利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在限聚令放寬之下，各行各業陸續回復正常，而且已連續21日無本地確診個案，市場對疫情影響的憂慮逐漸減退，二手成交持續活躍，惟由於本周末不少市民外出慶祝母親節，加上二手盤源消化，業主的叫價態度轉硬，令成交量按周減少。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(5月9至5月10日)十大指標屋苑錄得20宗二手買賣個案，較上周末(5月2至5月3日)的30宗減少33%。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，鑒於過去周六有大型新一手盤進行揀樓，成為市場焦點，買家轉移目標到新盤市場，故此本周末二手成交量被拖低，但預期新盤熱銷過後，二手交投將會回復正常水平。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(6月27至6月28日)十大指標屋苑累錄12宗二手買賣個案，較上周末(6月20至6月21日）的19宗，按周回落7宗或下跌37%。 利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，剛過去周末新都城錄得2宗成交。
萬盛閣 1座 共有13層，提供52個單位。 廖偉強指出，買家的入市意欲持續，市況維持暢旺，在大型新盤即將推出之下，料將進一步帶旺整體樓市氣氛，一手及二手市場可望互相帶動，預計短期內的周末十大指標屋苑成交量，可保持在雙位數字水平。 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街17號高層B室，面積485方呎，以660萬成交，呎價13608元，屬市價。 美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，新盤大軍之下，二手樓價受壓，部分業主「有價講」，帶動成交，預計6月二手交投要視乎樓價走勢，如業主因新盤壓力而減價，交投將平穩向好。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 然而，市場亦錄明賺實蝕個案，中原市務經理劉子峻稱，鰂魚涌康怡花園B座高層10室，面積約497方呎，兩房間隔，以868萬易手，呎價約17464元，低市價一成，買家為用家。
萬盛閣成交: 大廈資料：萬盛閣
中原數據 – 提供一二手樓市，物業相關資訊， 包括成交記錄，土地註冊署(田土廳)樓宇買賣合約，平面圖，樓價走勢圖及網上搵樓，筍盤等。 旺角/油麻地 萬盛閣的成交記錄，平面圖，成交詳情，物業資料，成交分佈，筍盤分佈，單位座向及其他的樓宇買賣合約。 利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，本周末沙田第一城錄得一宗成交，為沙田第一城2期23座高層A室單位，實用面積約451方呎，建築面積約562方呎，為三房間隔，以約750萬元沽出，折合實用面積呎價約16,630元，建築面積呎價約13,345。 黃氏表示，本月沙田第一城的成交速度較上月明顯放減慢，主要是買家焦點集中於一手新盤，加上區內盤源減少，買家選擇不多；同時，業主議價空間收窄，導致促成交易時間增長。 本月沙田第一城暫錄得22宗成交，預計整月可達約25宗，較5月份減少，但隨著市場氣氛持續好轉，相信下月的成交能夠再度回升。 梅氏指出，太古城本月至今已錄得約32宗買賣，雖然較上月略為減少，不過買家入市態度仍然相對積極，相信整體市場良好的氣氛將會延續至下月。 利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，本周末沙田第一城交投氣氛熾熱，共錄得6宗二手成交，當中包括29座高層H室單位，實用面積約327方呎，以約575萬元沽出，折合實用面積呎價約17,584元。
利嘉閣高級區域董事黃萬盛指，沙田第一城在過去3日錄得1宗成交，為41座低層B室，面積284方呎，以498萬成交，呎價17535元。 中原資深區域營業董事趙鴻運指，鰂魚涌太古城於3日假期錄得3宗成交，包括建安閣高層A室，面積580方呎，以1170萬易手，呎價20172元；銀栢閣低層C室，面積897方呎，以1500萬沽出，呎價16722元。 萬盛閣成交 萬盛閣 2座 共有13層，提供52個單位。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
若以屋苑劃分，嘉湖山莊表現最佳，錄得5宗成交，其次是太古城的2宗成交；而康怡花園、麗港城、美孚新村、沙田第一城及映灣園分別錄得1宗成交；其餘杏花村、黃埔花園及新都城三個屋苑本周末同樣錄得零成交。 利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，太古城過去兩天錄得2宗買賣，其中包括太古城恆星閣低層H室單位，實用面積約749方呎，建築面積約843方呎，以約1,328萬元沽出，折合實用面積呎價約17,730元，建築面積呎價約15,753元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
萬盛閣成交: 太子 @中原樓市片區
而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區表現最佳，錄得8宗成交，較上周末減少1宗；港島區錄得6宗成交，按周亦減少1宗；而九龍區則同樣錄得6宗成交，較上周末減少8宗。 若以屋苑劃分，太古城及沙田第一城的表現最佳，同樣錄得4宗成交，其次，康怡花園、黃埔花園、美孚新村、嘉湖山莊及映灣園各自錄得2宗成交；另外，麗港城及新都城各錄1宗成交；而杏花村本周末則暫未錄得成交。 利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮指出，由於區內大型新盤首輪開售銷情火熱，導致將軍澳區內二手交投大幅減少，其中新都城本周末再度得零成交。 基於日出康城新盤定價吸引，加上大部分單位擁有海景，故此不少買家紛紛入票認購，將市場的購買力鎖死。 鄧氏表示，即使首輪未能成功購入單位的買家仍然會等待新一輪推售，預期未來兩星期新都城交投仍然會維持低水平。
