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- 這亦難怪，本港商廈一直供不應求，而政府的活化工廈政策便帶來誘因，吸引不少財團購入工廈重建或改裝。
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- 樓盤包括了私人樓、寫字樓、村屋、套房及唐樓等。
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- 城規會文件顯示，上述地盤佔地約1.49萬方呎，擬議總樓面逾22萬方呎，計畫重建為1幢26層高（連2層地庫）工廈。
核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 美聯工商董事陳偉志相信，工廈新盤銷情理想，加上股市回暖及中美貿易糾紛現曙光等利好因素下，預期第二季工廈成交量及售價均會上升，上半年整體工廈售價可望轉跌為升。 萬年街15號租盤 高力林家灝更預測，本年工廈價格將升逾8.4%，租金升逾5.4%，當中觀塘多達72個單一業權的工廈物業，若全數申請活化政策，或成全港最多活化工廈的地區。
觀塘租盤有很多選擇，用戶可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的觀塘租盤。 辦公室位於香港中環皇后大道中38-48號，Hong Kong Offices 在萬年大廈共有 5 個辦公室出租或出售。 西貢區的西貢市中心@中原樓市片區，區內共1,467個私人住宅單位，涉及人口共15,279人。
萬年街15號租盤: 萬年大廈的交通站點
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 另據高力國際工業物業部的統計數字，參與第一輪活化較多的觀塘區及黃竹坑區，工廈成交價在6年間分別錄得151%及185%的升幅，租金亦同樣被推高87%，升幅相當驚人。 萬年街15號租盤 即使是活化參與度不算太高的荃灣和屯門，前者的工廈價格亦錄得142%的漲幅，租金升74%；至於屯門區更為驚人，單計呎價，該區在6年間便錄得逾250%的漲幅。
樓盤包括了私人樓、寫字樓、村屋、套房及唐樓等。 疫情期間照常開放，並設有消毒洗手液供使用，歡迎來臨參觀！ 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，商業登記地址，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，處理郵件速遞，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。
萬年街15號租盤: 萬年街15號位置
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OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 公司稱，該項目總投資額逾25億元，全層面積由1萬至1.2萬方呎，單位面積則由1,500方呎起，現時已完成地基工程。 資料顯示，發展商於去年初以約6億元購入該地盤，樓面地價約3,474元，連同是次補地價，每平方呎樓面成本已達8,808元，市場估計日後樓面呎售逾1.6萬元起。 萬年街15號租盤 樓市氣氛再度升溫，連帶工商市道亦回暖，最近有集團以「天價」補地價，將一幅荃灣工業用地轉為商業用途，涉約9.21億元，單是每平方呎樓面補地價便要約5,334元，可見財團十分看好商廈前景。 這亦難怪，本港商廈一直供不應求，而政府的活化工廈政策便帶來誘因，吸引不少財團購入工廈重建或改裝。
萬年街15號租盤: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
高力國際工業物業服務助理董事林家灝指出，實行活化後的工廈物業，租金水平可上升約五成，以九龍東區為例，目前觀塘活化工廈每呎租金約20至22元，較甲級商廈每呎租金約30元有所折讓，料可吸引節省成本的機構進駐，具一定競爭力。 據地政總署資料，整幢改裝工廈均集中於觀塘及葵涌區，重建個案則多來自觀塘、油塘、長沙灣、葵涌及黃竹坑，重建後的新用途包括商業及酒店等。 當中由工廈改建為商廈的例子最多，如黃竹坑的GENESIS、葵涌的KC100，以及荃灣中染大廈等新式商廈，都是由工廈改建而成。 雖然重建個案不多，但經改建的工廈身價亦同時升呢，以第一集團為例，去年拆售葵涌區K83甲廈樓花，當時開售10天已沽出近九成單位，個別單位每平方呎造價達2萬元，貴絕葵荃區。 萬年街15號租盤 事實上，過往同類補地價呎價高於5,000元的個案罕見，對上一次為2013年1月，億京以逾13.3億元完成九龍灣宏光道6號項目，每呎補價為約5,043元，而是次荃灣項目則較舊紀錄高6%。 而在荃灣區對上一宗同類型補地價為星星地產（01560）的柴灣角街11至15號前綸華工業大廈，在2017年9月以2.8億元完成補地價，每平方呎樓面僅1,807元，可見同區補地價在短短1年半便急升近兩倍。
