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- 而天水圍嘉湖山莊開則最細的兩房單位，今年初曾錄月租約1.02萬元成交，最近兩房月租普遍已達1.1萬元，包括美湖居5座高層F室，實用面積約441方呎，以該水平租出，月租升幅約7.8%。
- 美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，去年私人住宅租市走勢較疲弱，據該行統計數據，全年租金跌約5.8%，但近期市況已轉趨穩定，開始止跌回升，細價屋苑入場租金上揚，估計單是今年下半年會再升約3至4%。
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- 他指出，上述粉嶺名都同類細單位，近日成交月租已達1.2萬元，個別租價更理想，其中1座極低層B室，就獲數名內地學生以1.28萬元夾租，呎租約32.1元。
- 據悉，前業主於2011年1月以未補地價190萬元購入上述單位，持貨逾6年，是次交易帳面獲利240萬元，升值1.3倍。
- 雖然現時荃灣區除5月揀樓的尚翠苑外，不設二手居屋，但鄰近的葵涌區則屬供應重鎮，共有5個居屋屋苑，合共提供約4,400伙。
- 不過，世紀21奇豐陳偉康稱，今年暑假內地學生租客重臨，並以高價搶盤，該區租金急升，區內私人屋苑現時已沒有叫租低於一萬元放盤。
祥益袁思賢表示，同類細單位盤源極為少有，現時入場月租叫價已由1.05萬元起，其中E座一個同面積單位，最近以一萬元租出，呎租約36.8元。 粉嶺二手屋苑以細單位供應為主，租盤向來受捧，疫情下今年初市場曾湧現月租低於一萬元的租賃成交。 資料顯示，粉嶺名都4座低層B室，實用面積約399方呎，1月時僅以約9,500元租出，成交呎租約23.8元，另一個1座低層同面積單位，2月時月租亦僅約9,700元。 葵康苑租盤 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
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另外，資深投資者蔡伯能去年底拆售的沙田河畔花園停車場，首現兩宗撻訂個案，兩買家遭殺訂涉及共20.6萬元。 土地註冊處顯示，兩名買家去年底分別斥資98萬及108萬元各購入一個車位，至上月底取消買賣合約，料其已支付的1成訂金會被沒收，共涉及20.6萬元。 而天水圍嘉湖山莊開則最細的兩房單位，今年初曾錄月租約1.02萬元成交，最近兩房月租普遍已達1.1萬元，包括美湖居5座高層F室，實用面積約441方呎，以該水平租出，月租升幅約7.8%。 葵康苑租盤 美聯鄭志燿指出，屋苑租盤叫價現時由1.1萬元起。 樓價升勢帶動租金向上，現時月租一萬元以下的住宅租盤，已絕迹新界大型屋苑，部分租金更升幅驚人。 粉嶺名都有個別單位月租，年初至今已升約26%，沙田第一城及屯門時代廣場等細價私樓，同期部分單位月租亦錄雙位數升幅。 屯門屋苑今年初亦不乏平盤，如屯門時代廣場實用面積約272方呎單位，今年1月曾以9,000元租出。
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葵康苑租盤: 葵涌 兩房 2分鐘港鐵站 實用477 業主 免佣待租
【經濟日報專訊】居屋錄高價成交，葵涌葵康苑一個477平方呎單位，以自由市場價520萬元破頂價沽出；另大角咀富榮花園兩房戶以綠表價430萬元成交，造價破屋苑同類新高。 鄰近港鐵站 盤源寥寥可數 中原許偉業表示，葵涌葵康苑B座高層7室，實用面積477平方呎，以自由市場價520萬元易手，實用呎價10,901元，創兩房戶售價和呎價新高。 此室於去年12月放盤，當時開價520萬，近日調高至528萬元，最終以520萬元易手，原業主於2011年8月以自由市場價212萬元購入，帳面獲利約308萬元。 富榮高層2房 綠表430萬沽 市場消息指，大角咀富榮花園7座高層K室於綠表市場以未補地價430萬元沽出，單位為兩房間隔，實用面積431平方呎，實用呎價9,977元，造價創屋苑同類兩房新高。 據悉，前業主於2011年1月以未補地價190萬元購入上述單位，持貨逾6年，是次交易帳面獲利240萬元，升值1.3倍。 另一方面，祥益地產營業副董事胡志偉稱，屯門兆軒苑A座高層6室，已補地價後370萬元獲承接，成交價破屋苑兩房歷史新高，單位實用面積443平方呎，實用呎價8,352元，新買家於零議價下加快入市。 前業主於2011年以連地價139萬元買入，單位6年內升值1.7倍及231萬元。
內房股昨未受惠港股做好，中國海外（00688）收跌逾3%、富力地產（02777）收跌逾8%。 葵康苑租盤 珠海市近日推「一人購房全家幫」政策，惟市場對置業或物業投資仍保守，故消息對內房板塊刺激不大。