衙前塱道17號租盤 內容大綱
韋志成表示，推行KC-017項目需要收購約1,000住宅單位和100間地舖的業權，涉及的收購支出超過100億元，並就新政府綜合大樓的建造、推廣復修以及執行保育和活化工作，額外超過50億元的開支。 這份對舊區更新的承擔，充份反映市建局的資源取諸社會，亦用諸社會，以達致提升市區更新成效、改善舊區整體生活環境和市民居住質素為目標，與一般發展商所進行的重建，有根本性的分別。 市建局在未來將會在其他舊區推行更多「融合策略」的項目，期望地區人士對「融合策略」項目給予支持和肯定。
- 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
- 市建局行政總監韋志成在網誌中表示，因應「龍城」區市區更新計劃的規模和工作範疇遠超一般重建項目，市建局將預留超過150億元，在未來10年推行這項計劃，又提到市區更新與發展重建有根本性分別。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 個別發展項目的樓宇佈局缺乏協調，難以透過更佳的規劃，擴闊樓宇間距、提供綠化休憩空間和擴闊行人路，以及增設社區設施等的社區裨益。
衙前塱道23-25A號提供12個單位。 衙前塱道23-25A號的實用面積由377呎至506呎。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 衙前塱道17號租盤 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 衙前塱道17號位於九龍城衙前塱道17號（中原樓市片區：九龍城）。 衙前塱道17號的實用面積由687呎至688呎。
賈炳達道公園的活化計劃，配合重建項目內各項綠化及擴闊行人路等措施，將連成一個由美東邨、九龍寨城公園、賈炳達道公園、新重建項目至啟德發展區的一體化綠化步行空間。 他又指，市建局將地盤整合，以拓展具規模的地下空間，興建地下停車場。 兩個項目共提供約660個公眾泊車位，相當於現時小區路邊泊車位總數約2倍，亦額外提供超過1,200個供住宅、商舖及社區設施使用的附屬泊車位。
衙前塱道17號租盤: 香港樓宇目錄
韋志成表示，將整合KC-017和鄰近市建局的啟德道／沙浦道（KC-015）兩個項目，對舊區土地進行更具高效益的規劃重整，並協助政府興建新的社區和基建設施，提升居民生活質素和已建設環境。 因應「龍城」區市區更新計劃的規模和工作範疇遠超一般重建項目，市建局將預留超過150億元，在未來10年推行這項計劃。 衙前塱道17號租盤 鄧成波家族以6000萬沽銅鑼灣鋪，持貨12年獲利約3570萬鋪王鄧成波家族沽新會道地鋪，作價6000萬。
新增的泊車位將解決現時舊樓和商業設施因欠缺停泊車位，以致居民、訪客及臨街商舖要爭用小區路邊公眾泊車位，導致雙行、甚至三行泊車的問題。 他指，在開展日下午前往項目場地了解凍結人口調查工作的情況，留意到居民和地區持分者對重建項目反應正面，支持通過重建解決困擾地區多年的問題。 這類單幢式項目的地盤面積細，大部份少於1,000平方米，沒有空間設置停車位，加劇區內缺乏公眾車位的問題，令違例泊車及路面擠塞問題愈趨嚴重。 個別發展項目的樓宇佈局缺乏協調，難以透過更佳的規劃，擴闊樓宇間距、提供綠化休憩空間和擴闊行人路，以及增設社區設施等的社區裨益。 衙前塱道17號租盤 這類私人主導的單幢式項目只會以「見縫插針」式出現，加劇「龍城」區規劃「碎片化」的情況，將對整個小區造成不能逆轉的規劃限制，日後再難以進行具規模和效益的市區更新工作。 如對租屋有任何疑問，或想了解在香港租盤的詳細資訊，歡迎聯絡我們的物業顧問。 OKAY.com的物業顧問均具有專業知識，而且每一位客人均會獲安排專屬的物業顧問，以更專注地幫你在香港找到夢想中的租盤。
租客為喜筵酒家，月租約17萬，買家回報2 … ➢ 西環均益大廈二期地舖，以近900萬易手，持貨9年帳面蝕約300萬。 物業面積約200呎，業主原開價約1300萬，最終下調逾400萬易手。 衙前塱道17號租盤 鄧成波家族近日釋出物業放售名單，很快已成功沽出數個物業。 包荃灣楊屋道商舖、福佬村道地舖、觀塘工廈低層單位等，套現逾2.4億。
衙前塱道17號租盤: 衙前塱道17號 成交記錄
市建局會在龍城區將首度試行「小區規劃復修」模式，為南角道至打鼓嶺道一帶不同樓齡、不同樓宇狀況的樓宇，從驗樓、公用地方維修和外牆飾面更新，以至日後的預防性保養安排等，提出全面而針對性的解決方案。 根據市建局進行的樓宇狀況初步調查，研究範圍內約有40幢私人樓宇，超過一半的樓齡已屆40歲，需要進行驗樓和維修。 局方會為有關樓宇業主提供適度的財政資助和技術支援，協助業主為樓宇公用部分進行檢驗及修葺工程，更會為業主提供外牆設計，鼓勵業主為外牆飾面進行更新。 衙前塱道17號租盤 在重置地區設施方面，市建局建議改劃賈炳達道公園部份用地作社區設施用途，以「一地多用」的模式興建一棟新政府綜合大樓，讓受影響的公共服務日後無縫過渡至新大樓。 新大樓的規模是現時社區設施的3倍，將提升設備和擴大檔位面積。
