經多個準租客競逐後，最終近期以每月約33萬租出，較意向月租高出約10%，呎租約117元。 東半山豪宅地盤罕有，對上一宗較大宗買賣，為本年中東半山司徒拔道15號及東山臺7號，以約5億元成交。 物業前身為嶺南教育機構旗下嶺南小學及嶺南幼稚園校舍，地盤佔地約17,277平方呎，擬議重建方案為兩幢共14伙的低密度分層住宅，總樓面面積約34,983平方呎。 業主於2019年曾於市場標售，當時未有售出，直至今年市況回勇，終以5億元易手。 美善同道116號租盤 工商舖市場今年以來不乏全幢易主成交，足見市場承接力強，同時亦吸引業主割愛，新近全幢放售的鴨脷洲平瀾街2號，為6層高商住物業，現以現況及連租約形式放售，業主意向價約9,800萬元。 周勝記亦於上月沽售銅鑼灣波斯富街巨鋪，涉及為波斯富街21至27號本德大廈地下A、B、C及D鋪，連1樓及2樓，建築面積約1.38萬方呎，原開價6億，以5.25億易手，買家為耀才證券主席葉茂林，回報率僅1.5厘。
- 原業主2017年4月以4200萬元入市，賬面賺1000萬元，逾4年半升值23.8%。
- 該巨舖能夠成功易手，原來歸功於買賣雙方訂下的罕有條款，據知，花旗將會「售後租回」舖位，租約期最長達二十五年，相等於四分一個世紀，為近年罕有超長年期的「銀行鐵約」。
- (Ａ)冬天過去了，春天還會遠嗎 (Ｂ)誰能將浮雲化作雙翼，載我向遺忘的宮殿飛去 (Ｃ)什麼是世界上最美麗的東西 (Ｄ)我們的日子為什麼一去不復返呢。
- (Ａ)雖覆一簣，進，吾往也 (Ｂ)人不知而不慍，不亦君子乎 (Ｃ)己所不欲，勿施於人 (Ｄ)學而時習之，不亦說乎。
- 炒家只不過係將物業的實際價值在短時間內反映，因為最終接貨都係用家，用家自願付出的價位，就係市場合理價。
- (Ａ)尋常的人 (Ｂ)顯貴的人 (Ｃ)供人使喚或做雜務的人 (Ｄ)對自己的事業或前途有重大幫助的人。
(Ａ)「槁」木死灰／「犒」賞三軍／完成圖「稿」 (Ｂ)「烘」乾衣物／圓弧「拱」門／「供」過於求 (Ｃ)和「藹」可親／暮「靄」沉沉／「謁」見總統 (Ｄ)「摩」天大樓／不可「磨」滅／病「魔」入侵。 ４２６ 做人要有「同理心」，也就是「自己不喜歡的東西，千萬不要強行加在別人身上。凡事將心比心，設身處地為別人著想。」下列何者的涵義與「同理心」最相近？ (Ａ)不義而富且貴，於我如浮雲 (Ｂ)己所不欲，勿施於人 (Ｃ)道不同，不相為謀 (Ｄ)智者不惑，仁者不憂，勇者不懼。 ４２４ 美善同道116號租盤 國文老師要同學上臺介紹論語這本書，下列四位同學的說法何者正確？ 〔93.第一次基測〕 (Ａ)王小明：論語是道家重要的經典 (Ｂ)張一虎：論語的中心思想是「仁」 (Ｃ)丁中美：論語中詳載孔子一生的經歷 (Ｄ)吳之慧：論語的作者是孔子及其弟子和再傳弟子。 (Ａ)各國高層政要造訪紐約「下海」的首選飯店 (Ｂ)每一個「因果」都可能將自己推向另一個高峰 (Ｃ)小蔡認真上進，正是老闆「醉生夢死」的員工 (Ｄ)一向小氣的阿國今天突然請大家吃披薩，令大家都有些「受寵若驚」。
美善同道116號租盤: 市場消息 11 22021
「上次特登鄉下帶芥菜苗過來，海關見到都好驚奇，問我咩？我話菜苗呀。佢又問我邊有得種，我話天台囉，我識種。」星星說起來帶點洋洋得意。 土瓜灣街頭，隔不遠就有一間裝潢得很光鮮的朱古力店，常常門可羅雀，賣的朱古力也不是我們認識的品牌；而且間間改不同名字，裝修風格卻很一致。 跟十三街、環字八街相比，益豐大廈算是沒那麼破舊，「過去幾年大家都肯夾錢維修，今年大概是有重建風聲了，維修工作忽然停晒」。 美善同道116號租盤 何錦康是益豐大廈旁邊後巷的僭建戶，在土瓜灣出生起已住了30年。 往日益豐大廈因治安惡劣而聞名，E字型狹長又四通八達的走廊，罪犯容易匿藏和逃遁，電影亦借此取景拍槍戰。
