友誼大廈 共有21層，提供84個單位。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 股市大旺帶動豪宅新盤市場風起雲湧，信置（00083）大嶼山洋房新盤BOTANICA BAY，昨落實售出19號屋，成交價逾1.09億元，呎價逾2.83萬元，料同創離島住宅歷來新高。 另沙田九肚山峰、黃泥涌藍塘道23-29洋房項目部署以招標形式開售。 另新地（00016）今公布何文田豪宅項目第一期命名展開軟銷。 據土地註冊處資料，黃泥涌道55號翠景樓地下B號舖，位置近藍塘道入口，上月4日以6,250萬元沽出。
美團角色為推動本地服務復蘇，刺激實體經濟，因此符合政府政策方向，該行對公司看法正面。 雖然，該行下調美團 年收入預測4%-6%，同期經營溢利下調2%-8%，以反映疫情影響及宏觀放緩，但上調2024年純利預測逾20%，及上調目標價，由於較樂觀的長期利潤增長前景。 其中，灣仔區多幢中招，包括光明臺1及2座，永星苑，春暉大廈，修頓花園，莊苑，萃峯，鳳凰閣2座，藍塘道47至49號，藍塘別墅，永德大廈A及C座。 至於上月已上載樓書的恒隆地產（00101）旗下黃泥涌藍塘道23-39洋房項目，昨向傳媒開放兩間現樓示範屋，分別是37A及27B，實用面積分別4,571及4,599方呎。 藍塘道51號成交 該集團執行董事兼首席財務總監何孝昌表示，項目屬市區罕有全新洋房供應，料以招標形式發售，暫不考慮收租。 利嘉閣地產青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添(前排左三)搶佔新盤機遇，四月單月創下超過700萬元業績。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。
上述舖位面積約2,000平方呎，新成交呎價約31,250元，舖位現由傢具店承租。
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藍塘道51號成交: 工廠街7
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 藍塘道51號位於跑馬地藍塘道51號（中原樓市片區：跑馬地）。 藍塘道51號的實用面積由2,199呎至2,359呎。 藍塘道51號成交 該代理指，上述單位面積1424方呎，呎價約54775元，創該項目歷來呎價新高。 藍灣半島 8座 共有51層，提供350個單位。
普縉助理總監 (專業產業諮詢及估值)李雋傑預計，今次地皮成交價略高於預期，項目日後推售呎價將達3萬至3.6萬元。 而有市場消息指，西南九龍GRAND AUSTIN第2座高層A室二手戶，以約5,850萬元連車位易手。 至於對下一層單位，上月才以約5,500萬元連車位沽，今次售價高約350萬元。 本港新盤市況轉活，林建岳旗下麗新發展（00488）有份興建的將軍澳藍塘傲開售迄今已售出584伙，佔項目全部605伙的近97%，總成交金額共達62.8億元，當中樓盤內的23幢洋房，已售出11幢。 藍塘道51號成交 同時，傲璇維持提供相等於樓價7.5%現金作為從價印花稅優惠。 銷售安排顯示，該盤於下周一起發售6伙，部分連租約出售。 同系西半山蔚然昨售出51樓C單位，成交價逾4,944萬元。
市場亦對地皮估值相當樂觀，開標前預計地皮估值介乎10.7億至15.7億元，每呎樓面地價約1.5萬至2.2萬元。 地政總署昨日「揭盅」，由麗新以16.083億元高價投得地皮，每呎樓面地價約22,465元，貼近市場預期上限。 至於新買家為投資者，因長沙灣一帶將有多個新盤及甲廈落成，憧憬西九龍將變天成新的商貿區，預料市場對車位需求殷切，故斥資巨額大手購入車位作長綫投資。 藍塘道51號成交 匯豐環球研究發表研報，上調美團目標價22.9%，由175元升至215元，維持「買入」評級，形容公司為實體經濟復蘇主要參與者。 該行指出，美團第1季業績勝預期，增長具有韌性，加上對新業務謹慎投資，有信心公司2022年經調整EBITDA扭虧。
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原業主於2015年2月份以7,236萬元購入上述舖位，以新成交價計算，是次易手帳面損手986萬元，期內貶值13.6%。 翻查資料，廣播道對上一幅推出的官地是2006年，由信置以19.4億元投得的廣播道1號地皮(已發展為逸瓏)，當時每呎樓面地價為9,868元，創下當年九龍塘區官地呎價新高。 藍塘道51號成交 這意味經過15年，同一地段地價足足翻了1.27倍。
賣地章程顯示，項目地皮面積約23,864方呎，最高可建總樓面為71,591方呎，料提供80伙單位，項目發展期止於2026年6月30日。 藍塘花園位於跑馬地藍塘道86號（中原樓市片區：跑馬地）。 藍塘花園的實用面積由1,076呎至2,130呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 藍塘道51號成交 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 麗新發展過去只偶而投地，亦較少發展豪宅，故今次一舉拿下這幅優質豪宅地，可說令人意外。
- 藍塘道51號 共有3層，提供3個單位。
- 該行指出，美團第1季業績勝預期，增長具有韌性，加上對新業務謹慎投資，有信心公司2022年經調整EBITDA扭虧。
- 同系西半山蔚然昨售出51樓C單位，成交價逾4,944萬元。
- 跑馬地黃泥涌道一段位置遠離銅鑼灣旺區，舖位商戶走中高檔路線，非主打民生消費，疫市下舖價缺乏支持。
