華成樓成交 內容大綱
根據傳媒報導及一些加拿大回流的朋友所講，每年一成左右升幅是有的，你所講的平均樓價升六成，是講總價吧。 文家輝指，新買家為本區上車客，入市預算有限，適逢上址由610萬元降價至590萬元，被吸引下速往睇樓，並即場議價，業主肯減價，迅速以576.8萬元成交。 買家為上車客，見單位具質素，呎價不用1萬元，被吸引下即睇即買。
最近有一位朋友向我說，有海外樓地產代理極力Sell他買加拿大樓，代理說，2018至今香港CCL由190跌至180，跌了5%，相反過去三年温哥華平均樓價由80萬加元升至128萬加元，升了60%。 代理又舉出最近熱炒的日出康城，一名於2018年買入晉海三房的業主，最近要劈價至1080萬才賣出，勁蝕141萬，然後就下定論，指香港樓沒有投資價值。 此外，同樣於7月底，該家族又以9億元賣出葵涌打磚坪街57號中央工業大廈全幢物業，新買家為萬國數據（9698）創始人、董事長黃偉。 申請居屋時剔選「同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」，就無需再就「綠置居」提交申請及支付申請費用。
德信中國公布，今年5月集團實現合約銷售金額約26.4億元人民幣(下同)，合約銷售面積約16.1萬平方米。 截至2022年5月31日止5個月，集團實現累計合約銷售金額約150.3億元，累計合約銷售面積約76.4萬平方米。 是次樓市升浪，市場歸因於2019年底前推出「林鄭plan」帶動，即推動1000萬元以下物業流轉，而中港通關會是下一次樓市升市催化劑。 華成樓成交 不過，在通關前近月二手市場已出現價升量跌情況，即二手成交量持續下降，而價格卻仍創新高。
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行剛促成一宗宇晴軒一個2房單位買賣，外區客斥約876萬元入市，實用呎價18,099元，較市價略低。 上述成交單位為喜雅2座中層B室，實用面積493方呎，屬2房間隔，景觀開揚，吸引計劃入市已久換樓客承接，據悉，單位原叫價830萬元，因應市況調減31.5萬，以798.5萬元成交，減幅3.8%，折合實用呎價約16,197元。 中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，受疫情影響，最近業主普遍肯減價，加上供樓息口仍處於低水平，刺激二手交投回升。 香港樓市2022弱勢已成，業主叫價亦回軟，買樓「有價講」，多個屋苑相繼錄得減價，甚至低於市價的成交個案，其中嘉湖山莊單位劈價兩成沽出。 豪宅成交｜西貢立德台三房3080萬市價沽 持貨14年升值賺1780萬 西貢整體交投氣氛向好，洋房屋苑放盤吸引豪宅買家入市。
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上述售出單位為宇晴軒6座低層H室，實用面積484平方呎，建築面積678平方呎，屬2房間隔，向南望開揚景觀。 曾家輝指，原業主以約950萬元放盤後吸引外區客洽詢，雙方議價後減價約74萬元，以約876萬元成交，實用呎價約18,099元，建築呎價約12,920元，較市價略低。 美聯物業西九龍匯璽分行助理區域經理黃椿璿表示，市場減價盤增加，不少「搵樓」多時換樓客決定入市，經該行承接喜雅2房戶，成交價798.5萬元，減幅約3.8%。 華成樓成交 文家輝表示，分行剛促成嘉湖山莊景湖居9座高層H室成交，實用面積為547平方呎，三房一廁間隔，外望開揚景致，累減約5%，以576.8萬元沽出，折合實用呎價10545元。 藝文特區整體房價約在單坪40萬元，因開發逐漸飽和，預售、新案量體少，陳炳辰說，藝文特區房市話題，不如青埔、中路等新興重劃區，不過，因屬豪宅聚集地段，買盤實力堅強，加上持續有公共建設利多，價量表現始終穩健。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期市場上的指標豪宅，陸續有實價揭露成交案，從交易的狀況來看，雖然投資行為並不興盛，但自用換屋的需求穩定，豪宅推案也逐漸的銷售去化。 就上述放售事宜，陞域集團發言人回覆《香港01》表示，本港工商舖市場氣氛漸見好轉，集團擁有多項優質物業，涵蓋市中心和極具發展潛力的屯馬線沿線，加上憧憬通關在即，集團對香港房地產市場充滿信心，故整理待售物業清單善價而沽，並已獲投資者主動接洽。 華成樓成交 鄧氏家族持有的粉嶺全幢工廈勉勵龍中心，以6.95億元沽出，為今年粉嶺區最大宗全幢工業物業成交，新買家為一家中資物流公司。