大公報】報導，旺角舖王冧價，月租220萬劈至38萬。 內地龍頭珠寶金行「老鳳祥」早年以逾200萬搶租的旺角亞皆老街、對正港鐵旺角站出口的「舖王」，交吉3個月後終以38萬元租出，租金比2015年高峰期蒸發逾八成。 美善同道116號租盤 舖王業主兼資深物業投資者黎永滔回覆大公報查詢時直言，新租客是樓上（前稱樓上燕窩莊），以短期租約方式租用半年，他期待當香港與內地通關，冀屆時舖市谷底反彈。
美善同道116號租盤: 市場消息 9 22021
(Ａ)文中敘述一位八面玲瓏的飯店服務生飛黃騰達的故事 (Ｂ)服務生憑藉卑躬屈膝的態度，得到伯樂的賞識 (Ｃ)這則故事啟示我們：待人處世要真誠付出，樂於助人 (Ｄ)文中的「貴人」是指生活優渥、地位崇高的人。 １８４ 「打開／鳥籠的／門／讓鳥飛／走／把自由／還給／鳥／籠」（非馬 鳥籠）作者不說把自由還給鳥，而是還給鳥籠，詩中的涵義最接近下列何者？ (Ａ)作繭自縛的人永遠不能得到自由 (Ｂ)自由要靠自己去爭取而非操縱於命運 (Ｃ)箝制、禁錮他人者亦沒有心靈的自由 (Ｄ)為爭取自由而犧牲生命也在所不惜。 ９２ 下列文句「 」中的連接詞，何者使用正確？
(Ａ)火紅的太陽也滾著火輪子回家了 (Ｂ)小弟弟和小妹妹也闔上眼睛走向夢鄉了 (Ｃ)只有綠色的小河還醒著，低聲地歌唱著溜過彎彎的小橋 (Ｄ)從椰子樹梢上輕輕地爬下來了。 (Ａ)背後隱含著一個小男孩的美麗故事 (Ｂ)是有同樣名字的孩子們票選出來的結果 (Ｃ)是為了紀念格林夫婦捐出自己器官的義舉 美善同道116號租盤 (Ｄ)是教皇特頒且祝福的名字。 ４０２ 「臨陣磨鎗」和「臨渴掘井」為近義詞關係，下列何組也是近義詞的關係？ (Ａ)江心補漏／有備無患 (Ｂ)出神入化／鬼斧神工 (Ｃ)專心致志／心猿意馬 (Ｄ)勤奮不懈／遊手好閒。
如果你係打工仔，每日可以係屋企既清醒時間唔會超過6小時，有乜質唔質素？ 訓到朝早11點，然後先考慮今日返唔返公司打點一下，呢d就叫質素。 係人都知遲早會加息，但重點係息口仲平既時候你還左幾多本金？ 房貸好公道，本金少左，息會按比例減少，係低息環境下你可以好輕易就還幾十萬本金。 美善同道116號租盤 我強調係現金，唔係股票或其他需要變賣既資產，因為你既股票係大跌市時一樣會下調。 好簡單，agent鋤價的動力、動機會消失，因為鋤到好價，都係益左自住用家，自住用家唔會俾獎金，買左又唔賣，倒不如唔鋤價，佣係用買賣價計，唔鋤價做少d反而高d佣，鋤黎做乜？
- 疫情持續平穩，為鋪位市場釋出正面訊息，部份業主亦趁勢放售，尖沙嘴亞士厘道天星大廈巨鋪，以意向價約7600萬放售，呎價約1.38萬，料買家享租金回報約4.3厘。
- (Ａ)要早點被星探發掘 (Ｂ)有貴人暗中幫助 (Ｃ)不間斷地努力 (Ｄ)懂得運用正確的方法。
- 據了解，經過逾一年時間，於上月終首次錄得買賣，政府斥資3650萬元購入長沙灣單幢樓尚南天的1樓全層商舖單位，較原業主在私人市場放售價低近18%。
- (Ａ)人生不如意事十之八九 (Ｂ)寬恕別人才是放過自己 (Ｃ)沒有缺點的人才能獲得成功 (Ｄ)逆境使我們成長。
- (Ａ)尾生抱柱的納豆 (Ｂ)簞食瓢飲的小妃 (Ｃ)敝帚自珍的漢典 (Ｄ)巧言令色的小梅。
符氏續指，平瀾街2號坐落於鴨脷洲海濱，物業北面眺望海景，而步行至港鐵利東站僅只需3分鐘步程，對外交通亦甚為便利；而根據分區計劃大網，上址現規劃為「住宅（甲類）2」用途，將以現況及連租約形式出售。 符氏稱，近期港鐵黃竹坑站有新盤開售，頓成市場焦點，而港鐵南港島綫通車以來，帶動該區發展，加上鴨脷洲區內亦不乏收購、合併，反映無論發展商或投資者均一致看好區內的發展潛力，而放售的全幢商住大廈，出租情況理想，同時具收購重建潛力，可望吸引實力買家青睞。 美善同道116號租盤 按最新月租計，較對上租金平約60%，若與高峰期比較，跌幅更達77%。
