衙前塱道10號租盤 內容大綱
重建後提供4,350伙中小型住宅，樓宇可高達50層，最快2034年落成。 有學者料住宅收購呎價貼近兩萬元，但有唐樓業主坐擁… 嘉里發展九龍豪宅緹山，於今年以來錄得多宗成交，剛以招標形式售出項目最後1伙頂層特色戶，為1座7樓A室，實用面積3017平方呎，屬4房連4套房間隔，另連2111平方呎天台、91平方呎平台、以及380平方… 衙前塱道10號租盤 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,216個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。
（星島日報報道）屯馬線開通後，九龍城變得四通八達，並為地區帶來重建機遇。 市建局昨日宣布啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計畫，地盤總面積達三萬七千零六十平方米，涉及一千個業權、一千六百個住戶及一百四十個地鋪，重建後可提供四千三百五十個中小型單位，屬市建局近年開展的其中一個大型項目。 重建範圍包括三個地盤，主地盤界線毗連賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道；北面地盤位於賈炳道公園範圍；東面地盤界線毗連太子道東、打鼓嶺道休憩花園及打鼓嶺道，亦即緊貼着局方早前已啟動的啟德道/沙浦道項目。 不過，位於衙前塱道五十六至六十六號的「御門•前」則不包括在項目範圍內。
目前東部地盤近太子道東位置有約七十條巴士線，市建局認為地面空間狹窄，故計畫興建門戶廣場，連接兩旁的打鼓嶺道公園和啟德道另一項目擬建的地下廣場，增加更多地面公共空間，打通至啟德新發展區。 區俊豪說，東面地盤會興建一幢低座建築物，預計會在主水平基準上四十米，較現有高度限制少六十米，餘下的地積比將轉移至主地盤。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
衙前塱道28號位於九龍城衙前塱道28號（中原樓市片區：九龍城）。 衙前塱道28號的實用面積由705呎至1,089呎。 衙前塱道10號位於九龍城衙前塱道10號（中原樓市片區：九龍城）。 衙前塱道10號的實用面積由312呎至497呎。 他又指，市建局將地盤整合，以拓展具規模的地下空間，興建地下停車場。 兩個項目共提供約660個公眾泊車位，相當於現時小區路邊泊車位總數約2倍，亦額外提供超過1,200個供住宅、商舖及社區設施使用的附屬泊車位。 新增的泊車位將解決現時舊樓和商業設施因欠缺停泊車位，以致居民、訪客及臨街商舖要爭用小區路邊公眾泊車位，導致雙行、甚至三行泊車的問題。
SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
衙前塱道10號租盤: 中學:九龍城區
項目的地盤面積約7,030平方呎，現時劃為「住宅(甲類)」用途。 衙前塱道28號 共有3層，提供3個單位。 衙前塱道28號 於1945年01月起入伙。 小學校網為校網41，中學校網為九龍城區。 衙前塱道10號租盤 衙前塱道28號 於過去3年共有0宗成交。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
個別發展項目的樓宇佈局缺乏協調，難以透過更佳的規劃，擴闊樓宇間距、提供綠化休憩空間和擴闊行人路，以及增設社區設施等的社區裨益。 這類私人主導的單幢式項目只會以「見縫插針」式出現，加劇「龍城」區規劃「碎片化」的情況，將對整個小區造成不能逆轉的規劃限制，日後再難以進行具規模和效益的市區更新工作。 衙前塱道10號租盤 中原地產新界北豪宅第四分行副分區營業經理羅偉蓮表示，本港疫情穩定，近日二手交投活躍，錦綉花園本月至今暫錄約16宗二手成交，最新錄得金竹東路8號單號屋成交，單位建築面積1150平方呎，實用面積891平方…
衙前塱道10號租盤: 九龍城衙前塱道3至13號項目