華成樓成交: 相關成交 資料來源：中原集團
今年以來受到疫情影響，國際經濟震盪，張旭嵐指出，上半年高總產品交易可能會趨向保守，但不動產抗性佳、穩定性高，且豪宅屬性單純，長期也有增值空間，經商者亦可作為招待所之用，藉此拓展人脈，邊際效應高，因此在低利環境中，市場熱錢仍會尋找優質標的，低點卡位搶進。 珠海1月樓市加速轉冷，住宅成交按年下降7成，市場冷清，樓價受成交量低而出現結構性上升，按年升21%。 不過，市場預期疫情趨於受控，加上預期銀行減息，後市氣氛將會回暖。 何文田新盤傲玟交樓日期一再延遲，發展商早前已公布受影響之買家可選擇取消交易，發展商會按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 新近項目再錄一宗終止交易個案，單位買家為藝人陳家樂，市場估計他可獲退回全數樓價，料涉額逾半億元（港元，下同）。 對於實價揭露資訊，華固建設總經理洪嘉昇證實，該筆實價的確是「天鑄」的交屋資訊，而且該豪宅目前已售戶數超過3成，交屋戶數共8戶，包括頂樓戶也在其中，該戶每坪成交價破200萬元，推測近期便有頂樓戶的揭露資訊。
中原數據 – 提供一二手樓市，物業相關資訊， 包括成交記錄，土地註冊署(田土廳)樓宇買賣合約，平面圖，樓價走勢圖及網上搵樓，筍盤等。 香港仔/鴨利洲 華富閣的成交記錄，平面圖，成交詳情，物業資料，成交分佈，筍盤分佈，單位座向及其他的樓宇買賣合約。 香港置業研究部董事王品弟表示，根據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至17日)整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)錄3,101宗註冊，較去年12月同期的4,702宗減少約34%；涉及註冊金額錄約273.43億元，較上月同期約376.82億元減少約27.4%。 今日最新公佈實價揭露資訊再出現2筆話題豪宅「華固天鑄」交易，今年5月成交31、32樓物件，單價均為160萬元，總價分別為3億零90萬、3億零41萬，總坪數是212.26坪、211.77坪，以社區行情來說，高樓層多在180萬以上，該筆交易算是以相當划算的低樓層價取得。
運房局早前提及七個資助出售房屋項目最快明年首季推售，預計提供逾八千個單位，當中最矚目的是近年罕見的港島居屋新盤，即位於北角渣華道的單幢居屋，可提供約二百個單位，該項目毗鄰北角私樓「海璇」，有望成為新一期居屋樓王。 另外，時隔2年多未有交易的「信義亞緻」，位於信義區信義路五段91巷，今年2月成交5樓戶，總價1.33億元，每坪146.1萬元，共112.37坪。 買方為蔡姓及王姓自然人共同持有，其中蔡姓買方也持有內湖「捷年新東方」社區。 近期有不少藝人買樓入市的消息，最新就有「大美人」李嘉欣以501萬購入何文田豪宅車位。 土地註冊處資料顯示，中信泰富旗下何文田KADOORIA地… 「麻將館大王」家族密密掃樓 1年擲逾2.3億 新近再以千萬增購碧堤半島… 第五波疫情爆發，但「麻雀館大王」石鑑輝長子石炳祥再度入市，據悉於本月初以約2000萬買入深井碧堤半島1座高層，實用794方呎單位，呎價251…