- 據戴德梁行資料顯示，全港商廈待租率約7.8%，維持在低水平，反映在整體寫字樓短缺下，不只中環、全港各商業區寫字樓租售價均甚理想，產生投資價值。
- 上一輪的活化政策，已推升了不少工廈的租金及售價，如今預期市場氣氛好轉及中美貿易戰見曙光，加上股市回暖等，今年上半年工廈將可轉跌為升，全年料可升逾8%。
- 高力林家灝更預測，本年工廈價格將升逾8.4%，租金升逾5.4%，當中觀塘多達72個單一業權的工廈物業，若全數申請活化政策，或成全港最多活化工廈的地區。
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- 當中由工廈改建為商廈的例子最多，如黃竹坑的GENESIS、葵涌的KC100，以及荃灣中染大廈等新式商廈，都是由工廈改建而成。
第一集團旗下的荃灣大涌道18號項目，剛接受了逾9億多元的補地價金額，重建為一幢22層高的甲級商廈項目。 第一集團董事魏深儀表示，項目佔地面積約1.82萬方呎，可建總樓面約17.27萬方呎，換言之，平均樓面每呎補價5,334元，她相信是次工廈轉商業寫字樓的補地價，以金額來計屬於新高價。 美聯物業天水圍嘉湖分行高級營業經理湯少建稱，是次成交價為半年同類新高，亦追貼去年中588萬元的歷史新高。 閒時漫步在觀塘海濱公園，看著閃爍迷人的維多利亞港景色，呼吸海邊新鮮的空氣；想要購物犒賞自己時，可到區內大型購物中心血拼；一家更可同遊魔鬼山，遊覽歌賦炮台，親親大自然。 觀塘就是這麼一個地方，區內工廠大廈正在轉型，辦公大樓近在咫尺，交通也十分方便。 不論你想乘搭什麼交通工具，到港島還是新界也四通八達。 港鐵觀塘線貫穿觀塘全區，而來回北角和觀塘的渡輪也十分方便，住戶更可乘搭通往不同地區的巴士。
據戴德梁行資料顯示，全港商廈待租率約7.8%，維持在低水平，反映在整體寫字樓短缺下，不只中環、全港各商業區寫字樓租售價均甚理想，產生投資價值。 HUB915 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。 辦公室使用 SOLO 主題房間用作做生意，享有不同月租/時租計劃，最新樓上格仔商鋪，租辦公室或店舖多個地區選擇銅鑼灣，租辦公室地點尖沙咀，西環，北角，天后，黃竹坑等。 辦公室出租 | SOLO 萬年街15號租盤 提供時租辦公室 及 月租辦公室， SOLO 辦公室 hour space 時租 不同主題房間 office 辦公室，自修室。 聲明：本網站所提供之數據、呎數、資料及意見均未經核實僅供參考,本公司不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本公司不會就此負上責任。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 其中公司早前就美華工廠大廈申請重建，將地積比率由12倍放寬至14.757倍，據規畫署文件顯示，該署不反對有關申請，同時亦獲城規會有附帶條件下批准。 萬年街15號租盤 城規會文件顯示，上述地盤佔地約1.49萬方呎，擬議總樓面逾22萬方呎，計畫重建為1幢26層高（連2層地庫）工廈。
觀塘其實還有不少泊車地點的選擇，以上為小編資料搜集後的不同選擇，分別概括了位於市中心一帶的「觀塘心臟」之選、距離市中心約為5分鐘路程的「靜中帶旺」之選和距離市中心約為10分鐘路程「遠離繁囂」之選。 這些位於不同區域的泊車選擇除了因應讀者所需前往的實際地點之外，亦方便各位的交通考慮。 當然，以上所提供的資料或會因時間而有所改動，建議各位讀者前往時，可以先打個電話到停車場確認一下。 該行數據顯示，目前全港工廈區共有約423個單一業權工廈物業，當中九龍東、荃灣及葵青、粉嶺及上水，分別為最多單一業權工廈的地區，數量有約95個、84個及82個，而單計觀塘區，則已有72個單一業權的工廈物業。 萬年街15號租盤 再加上，本港整體商廈短缺，從而吸引更多財團看好前景。 近年中區商廈租金及售價屢創新高，帶動週邊商業區如灣仔、上環等租售價全線向上，令不少企業已考慮遷出核心區。 即使是非核心區寫字樓如長沙灣、葵涌區的商廈租售價同樣向上。
區內主要屋苑包括 翠塘花園,逸瓏海匯,西貢苑,西貢花園,兆日大樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,750，年齡中位數為 萬年街15號租盤 42.3歲。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
