由政大地政系退休教授張金鶚主持、景文科大副教授章定(火宣)和政大助理教授江穎慧，擔任協同主持人的國泰房地產指數，最新出爐的第1季報告指出，隨著政府不斷針對房市祭出各項管制，及各項工料成本大幅上漲的不確定因素，部分建案緩推量縮明顯，值得注意。 蔡屋村成交 接下來，國內房市面臨地緣政治風險、通膨、土建融緊縮、升息、政府打炒房政策及疫情後續發展等六大因素，房市前景仍具不確定性。 小編今天（31日）精選5件不可不知的國內外財經大事。
- 半導體次產業中，野村持續看好台積電，建議可在近日超跌中建立部位；祥碩、譜瑞-KY等受惠高速傳輸介面IC產業轉佳，持續看好；驅動IC產業獲利動能下降，但聯詠股價已反映，後市有回彈契機。
- 對此，分析師認為，台積電明天應會回吐部分漲幅， 原因是加權指數與台指期收盤價，有高達120點的逆價差，因此大盤和台積電有可能作修正，「除非今晚美股表現很差」，才有可能打回原形。
- 野村表示，半導體業擴產進度較預期慢，有利減緩產能供過於求風險，然高通膨及美聯準會升息將影響終端消費需求，加上遠距商機逐漸消弭及智慧手機晶片拉貨動能下降，將使半導體漲價動能在今年上半年趨緩。
- 長榮審慎樂觀的展望與馬士基、赫伯羅特對下半年看法保守不同。
- 有網友翻出民國83年房價表，對比之下，雙北精華區近30年都漲超過3倍，且意外的是，當年三重房價竟然強壓板橋和新店，但非精華地區漲幅則十分有限。
- 陽明（2609）受惠運價反彈、旺季來臨，該股含息20元，現金殖利率達16％，為台股現金殖利率王，6月除息可期。
台積電是全球晶圓代工龍頭，後面有三星、英特爾等追兵緊跟，值得關注的是，英特爾（Intel）執行長季辛格（Pat Gelsinger）周一與韓國三星電子副會長李在鎔會面並討論晶片合作，韓媒分析指出，倘若英特爾和三星強強聯手，未來建立更緊密的聯盟，將協助三星追上台積電。 疫情危及許多人生計，然近年股市火熱，也吸引不少人搶進。 前主播劉涵竹在節目《小姐不熙娣》提到，先前因疫情被迫停工，當時正好股市熱絡，便砸了2000萬積蓄開始操作，然卻全部慘套，她還自創名言自嘲「看是你先下市、還是我先過世」，讓小S傻眼「這什麼爛名言」。 蔡屋村成交 長虹「長虹新銳科技大樓」首季交屋入帳，衝高單季EPS至4.32元，獲利大爆發，刷新近15個季度最高紀錄；接下來今年將有五筆新案陸續完工交屋及銷售入帳。 受惠這二、三年房市景氣攀上高峰，預售新案和商辦、廠辦大樓屢開紅盤，同步押寶住宅和商用不動產的「營建F4」，包括興富發（2542）、華固（2548）、遠雄建（5522）及長虹（5534），今年住宅、商辦和廠辦案都邁向完工交屋高峰，業績成長動能看好。
蔡屋村成交: 地產博客
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受到MSCI 季度調整今（31） 日盤後生效影響，台積電神龍甩尾，最後一盤爆出4.8 萬張巨量，股價暴噴13元（或2.3%）、收在560元，也推升台股大漲近200點。 投資人好奇台積電尾盤「一柱擎天」式飆漲，明天是否會被打回原形？ 蔡屋村成交 對此，分析師認為，台積電明天應會回吐部分漲幅， 原因是加權指數與台指期收盤價，有高達120點的逆價差，因此大盤和台積電有可能作修正，「除非今晚美股表現很差」，才有可能打回原形。
蔡屋村成交: 天水圍最新二手成交栢慧豪園2房戶595萬沽 低市價5%
停泊在香港仔避風塘的珍寶海鮮舫，昨晚深夜近11時，有市民發現靠近海鮮舫的廚房船疑因入水傾側，於是報警求助。 2022年第1季全國房市表現，較上一季價漲量穩，相較去年同季價漲量增。 在成交量方面，全台持穩，其中台南、高雄增加，已超過前次波段高點，惟增幅有趨緩現象，至於台北、新北市穩定，桃園、新竹、台中減少，其中台中成交量年減44.32％最明顯，呈現北中溫、南高熱的兩極化現象。 蔡屋村成交 2022年第一季國泰房地產指數27日公布，全台七大都市預售屋均價全面上漲，再度攀峰，每坪均價達43.25萬元；其中台北市首度站上「三位數」、一舉漲破每坪平均106萬元，至於台中則超越新竹，房價漲到全台第三高。