2013年衝出香港開拓日本物業市場，近年亦積極開拓馬來西亞等亞洲區物業市場。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「華固天鑄」這筆21樓戶單價跟隔壁戶比起來低18.5%，隔壁戶是預售成交，揭露交易日期是2016年12月，每坪約171.81萬元，而「華固天鑄」近一年平均成交單價約138萬元，總樓高38層，高低樓層價差較大。 據市場流出的一張全新放售名單資料，鄧成波家族新一批擬放售物業包含舊樓住宅、寫字樓、酒店、工廈、舖位、商場等，分布全港多區，包括銅鑼灣、北角、灣仔、尖沙咀、旺角、油麻地、何文田、深水埗、美孚、紅磡、土瓜灣、觀塘、新蒲崗、葵涌及屯門。 華成樓成交 舖王鄧成波今年5月14日離世後，其家族至今已累積沽出超過42項物業，包括工商舖、住宅及停車場等，合共套現約96億元。
- 【香港樓市2022】疫情再現、美國加息周期臨近，加上通關一要延遲，樓市壓力難紓。
- 不過，她的生活出現重大改變，因為房東來電告知，決定把房子免費送給她。
- 新買家為中資公司華潤物流，成為今年投資市場最大宗全幢工業物業成交。
- 雷蒙多接受傳媒訪問時說，拜登已經要求他們分析這件事，亦必須為此作出決定。
是次 H 股配股以 H 股配股股權登記日確定的全體 H 股股份總數為基數，按照每10股配售3股的比例向全體 H 股股東配售。 配售股份不足1股的，按照證券所在地交易所、證券登記結算機構的有關規定處理。 其中，以區內「新都城」的經調整呎價走勢最強勁，今年內已多次破頂，最新屋苑歷史實用呎價為19,102元，較7月高位升6%，亦較2019年樓市高峰時的17,701元紀錄，再高出8%。 令外芯片公司方面，你可考慮中芯國際（0981），這股都有質素的，但盈利則有點波動，不過相信你是睇好長遠前景才投資，因此眼光一定要放長期。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區為桃園知名豪宅，樓高38層為桃園市最高樓，高樓層戶有億級身價，單價逼近50萬，整體抗跌性強，單價行情在40~50萬元。 豪宅座落藝文特區鍍金地段，後續還有圖書館、捷運等開發利多，且適逢房市熱潮，賣方獲利幅度屬合理範圍內。 華成樓成交 傲玟至今累計錄得5宗終止交易個案，涉及樓價總值逾2.18億元。 自2019年11月開售以來，傲玟銷情緩慢，若扣除6伙（其中一宗為宣布延遲交樓前之撻訂）終止交易個案，合共僅賣出23個單位，佔整項目單位總數401伙不足6%。
士林區天母東路「華固天鑄」今年2月成交21樓戶，總價2億6550萬元，每坪140萬元，共212.55坪。 調查「華固天鑄」買家為黃姓及吳姓自然人共同持有，且他們也持有中山區基湖路的「新景澤」豪宅。 調查謄本資料顯示，買家為定邦國際股份有限公司，其負責人為楊邦彥，他也為華誠資本董事長，曾投資過多家IC設計公司。 鄧成波家族傳5億沽筲箕灣工廈 由鄧成波家族持有的筲箕灣阿公岩村道8號精雅印刷集團大廈全幢，市傳以約5億元易手，買家為私募基金黑石集團。 華成樓成交 汀蘭居位於香港新界荃灣汀九青山公路123號，總樓面面積約為216,314方呎。 該物業包括一幢16層(包括三層地庫)的酒店，共有435間客房，1間餐廳、一個游泳池及健身房。 香港樓過去幾年受制於社會運動、疫情，樓價冇乜升，反而做就了很多低價吸納的機會，個人投資如是，團隊的收購重建如是，我們投資的收購重建項目，都是因為咁買到超筍盤，如果識玩，賺幅不會比海外樓差，既然如此，我就做生不如做熟了。
如灣仔駱克道382號莊士企業大廈，全幢推出放售，叫價6.2億元，其中寫字樓部分佔11,750平方呎，而酒店部分佔11,331平方呎。 市區物業方面，較大額的物業包括油麻地美迪寧廣場多個地舖、一樓至三樓等一籃子物業，面積共約30,226平方呎，雖然物業未有提供意向價，但該批物業現時每月收租約171.82萬元，若以3厘回報估算，市值也高達約6.8億元。 華成樓成交 此外，該家族同時放售美孚新邨1期一個面積約26,667平方呎的巨舖，意向價約3億元。 該巨舖現由綜合教育中心承租，每月租金收入約46萬元，若以意向價成交，回報約1.84厘。