而在各種利好因素帶動下，相信樓市旺勢會延續。 單位：何文田半山壹號17號中層（13年樓） 面積（實用）：1,137平方呎（3房2廳連套房） 叫價：2,600萬元 呎價（實用）：22,867元 市值租金（回報率）：4.5萬元（2.1厘） … 美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行高級分區營業經理楊家俊表示，該行剛促成貝沙灣四期南一個1,047實呎優質租盤成交，外區客鍾情屋苑質素及海景，故以月租5萬元連車位承接。 衙前塱道10號租盤 楊家俊稱，剛成租的貝沙灣為四期… 二手交投雖減，惟二手價屢見高價，青衣盈翠半島2房直逼千萬元，以995萬元沽出，為同類歷史第3高。
主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 韋志成表示，將整合KC-017和鄰近市建局的啟德道／沙浦道（KC-015）兩個項目，對舊區土地進行更具高效益的規劃重整，並協助政府興建新的社區和基建設施，提升居民生活質素和已建設環境。 因應「龍城」區市區更新計劃的規模和工作範疇遠超一般重建項目，市建局將預留超過150億元，在未來10年推行這項計劃。 衙前塱道10號租盤 鐵路沿線屋苑一向受到用家追捧，據《星島地產網》報道，中原地產資深區域營業經理方翰達表示，大埔新達廣場5月暫錄約2宗買賣成交，屋苑最新成交為6座低層G室，面積489方呎，2房間隔，放盤時開價約785萬，… 一手樓市持續活躍，對二手樓市帶來剌激作用，豪宅交投亦有增加趨勢，中高價樓轉手升值幅度不俗。 奧運站一號銀海3房套 16年半升值106% 中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示，奧運站一…
市建局昨宣佈，將重建位於九龍城衙前圍道及賈炳達道的大型項目，地盤總面積逾三點七萬平方米，涉及約一百二十個街號的樓宇，平均樓齡約五十八年。 整個計劃可興建約四千三百五十個中小住宅單位，是項目內現存樓宇群單位總數的五點二倍。 市建局指項目共有三個地盤，主地盤介乎賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道之間，日後將重點興建住宅，但不包括衙前塱道的「御門．前」，因樓齡「好後生」；東面地盤毗連太子道東及打鼓嶺道；北面地盤則位於賈炳達道公園範圍內。 衙前塱道10號租盤 市建局期望保留區內「小街飲食文化區」的地區形象，重建後會安排特色店舖及食肆在當區繼續經營。 有老牌食肆負責人坦言不捨得，憂重建難免影響生意。
當局將重新規劃三個地盤的土地用途，其中北面地盤內的賈炳達道公園部份土地，將興建一棟新政府綜合大樓，讓現時主地盤內的九龍城市政大廈，連同九龍城街市等，最快二○三○年無縫在新大樓重置。 日後將衙前圍道、南角道改為兩條至少闊十八米的綠化行人路，連接新政府綜合大樓，兩旁會提供地舖。 此外會興建一個地下停車場提供三百六十個公眾車位。 中原豪宅北角半山大坑分行副區域營業經理李嘉韋透露，二手成交價回升，買家入市態度轉觀望，二手交投淡靜。 分行促成成交單位為莊苑低層d室，實用面積518平方呎，建築面積661平方呎，3房套間隔，坐享煙花… 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 韋志成表示，推行KC-017項目需要收購約1,000住宅單位和100間地舖的業權，涉及的收購支出超過100億元，並就新政府綜合大樓的建造、推廣復修以及執行保育和活化工作，額外超過50億元的開支。 這份對舊區更新的承擔，充份反映市建局的資源取諸社會，亦用諸社會，以達致提升市區更新成效、改善舊區整體生活環境和市民居住質素為目標，與一般發展商所進行的重建，有根本性的分別。 市建局在未來將會在其他舊區推行更多「融合策略」的項目，期望地區人士對「融合策略」項目給予支持和肯定。 衙前塱道10號租盤 為保留「龍城區」小街小舖的特色，局方亦應用「住宅和非住宅地積比互換」，將兩者的地積比上限調整成8和1，適量減少商業樓面面積及體積，並避免「蛋糕式」的商業基座設計。 市建局藉機一併重整公園佈局，增設綠化行人走廊以加強新綜合政府大樓與美東邨的連接，亦改善「龍城」區通往寨城公園的暢達性，包括探討在寨城公園南門前方的休憩用地增設廣場設施。
