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美聯物業鄧浩賢透露，近日內地生租客均屬遙距方式租樓，上述個案只看單位照片揀選租務對象，僅簽訂臨時租約，至7月份才來港簽署正式租約，而且會一次過支付12個月租金。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 明苑租盤 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
明苑租盤: 新聞稿 青衣綠悠雅苑2房景致開揚 同區上車客斥650萬元市價承接
主要街道包括汀角路(大埔市中心段)、大埔南坑村。 另外，區內主要屋苑包括 大埔中心,嵐山,宏福苑,富亨邨,富善邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。
明苑位於何文田界限街 號（中原樓市片區：何文田）。 入伙日期由03/1978開始。 明苑的實用面積由1,133呎至2,271呎。 大圍區位於香港正中，加上有沙中線貫通南北，去哪一間大學都相對方便。 美聯物業梁日明表示，有個別內地生以「微信」查問租盤，不過覓合租人需時，因此未見成交。 梁日明指，區內最熱門內地生租賃屋苑為名城，主要都是3房大單位，因此吸引內地生合租，最平租盤叫租由2.2萬元起，目前名城3房放租盤只有十多間，估計內地生開始「搶租」時，租金會回升至去年水平。
明苑租盤: 樓盤類型
明苑位於太子太子道西168號（中原樓市片區：太子）。 入伙日期由05/1967開始。 明苑的實用面積由347呎至887呎。 明苑交通便利，鄰近港鐵太子站。 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。
- 入伙日期由05/1967開始。
- 香港文匯報搜羅了鐵路沿線個別屋苑呎租，包括「萬元租盤」的集中地新界及九龍東屋苑，讓準租客及內地生作個租樓預算參考。
- 明苑的實用面積由1,133呎至2,271呎。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。
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其中偉華中心3座高層B室，實用面積358方呎，屬於2房間隔，由3名將來港升讀浸會大學的內地生夾租，以1.25萬元月租租出，平均呎租35元。 據悉，上址現時仍由另一批內地生合租，舊租金每月1.2萬元，新租金按年上升4%。 明苑租盤 （香港文匯報記者 黎梓田、殷考玲）本港鐵路網絡「路路通」，鐵路樓盤也越來越多，新的舊的平的貴的都有，哪個近返工、哪個近返學、哪個租金平，要揀合乎需要的並非難事。
此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 根據美聯物業網站顯示，日出康城兩房、實用面積約400方呎至約550方呎、租金介乎1.2萬元至1.7萬元的租盤有逾100個。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 明苑租盤 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,欣圖軒,半山壹號,ONE HOMANTIN。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 將軍澳日出康城往返科技大學方便，去年年底陸續有新盤入伙，包括會德豐地產MONTARA系列、MARINI系列，以及長實SEA TO SKY共五盤，不少業主在收樓前已將單位預先放租。
葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,美景花園,海欣花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。
此外，東鐵沿線屋苑也有不少選擇，粉嶺區毗鄰港鐵站的粉嶺中心，平均實用呎租大約26元，比市區及新界屋苑屬於低水，主打2房至3房中小型單位，在過去均吸引不少內地生合租。 根據代理資料，目前屋苑約有20多個放租盤，最平2房放租叫價約由1.05萬元起。 不論是合租或者獨租，內地生一般都是支付大約數千至1萬多元不等的租金。 隨着近年租金下調，如果想有自己空間的話，大圍金獅花園也是相對實惠的選擇，除了能往來中大、城大、浸大、理大，在沙中線完全通車後，甚至到港大上課也是十分方便。 明苑租盤 根據代理資料，距離港鐵大圍站約十分鐘步程的金獅花園，大多數都是200至300呎的1房至2房單位，今年的租賃成交價介乎9,500元至1.25萬元，至於放租盤叫價則介乎1萬至1.45萬元不等，目前租盤供應約有20多個。
明雅苑位於大埔市中心安埔里7-11號（中原樓市片區：大埔市中心）。 入伙日期由12/1985開始。 明苑租盤 明雅苑共有3座，提供1680個單位。 明雅苑的實用面積由338呎至438呎。
香港文匯報搜羅了鐵路沿線個別屋苑呎租，包括「萬元租盤」的集中地新界及九龍東屋苑，讓準租客及內地生作個租樓預算參考。 9月將是各大專院校開學時間，內地生來港就讀，現正是找房子時候，內地生一直是鐵路盤的常客，市場上也開始出現內地生承租個案。 明苑租盤 有代理表示，內地生現在主力以遙距方式租樓，看相看租金合心水便會拍板。 位於沙田站附近的偉華中心連錄兩宗內地生合租個案，新租金較舊租金上升約4%，而7月勢將出現內地生租賃高峰，估計租金會再推高約半成。
明雅苑交通便利，鄰近港鐵大埔墟站。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 明苑租盤 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
