美禾圍1號租盤 內容大綱
樓盤︰卓薈居 地址︰元朗錦田公路 樓層︰三樓連天台 面積︰700呎 (建築面積) 天台︰700呎 間隔︰3房 售價︰$698 … 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 搵樓大本營提供業主及代理大圍租盤資訊，若對任何大圍租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
（香港文匯報記者 黎梓田、殷考玲）本港鐵路網絡「路路通」，鐵路樓盤也越來越多，新的舊的平的貴的都有，哪個近返工、哪個近返學、哪個租金平，要揀合乎需要的並非難事。 香港文匯報搜羅了鐵路沿線個別屋苑呎租，包括「萬元租盤」的集中地新界及九龍東屋苑，讓準租客及內地生作個租樓預算參考。 9月將是各大專院校開學時間，內地生來港就讀，現正是找房子時候，內地生一直是鐵路盤的常客，市場上也開始出現內地生承租個案。 有代理表示，內地生現在主力以遙距方式租樓，看相看租金合心水便會拍板。 位於沙田站附近的偉華中心連錄兩宗內地生合租個案，新租金較舊租金上升約4%，而7月勢將出現內地生租賃高峰，估計租金會再推高約半成。
美禾圍1號租盤: 香港樓宇目錄
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未來沙中線開通後，屋苑更享有三鐵匯聚優勢，成為業主追求升值、自住一大動力。 根據美聯物業網站顯示，日出康城兩房、實用面積約400方呎至約550方呎、租金介乎1.2萬元至1.7萬元的租盤有逾100個。 美禾圍1號租盤 大圍这个歷史村落於沙田山谷西南端與沙田接壤，是1574年明朝建造的香港最大的圍牆村莊之一。 今天，大圍保留了鄰里的感覺，同樣有小型家族經營的商店以及一些小型時尚餐館。
「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 美禾圍1號租盤 曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。
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若其月薪屬非固定性質，則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。 房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。
其中偉華中心3座高層B室，實用面積358方呎，屬於2房間隔，由3名將來港升讀浸會大學的內地生夾租，以1.25萬元月租租出，平均呎租35元。 據悉，上址現時仍由另一批內地生合租，舊租金每月1.2萬元，新租金按年上升4%。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 專營村屋 |以熱樓盤編號︰FB 美禾圍1號租盤 樓盤︰玄新和庭地址︰元朗錦上路樓層︰全幢連花園面積︰2100呎 (建築面積)天台︰700呎花園︰1200呎可入2車間隔︰4房2套房售價︰ … 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
美禾圍21號位於火炭美禾圍21號（中原樓市片區：火炭）。 美禾圍7號位於火炭美禾圍7號（中原樓市片區：火炭）。 馬鐵落成，屯馬線一期開通，馬鞍山區交通網變得更加完善，區內物業升值潛力大大提升。
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- 根據代理資料，距離港鐵大圍站約十分鐘步程的金獅花園，大多數都是200至300呎的1房至2房單位，今年的租賃成交價介乎9,500元至1.25萬元，至於放租盤叫價則介乎1萬至1.45萬元不等，目前租盤供應約有20多個。
- 美聯物業鄧浩賢透露，近日內地生租客均屬遙距方式租樓，上述個案只看單位照片揀選租務對象，僅簽訂臨時租約，至7月份才來港簽署正式租約，而且會一次過支付12個月租金。
美聯物業梁日明表示，有個別內地生以「微信」查問租盤，不過覓合租人需時，因此未見成交。 梁日明指，區內最熱門內地生租賃屋苑為名城，主要都是3房大單位，因此吸引內地生合租，最平租盤叫租由2.2萬元起，目前名城3房放租盤只有十多間，估計內地生開始「搶租」時，租金會回升至去年水平。 美禾圍1號租盤 好順景大廈 – 1房1大廳 – 即租即住 地點：元朗鳳攸南街 樓層：低層 面積：建築440呎，實用309 … 沙田區的火炭@中原樓市片區，區內共8,094個私人住宅單位，涉及人口共39,705人。
在早期，大圍是一個工業區，但它現在也有公共和私人住宅區和公寓樓，以及有錢的人可以負擔得起的更豪華的住房。 對於任何想在該地區租賃或購買的人士，大圍有居者有其屋計劃（HOS），租者置其屋計劃（TPS）及私人機構參與計劃（PSPS）。 大圍還有許多3層的村屋，其中一些為西式，而另一些則更具傳統風格。 美禾圍1號租盤 值得注意的景點包括位於城門河畔的香港文化博物館 – 博物館設有12個展廳，通過展示藝術，音樂，舞蹈，歷史，文學和戲劇展示香港文化。 上水村屋 – 全新700呎三房 – 可提供車位 地點：蓮塘尾 樓層：地下 租金：$12,500/月 樓層 …
