2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 美滿大廈 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。
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油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 美滿大廈 因應多宗初步陽性檢測個案或陽性檢測個案，有21個指明地方被納入強制檢測公告。 政府會在個別指明地方上門拍門通知有關居民強制檢測的要求，並已在各區設立流動採樣站，便利他們根據強制檢測公告的要求接受強制檢測。 他們應同時密切留意身體狀況，就算只有輕微病徵亦必須立即求醫並接受檢測。
美滿大廈: 住宅車位登記量跌價升
政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》，就《規例》下的強制檢測公告刊憲，要求於指定期間曾身處21個指明地方的人士接受核酸檢測。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 儘管政府去年開始連番出招為樓市降溫，但對於一些具重建價值的市區物業，承接力則未受影響，樓齡達52年的何文田窩打老道97至97號A美滿大廈，近期罕有地連錄約8宗買賣登記，涉及共4,610萬元。 美滿大廈 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
美滿大廈: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
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聖佐治大廈為單幢式發展，高逾30層，每層有4個單位，標準戶一律為三房大戶，建築面積由約1,389至1,665方呎，另有12個高層複式戶，建築面積達2,740至3,186方呎，實用率約七成半。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME 美滿大廈 Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。
有別於市場上的一般單位，嘉多利豪園單位間隔較大，其中建築面積約928至946方呎為兩房戶型，至於三房單位一律逾千方呎，建築面積約1,286至1,323方呎，單位實用率約七成三。 推介代理為smartME 美滿大廈 Corporation Limited智能推介的好代理，並不代表該業主已授權代理放租/放售。 而smartME只是一個智能配對平台，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。
美滿大廈: 強制檢測
）是香港的一個公共屋邨，項目編號為ST27NR（第1-3期）及ST39NR（第4期），位於新界香粉寮，前臨城門河上游。 於1997年4月立項興建，至2006年1月24日起正式入伙，鄰近美林邨、美盈苑、美柏苑以及美松苑，並與恆峰花園及翠景花園隔河相望。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 美滿大廈 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 一九四一至四五年香港淪陷期間，醫院曾作為日軍醫院。 醫院歷史悠久，多幢已獲評級的歷史建築，包括A座、B座、C座、M座、P座及R座等，均屬古典復興式建築，其中A座及B座乃最先啟用的兩幢物業。
SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。 SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。 另外，中原黃良昇指出，上半年年整體住宅車位登記錄4,628宗，較去年下半年微跌2.9%，但總值則大升46.4%至28.62億元，創逾十三年按半年新高，期內馬鞍山天宇海錄408宗車位登記最多。
港置余振樑表示，物業現有約10個放盤，建築面積每方呎叫價1.2萬至1.3萬元。 惟物業二手成交較為疏落，本年至今暫錄1宗成交，為一個低層B室，建築/實用面積約946/676方呎，成交價900萬元。 嘉多利豪園樓齡僅約十一年，乃窩打老道的年輕豪宅之一，物業最特別之處是備有酒店式大堂。 美滿大廈 該物業屬單幢式發展，每層設有2至4個單位，其中6及7樓只設前排A及B室，後排屬於住客會所，至於其餘樓層則屬4伙設計。
美滿大廈: 美滿大廈 近期成交
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 政府為跟進在元朗、東區、離島、北區及深水埗的污水檢測呈陽性的結果，民政事務總署將於本周二起，陸續向多區的住戶、清潔工及物業管理員工，派發快速測試套裝，供他們自行檢測，以輔助識別感染者。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 美滿大廈 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 聖佐治大廈鄰近嘉多利豪園，屬○二年落成的豪宅，故市場會將兩物業作比較。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 政府當局指，曾於2月1日至2月14日，曾到訪該21個地點超過兩小時的人士，須接受強制檢測。 美滿大廈 至於受檢人士須進行檢測的日期，每個地方的規定亦有不同。 2015年4月13日，一名73歲男子在沙田美林邨籃球場遇襲，警員到場，發現男子已昏迷，同日晚上證實死亡。 到5月2日，警方公佈在美田邨拘捕一名30歲智障男子，並控告他誤殺罪。
今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 美滿大廈 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 嘉多利豪園設有住客會所，較同區老牌豪宅優勝，設施包括戶外泳池、水力按摩池、桑拿及蒸氣浴室等。
主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,ONE HOMANTIN,半山壹號,欣圖軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 此外，政府本周二於全港各區合共59個地點，將設有社區檢測中心或流動採樣站，提供檢測服務。 此外，截至本周日下午6時，社區檢測中心於未來兩周尚餘約33%預約名額。 21個被納入強制檢測公告的地點，當中大圍以3個佔最多，包括美田邨美麗樓及美滿樓、美林邨美槐樓。
其次為天水圍及東涌分別佔2個，包括天水圍天麗苑、天水圍天瑞邨瑞林樓、東涌逸東邨謙逸樓及傑逸樓。 2022年2月7日，美景樓及美致樓在昨日圍封檢測行動中分別發現10宗及12宗初步陽性檢測個案，鑑於這兩座大廈具有極高感染風險，故決定延長其強制檢測行動至明日，以免病毒進一步擴散。 美滿大廈 大批居民知道有關安排後，便隨即落樓批評政府安排「不知所謂」，認為是失去預算和無法上班。 有市民更表示自己在大堂等了大半日，才知悉政府再延長圍封時間。
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但事主家屬曾指事主無辜，案發時身在屯門院舍，不可能殺人；事主在未有家人陪同下，逾50小時沒有服藥，在5月7日獲無條件釋放後仍飽受驚嚇，不敢返回住所。 警方事隔到5月12日才改變態度，早上派出助理警務處長、新界南總區指揮官呂漢國致電電台，首次表示警方會檢討事件，並「祝福」事主家人，惟當時未有道歉，指要待檢討後再作考慮。 事態至深夜再有發展，警方於11時32分發稿，強調調查過程中尋求真相，「為事主及其家屬帶來不愉快經歷，警方表示抱歉」。 隨着復建新居屋，房委會於2012年起，在美田邨2及4期中間的美滿里加建一幢非標準型設計的新居屋美盈苑，同年亦在斜對岸翠景花園旁則加建另一座新居屋美柏苑，均於2017年竣工。 美滿大廈 而在2020年，房委會宣佈將於美田邨第4期再加建一幢大廈，但未說明房屋類別及樓宇設計型號。 美田邨共有8座、分4期興建、總共可提供接近6,700個租住單位，分別由房屋署總建築師（3）伍灼宜（第1-3期）及何樂素芬（第4期）設計。 當中第1期及第2期於2006年1月24日落成，第3期在2008年中入伙，第4期（美全樓）已於2013年4月竣工。
以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 美滿大廈為單幢式發展物業，只有約36個單位，實用面積約623至986方呎，單位間隔四正。 物業坐落位置方便，步行往港鐵旺角東站和新世紀廣場，需時僅約十分鐘，窩打老道亦有多條巴士及小巴線行走，交通配套甚佳。