長榮審慎樂觀的展望與馬士基、赫伯羅特對下半年看法保守不同。 長榮總經理謝惠全也說，今年受大陸疫情封控等因素影響，運價在短期間回檔，但近期已經走揚，4～5月為運價底部，隨著美國計畫調降大陸關稅有利減緩通膨、北美新合約5月生效、美西工人談判及新船持續交付，第二季起將一路旺到10月，直到11、12月為傳統淡季走降。 三福化（4755）因大陸上海陸續解封，有助電子、半導體需求升溫，搭配新產加持，營運持穩看好，30日股價早盤即放量直衝漲停，終場大漲18元、以202元收盤，成交量放大至7037張。 蔡屋村成交 以技術面看，近期守穩5日線，30日帶量拉長紅棒，多方有重啟攻勢企圖，目前量價配合得宜，有機會挑戰前高，下檔168元具支撐。 台灣在科技製造業的發展，可以說是舉目共睹，例如：半導體、PC以及多項電子零組件……等，在電子零組件中，印刷電路板更是全球排名No. 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
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市場預期，長虹今年在五案挹注下，業績有機會呈現跳躍性的成長。 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，嘉義房屋買賣、嘉義土地買賣、嘉義租屋租地內容最豐富。 美國總統拜登在白宮橢圓形辦公室與訪美的紐西蘭總理阿德恩會面，討論包括太平洋地區局勢、印太地區及俄烏局勢、香港及新疆等議題，兩人對中國擴大在太平洋地區的影響力表達關注。 蔡屋村成交 汪小菲昨日（30日）除了指前妻大S（徐熙媛）婚內長期以他人處方服用違禁藥物，引S媽大罵前女婿，更因指「台媒狗仔子虛烏有」，激嬲咗台灣狗仔葛斯齊。 他今晚9點準時直播，表示會依今早的承諾曝光汪小菲婚內出軌…
野村表示，半導體產業供需市況多空並存，隨後的價格修正幅度仍待觀察，晶圓代工產能利用率將是決定半導體價格硬著陸（大幅滑落）或軟著陸（溫和下修）的關鍵之一。 國泰房地產指數指出，政府為健全房市發展，控管金融機構不動產授信風險，央行於3月中旬調升政策利率0.25個百分點，降低投入房市資金動能；行政院亦通過平均地權條例修法草案，限制換約轉售、重罰炒作行為；地方政府對於推動囤房稅已有相當共識，預期將大幅抑制房市投資炒作。 有網友翻出民國83年房價表，對比之下，雙北精華區近30年都漲超過3倍，且意外的是，當年三重房價竟然強壓板橋和新店，但非精華地區漲幅則十分有限。 蔡屋村成交 此外，有網友發現新北市淡水對比過去漲幅相對有限，三芝更是不漲反跌「淡水好慘，根本沒漲多少」、「三芝是少數不漲反跌的」。 其中，去年完工的台北市潭美廠辦「長虹雲端科技（WTO 14期）」，總銷56億元、約有半棟可供銷售，另外總銷7.62億元「政大首席」、20億元「帝璽」、10億元「新莊思源住宅」、30.68億元「長虹豐匯商科大樓（WTO 16期）」等四筆新案將交屋入帳。
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股價表現上，野村指出，因半導體產業上行周期將在今年上半年觸頂，半導體獲利表現將難以推升股價超越前波高點，並會在未來兩季進行修正。 另外，據過去15年歷史經驗，在下半年未有旺季的年份如2008、2011、2015年，半導體股價通常會於5、6月出現修正，今年可能會出現相似情況。 野村證券在去年半導體族群股價數次修正時指出逢回皆是買點，但時至今日隨終端需求下滑及通膨干擾，野村研判半導體產業即將進入訂單調整期，半導體族群未來兩季恐面臨修正壓力，宜擇優布局，相對看好高獲利能見度者如台積電（2330）（2330）、祥碩、譜瑞-KY。 蔡屋村成交 陽明（2609）受惠運價反彈、旺季來臨，該股含息20元，現金殖利率達16％，為台股現金殖利率王，6月除息可期。
法人圈調高獲利預估及目標價，認為陽明今年每股稅後盈餘（EPS）將達72.23元。 半導體次產業中，野村持續看好台積電，建議可在近日超跌中建立部位；祥碩、譜瑞-KY等受惠高速傳輸介面IC產業轉佳，持續看好；驅動IC產業獲利動能下降，但聯詠股價已反映，後市有回彈契機。 蔡屋村成交 野村表示，半導體業擴產進度較預期慢，有利減緩產能供過於求風險，然高通膨及美聯準會升息將影響終端消費需求，加上遠距商機逐漸消弭及智慧手機晶片拉貨動能下降，將使半導體漲價動能在今年上半年趨緩。