主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 鄧成波家族近期亦以4800萬沽出觀塘駿運工業大廈A室及B室全層，面積約9327呎，呎價約5146元。 至於新會道4號2樓住宅單位則以1500萬易手，面積1000呎，呎價約1.5萬，原業主為劉綺婷，持貨逾3年，帳面獲利約70萬，升值5%。 鋪王鄧成波家族沽新會道地鋪，作價6000萬。
衙前塱道17號租盤: 大廈資料：衙前塱道1a號
➢ 楊屋道舖以1.2億易手 荃灣楊屋道118號立坊地下連1樓基座商舖，地舖… 市傳川龍街舖以7400萬沽出，原業主於1967年以約13萬購入，持貨54年，帳面獲利約7386萬，升值達555倍。 物業位於荃灣川龍街99號大單邊鋪連入則閣，地舖面積約1000呎，入則閣約600呎，回報… 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,216個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。
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地下至3樓為商舖，4至5樓為住宅，面積共約3.3萬呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 閣下使用及依賴該等資訊，風險自負。
鄧成波家族陸續沽貨，分別沽出尖沙嘴鐵路大廈地下鋪、銅鑼灣麥當奴大廈舖位。 佳明集團以約2億購波叔舖，物業位於尖沙嘴漆咸道南鐵路大廈地下B鋪，面積約6700呎，呎價約3.1萬。 佐敦渡船街6號地鋪以1300萬易手，買家為譚惠盈，原業主於2017年9月以1400萬買入，持貨4年帳面蝕100萬，貶值約7%，物業面積約800呎，呎價1.62萬，現址為地產代理，月租約3.5萬，回報約… 衙前塱道17號租盤 為保留「龍城區」小街小舖的特色，局方亦應用「住宅和非住宅地積比互換」，將兩者的地積比上限調整成8和1，適量減少商業樓面面積及體積，並避免「蛋糕式」的商業基座設計。 市建局藉機一併重整公園佈局，增設綠化行人走廊以加強新綜合政府大樓與美東邨的連接，亦改善「龍城」區通往寨城公園的暢達性，包括探討在寨城公園南門前方的休憩用地增設廣場設施。
衙前塱道17號租盤: 大廈資料：衙前塱道1b號
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- 賈炳達道公園的活化計劃，配合重建項目內各項綠化及擴闊行人路等措施，將連成一個由美東邨、九龍寨城公園、賈炳達道公園、新重建項目至啟德發展區的一體化綠化步行空間。
- 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,216個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。
- 韋志成表示，推行KC-017項目需要收購約1,000住宅單位和100間地舖的業權，涉及的收購支出超過100億元，並就新政府綜合大樓的建造、推廣復修以及執行保育和活化工作，額外超過50億元的開支。
- ➢ 西環均益大廈二期地舖，以近900萬易手，持貨9年帳面蝕約300萬。
- 市傳鄧成波家族以約6億沽九龍城衙前塱道3至13號逾9成業權。
- 衙前塱道17號的實用面積由687呎至688呎。
- 新增的泊車位將解決現時舊樓和商業設施因欠缺停泊車位，以致居民、訪客及臨街商舖要爭用小區路邊公眾泊車位，導致雙行、甚至三行泊車的問題。
物業位於銅鑼灣新會道4號，地鋪面積約1263呎，呎價4.75萬，前租客為南山餐廳。 鄧成波家族持貨12年帳面獲利3570萬，物業升值1.54倍。 住客會所，提供包括戶外泳池、 按摩池、日光曬台、健身室、桑拿室、 乒乓球室、太極區、數碼電影館、影視室、遊戲室、閱讀、鋼琴室、音樂/ 衙前塱道17號租盤 舞蹈室等設施；另在5樓設有空中花園供住戶休憩散步。 新地發展的大埔Silicon Hill第1期銷售步伐直入大直路，新地代理總經理胡致遠指，旗下Silicon Hill第1期，計畫於周五（6月3日）端午節假期舉行首輪銷售，共推188伙，涵蓋1至3房達1…
物業位於銅鑼灣新會道4號，地鋪面積約1263呎，呎價4 … 鄧成波家族以3億沽出窩打老道鋪，呎價約1.5萬，持貨12年獲利約1.88億。 衙前塱道17號租盤 物業位於油麻地窩打老道40號寶翠大樓1樓及2樓及地鋪，總面積約1.99萬呎，現租客為 …
物業位於鰂魚涌英皇道1065號C舖，面積約3325呎，以約1.05億易手，呎價約3.1萬。 樓價持續上升，銀行亦相應調高物業估值，拍賣場買家轉趨審慎。 市建局團隊根據「融合策略」模式，日前宣布啟動首個以該策略推動的市區更新項目—九龍城「龍城」區衙前圍道／賈炳達道發展計劃（KC-017項目）。 市建局行政總監韋志成在網誌中表示，因應「龍城」區市區更新計劃的規模和工作範疇遠超一般重建項目，市建局將預留超過150億元，在未來10年推行這項計劃，又提到市區更新與發展重建有根本性分別。 舖王鄧成波家族以約1.83億沽出上海街舊樓，物業位於油麻地上海街339至345號全幢，為1幢9層高商住大廈，設有4個地舖共約2040呎，而1至8樓為住宅，總樓面 … 鄧成波家族以7350萬沽新填地街舖，面積約8030呎，呎價9153元。 物業位於油麻地新填地街142至144號地下至2樓。
