翡翠閣租盤 內容大綱
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 一口氣帶大家參觀了四個放盤，我們可以來一個小總結，沒有一個可以完全合乎谷友要求。 銀碼、面積、樓齡、方位、樓層五大要求，如果真的要選擇，只得第一個單位是比較合乎谷友的預算，其他三個單位不是樓層問題、就是方位問題。 翡翠閣租盤 所以純粹好機械式去選擇，就只得第一個位於翡翠閣A座的單位，叫做合谷友要求。
很多時我們說一個盤是否方便，都很慎性會用樓盤是否近鐵路站作界線。 叫價超過700萬，但據代理說有議價空間的。 而其實內櫳也很光鮮，入屋就聞到一浸剛翻新好的味道。 至於開則跟之前單位有點不同，就比較少了走廊位置，所以廳大、房都大。 翡翠閣租盤 【暑假旺季】學生哥最搶手租盤–沙田篇… 不少業主專攻內地生租客，會把大單位裝修好，設計到好似宿舍般租給學生， 3、4房單位可分租給4-5名學生，每間房月租約7,000至10,000…
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單位開價675萬元，至近日以640萬元成功沽出，減價約35萬元或約5.2%，折合實用面積呎價約16,285元，折合建築面積呎價約13,675元。 位於堅尼地城「山市街3號」，由堅尼地城站行出來只需行約三分鐘便可到達屋苑。 一層只得三個單位，A室面積344呎、B室面積338呎、C室面積348呎。 屋苑樓齡比起「翡翠閣」為新，入伙日期為1994年。 我們參觀的單位為低層C室，面積348呎的單位，叫價718萬元，呎價20,632元。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。
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翡翠閣位於堅尼地城堅彌地城海旁48-49號（中原樓市片區：堅尼地城）。 「翡翠閣」位於堅尼地城海旁48-49號，由兩座物業組成，合共提供300個單位，實用面積由 呎，主要以一房及兩房為主。 屋苑在1981年12月入伙，因此樓齡接近40年。 座落電車站旁邊，屋苑下方有很多雜貨店；部份單位則會面向卑路戶街，環境則會較雜亂一點。 我們會參觀一個A座中層5室的單位，也是全盤最大的兩房戶型，實用面積394呎，叫價698萬，每呎呎價17,716元。 位於又一村牡丹路的翡翠閣，以實用高見稱，是次放盤的地下連花園單位，屬大屋則、備有4房套房間隔，室內空間寬敞，物業亦是鬧市中罕有的低密度住宅，居住環境清幽。
屋苑現時約有5個單位放售，最低入場費由520萬元起。 物業是否估得足，月供幾多，我覺得也值得準買家作為衡量條件之一。 用這個角度衡量就只得第二個單位「翡翠閣」向北望海的單位值得買。 谷友列出五大要求，希望置業地點在石塘咀、堅尼地城及西環一帶。 眾所周知，區內已發展多年，除了一些舊樓拆卸重建的項目外，可發展的全新樓並不多，所以谷友也沒有表示非住新樓不可，反而就鎖定物業樓齡在35年以下。 翡翠閣租盤 但就算樓齡符合條件也好，他還希望單位可以向東南，而且還希望是中高層。 而最後一個要求就是銀碼控制於700萬以內。
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今天不僅有500萬+港幣的超低價房，更有精心裝修、無敵海景的地鐵上蓋房，當然還有高淨值人士、投資愛好者最愛的超大露臺豪宅，趕快跟著代理去看房… 最近，和33度高溫一起接踵而至的，還有香港狂熱的租房旺季。 然而，今年的租務市場有點特別，私人住宅不僅平均呎租累計下跌5.2%，而且月租15,000港幣以下的房子數量大大增加了。 翡翠閣租盤 這對於廣大港漂來說當然是普天同慶，PLAN A是換同樣品質的房子，用比以前少一大截的預算；PLAN B是相同的價格，加量不加價。 總而言之，就是趁著這個難能可貴的低價租金季，錢花少一點，住得好一點。 寶翠閣 A座 共有24層，提供120個單位。
但四個單位之中，跟我地同行的代理就說，最後一個單位「慧華閣」出線機會最大，因為樓齡最新；但我同攝影師哥哥都一致覺得，入屋第三個單位的舒適度最大。 之前三個盤總有一點點不達谷友要求，這個就價錢、面積、樓齡都可以。 屋苑翡翠閣單位B座高層2室叫價658萬元面積343呎呎價19,184元座向東北第二個參觀的單位就是「翡翠閣」B座。 「翡翠閣」A座入口面向「堅尼地城海旁」；B座就面向「卑路乍街」方向，可以透過基座的小商場通往。 我們會參觀B座一個高層2室單位，這個面積343呎，叫價658萬。 銀碼呎數合乎預算，只是方位向西北，就未必完全過關。 【新居屋vs二手】彩禾苑‧錦駿苑‧沙田第一城‧銀禧花園大比拼…
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其實來屋苑要行一段小斜路，而且不知是否因為「士美菲路」可接駁「薄扶林道」關係，所以這條路段的交通也頗繁忙。 純粹比較景觀，客廳景觀就相對失色，因為只得一扇好細的窗，都要透過房間的窗滲入光線，而客飯廳的方位向東北。 可能交吉出售關係，內裡無雜物、無傢俬，雖然單位面積比之前單位少50呎，但我卻覺得內櫳面積差別不太大。 兩間也屬於方方正正好擺俬一類，雖然其中一間房有對流窗，有助通風，但與其有對流窗，我卻寧願向海景的窗可開大一點、闊一點，望落會更加開揚。
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- 我們參觀的這些單位，以前租15,000元，但現在11,000元左右都有交易，所以計算價值時，要把這個因素計算在內。
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- 「翡翠閣」A座入口面向「堅尼地城海旁」；B座就面向「卑路乍街」方向，可以透過基座的小商場通往。
- 兩間也屬於方方正正好擺俬一類，雖然其中一間房有對流窗，有助通風，但與其有對流窗，我卻寧願向海景的窗可開大一點、闊一點，望落會更加開揚。
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