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中原首席分區營業經理黃家全表示，奧運站維港灣8座中層D室，面積695方呎，3房1套間隔，單位坐向西南方，外望海景，議價後以1780萬成交，呎價25612元，屬市價成交。 長情業主於99年3月以472.7萬購入上址，持貨22年帳面獲利1307.3萬離場，物業升值逾2.7倍。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
翠巒小築成交: 西貢 黃竹灣
在取得所需的豁免證明書或確定圖則已獲建築事務監督准前，不得展開任何工程。 西貢地產代理凡申請建屋牌照或以由西貢村民交出土地而由當局重新批地的換地方式申請批地，西貢地產代理建造小型屋宇的土地必須是以申請人自己名義註冊擁有的土地。 僑居海外的西貢村民倘申請在政府土地上建造西貢村屋，除非西貢地政專員信納申請人有意回港在該西貢鄉村定居，否則不會獲得考慮；但僑居海外的村民如申請在私家土地上建造小型屋宇，地政專員則可能予以考慮。 當局亦會收取政府按特惠率計算的地價，但在批出免費建屋牌照供建造小型屋宇時，則會免收地價。 對於在收地、清理、平整地盤或基礎設施方面使用過公帑的土地，所收取的地價將會較高。 根據《城市規劃條例》(第131章)的規定，西貢村民倘有意在「發展審批地區圖」或「分區計劃大綱圖」等法定圖則上所示的「西貢鄉村式發展」用途區以外的地方建造西貢村屋，必須根據該條例第16條先向城市規劃委員會申請規劃許可。 須注意的重要事項在不合適的陡峭斜坡上建造西貢村屋的申請，通常不會獲得批准。
- 西貢村民倘申請在本「鄉」以外的地點建造村屋，除非能提出令西貢地政專員滿意的證據，證明自己的西貢祖先已在擬建小型屋宇的另一條「鄉」定居，而且當地西貢村民對建屋申請並無提出反對，否則不會獲得考慮。
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- 今年樓價急漲，部分藝人亦沽出物業套現，積極面對病魔的藝人張達明，其或有關人士持有的西貢翠巒小築洋房，近期以2,180萬元售出，持貨七年帳面獲利逾1,200萬元。
- 根據《城市規劃條例》(第131章)的規定，西貢村民倘有意在「發展審批地區圖」或「分區計劃大綱圖」等法定圖則上所示的「西貢鄉村式發展」用途區以外的地方建造西貢村屋，必須根據該條例第16條先向城市規劃委員會申請規劃許可。
- 由入口經玄關可達客飯廳，屋內設計以民族風情為主，家具多以木質及布藝為主，加上不同的藝術品點綴設計，令整體設計更統一。
「祖」或「堂」 一些新界西貢土地由傳統組織擁有，這些組 織通常稱為「祖」或「堂」。 根據《新界條例》第 十五條（第九十七章）的規定，祖或堂的註冊司理倘要出售以「祖」或「堂」名義擁有的土地，包括鄉村屋宇，必須事先取得西貢民政事務專員代民政事務局局長發出的同意書。 翠巒小築成交 買方應要求司理索取和出示上述同意書，以證明賣方已獲得當局同意出售西貢村屋鄉村屋宇。 此項同意通常有時間限制，因此買方應確定同意書仍然生效，以及同意書內任何其他條款均已被遵守。 發展條件 – 租契規定，承租人須向政府申請批准發展或重建工程的建築圖則。
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由入口經玄關可達客飯廳，屋內設計以民族風情為主，家具多以木質及布藝為主，加上不同的藝術品點綴設計，令整體設計更統一。 西貢一帶不少村屋群，吸引喜愛區內自然環境之人士居住。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 翠巒小築成交 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。
- 西貢地產代理及買方須確定該西貢鄉村屋宇沒有違反租契或新批約或建築牌照內任何契諾、條款或條 件，包括關於發展或重建的契諾、條款或條件，因 違約可導致政府採取收地或其他執法行動。
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- 單位放盤3個月，當時叫價470萬元，減價10萬元，以460萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,575元。
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前往港鐵鑽石山站及西貢市中心等，車程 15 至 30 分鐘不等。 西貢打鼓嶺新村一帶屬清水灣頭段位置，自成一角，地勢高，環境清幽寧靜，遠離繁囂。 但實際上該處距離九龍市區 5 至 10 分鐘車程，出入方便，也能避免西貢公路偶爾出現的塞車情況。 今年樓價急漲，部分藝人亦沽出物業套現，積極面對病魔的藝人張達明，其或有關人士持有的西貢翠巒小築洋房，近期以2,180萬元售出，持貨七年帳面獲利逾1,200萬元。 翠巒小築成交 美聯高級分區營業經理李淑賢表示，薄扶林碧荔臺低層戶，面積918方呎，3房1套間隔，換樓用家1650萬承接，呎價約17974元，屬市價成交。 原業主於16年1月以1370萬購入，持貨5年帳面獲利約280萬，升值約20%。 使用者須確認及接納任何由於使用或瀏覽本網頁下載或向本網頁下載或提取的資料自承風險。