萬盛閣成交: 大廈資料：榮華樓
另外，屋苑43座低層B室，實用面積約284方呎，以約506萬元沽出，折合實用面積呎價約17,817元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 萬盛閣位於太子荔枝角道168號（中原樓市片區：太子）。 利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出，黃埔花園過去周末錄得2宗二手成交，其中一宗為5期7座中層A室，實用面積約503方呎，建築面積約577方呎，以約870萬元沽出，折合實用面積呎價約17,296元，建築面積呎價約15,078元。 於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，香港區共錄得3宗成交，較上周減少1宗；九龍區則錄得2宗成交，按周減少4宗；新界區錄得7宗成交，按周減少2宗，是最多成交地區。
廖偉強指出，將軍澳日出康城一手新盤於過去周六舉行首輪銷售，令到買家焦點落在新盤市場，因而忽略了二手市場，導致二手交投量明顯下跌。 加上，現時二手樓價正在逐步上升中，故此買賣雙方需要更多時間進行談判，形成交易進度被拖慢，而且近期二手市場盤源持續減少，都直接影響交投量。 萬盛閣成交 廖氏續指，過去幾日社會開始談及國安法落實之時間，不排除會令少部分買家暫緩入市決定，先採取觀望的態度，但相信隨著市況好轉，下周二手成交量有望收復失地，回升至正常水平。
萬盛閣成交: 《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手吸納部分客源 二手續呈拉鋸局面 十大屋苑周末錄11宗買賣 按周橫行
其中，5座中層H室，實用面積約698方呎，以約1,028萬元沽出，折合實用面積呎價約14,728元。 另外，屋苑3座高層H室，實用面積約526方呎，以約825萬元沽出，折合實用面積呎價約15,684元。 在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區最為活躍，累錄9宗成交，九龍區則錄得8宗買賣，至於港島區僅得2宗成交。 若以屋苑劃分，以沙田第一城表現最佳，兩天內錄得6宗成交，其次為黃埔花園、美孚新村及嘉湖山莊，各錄得3宗買賣；另外，太古城及新都城則各錄2宗成交；而康怡花園、杏花村、麗港城及映灣園則暫未錄得成交。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在《財政預算案》利好刺激下，買家重拾入市信心，雖然本周末成交宗數稍微回落，但仍處於高位徘徊，反映整體市況大致暢旺。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(2月29至3月1日)十大指標屋苑累錄19宗二手買賣個案，雖較上周末(2月22至2月23日)的23宗減少4宗或17%，但仍屬近18周次高。
- 本月沙田第一城暫錄得22宗成交，預計整月可達約25宗，較5月份減少，但隨著市場氣氛持續好轉，相信下月的成交能夠再度回升。
- 黃萬盛補充，沙田第一城今月暫錄3宗成交，平均實用面積呎價約18,000元。
- 若以屋苑劃分，太古城及沙田第一城的表現最佳，同樣錄得4宗成交，其次，康怡花園、黃埔花園、美孚新村、嘉湖山莊及映灣園各自錄得2宗成交；另外，麗港城及新都城各錄1宗成交；而杏花村本周末則暫未錄得成交。
- 另外，屋苑3座高層H室，實用面積約526方呎，以約825萬元沽出，折合實用面積呎價約15,684元。
- 雖然二手市場買家減少，但業主叫價仍然堅挺，未見有大幅減價求售的情況出現，大多數保持觀望未來發展再作決定。
原業主於2018年3月以848萬買入，持貨約4年實蝕約30萬。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門兆康苑C座低層2室，面積493方呎，以465萬自由市場價沽出，呎價9432元，屬市價。 （星島日報報道）端午節長假期推售的全新盤不多，加上有大型新盤首輪銷售即日沽清，即時帶旺市場氣氛，部分新盤向隅客率先回流二手市場，刺激二手交投穩升。 萬盛閣成交 十大屋苑周六及周日錄得16宗成交，創6周新高，過去3日合共錄21宗成交。
【星島日報報道】疫情持續放緩，帶動鋪位租務交投轉活，惟核心區租金仍備受壓力。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 萬盛閣成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
雖然二手市場買家減少，但業主叫價仍然堅挺，未見有大幅減價求售的情況出現，大多數保持觀望未來發展再作決定。 十大屋苑在剛過去的周六、日錄得16宗成交，較上周同期增加14.3%，成交量創6周新高，並且是連續12周維持雙位成交宗數。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，端午節小長假新盤推售量不多，大埔全新盤於長假首日沽清，帶動二手入市氣氛，部分新盤向隅客回流二手。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
- 廖偉強指出，將軍澳日出康城一手新盤於過去周六舉行首輪銷售，令到買家焦點落在新盤市場，因而忽略了二手市場，導致二手交投量明顯下跌。
- 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(6月27至6月28日)十大指標屋苑累錄12宗二手買賣個案，較上周末(6月20至6月21日）的19宗，按周回落7宗或下跌37%。
- 然而，市場亦錄明賺實蝕個案，中原市務經理劉子峻稱，鰂魚涌康怡花園B座高層10室，面積約497方呎，兩房間隔，以868萬易手，呎價約17464元，低市價一成，買家為用家。
目前購買力持續釋放，樓市復甦轉旺，預計二手買賣保持平穩。 黃萬盛補充，沙田第一城今月暫錄3宗成交，平均實用面積呎價約18,000元。 現時現時屋苑約有12個單位放售，當中同類型單位入場價由550萬元起。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
