不過，國內工商層面的天然氣業務「順價機制」，受地方政府保供措施影響，出現滯後。 他指，雖然內地業務因而受壓，但有關順價機制會慢慢恢復，長遠仍可以收回增加的成本。 代理指出，鰂魚涌太古城夏宮閣中層G室，實用面積582方呎，屬2房則王，剛以1258萬元易手，實用呎價21615元，較銀行估價高出111萬元或9.8%。 胡啟文表示，買家為用家，原業主於2018年10月以224.6萬元綠表方式一手買入，由於單位面積細不夠住，故自住只約1年多便換樓，另需付10%即約54.5萬元額外印花稅。 據悉，上址補地價金額約90萬元，以此計算，原業主扣除SSD及補地價等開支後，料仍賺約170萬元。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區表現最好，本周末錄得3宗成交，但按周減少2宗；而新界區錄得2宗買賣，按周減少6宗，而港島區本周末暫未錄得成交。 若以屋苑劃分，以黃埔花園表現最佳，於周末錄得2宗成交，其次是美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山莊，分別錄得1宗成交，至於太古城、康怡花園、杏花邨、麗港城、新都城及映灣園均暫未錄得成交。 在過去周末的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，新界區表現最好，錄得9宗成交，按周升1宗或13%；其次是九龍區，共錄得5宗成交，按周少1宗或17%；而港島區錄得4宗成交，較上周增加2宗或100%。 若以屋苑劃分，沙田第一城表現最佳，錄得4宗成交；緊隨其後是太古城及嘉湖山莊，各自錄得3宗成交；再次為美孚新邨、映灣園及新都城，各錄得2宗成交；康怡花園、麗港城則分別錄得1宗成交。
一手市場方面，由於買家不用約業主開門，睇樓相對容易，因此近日一手市況與過往相若，有吸引力的一手大盤，銷情繼續暢旺和活躍。 加上過去周末九龍區有數個全新樓盤相繼推出，同時亦有大型新盤進行揀樓，在種種原因影響之下，二手市場的整體交投速度有所放緩。 嘉慶苑成交 利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，黃埔花園過去兩日假期共錄2宗成交，其中一宗為11期12座中層A室單位，實用面積約508方呎，以約878萬元沽出，折合實用面積呎價約17,283元。
另外，11期6座中層B室，實用面積約639方呎，以約1,050萬元沽出，折合實用面積呎價約16,432元。 於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最好，錄得6宗成交，按周增加3宗，而九龍區錄得5宗成交，按周減少2宗；而港島區買賣則按周減少1宗，本周末暫未錄得成交。 若以屋苑劃分，以沙田第一城表現最佳，於周末錄得5宗買賣，其次為錄得2宗成交的黃埔花園；至於麗港城、新都城、美孚新邨及嘉湖山莊，各自有1宗成交；而太古城、康怡花園、杏花邨及映灣園均暫未錄得交投。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，多個焦點新盤相繼登場，整體市場氣氛暢旺理想，而二手屋苑買賣保持平穩，周末十大屋苑成交數字連續兩周企穩雙位數。 嘉慶苑成交 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(10月30日至10月31日)十大指標屋苑累錄11宗二手成交個案，較上周末(10月23日至10月24日)的11宗按周持平。 另外，中原地產青衣灝景灣分行B組市務經理葉健聰表示，青衣青宏苑A座低層8室，實用面積506平方呎，兩房間隔，9月開價638萬元放盤，新近於綠表市場以612萬元成交，折合實用呎價12,095元，較市價略低。 利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城周末錄得3宗成交，其中一宗為2期1座中低層G室，實用面積約545方呎，以約978萬元沽出，折合實用面積呎價約17,945元。
嘉慶苑成交: 單位數目
他又提到，集團分別於2003及2004年因應「沙士」停派紅股，及後於2008年時因為金融海潚再度停派紅股，強調有關時期的市場環境都不穩定。 另外，常務董事黃維義表示，香港年初時因為疫情，煤氣銷售量增速曾一度放緩，甚至錄得跌幅，但隨著疫情好轉，預期上半年銷售量增長逾1%。 嘉慶苑成交 如果疫情繼續向好，全年增幅可望達到1.5%，至於去年則跌1.5%。 中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，最近本港政局不穩，買賣成交減少，租賃成交亦略為放慢。 嘉湖山莊本月錄約22宗租賃成交，相對上月同期26宗略減，實用呎租則保持平穩，平均約23元。
