舂磡角道64 66號成交 內容大綱
舂磡角道64-66號共有2座，提供2個單位。 舂磡角道64-66號的實用面積由3,954呎至6,265呎。 舂磡角道64 66號成交
- 舂磡角道64-66號的實用面積由3,954呎至6,265呎。
- 舂磡角道80號位於舂坎角舂磡角道80號（中原樓市片區：舂坎角）。
- 現在以THE HENLEY I首批折實平均呎價26448元計算，恒地仍有一定利潤可言。
- 新買家為內地上市公司大族激光董事長高雲峰。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
自2016年起啟德「麵包」陸續出爐，啟德1號（I）由中海外（688）發展，是區內首個私人住宅盤，亦是前特首梁振英提出的「港人港地」首個項目，原意讓港人優先買樓，並規定30年內只可轉售予香港永久居民。 根據公司註冊處資料，該兩間公司的董事霍建寧（FOK KIN NING,CANNING）在今年4月1日已經停任。 兩間公司的新任董事為張嘉賢（CHEUNG KA YIN CATHERINE），報住大潭浪琴園一個單位。 舂磡角道64 66號成交 據了解，霍建寧於1992年以1,650萬元購入64號屋，及後在1994年再以4,200萬元購入66號屋。 另外,在土地註冊處資料中,未有顯示霍建寧的購入價,據代理透露,兩幢大屋分別約於1992及1994年時分別購入,合共作價5850萬元,以上述成交價計,賬面獲利逾8.4億元,升值達14倍。 至於新買家張嘉賢,報住地址為大潭浪琴園,據悉為一名證券界人士,並曾於高盛任職多年。
舂磡角道64 66號成交: 香港樓宇目錄
李頌賢指出，今年港島區樓價表現突出，「美聯港島樓價指數」本年迄今累升8.23%，比起九龍區升約6.9%及新界區升約4.99%更高。 二手住宅方面，港島區上半年註冊量錄得約6,478宗，較去年下半年約5,059宗升約28%，創2012年下半年後的8年半新高，至於二手住宅註冊金額則錄得約793億元，升約25%，更創2010年下半年後的十年半新高。 美聯物業高級區域營業董事方富義指出，上半年山頂南區物業交投突破百宗，共錄得約106宗，較去年下半年升近4成，並創2019年上半年後的兩年新高，可見在「銀紙貶值」的年代，傳統豪宅及實物資產更受追捧，故區內下半年交投仍然可望錄得增長。 美聯物業助理營業董事高美燕表示，上半年山頂南區樓市氣氛理想，綜合美聯物業分行紀錄，各指標物業成交中，以陽明山莊最活躍，錄得約14宗買賣成交，較屋苑去年下半年約7宗倍升。 紅山半島分層戶則錄得約10宗成交，較去年下半年約6宗上升約67%。 此外，浪琴園及淺水灣道37號，分別錄得約7宗及6宗買賣成交，交投亦有明顯增長。 隨着買家入市意欲上升，投資磚頭保值，優質豪宅物業更顯需求。
據差估署資料顯示，截至2020年底，全港洋房總存量共涉約19,451伙，佔全港私樓122萬多伙的總存量僅1.6%。 事實上，洋房新供應罕有，過去十年總存量增長不多，港島區情況更甚。 據資料顯示，截至2020年底，港島區洋房總存量錄2,636伙，比起十年前2010年底增加約8.3%，升幅比起同期九龍區升約14.8%及新界區升約11.5%明顯為低，可見港島洋房供應匱乏。 若以落成量計算，2020年全港洋房落成量約有176個，較2019年279個跌37%，當中港島區僅佔約4個，數量更創有紀錄以來最少。
舂磡角道64 66號成交: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
候任行政長官李家超與新加坡國務資政兼國家安全統籌部長張志賢在候任行政長官辦公室會面，李家超期待上任後香港與新加坡繼續保持緊密關係。 李家超歡迎張志賢訪港，並向他介紹第六屆香港特區政府的施政理念及香港未來發展方向。 舂磡角道64 66號成交 歐元區5月通脹年率飆升8.1%再創紀錄高兼顯超預期，加上美國總統拜登罕見與聯儲局主席討論通脹問題，引發市場重燃全球通脹憂慮，且財新中國5月製造業PMI由逾兩年低位反彈幅度不及預期。
