救人員工作的困難，消防處指揮官當日多次呼籲市民勿再登山。 飛鵝山道則由於路面結霜而全線封閉，部份地區地面出現雨夾雜小冰粒。 而流浮山更有市民拍攝到疑似降下微細雪粒的片段，惟天文台表示相信影片是類似「雨夾小冰粒」情況，不認為是落雪現象。 香港足球總會表示，針對2015年11月本港球迷在賽前「噓國歌」，國際足協裁定足總違反紀律章程，判罰款1萬瑞士法郎，折合約7.8萬港元。 西洋菜南街166號成交 民陣不舉辦元旦遊行，主辦單位稱近4000人參與，遊行者沿途高叫「反對大白象」、「力爭全民退保」、「梁振英下台」等口號。 1月1日：出售中國政治禁書聞名的銅鑼灣書店，第5名失蹤工作人員李波於去年12月30日於香港境內，被幾名疑似內地便衣男帶走後失蹤，其妻昨到北角警署報案，案件列作「失蹤人士」。
- 海馬吹襲期間，在多個追風逐浪熱點包括西環與尖沙嘴，吸引多名市民到海邊尋找刺激，亡命追風與逐浪，其中一名中年漢前晚離開將軍澳住所，疑附近石灘觀浪時失足跌死。
- 資料顯示，余氏夫婦於2009年底以約107萬元購入上址，持貨10年轉售帳面獲利441萬元離場，勁升逾4倍。
- 唯凌晨抵達曼谷國際機場後被當地警察和海關扣留逾12小時，與外界斷絕聯絡，到下午3時遣返香港。
- 不少會員在facebook上批評個人資料用於直銷感到反感，根本無從反對，擔心不表態會「被同意」。
接貨買家以約2.1萬元放租，呎租約12元，租金回報料達4.5厘。 上述舖位為新之城地下G1至G9號單邊舖位，面積約3,000平方呎，位於亞皆老街及西洋菜南街交界，正向港鐵站出入口，人流極旺。 舖位原由周生生租用多年，據悉，在零售高峰時期，月租曾高逾200萬元。 西洋菜南街166號成交 以市傳新月租逾70萬元計算，較高峰期回落約65%，成交呎租約233元。 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。
該鋪於鋪位高峰期，曾由英皇珠寶鐘錶租用，月租高見250萬，其後Swarovski於2015年以150萬承租，近年月租約80萬，雖然最新租約為短約，不能與長租直接比較，不過，比較Swarovski租金，新租金跌幅77%，若與高峰期250萬比較，更跌足92%。 業內人士指，該食品店有見核心區鋪租大幅度折讓，連環開店，力吸本地客生意，不過，租賃主動權始終在業主一方，即使日後市況改善，在通關後，將有其他行業取代。 樓上有限公司前稱樓上燕窩莊，去年購入上水新發街與龍琛路交界鋪位，現時亦暫作為自用。 最新工商鋪租務直擊│波斯富街鋪每呎283元租出跌64% 西洋菜南街166號成交 【星島日報報道】 受疫情等因素打擊，核心區鋪位租金跌勢未止。 消息指，銅鑼灣波斯富街地鋪於交吉近兩年後，連鎖名牌專賣店以約17萬租出，呎租約283元，較上一手長租租金急挫約64%，租金亦重回當年「沙士」水平。 地產代理指出，上述鋪位靠近波斯富街與羅素街交界，人流量極佳，昔日為各大商戶「兵家必爭之地」，該鋪於高峰期，即2011年至2014年間，該鋪租金更高達90萬，實在令人嘩然，故最新租金較高峰急挫逾8成，但已屬貼市價水平，反映現今核心區鋪位市況疲憊不堪。
據文件顯示，上述項目覆蓋潭尾等多幅土地，包括集團早前借出興建方艙醫院的土地，以及冠珍醬園地、露天貨倉及政府用地等。 新地潭尾項目最矚目 發展商向城規會提交兩個發展方案，即細分南及北面發展，總地盤面積約212.9萬方呎，包括42.6萬方呎政府土地，分期興建36幢約10至29層高住宅，合共提供9940伙，另濕地修復區等，整個項目可建總樓面約415.06萬方呎，是現時該區最大改劃項目。 除此之外，財團就新田鄰近練板村的一幅用地，即米埔鷺烏林以北，向城規會申建29幢住宅，提供4176伙。
據地產代理指出，上述鋪位以市值租金約5萬元計，料買家享租金田回報約4厘水平，該鋪周邊人流量僅屬一般，料原業主因博收購而購入鋪位，造成是次大幅蝕讓離場。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣明翹匯1A座低層G室，面積299方呎，一房間隔，日前以12500元獲承租，呎租42元。 西洋菜南街166號成交 業主於2019年底以479.8萬購入上述單位，現租出帳面可享約3.1厘租金回報。 樺峯3房2.9萬租出 港置市務經理袁世昌表示，觀塘觀月．
反修例「612」示威衝突爆發兩周年，網上有人號召晚上到旺角及銅鑼灣聚集，警方多區部署警員駐守。 豉油街近商務印書館有警員戒備，警員備有《港區國安法》警告紫旗，亦有警員要求街上的電訊商推銷員清理其物品。 西洋菜南街166號成交 德國巴伐利亞州日前發生火車脫軌，增至5人死亡，超過40人受傷。 救援人員在現場再發現一具遺體，部分傷者傷勢仍然嚴重，仍有人失蹤。
樺峯高層C室，面積843方呎，屬3房間隔，向東享開揚市景，以每月2.9萬租出，呎租34.4元。 業主於2014年9月以1378.9萬購入上述單位，租金回報率2.5厘。 富健花園3房1.45萬承租 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門富健花園8座低層G室，面積592方呎，三房兩廳，月租1.45萬元，呎租24.5元。 藍灣半島海景3房3萬租出 利嘉閣聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島8座低層C室，面積811方呎，3房1套連工人套間隔，外望全海景，日前以30000元獲承租，呎租約37元。 業主於2000年以約632萬購入上述單位，現享租金回報率達5.7厘。 武氏補充，屋苑現時約有60個單位放租，一房戶入場價16000元起。