新錄黃埔花園12期6座高層F室，面積729方呎，以1227萬成交，呎價16831元，屬市價。 祥益高級經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊本月至今累錄32宗成交，比上月同期8宗增3倍，業主普遍上調叫價3%至4%。 屋苑新近錄得樂湖居連天台特色戶成交，面積633方呎，以810萬易手，呎價12796元，創同類成交價新高。 樓市回春，買家怕遲買會貴，紛紛加快入市，多區二手屋苑成交量反彈，不少成交集中細價屋苑，多屬市價成交，個別特色單位造價更創出新高。 網紅「波特王」在本月2日表示，已離開原屬經紀公司，並在昨日下午開設臉書新粉絲專頁「波特王好帥」，今（4）日遭網友爆料，波特王早在今年2月21日就已搶先申請註冊「波特王」商標，所屬者為其個人身分本名「陳…
另外，屋苑3期2座中層B室，實用面積約406方呎，以約763萬元沽出，折合實用面積呎價約18,793元。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，現時二手氣氛平穩，不乏買家查詢問盤，尋找入市機會，然而市場平價筍盤匱乏，交投進度相對較慢。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(6月26至6月27日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，雖較上周末(6月19至6月20日)的17宗減少2宗或12%，但連續18個星期成交錄得10宗以上。 嘉慶苑成交 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新盤市場氣氛熾熱，加上限聚令再一步放寬等，令買家對後市信心增強，帶動二手市場交投向好。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日十大指標屋苑累錄18宗二手成交個案，較上周末的16宗增加2宗或13%，繼續保持雙位數成交。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於樓市暢旺，業主紛紛提價，市場需要更多時間消化新價格，加上市上暫未有焦點新盤推出，未能帶動市場氣氣，影響二手市場交投。
嘉慶苑成交: 中原樓市成交
廖偉強指出，雖然現時願意減價的二手業主為數不多，而樓價繼續於高位爭持，但在多個新盤推波助瀾下，整體市場氣氛有所轉旺，帶動二手交投活動保持不俗。 廖氏認為，由於市場欠缺重大的利好消息催化，而短期內亦有多個新盤準備登場，故估計未來數周二手屋苑買賣平穩發展。 南區的鴨脷洲@中原樓市片區，區內共2,725個私人住宅單位，涉及人口共50,433人。 嘉慶苑成交 另外，區內主要屋苑包括 漁安苑,利東邨,悅海華庭,鴨脷洲中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,900，年齡中位數為 48.5歲。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。
廖偉強指出，二手市場盤源不足，業主叫價硬淨進取，買家需要較多時間適應，預計買賣雙方短期拉鋸局面未變。 另一方面，市場上有多個新盤推售，搶去部分購買力，估計要待矚目新盤報捷後，向隅客回流才可望刺激二手屋苑買賣成交，估計未來一兩周二手交投步伐相對穩定。 廖偉強指出，由於市場上暫未有焦點新盤帶動市場交投氣氛；另一方面，不少業主調升價格，市場需時消化，而且一手及二手市場累積半年的購買力早前已被逐漸消耗，連帶二手市場的成交數字均受影響。 廖偉強指出，鑑於大部分筍盤早前已被市場消化，現時業主的叫價趨向硬淨，因此造成二手市場成交速度減慢的拉鋸狀態。 又適逢一手新盤近來群起推售，二手市場焦點難免被分散，加上本港有外傭感染變種新冠病毒個案，相信對氣氛亦帶來輕微的變化，但整體影響不大。
嘉慶苑成交: 《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手百花齊放搶客 二手靠邊冷靜觀戰 十大屋苑周末僅5宗買賣 六個屋苑齊捧蛋
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，新界區表現最好，共錄得7宗成交，按周增加2宗；而九龍區錄得6宗成交，按周減少3宗；至於港島區則錄得2宗成交，按周減少1宗。 若以屋苑劃分，以沙田第一城表現最佳，錄得5宗交投；其次為新都城，錄得3宗成交，太古城、美孚新村及嘉湖山莊各錄得2宗買賣；而麗港城錄得1宗成交。 嘉慶苑成交 康怡花園、杏花邨、黃埔花園及映灣園則暫未錄得成交。