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翻查資料，該大屋的住客來頭不少，其中舂磡角道66號屋，實用面積為3,954平方呎，在2011年至2013年曾由港交所前行政總裁李小加承租，月租高達28.8萬元。 至於另一間舂磡角道64號屋，實用面積6,265平方呎，目前由外籍人士承租，月租高達62萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 舂磡角道64 66號成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 舂磡角道64-66號位於舂坎角舂磡角道64-66號（中原樓市片區：舂坎角）。
舂磡角道64 66號成交: 圖四:上半年山頂南區逾億元成交走勢
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另外，區內主要屋苑包括 環角道33號,VILLA PIUBELLO,昭陽花園,柏濤小築,海天小築。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 76,020，年齡中位數為 41.8歲。 高等法院2019年裁定新界原居民以「私人協約」或「換地」方式在政府土地申建丁屋違憲，與訟各方提出上訴，上訴庭今年初裁定政府及鄉議局上訴得直，表示私人協約及換地方式申建丁屋合憲。 舂磡角道64 66號成交 兩名司法覆核申請人郭卓堅及呂智恆早前申請上訴至終審法院，昨獲批上訴許可，爭議議題將包括英國殖民地政府1972年設立的丁屋政策中，男性新界原居民丁權是否屬於《基本法》第40條中所指的「合法傳統權益」。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 方富義表示，隨著購買力進一步累積，若果疫情緩和，以及利好因素重現，山頂南區的優質物業將會繼續受到追捧，全年樓市仍然看俏，惟短期內難免受壓。 【星島日報】曰，ONE SOHO御海灣今截登記。 由信和、莊士及市建局合作發展的旺角ONE SOHO，累收約1400票，錄超額認購約7.3倍；另外，屯門御海灣II亦累收逾1200票，錄超額認購逾15倍，兩盤同於今日截票。 舂磡角道64 66號成交 信和營業部集團聯席董事田兆源表示，ONE SOHO反應熱烈，預期首輪開售後，加推單位具提價空間。 啟德作為九龍近年最矚目的大型發展區，2013年起政府分批推售區內「麵粉」，成為各家發展商必爭之地，紛紛在區內插旗。
上半年港島區逾5,000萬元的一手私樓註冊量錄51宗，較去年下半年20宗大幅上升約155%，不單超逾去年全年45宗，並創出自2018年下半年後新高。 更值得留意，上半年港島區逾5,000萬元二手住宅註冊量錄141宗，較去年下半年123宗上升近15%，並創出自有紀錄以來的歷史新高，可見豪宅有價有市。 此外，浪琴園及淺水灣道37號，分別錄得約7宗及6宗買賣成交，交投亦有明顯增長(見表)。 隨著買家入市意欲上升，投資磚頭保值，優質豪宅物業更顯需求。 舂磡角道64 66號成交 更值得留意，上半年港島區逾5,000萬元二手住宅註冊量錄141宗，較去年下半年123宗上升近15%，並創出自有紀錄以來的歷史新高，可見豪宅有價有市 (見圖二)。 美聯物業高級區域營業董事方富義稱，根據該行分行統計，今年上半年山頂南區共錄得106宗買賣成交，較去年下半年76宗及上半年82宗分別上升約39%約29%，並且是自2019年上半年後新高，再度於半年突破百宗成交，反映傳統豪宅區物業需求相當殷切。
是次市傳買家以約9.8億元洽購上述兩間大屋，以該兩物業實用面積合共10,219平方呎計算，若交易落實，成交呎價約95,900元。 有市場消息透露，由長和（0001）聯席董事總經理兼執行董事霍建寧持有的赤柱舂磡角道64至66號兩間大屋，正獲買家以約9.8億元洽購。 美聯高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳東港城8座高層H室，面積約623方呎，3房間隔，以940萬售出，呎價約15088元。 舂磡角道64 66號成交 【東方日報】指，滙豐P息不變，金管：流動性充裕。 美國聯儲局維持利率不變，滙豐銀行帶頭宣布最優惠利率（P）按兵不動。 香港金融管理局表示，市場正密切注視美國經濟復甦及通脹步伐、財政政策規模及細節，以及貨幣政策方向，呼籲市民謹慎管理市場波動可能帶來的風險。 美國議息結果出爐後，滙豐旋即宣布將P保留在目前5厘水平，該行對上一次調整利率為2019年11月，當時減息八分之一厘。