- 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。
山峯，招標沽出一個分層戶，為第5座3樓A室，面積1623方呎，4房2套間隔，連車位成交價3246萬，呎價20000元，買家採720日成交期。 跑馬地黃泥涌道一段位置遠離銅鑼灣旺區，舖位商戶走中高檔路線，非主打民生消費，疫市下舖價缺乏支持。 藍塘道51號成交 過去半年，黃泥涌道一段連錄三宗蝕讓，新近一宗由傢俱店租用的地舖以6,250萬元易手，原業主持貨六年，實際損手逾1,700萬元離場，單計蝕讓金額，已足夠在區內購入兩房住宅單位。
股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興指，跑馬地一帶舖位過往向來以「貴價、高級」定位，惟近年區內未有大型新樓盤落成，區內人口逐漸老化，且整體經濟環境轉差，外區市民甚少前往該區消費，人流不足，舖位價值回落。 參考區內個別單幢樓如華翠臺、駿馬閣等，兩房單位近期叫價由1,380萬至1,700萬元不等，即上述舖位的蝕讓金額，已足夠在區內買多一伙住宅單位收租或自用。 若再計及買入舖位時的稅款615.13萬元，以及買賣兩次的代理佣金共134.8萬元，估計賣方實際蝕讓約1,736萬元。
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藍灣半島 6座 共有51層，提供350個單位。 藍灣半島 6座 於2001年04月起入伙。 藍灣半島 6座 於過去3年共有44宗成交。 筲箕灣中心 1座 (A座) 共有22層，提供176個單位。 筲箕灣中心 1座 (A座) 於1982年12月起入伙。 筲箕灣中心 藍塘道51號成交 1座 (A座) 於過去3年共有15宗成交。 屯門區亦有多幢上榜，包括瓏門1、6及8座，屯門市廣場1期3座、2期1及2座，屯門時代廣場A及E座，NAPA第5座，上源第3B座，南浪海灣5座，海翠花園3及4座，御半山1A、2A及2座，御海灣1座。
利嘉閣彭錦添團隊搶佔新盤市場 單月業績逾700萬 戰績彪炳 近月各大發展商紛紛推出一手新盤搶佔市場，令樓市氣氛變得熾熱。 利嘉閣地產青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添深明機不可失，早著先機進行策略部署及於各區分配人手，令團隊成功於多個新盤錄得佳績，單單四月份業績已超過700萬元，可謂傲視同儕！ 藍塘道51號成交 而2019年至今分行更已累錄超過1,400萬元業績，不足半年已成功達標… 若以7月份逾億元豪宅新盤劃分，當中跑馬地藍塘道23-39號的兩個單位成交金額最大，分別是藍塘道31號A號屋及同是藍塘道31號的B號屋，各以約3.3億元售出。
藍塘道51號 於1953年04月起入伙。 藍塘道51號 於過去3年共有0宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 藍塘道51號成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 不過，若以整個九龍塘計算，對上一幅批出的官地為2018年1月由九倉以124.51億元投得的龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅地，每方呎樓面地價28,531元，創九龍區每呎地價新高。
藍灣半島 8座 於2001年04月起入伙。 藍灣半島 8座 於過去3年共有46宗成交。 工商鋪於疫市下再錄逾億元大手成交，新世界發言人指，長沙灣甲廈荔枝角道888號，剛以1.428億沽出公眾停車場，涉及70個私家車位、15個輕型貨車位，每個車位成交價約168萬。 藍塘道51號成交 據區內代理指，該停車場規定各車位不可拆售。
廣播道一帶於上世紀70年代雲集多家著名傳媒機構，包括佳藝電視、麗的電視、無綫電視、香港電台及商業電台，一共3家電視台和2家電台的總部均坐落於這條只有1公里長的小街道，因此當年廣播道又被稱為「五台山」。 麗新發展高級副總裁潘銳民昨日回覆傳媒查詢時指，地皮位於傳統豪宅區，供應罕有，會發展成分層豪宅，主打中至大型單位。 藍塘道51號成交 至於地皮毗鄰龍翔道，料受噪音影響，潘銳民指，噪音問題會透過設計着手去解決。 對於今次高價投地，他認為豪宅項目售價屢創新高，對市場前景具信心，認為物有所值。 政府事隔15年後再推九龍塘廣播道官地，上周吸引多達17間發展商入場競投，包括長實、新地及信置等具實力之發展商，亦有多間中小型地產商落場。
資料顯示，該公司對上一次投地為2019年3月以2.098億元買入元朗大旗嶺用地，以及同年4月以8.83億元奪得觀塘恒安街12至30號重建項目。 至於投得較大型地皮則數到2013年該公司夥拍郭炳湘以28.26億元投得將軍澳第68A2區住宅地（已發展成藍塘傲）。 該項目2號洋房，實用面積3,466平方呎，花園504平方呎，天台575平方呎，連兩個車位，上月就以7,725萬元成交，為將軍澳區樓價第二高的洋房。 該區內第一高價洋房，是同盤的第9號洋房。 藍塘傲現設有3伙現樓裝修單位可供參觀，分別為第8號洋房、第1號洋房及第一座11樓B單位。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
永安新邨位於跑馬地藍塘道72-82號（中原樓市片區：跑馬地）。 永安新邨的實用面積由1,054呎至1,170呎。 灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 藍塘道51號成交 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。
