住宅樓價飆升，帶動租金持續向上，全港月租一萬元以下的私人住宅租盤快將絕迹。 據本報統計，現時該類平租單位集中在新界西北區，放租盤僅餘約25個，相對去年十月尚有約40個放盤，8個月大減約38%。 梁桂華補充，買家為區內分支家庭，見單位內籠企理，稍為裝修便可入住，屬近期罕有放盤之優質物業，而且銀行亦估足價，與家人商量後決定入市作自住之用。 另外，萬寶大廈5月份共錄得兩宗二手成交個案，目前仍有約三個放盤，入場價由360萬元起。 屯門區的置樂@中原樓市片區，區內共4,993個私人住宅單位，涉及人口共16,508人。 主要街道包括青山公路 – 青山灣段(置樂段)。
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萬寶大廈租盤: 萬寶大廈 成交記錄
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事實上，荃灣及天水圍區萬元以下私樓租盤已絕迹。 美聯鍾家豪表示，現時荃灣區入場出租單位為荃灣中心3座低層E室，租金1.1萬元，而該月租水平，市場上亦只有約10個。 去年十月，該屋苑入場租金為9,900元，短短八個月租金已升約11%。 萬寶大廈租盤 他亦指出，該類盤源大部分為單幢樓等物業，而屋苑式同類單位月租早已升穿萬元關。 之前屯門市廣場及屯門時代廣場尚有低於一萬元放租盤，現時入場租金已分別升至10,300元及10,500元。
萬寶大廈租盤: 物業地圖
據該行資料，一六年六月時，該區月租叫價一萬元以下單位尚餘約136個，去年六月已削減至約28個，按年減約79%。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 成交單位為萬寶大廈高層A室，二房間隔，實用面積約263平方呎，建築面積約362平方呎。 萬寶大廈租盤 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
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租客為區內分支家庭，業主有感租客誠意交一年租，故將原開價9,000元，酌量減至8,300元成功租出，折合實用面積呎租約32元，建築面積呎租約23元。 單位放盤約一星期後獲新買家以370.1萬元承接，折合實用面積呎價約13,265元，折合建築面積呎價約9,739元。 萬寶大廈位於置樂青海圍2號（中原樓市片區：置樂）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 據悉，原業主於2016年10月，以約262.8萬元購入上述單位，持貨3年，現物業轉手帳面升值約107.3萬元或約41%。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
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樓市持續調整，有業主願提高議幅沽貨，美聯物業屯門置樂分行營業經理朱恒朗表示，該行剛促成一宗屯門萬寶大廈二手買賣，買家以325萬元承接２房戶，較叫價約400萬元累減逾18%。 他補充，屯門置樂區知名上車盤「三寶」，包括萬寶大廈、利寶大廈、麗寶大廈約有16個放盤，叫價由360萬元起。 萬寶大廈租盤 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
另外，區內主要屋苑包括 置樂花園,恆順園,彩華花園,冠峰園,恒豐園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,150，年齡中位數為 42.3歲。 美聯朱恒朗表示，其中麗寶大廈高層A室，實用面積約239方呎，早前叫價9,600元放租。 家長客為方便子女就近上學，議價後以9,000元承租，呎價約37.7元。 梁桂華補充，萬寶大廈暫錄上述最新的租賃成交個案，而屋苑現時尚有1個租盤提供，業主租金叫價由8,800元起。 對於平價租盤近消失，祥益地產總裁汪敦敬指出，屯門現時有約七成租客為外區人士，主因是區外租金更高，而轉投屯門，亦有市民因抵受不住高樓價，而出現「租轉買」情況。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 他續稱，同類型單位年初時，月租低於8,000元亦有交易，近月升至約8,000至8,500元，故是次月租屬近期高位。 而現時萬寶大廈、麗寶大廈及利寶大廈，僅餘下約4個月租叫價低於1萬元租盤。 他承認，除非是套房或迷你單位，否則相信市區租盤已經沒有低於1萬元，而同類單位估計只集中於新界較偏遠地區。 據悉，原業主於2016年10月，以約262.8萬元購入上述單位，持貨3年，現物業轉手帳面升值約107.3萬元或約41%。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
萬寶大廈租盤: 萬寶大廈 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，近年住宅租金上升，其中細單位升幅跑贏大市，至於月租一萬五千元以下單位，現時大型屋苑仍有不少選擇，包括荃灣中心及沙田第一城等。 祥益胡志偉表示，區內該類單位只有約20個，入場單位為萬寶大廈低層一房戶，實用面積254方呎，叫租8,500元。 萬寶大廈租盤 事實上，早前同區還有8,000元的租盤，八個月後入場租金上升逾6%。
利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示，該行新近促成屯門萬寶大廈高層G室的租賃成交，單位實用面積約279方呎，建築面積約380方呎，為兩房間隔。 另方面，去年十月份，元朗區尚有約10個月租低於一萬元單位，但現時只剩餘約5個，大減五成，期內入場租金增加近一成。 中原王勤學指，好順意大廈中層戶，實用面積266方呎單位，月租9,300元；同區金馬大廈中層戶，實用面積296方呎，叫租9,500元。 利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示，該行新近促成屯門萬寶大廈高層A室的租賃成交，單位實用面積約263方呎，建築面積362方呎，兩房間隔，景觀開揚。
