嘉湖山莊 6期 美湖居成交 內容大綱
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嘉湖山莊 6期 美湖居 1座 共有38層，提供304個單位。 嘉湖山莊 6期 美湖居 1座 嘉湖山莊 6期 美湖居成交 於1997年12月起入伙。 嘉湖山莊 6期 美湖居 1座 於過去3年共有34宗成交。
天水圍嘉湖山莊2房戶558萬元沽 區內首置客承接 成交價創近期同類新高… 美聯物業天水圍嘉湖分行營業經理陳振明表示，嘉湖山莊翠湖居新近錄2房二手成交，一組區內首置客經該行購入單位，涉資5… 用家入市嘉湖山莊景湖居 斥563萬元承接中層3房戶… 美聯物業天水圍嘉湖分行聯席區域經理張子健表示，該行新近促成嘉湖山莊景湖居二手成交，一個3房單位以563萬元獲用家承接… 嘉湖山莊 6期 美湖居成交 天水圍嘉湖山莊呎價低水，加上業主有價減，吸引外區客即睇即承接。 祥益地產高級經理林家倫指出，成交為嘉湖山莊6期美湖居8座低層H室，實用面積544平方呎，外區買家鍾情單位望內園景，及內籠備有裝修，即場跟業主還價，議價7萬元至623萬元成交，實用呎價11452元。
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首置客購嘉湖山莊 2房戶實呎12,529元創屋苑新高… 美聯物業天水圍嘉湖分行助理區域經理張子健表示，該行剛促成嘉湖山莊景湖居二手成交，一個高層2房戶獲承接，首置客以553… 嘉湖山莊賞湖居兩房戶約425萬元易手 美聯物業天水圍天一商場分行營業經理張子健表示，該行日前促成一宗嘉湖山莊賞湖居兩房單位成交，成交價約425萬元，物業0… 美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示，該行新近促成天水圍嘉湖山莊樂湖居一個中層戶，以約446萬元成交，實用呎價約9,955元。 嘉湖山莊 6期 美湖居成交 市況轉旺 天水圍嘉湖山莊本月暫錄近廿宗二手成交 外區客斥557萬元承接美湖居2房戶… 美聯物業天水圍Wetland Seasons Park分行高級營業經理陳振明表示，市場氣氛顯著升溫，區內成交緊隨回升，… 首置客睇後即入市嘉湖山莊 高層3房戶628萬元獲承接…
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嘉湖山莊 6期 美湖居 4座 於1997年12月起入伙。 嘉湖山莊 6期 美湖居 4座 於過去3年共有41宗成交。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 嘉湖山莊 6期 美湖居成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
美聯物業天水圍嘉湖分行營業經理蘇哲熙表示，藍籌屋苑向來受用家歡迎，天水圍嘉湖山莊一個３房銀主盤日前經該行促成交易，一名區內客睇中單位連裝修，以低市價約5%成功競購，單位最終成交金額600萬元。 同樣位於西九龍的宇晴軒，最近有2房戶以低於市價價錢沽出 嘉湖山莊 6期 美湖居成交 。 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行剛促成一宗宇晴軒一個2房單位買賣，外區客斥約876萬元入市，實用呎價18,099元，較市價略低。
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據悉，原業主於1998年11月，以180 萬元購入上述單位，持貨21年，現轉手帳面獲利約395萬元，物業升值逾2.2倍。 新界西CCL_Mass報174.40點，按周跌0.55%，近5周於172點到175點徘徊。 新界東CCL_Mass報200.27點，按周跌0.75%，連跌3周共1.24%，但仍繼續企穩200點水平。 港島CCL_Mass報186.79點，按周跌2.75%，5周內4次跌1次升。
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美聯市務經理(銷售)麥珞珩表示，天水圍嘉湖山莊美湖居5座低層D室，面積約544方呎，3房間隔，向東北望內園景。 原業主開價約600萬放售約4個月，新近獲外區首置客垂青，雙方議價後終以550萬成交，呎價約10110元。 嘉湖山莊 6期 美湖居成交 客人有見原業主願議價促成交易，且較市價為低。 資料顯示，原業主於1998年7月以約343.1萬購入上址，是次轉手帳面獲利約206.9萬，期內物業升值約60.3%。