今次介紹的屋苑恆安邨，鄰近港鐵恆安站，步程大概 5 分鐘左右… 珀玥位於 88 小學校網，選擇包括沙田官立小學、聖母無玷聖心學校和香港中文大學校友會聯會張煊昌學校等；沙田區中學屬於新界區名校網之一，當中包括沙田崇真中學，沙田官立中學和聖羅撒書院等，上車家庭可以幫仔女逐一選擇。 另外，港鐵大圍站距離香港中文大學僅 3 個港鐵站，有潛力吸引於中大就讀的內地生租住。 美禾圍1號租盤 將軍澳日出康城往返科技大學方便，去年年底陸續有新盤入伙，包括會德豐地產MONTARA系列、MARINI系列，以及長實SEA TO SKY共五盤，不少業主在收樓前已將單位預先放租。 美聯物業鄧浩賢透露，近日內地生租客均屬遙距方式租樓，上述個案只看單位照片揀選租務對象，僅簽訂臨時租約，至7月份才來港簽署正式租約，而且會一次過支付12個月租金。
珀玥位於美田路 28 號，主攻呎碼較細的 1 房戶，實用面積大概 200 幾呎，是 1 座樓高 23 層的單棟小型住宅，提供大約 118 個單位，吸引不少單身一族及分支小家庭注意。 屋苑亦有為住客提供基本康樂設施，包括健身室、瑜珈室及最適合三五知己或家庭聚會的戶外燒烤場。 大圍區位於香港正中，加上有沙中線貫通南北，去哪一間大學都相對方便。
元朗加多利園 – 2100呎全幢 – 24小時保安管理 【配合你高尚尊貴的身份?】 樓盤編號：WP181 … 華安苑 – 鄰近錦繡花園 – 24小時CCTV優質屋苑管理 【優質屋苑管理喺你信心嘅保證?】 樓盤編號： … 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 美禾圍1號租盤 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 荃灣西鐵站上蓋屋苑海之戀第二期項目愛炫美，是區內焦點新盤之一，盡顯地利優勢，接通鐵路網絡，四通八達。 【薈蕎】大圍半山區開放式住宅新貴 薈蕎坐擁低密度綠意景致，環境優美，清靜怡人，同時擁有優越的地理位置及配套，連繫都會核心，10 分鐘步程即達大圍港鐵站。
- 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。
- 樓盤︰卓薈居 地址︰元朗錦田公路 樓層︰三樓連天台 面積︰700呎 (建築面積) 天台︰700呎 間隔︰3房 售價︰$698 …
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- 另外，港鐵大圍站距離香港中文大學僅 3 個港鐵站，有潛力吸引於中大就讀的內地生租住。
- 梁日明指，區內最熱門內地生租賃屋苑為名城，主要都是3房大單位，因此吸引內地生合租，最平租盤叫租由2.2萬元起，目前名城3房放租盤只有十多間，估計內地生開始「搶租」時，租金會回升至去年水平。
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- 珀玥位於美田路 28 號，主攻呎碼較細的 1 房戶，實用面積大概 200 幾呎，是 1 座樓高 23 層的單棟小型住宅，提供大約 118 個單位，吸引不少單身一族及分支小家庭注意。
主要街道包括樂景街(火炭段)、火炭落路下、火炭桂地。 另外，區內主要屋苑包括 穗禾苑,駿景園,御龍山,銀禧花園,星凱‧堤岸。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 48,400，年齡中位數為 42.7歲。 鐵路上蓋物業一向是升值保證，上車客預算有限制，又想追求交通方便，就是以位置為最大賣點的上車私樓。 珀玥於 2019 年落成，位於大圍交通黃金地段，與港鐵大圍站只有 5 分鐘步程，一站即到沙田站，往來沙田市中心相當快捷；亦有巴士直達觀塘、灣仔等地，性價比相當高，深受上班一族歡迎。
根據代理資料，距離港鐵大圍站約十分鐘步程的金獅花園，大多數都是200至300呎的1房至2房單位，今年的租賃成交價介乎9,500元至1.25萬元，至於放租盤叫價則介乎1萬至1.45萬元不等，目前租盤供應約有20多個。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 此外，東鐵沿線屋苑也有不少選擇，粉嶺區毗鄰港鐵站的粉嶺中心，平均實用呎租大約26元，比市區及新界屋苑屬於低水，主打2房至3房中小型單位，在過去均吸引不少內地生合租。 美禾圍1號租盤 根據代理資料，目前屋苑約有20多個放租盤，最平2房放租叫價約由1.05萬元起。 至於一站之隔的港鐵沙田站，沙田中心、希爾頓中心、好運中心等，合共約有20多個放租盤，都是主打1房至2房單位，放租叫價由1.15萬元起，也是內地生熱門租賃點。