愛炫美本月已錄8宗成交，其中5B座高層D室，面積534方呎，以1130萬沽出，呎價21161元，屬市價。 世紀21物業分行經理魏仕良指，區內白居二買家斥325萬購入將軍澳顯明苑高層18室，面積433方呎享海景，呎價低見7506元，低市價一成半，買家需付至少4成首期。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,隨著限聚措施即將放寬,加上發展商現時未有推出大量新盤,購買力集中於二手屋苑市場釋放。 處於內地與香港邊界的沙頭角，從1951年有部分地區列為禁區，需要許可證才可以出入，更有著名的「中英街」，一條街分開兩邊，一邊是香港，一邊是內地。 嘉慶苑成交 封閉70年後，政府近日展開為期半年的試驗計劃，將在周末及公眾假期容許本地旅行團，乘船到荔枝窩及外島郊遊，預計每天可容納168名遊客。 旅遊業議會表示，業界未來3月個將會辦156團，反應雀躍，而保安局表示，現階段不會開放中英街範圍，並在半年後檢討計劃成效，再決定下階段開放安排。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(7月17至7月18日)十大指標屋苑累錄16宗二手成交個案，較上周末(7月10至7月11日)的20宗跌20%，但仍連續廿二個周末錄得雙位數成交。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本週末二手市場成交宗數與上週相近，皆因現時業主叫價較硬淨，市場上大部分筍盤已被消化，所以減慢了二手成交，再加上多區新盤齊發，自然分薄了二手市場的焦點。 嘉慶苑成交 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(5月8至5月9日)十大指標屋苑累錄16宗二手成交個案，較上周末(5月1至5月2日)的18宗減少2宗或11%。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
至於杏花邨和黃埔花園在過去周末則未有錄得交投。 利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城周末錄得5宗成交，當中包括1期2座中層D室，實用面積約420方呎，建築面積約591方呎，新近以約765萬元沽出，折合實用面積呎價約18,214元，折合建築面積呎價約12,944元。 於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，九龍區表現最好，錄得12宗成交，按周增加3宗；而港島區錄得2宗成交，與上周數字相同，新界區錄得2宗成交，按周下跌7宗。 嘉慶苑成交 若以屋苑劃分，以新都城表現最好，錄得5宗交投；其次，黃埔花園錄4宗成交；太古城、美孚新邨及沙田第一城分別錄得2宗買賣；麗港城錄1宗交投；而康怡花園、杏花邨、嘉湖山莊及映灣園則暫未聞成交。 在過去周末的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，九龍區表現最好，錄得6宗成交，按周上升1宗或20%；而新界區共錄得5宗成交，按周減少4宗或44%；港島區則同樣錄得5宗成交，較上周增加1宗或25%。
受港島區新盤影響，不少二手業主都要減價吸客，當中利嘉閣分區經理楊家寶指，該行新錄康怡花園R座高層10號室易手，單位實用面積466方呎，兩房間隔，賣方原開價603萬元放售物業，終減至580萬元成交，實用面積呎價約12,446元。 嘉慶苑成交 賣方於2010年7月份以383萬元入市，減價轉售帳面獲利197萬元。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
利嘉閣總裁廖偉強表示，近數個月來市場焦點聚焦一手新盤，不斷削弱二手購買力，以致二手交投至今仍未見突破，而聖誕節淡季將至，不少業主收窄議價空間，進一步降低二手成交配對機會，令致二手交投氣氛淡靜，十大屋苑成交量更漸趨疏落。 中原亞太區住宅部總裁陳永傑則指，新盤續推加上類型選擇多，價錢貼市等，令二手持續受壓，加上淡季及二手業主普遍減幅不多，預計二手成交於農曆新年前難望有起色，甚至繼續尋底。 香港文匯報訊（記者 方楚茵）樓市進入傳統淡季，加上多個新盤截擊二手，令二手成交隨冷鋒急凍。 上周末中原十大屋苑僅錄8宗成交，按周回落33%。