九龍CCL_Mass報181.41點，按周升1.17%，連跌2周後連升2周共1.39%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 嘉湖山莊 6期 美湖居成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,240個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,天頌苑,屏欣苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 嘉湖山莊 6期 美湖居成交 蕭浚樑補充，嘉湖山莊本月累錄約33宗二手成交個案。 屋苑現時有110個單位放售，入場價由509萬元起。 上述售出單位為宇晴軒6座低層H室，實用面積484平方呎，建築面積678平方呎，屬2房間隔，向南望開揚景觀。
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美聯物業天水圍嘉湖分行營業經理蘇哲熙表示，二手交投表現向好，不乏外區客於區內尋寶，該行日前促成嘉湖山莊二手成交，… 剛成交單位為美湖居5座中層H室，實用面積約540平方呎，建築面積約714平方呎，3房間隔，享開揚市景。 蘇哲熙稱，買家為同區居民，鍾情藍籌屋苑物業，有意物色嘉湖山莊3房戶自住，有見上述銀主盤連裝修放售，內櫳企理，而且屬屋苑最新期數，火速決定承接自住。 嘉湖山莊 6期 美湖居成交 單位原以約630萬元放售，買家積極與銀主還價，最終以低於市價約5%成交，涉資600萬元，折合實用呎價約11,111元，建築呎價約8,403元。
- 港島CCL_Mass報186.79點，按周跌2.75%，5周內4次跌1次升。
- 客人有見原業主願議價促成交易，且較市價為低。
- 曾家輝指，原業主以約950萬元放盤後吸引外區客洽詢，雙方議價後減價約74萬元，以約876萬元成交，實用呎價約18,099元，建築呎價約12,920元，較市價略低。
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中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，受疫情影響，最近業主普遍肯減價，加上供樓息口仍處於低水平，刺激二手交投回升。 【香港樓市2022】疫情再現、美國加息周期臨近，加上通關一要延遲，樓市壓力難紓。 最新公布的中原城市領先指數（CCL），22周計累跌3.21%，而被喻為上車天堂的嘉湖山莊，最近更有呎價跌穿10,000元的成交個案。 嘉湖山莊 6期 美湖居成交 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，CCL有機會下試182點至184點水平，幅度0.6%至1.7%。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
嘉湖三房約473萬元沽 車位約101萬元成交… 美聯物業元朗柏慧豪園分行助理區域經理陳靄玲表示，該行日前促成一宗天水圍嘉湖山莊景湖居三房戶成交，投資客斥約473萬元… 嘉湖山莊樂湖居三房戶約485萬元易手 美聯物業天水圍天一商場分行營業經理張子健表示，該行日前促成一宗嘉湖山莊樂湖居三房單位成交，成交價約485萬元，物業9…
- 美聯市務經理(銷售)麥珞珩表示，天水圍嘉湖山莊美湖居5座低層D室，面積約544方呎，3房間隔，向東北望內園景。
- 屋苑現時有110個單位放售，入場價由509萬元起。
- 中原地產天水圍高級資深區域營業經理黃海表示，疫情升溫下，不少業主態度軟化，吸引買家趁平吸納優質盤。
曾家輝指，原業主以約950萬元放盤後吸引外區客洽詢，雙方議價後減價約74萬元，以約876萬元成交，實用呎價約18,099元，建築呎價約12,920元，較市價略低。 美聯物業西九龍匯璽分行助理區域經理黃椿璿表示，市場減價盤增加，不少「搵樓」多時換樓客決定入市，經該行承接喜雅2房戶，成交價798.5萬元，減幅約3.8%。 香港樓市2022弱勢已成，業主叫價亦回軟，買樓「有價講」，多個屋苑相繼錄得減價，甚至低於市價的成交個案，其中嘉湖山莊單位劈價兩成沽出。