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【香港樓市2022】疫情再現、美國加息周期臨近，加上通關一要延遲，樓市壓力難紓。 最新公布的中原城市領先指數（CCL），22周計累跌3.21%，而被喻為上車天堂的嘉湖山莊，最近更有呎價跌穿10,000元的成交個案。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，CCL有機會下試182點至184點水平，幅度0.6%至1.7%。 華成樓成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
市議員吳沛憶2日指出，北市府今年初調整社宅租金公式，不納房屋稅、地價稅使租金下降，但先前承租住戶卻不適用，多繳費成冤大頭。 當中，最矚目為屯門住宅菁雋的基座商業部分，涉及1至3號商舖、商場連平台，以及47個私家車位和5個電單車位。 華成樓成交 商舖部分面積約32,034平方呎，現況交吉，意向價高達4.6億元。
憧憬下月經濟活動回復正常，準買家趁機吸納筍盤，50大屋苑預約睇樓量按周漲1成，今年最旺，帶動二、三綫物業交投，西貢帝琴灣1,326實呎戶連車位，減260萬元以1,620萬元沽。 大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，14樓戶這次轉手總價增加800萬，每坪單價178.4萬元，對比較低樓層交易仍屬低價，故對於買方而言，依然是相當實惠的價格。 帝國科技集團宣布，預期集團須就集團所擁有及租出之 Filecoin 及奇亞幣採礦機作出總額介乎約2800萬元至4000萬元之減值，因為加密貨幣市場於今年5月之事態發展，以及 Filecoin 及奇亞幣之市場價格近期下滑所致。 加上自今年初以來，集團所持有 華成樓成交 Filecoin 及奇亞幣之賬面值減少約950萬元，預期於截至2022年5月31日止5個月內，集團之雲計算及數據儲存業務分部將錄得約3750萬元至4950萬元的虧損。 金山工業宣布，附屬公司 GP 工業間接全資擁有之附屬公司金山電化進行一連串場內交易，以出售合共30萬股新盛力股份，總代價為1250萬元新台幣(相當於約334萬元)。 出售後，金山電化擁有新盛力科技約4.76%降至約4.29%。 浙商銀行宣布，根據中國證監會的審核要求，該行確認配股比例，是次 A 股配股以 A 股配股股權登記日收市後的 A 股股份總數為基數，按每10股配售3股比例，向全體A股股東配股。
特別的是謄本資料顯示，據了解，31樓買方乃榮華開發投資股份有限公司，32樓則為榮聖投資股份有限公司，兩家公司均具備榮成紙業背景，董監事名單當中亦包括榮成紙業董事。 原業主2019年3月以435.55萬元買入單位，持貨滿3年SSD鬆綁即沽貨，賬面大賺389.45萬元，升值89%。 根據內政部實價網最新揭露資訊，去年10月，該豪宅9樓為首筆交屋後實價揭露資訊，總價2億8001萬元，坪數約212.26坪，扣除車位坪數與價格，換算每坪約149.23萬元，為2014年預售時的價格。 華成樓成交 〔記者徐義平／台北報導〕天母指標豪宅案「天鑄」首揭露，實價竟是開價68折，不過，對照地籍資料，頂樓戶為僑外資新泰有限公司掃進，外傳砸下金額超過6億元，每坪單價突破200萬元，創下天母新高單價。 根據商業司工商登記，該僑外資董事為盧粵，曾被港媒喻為「東北炒樓團」成員之一，也是東北電器前董事，具有中資背景的他，去年8月砸下2億餘元買進香港何文田豪宅「天鑄」，成為港台都擁有豪宅「天鑄」的大戶。
節目《一袋女王》日前錄影邀請苗可麗、吳俊諺、葉欣眉及簡立喆分享人生首次的愛情故事。 苗可麗談起國三時，那段純純的初戀，讓她獻出人生很多「第一次」，包括第一次走路走到關節炎、第一次打電話打到被媽媽罵，還有… 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 華成樓成交 【明報專訊】近3年本港先後受反修例風暴及新冠疫情困擾，抗跌力較低的新界洋房業主不少均蝕讓離場，但二手交投罕見的大埔低密度屋苑龍成堡，有業主承接蝕讓貨後卻大幅獲利。