美善同道116號租盤: 市場消息 17 22021
下列句中「 」中的詞語所借代的事物，何者使用正確？ (Ａ)無「絲竹」之亂耳，無案牘之勞形公文 (Ｂ)古之作者，寄身於「翰墨」文章 (Ｃ)奈何「軒冕」貴，不與布衣言華廈 (Ｄ)誰言寸草心，報得「三春暉」孝心。 美善同道116號租盤 (Ａ)家中「光景」：風景 (Ｂ)舉「箸」：竹簡 (Ｃ)大去之期不遠「矣」：嗎 (Ｄ)「攙」他：扶持。 ３６ 做自己的貴人一文帶給我們最重要的啟示為下列何者？
〔105.會考〕 (Ａ)希望留名，乃人之常情 (Ｂ)應以正當的方式追求名聲 (Ｃ)能否出名，端看個人的努力 (Ｄ)大眾常忽視留名者背後的付出。 ５８ 畫貓的男孩故事中，小男孩畫的貓幫他殺死鼠怪使他度過危險，這樣的結果想告訴我們什麼寓意？ (Ａ)子不語，怪力亂神 (Ｂ)貓哭耗子，假慈悲 (Ｃ)早起的鳥兒有蟲吃 (Ｄ)學貴精不貴博。
(Ａ)名媛貴婦們喜愛名牌的盛況可說是「風行草偃」 (Ｂ)春天花園裡百花盛開，「花團錦簇」的景象讓人驚豔 (Ｃ)綺羅才貌出眾，一現身即成為男士「眾星拱月」的對象 (Ｄ)姐姐教我做功課，我也該「投桃報李」，幫姐姐打掃房間。 ４ 「如果他能從這扇門望見日出的美景，你又何必要求他走向那扇窗去聆聽鳥鳴呢？」句中的寓意和下列何者相同？ (Ａ)每一個人都是一本巨冊，如果你懂得讀他（張寧） (Ｂ)信心好比一粒種子，除非下種否則不會結果（羅伯．舒勒） 美善同道116號租盤 (Ｃ)「寬大」是好的，但寬大不得當卻反而有害（馬其唯利） (Ｄ)只要朝著陽光便不會看見陰影（海倫．凱勒）。 １２５ 「夏蚊成雷，私擬作群鶴舞空，心之所向，則或千或百，果然鶴也。」句中的「千」、「百」皆是虛指的用法，下列何者「不是」此種用法？ (Ａ)勇氣「百」倍 (Ｂ)身經「百」戰 (Ｃ)醜態「百」出 (Ｄ)年已半「百」。
美善同道116號租盤: 業主放盤
解析：(Ａ)不以向身分較低微、或是學問較自己淺陋的人求教為羞恥(Ｂ)指人難免會有缺失和過錯(Ｃ)指善於學習的人，知道該向不同專長的人請教不同的學問。 ２１９ 有關量詞的使用，以下有哪些選項使用正確？ (甲)一杯紅茶(乙)一股怨氣(丙)一道枷鎖(丁)一把雨傘(戊)一件國旗 (Ａ)甲乙丙丁戊 (Ｂ)甲乙丙丁 (Ｃ)乙丙戊 (Ｄ)丙戊。 解析：題幹出自白居易 錢塘湖春行，由「亂花」與「淺草」可判斷季節為「春天」。 題幹譯：繁茂而繽紛的花朵令人陶醉其中，長出的春草遮沒了馬蹄。 (Ａ)由「金風」可知是秋天(Ｂ)由「霜」可知是秋天(Ｃ)由「柳絮」、「杏花」可知是春天(Ｄ)由「黃葉」可知是秋天。
市場消息透露，北角電氣道254至280號地下C及D鋪，合共面積2400方呎，以1.268億成交，呎價約52908元，該鋪現由食肆以28萬租用，買家料可享回報約2.6厘。 李耀華昨日回應本報，證實沽售該單位，表示對成交價感到滿意。 美善同道116號租盤 市場消息指，中環核心區一綫地段皇后大道中連錄租務成交，涉及華人行地下3至5號舖，面積約1,654平方呎，以約50萬元租出。
(Ａ)伯樂與千里馬的差別 (Ｂ)有關伯樂一詞的釋義 (Ｃ)論史上有名的伯樂 (Ｄ)沒有伯樂，就沒有千里馬。 ２８ 下列文句所表達的涵義，何者和「勤能補拙」「不同」？ (Ａ)騏驥一躍，不能十步；駑馬十駕，功在不舍（荀子） 美善同道116號租盤 (Ｂ)哪裡有天才，我是把別人喝咖啡的工夫都用在學習上的（魯迅） (Ｃ)人一能之，己百之；人十能之，己千之（中庸） (Ｄ)九層之臺，起於累土；千里之行，始於足下（老子）。