松濤苑具規模與附近一帶仍數一數二的屋苑，整個項目分有 6 段 (A – F 段) 58 座洋房組成，屋苑自設會所，提供 ” 泳池、健身室 ” 等設施。 鄰近碧翠路、碧屋，面向景觀白沙灣及匡湖居方向，屬區內最近市區的中高價住宅地段之一。 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 翠巒小築成交 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 本公司擬使用閣下的 姓名及聯絡資料（包括電話號碼、傳真號碼、電郵及／或通訊地址）作直接促銷本公司之地產代理服務。
西貢地政專員可按其酌情權及在適 當情況下，發信准許輕微違反發展條件的情況在現有屋宇留存期間，暫時存在。 業主應保留一份暫准書、豁免 書、修訂書或不反對通知書的副本，日後西貢地產代理連同其他業權文件向買方出示。 翠巒小築成交 土地界線圖 – 受集體契約規管的地段的圖則（只供識辨用），在西貢地政總署測繪處屬下各分區測量處有售。
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為租契申請具追溯性的書面批准，以修訂條款、換地或建築牌照方式更改用途以便建屋，通常不會獲准。 本文向有意購買西貢村屋的人士/西貢地產代理闡釋，在訂立西貢村屋買賣合約前必須注意的重要事項，但內容僅屬一般性質資料，並非巨細無遺，亦不會詳述交易的一切細節。 文中同時介紹西貢物業代理/西貢地產代理須向賣方及買方出示以供查驗的各種文件，西貢地產代理以證明賣方擁有土地的業權或有權興建有關之西貢村屋。 翠巒小築成交 西貢地產代理/賣方的業權 – 賣方應出示有關之西貢村屋所在土地由政府發出的租契或批約的正本或核證副本，西貢地產代理以證明他擁有這西貢村屋的業權。
美聯郭慶華表示，投資者以1,085萬元購入銅鑼灣尚巒高層B室，以面積約751方呎計，呎價約14,447元，單位兩年半升值約122萬元。 另外，世紀21北山嚴智贇稱，天后華園低層D室，面積800方呎，兩房間隔，座向東面，享開揚景，售848萬元，呎價約10,600元，創屋苑歷史新高價，單位五年升值98.1%。 註冊處資料，翠巒小築單號屋以2,180萬元售出，上址為張達明等於○五年以963.8萬元購入，期內升值1,216.2萬元，賺幅近1.3倍，新買家為外籍人士。 翠巒小築成交 據了解，上址面積約2,000方呎，呎價約1.09萬元。 市場指，九龍站君臨天下1座高層A室，面積1084方呎，屬3房連套房間隔，以6200萬易手，呎價57196元。 利嘉閣聯席事務董事游焯偉表示，跑馬地壹鑾中層C室，面積355方呎，1房間隔，望開揚山景，獲投資者以881.5萬購入，並作長線收租，呎價24831元，屬市價水平。
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此項批准由西貢地政專員發出（在一九八二年四月一日前由政務專員 發出）。 而且，發展或 重建屋宇要受《建築物條例( 新界適用) 條例》（第 一二一章）規管，必須符合詳列於本文第5.2 段之規 定。 新批約及建築牌照往往註明上蓋面積、高度、西貢村屋樓宇層數或其他發展條件的限制。 倘西貢鄉村屋宇的發展或重建工程逾越這些限制，有關 限制便須作出修訂，方法是由地政專員發出修訂書 ，西貢地產代理經業主簽署後，送交有關的新界區土地註冊處登 記，最後交予業主（或其承按人）保管，作為業權文件的一部份。 西貢地產代理及買方須確定該西貢鄉村屋宇沒有違反租契或新批約或建築牌照內任何契諾、條款或條 件，包括關於發展或重建的契諾、條款或條件，因 違約可導致政府採取收地或其他執法行動。 倘西貢地政 專員同意，可容許違例情況在現有屋宇留存期間暫時存在（不論是否須要繳付土地補價或暫准費）， 方法是由西貢地政專員發出修訂書、豁免書或不反對通知書，並在有關的新界區土地註冊處登記。
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 低層03室，實用面積435平方呎，2房2廳間隔。 單位放盤3個月，當時叫價470萬元，減價10萬元，以460萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,575元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價122萬元(未補地價)，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利338萬元，單位期內升值約2.8倍。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢清水灣道翠巒小築雙號屋全幢成交，面積1692方呎，屬4房2套間隔，外望山景，以2850萬沽售，呎價16844元，屬市價成交。 原業主於12年7月以2300萬購入，持貨9年帳面獲利550萬離場，物業升值24%。 上述單位實用面積1,692平方呎，現時叫價3,880萬元放售，呎價約22,931元。 參考市場同類型物業，月租約7.8萬至8.8萬元，以此計算，新業主可享約2.4厘租金回報。