普慶閣位於上環普慶坊10-18號（中原樓市片區：上環）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 穗禾苑 慶宏閣 (D座) 共有37層，提供389個單位。 穗禾苑 慶宏閣 (D座) 於1980年08月起入伙。 嘉慶苑成交 穗禾苑 慶宏閣 (D座) 於過去3年共有45宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 中原高級分行經理余仲平指，荃灣海之戀本月累錄9宗交投，比上月全月4宗多逾1倍，位於前排的海之戀．
- 區內主要屋苑包括 啟德1號,龍譽,天寰,嘉匯,OASIS KAI TAK。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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- 又適逢一手新盤近來群起推售，二手市場焦點難免被分散，加上本港有外傭感染變種新冠病毒個案，相信對氣氛亦帶來輕微的變化，但整體影響不大。
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- 另外，區內主要屋苑包括 漁安苑,利東邨,悅海華庭,鴨脷洲中心。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 美聯助理營業董事黃錦瀚指，沙田第一城4月暫錄20宗成交，比上月同期12宗增66.6%，屋苑最新錄52座中層B室，面積284方呎，以550萬沽出，呎價19366元，屬市價。 新盤方面，灣仔囍滙開售不足三周，已累沽逾900伙，上周末再售逾50伙，發展商更為購入第900伙買家送上香檳慶祝，而該盤昨市傳成交6宗。 嘉慶苑成交 瓏門二期日前公佈203伙的價單，首批120伙將於本周二開售，周一截飛。 市場消息指，截至昨午暫再收最少近五百票，新地代理助理總經理胡致遠表示，暫未有具體數字，但對整體收票情況感滿意，目標亦非爭做新盤「收票王」。 伍耀祖表示，嘉湖山莊美湖居3座中層C室，實用面積544平方呎，三房間隔，向西北，享內園景，新近以1.3萬元租出，平均實用呎租約24元。
現時的試驗計劃，周末及公眾假期每天分兩個時段辦團，每時段可以有3團，每團不多於100人，即每天最多可有168名遊客。 現階段只限沙頭角碼頭附近，遊客區域會設置圍欄，不得擅離範圍，由於中英街無設圍網及設施，遊戲容易進入深圳司法範圍，構成執法問題。 沙頭角鄉事委員會主席李冠洪表示，預計有助提升區內經濟，長遠希望可以撤銷禁區。 但有遊行團負責人表示，計劃門檻過高，只給予大型旅行社，小型公司連入閘的機會都沒有，當局明顯著重大型旅行社。 中華煤氣常務董事黃維義表示，受內地封控措施影響，上海及部分城市居民生活及工商活動停頓，影響集團今年首數個月天然氣供應量幾乎零增長。 但他指，當疫情好轉，國內活動回復，用氣量已於今季起飆升，集團預期上半年國內天然氣用氣量增長7%，至於全年增幅達10%。 黃維義又提到，俄烏衝突推高能源價格，由於集團在香港有調價機制，當燃料價格升跌時，可以向客戶多收或少收費用。
嘉慶苑成交: 元朗 地利黃金閣下複式
市場關注俄烏戰爭持續，烏克蘭總統澤連斯基表示，俄羅斯已侵佔烏克蘭約五分一領土。 而美國5月非農業職位增加數量好於市場預期，亦令市場憂慮聯儲局政策走向。 阿里巴巴公益基金會理事長孫利軍表示，截至今年3月底止的12個月，集團及員工在消除數字鴻溝、協助欠發達縣域等層面，以互聯網及數字化技術推動公益創新，每位「阿里人」平均用6.3小時投身公益。 他指出，今年3月至5月，上海進一步升級疫情防控期間，自發在上海做義工的阿里員工就有超過4500人。 嘉慶苑成交 他指，阿里除直接投入公益，還格外看重通過服務好生態夥伴，在不同業態下讓更多的愛心商家和消費者參與公益，讓所有人幫助所有人，推動整個社會更加溫暖和充滿正能量。 廖偉強指出，近日本港新冠疫情再次出現變化，市場憂慮Omicron變種病毒令疫情重燃，因而影響入市意欲；另一方面，由於元旦新年假期，節日氣氛仍然濃厚，加上新盤市場繼續成為市場焦點，影響二手交投的表現。 同時，由於二手市場仍然處於膠著狀態，價位出現輕微回軟。
當地救援隊伍得知意外後已立即趕至現場搜救，但由於現場河水太急，救援工作並不順利，至周六（4日）晚上9時仍未尋回陳男。 據悉，原業主於2001年2月以113.35萬元一手形式向房委會買入單位，2018年兒子以遺產管理人身份接手單位，現易手，單位於18年間升值498.65萬元或4.4倍。 廖偉強指，由於現時通關的確實日期尚未公布，且市場暫缺利好消息，令買家入市意欲相對淡薄，並令二手市場交投呈牛皮膠著狀態。 嘉慶苑成交 他估計，待正式通關日期消息一出，將可直接帶動二手交投數字上升，相信待聖誕節過後，以及當市場有大型新盤推出，就能夠進一步刺激二手交投表現向好。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