主地盤將適度放寛地盤的高度限制，增加建築設計上的彈性及建築物的間距，以騰出寬闊的地面空間，將衙前塱道及南角道改劃成綠化行人步道和市集廣場等。 行人步道兩旁將提供臨街商舖，重塑特色商店和食肆林立的街道氛圍，而廣場及綠化步道可用作舉辦傳統節慶及富地區文化特色的活動。 衙前塱道10號租盤 近日內地的小學教材引起社會廣泛關注，民眾指出不少插圖畫風奇怪，內容更涉嫌傳播不良意識，官媒亦相繼報道話題，盼教育部門改進。 中國教育部表示高度重視，將部署對全國中小學教材進行全面排查。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 衙前塱道10號租盤 他指，在開展日下午前往項目場地了解凍結人口調查工作的情況，留意到居民和地區持分者對重建項目反應正面，支持通過重建解決困擾地區多年的問題。 這類單幢式項目的地盤面積細，大部份少於1,000平方米，沒有空間設置停車位，加劇區內缺乏公眾車位的問題，令違例泊車及路面擠塞問題愈趨嚴重。
鰂魚涌太古城量跌價升，5月實用呎價逼近2萬元。 市場人士指，盈翠半島5座高層G室，實用面積520平方呎… 收地不易，這是重建香港舊城區的難題，由於涉及市民私有產權，有時就算私人發展商願出高價收購，也未必可以順利取得全部業權，依法強拍又費時失事，甚至由於個別業主要價脫離現實，因此令到發展商放棄收購。 衙前塱道10號租盤
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 他又指，市建局將地盤整合，以拓展具規模的地下空間，興建地下停車場。
- 市建局行政總監韋志成在網誌中表示，因應「龍城」區市區更新計劃的規模和工作範疇遠超一般重建項目，市建局將預留超過150億元，在未來10年推行這項計劃，又提到市區更新與發展重建有根本性分別。
- 市建局藉機一併重整公園佈局，增設綠化行人走廊以加強新綜合政府大樓與美東邨的連接，亦改善「龍城」區通往寨城公園的暢達性，包括探討在寨城公園南門前方的休憩用地增設廣場設施。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 疫情持續緩和下，樓市氣氛亦回暖，焦點新盤趁勢搶攻，其中，將軍澳日出康城11期快將推售，而在該項目正式推出前，近日區內屋苑連錄承接，不乏新高價成交，甚至造價逾半億的獨立屋，亦獲豪客購入。 衙前塱道10號租盤 位於橫琴富民路的華發廣場II期橫琴灣，以坐擁一綫灣景的罕有住宅物業為賣點。 目前項目加推2至4房戶，售價由550萬元（人民幣，下同）起。 華發廣場位於橫琴，十字門商務區，緊鄰對岸金融島和口岸服務區。
耀才證券（01428）主席葉茂林認為要分析樓市股市，最關鍵是國際局勢，對中國經濟影響多大。 衙前塱道10號租盤 物業方面，他謂現時仍會留意最優質商舖。 【本報訊】二手豪宅交投活躍，市場連錄多宗豪宅買賣。
局方會為有關樓宇業主提供適度的財政資助和技術支援，協助業主為樓宇公用部分進行檢驗及修葺工程，更會為業主提供外牆設計，鼓勵業主為外牆飾面進行更新。 在重置地區設施方面，市建局建議改劃賈炳達道公園部份用地作社區設施用途，以「一地多用」的模式興建一棟新政府綜合大樓，讓受影響的公共服務日後無縫過渡至新大樓。 新大樓的規模是現時社區設施的3倍，將提升設備和擴大檔位面積。 局方將衙前塱道和南角道這兩段街道納入主地盤的範圍，連同搬遷社區設施後騰出的土地，進行大範圍的土地重整和重新規劃。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 長實及新地合作發展的屯門小秀村項目，今日正式命名為「飛揚 Grand 衙前塱道10號租盤 Jeté」。 長實執行董事趙國雄表示，項目第一期剛剛已獲批預售，最快有望6月內開售。 趙國雄指出，近期新盤以市價推售，能迎合市民負… 受到第5波疫情影響，新盤銷售一度遭剎停。 隨社交距離措施鬆綁，積壓一整季的購買力開始釋放，一手市場表現理想，推高本月一手成交。
衙前塱道10號租盤: 樓盤資料
證券時報報道，5月30日，位於福田區的海德園A區歷經登記入… 土地審裁處於2021年11月下旬就該幢物業批出強拍令，拍賣底價為7.05億元，若以底價成交，每呎樓面地價料約1.2萬元。 衙前塱道10號租盤 方面，項目距離港鐵屯馬綫宋皇臺站約十分鐘步程。
於太子道西一帶另有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。
中原豪宅西半山高級分區經理陳志強稱，成交單位美景臺高層M室，實用面積2311平方呎，建築面積2517平方呎，4房雙套間隔，坐享海景。 業主以4600萬元將單位易手，折合平均實用呎價19905元。 近月樓市回暖，二手交投回升，但市場銀主盤滾存數目卻未有明顯減少。 據代理資料，本港滾存銀主盤數目已連續3個月多於150個，按年更大增1.2倍，除紅磡黃埔花園等藍籌屋苑外，連逾億元的超級豪宅亦有新增銀主個… 衙前塱道10號租盤 超級豪宅新盤有價有市，8日連錄4宗造價逾億元大額成交，其中嘉里（00683）發展的九龍半山緹山，昨以2.275億元售出一伙特色戶，造價及呎價均屬今年九龍標準分層住宅新高。 項目的前身為大華樓，於1967年落成，樓高6層，於地下1至3樓設有護老院。
市建局總監（規劃及設計）區俊豪解釋，該樓宇只有八年樓齡，不宜因配合發展而貿然清拆，否則違反可持續發展的原則，不認同該處會變成「頂心杉」。 市建料收購成本逾百億 局方指，區內的樓宇平均樓齡五十八歲，九成沒有升降機，仍有約三十幢零碎單棟式重建發展樓宇，而日後住宅樓面面積逾二十萬二千平方米，非住宅樓面面積達二萬五千平方米，政府、機構或社區設施約四萬七千平方米。 局方初步估計收購成本要超過一百億元，對財政有負擔，但強調仍屬可承擔水平。 衙前塱道10號租盤 位處「龍城」區核心的主地盤將重新規劃行人道及車路，預計在二○三六至二○三七年落成。 此外，亦會研究以行人隧道連接鄰近的宋皇臺港鐵站。 而且，行人步道和廣場會成為傳統節慶及富地區文化特色，如潑水節的活動場地，促進傳承該區的非物質文化遺產。 地區保育方面，局方已就數幢尚未獲歷史建築評級的唐樓建築物作初步評估，項目獲規劃批准後會再進作行技術評估。
市場消息透露，紅磡海名軒1座高層B室，實用面積2,041平方呎，屬於4房間隔，望開揚維港景，原本叫價7,600萬元放盤，議價後以約7,000萬元易手，… 根據傳媒2015年5月8日報導，「舖王」鄧成波早前以約2.4億元購入九龍城衙前塱道3至13號地下、1至3樓一籃子舖位。 方面，項目附近另一樓盤金‧御門基座設有店舖，同時區內各類民生商店及食肆色色俱全，提供住戶豐富購物及飲食選擇。 衙前塱道3至13號項目 (3-13 Nga Tsin Long Road Redevelopment) 可發展為一幢23層高住大樓，可建樓面面積約59,315平方呎。 衙前塱道10號租盤 內地5月製造業PMI好過預期，國務院再出紮實穩住經濟的一籃子政策措施保經濟增長，A股三大指數齊升，恒指低開17點後反覆向上，恒指收報21415，飆升291點或1.38%；國企指數收報7416，漲161… 市建局會在龍城區將首度試行「小區規劃復修」模式，為南角道至打鼓嶺道一帶不同樓齡、不同樓宇狀況的樓宇，從驗樓、公用地方維修和外牆飾面更新，以至日後的預防性保養安排等，提出全面而針對性的解決方案。 根據市建局進行的樓宇狀況初步調查，研究範圍內約有40幢私人樓宇，超過一半的樓齡已屆40歲，需要進行驗樓和維修。
賈炳達道公園的活化計劃，配合重建項目內各項綠化及擴闊行人路等措施，將連成一個由美東邨、九龍寨城公園、賈炳達道公園、新重建項目至啟德發展區的一體化綠化步行空間。 市建局團隊根據「融合策略」模式，日前宣布啟動首個以該策略推動的市區更新項目—九龍城「龍城」區衙前圍道／賈炳達道發展計劃（KC-017項目）。 市建局行政總監韋志成在網誌中表示，因應「龍城」區市區更新計劃的規模和工作範疇遠超一般重建項目，市建局將預留超過150億元，在未來10年推行這項計劃，又提到市區更新與發展重建有根本性分別。 新地將軍澳天晉IIIA今日以招標形式售出H6獨立屋，成交金額5124.71萬元，呎價32,150元，成交金額及呎價均創項目新高，H6獨立屋實用面積1,594平方呎，連1,440平方呎花園… 市建局啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道重建項目，預留逾百億元收購約千個舊樓業權。
隨着疫情好轉兼新盤再度推售，業界普遍預料，樓價升勢可望持續，本月升幅更擴至最多2%。 信置旗下新盤熱賣，成本月份吸金王，錦上路站柏瓏兩期共佔967伙、何文田St George’s Mansions佔1伙 衙前塱道10號租盤 、西南九龍維港滙佔10伙、西貢逸瓏園佔1伙、西貢133 PORTOF… 深圳出現今年第一個「日光盤」豪宅，最低一戶約1800萬（人民幣，下同）深圳網紅豪宅「海德園」，239戶住宅6小時內全部賣光。
