美善同道102號 內容大綱
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,580，年齡中位數為 48.6歲。 以現時的疫情及市況估計，今次通車效應會較去年初屯馬綫1期理想，集團旗下位於美善同道的新盤，亦會把握時機於年內以現樓形式推出，項目提供48個單位，以及逾6500平方呎商業樓面。 本月第五宗引用《土地（為重新發展而強制售賣）條例》以統一業權的項目，為土瓜灣美善同道6至8號。 美善同道102號 另方面，本月第五宗引用《土地（為重新發展而強制售賣）條例》以統一業權的項目，為土瓜灣美善同道6至8號，據悉，申請人為僑業有限公司，持有上址95%業權，餘下未能成功收購的單位為美善同道6號一個低層戶，單位業權由三人持有。
連接G樓(江蘇街地面層)和大堂(L1層)，門側有國際暢通易達標誌，門淨闊約1.1米，吊廂寬闊，廂內有扶手；內、外按鈕高度低於1.2米，有點字及觸覺記號、有視像顯示；G樓按鈕附有觸覺星形標誌、緊急警號按鈕是黃色鐘形標誌。 開、關門時有聲響提示，有視像指示上落方向及樓層，有廣東話、英語及普通話語音廣播。 美善同道102號 連接G樓(炮仗街地面層)和大堂(L1層)，門側有國際暢通易達標誌，門淨闊約1.1米，吊廂寬闊，廂內有扶手；內、外按鈕高度低於1.2米，附設輕掃自動感應器，有點字及觸覺記號、有視像顯示；G樓按鈕附有觸覺星形標誌、緊急警號按鈕是黃色鐘形標誌。
美善同道102號: 美善同道102號 位置地圖
開、關門時有聲響提示，需注意開門方向，有視像指示上落方向及樓層，有廣東話、英語及普通話語音廣播。 通道寬闊平坦，近天花板處有設施方向及出口指示牌，兩個月台均設有多組上、落的自動電梯、梯級、一部無障礙升降機連接大堂(L1層)，黑色觸覺引路帶沿著整個月台兩側伸延，有分支伸延至無障礙升降機前、梯級前。 連接浙江街行人路，同是馬頭圍道/土瓜灣道花園入口，設有一條微斜的露天斜道，兩邊有扶手；往右轉就是前往D出口無障礙升降機的入口，室內設有一條斜道，入口牆壁兩側當眼處貼有黃黑色斜間的警示帶，設有不銹鋼扶手；有一段黑色觸覺引路帶由室內斜道入口伸延至無障礙升降機按鈕前。 連接炮仗街行人路，入口是先上3級梯級，闊4.5米，兩邊及中間共設有4條不銹鋼扶手；之後右邊是由大堂上行至入口(地面層)的電梯、左邊是一條長梯級，近天花板處設有標誌及方向指示牌，長梯級闊2.4米，有5段，兩邊及中間設有3條扶手；位於入口梯級與前往大堂的長梯級之間有黑色觸覺引路帶連接；在大堂站內亦有同色觸覺引路帶由長梯級底部伸延至大堂各項設施。 九龍城區的馬頭圍@中原樓市片區，區內共4,558個私人住宅單位，涉及人口共29,949人。 另外，區內主要屋苑包括 帝庭豪園,海悅豪庭,曉暉華庭,福安大廈。
不過，礙於土瓜灣及宋皇臺一帶基建配套及商業項目檔次，不及鄰近的啟德發展區，羅守弘估計，區內長遠發展及住宅定位將類似大角咀。 早於上世紀70年代，已於附近一帶併購舊樓，重建酒店及住宅的裕泰興，看好區內樓價今年最少升15%，升幅可跑贏大市。 至於華鉅大樓提供住宅約21伙，項目近期有約10伙登記易手，部分屬簽署有條件之臨時合約，住宅每伙成交價210萬至300萬元，地舖約1,200萬元。 據註冊處資料，上述兩項目部分單位由HAPPY STEP LIMITED與SWIFT CHINA LIMITED持有，公司董事同為億新國際有限公司。 華鉅大樓於六四年落成，現為數層高住宅，提供住宅約21伙，項目近期有約10伙登記易手，部分屬簽署有條件之臨時合約，住宅每伙成交價210萬至300萬元，地舖約1,200萬元，暫涉約3,339萬元。 萬豐樓於六七年落成，現時為一幢約10層高住宅，提供約34個住宅單位，據土地註冊處資料，該項目近期有19伙登記易手，部分屬簽署有條件之臨時合約，每伙成交價普遍介乎270萬至350萬元，涉及約6,041萬元。 佛光街體育館位於何文田牧愛街18號(毗鄰香港房屋委員會)，於1990年12月啟用。
美善同道102號: 美善同道102號的交通站點
連接美善同道與落山道交界行人路，入口是先上3級梯級，闊4.2米，兩邊及中間共設有4條不銹鋼扶手；之後右邊是由大堂上行至入口(地面層)的電梯、左邊是一條長梯級，近天花板處設有標誌及方向指示牌，長梯級闊1.8米，有5段，兩邊有扶手；位於入口梯級與前往大堂的長梯級之間有黑色觸覺引路帶連接；在大堂站內亦有同色觸覺引路帶由長梯級底部伸延至大堂各項設施。 黑色觸覺引路帶圍繞大堂周邊伸延，至各個出口的梯級底部、3部無障礙升降機前(分別位於A出口、C出口、D2出口)、鄰近A出口的摸讀平面圖前、智能客務中心服務櫃台前、多功能售票機前、入閘機、出閘機、前往兩個月台(L2、L4層)的無障礙升降機前、收費區域閘內的暢通易達洗手間門前、前往月台的數條梯級頂部。 美善同道102號位於馬頭圍美善同道102號（中原樓市片區：馬頭圍）。 是豎立式，離地面高度不超過1.5米，版面設有金屬觸覺標誌，附有觸覺點字及凸字資料，有點字說明；有音樂聲訊提示，有語音發聲；地圖前鋪有黑色觸覺引路帶連接鄰近的各個出口的梯級底部、3部無障礙升降機的按鈕前、多功能售票機前、入閘機前、智能客務中心服務櫃台前等站內設施。 來往大堂(L1層)、月台(L2層是1號月台前往屯門、L4層是2號月台前往烏溪沙)，位於大堂及月台近天花板處醒目處設有升降機指示牌，門側及地面貼有國際暢通易達標誌，門淨闊約1.1米，吊廂寬闊，廂內兩側有扶手；門外側設有金屬柱按鈕掣，內、外按鈕高度低於1.2米，有點字及觸覺記號、有視像顯示；緊急警號按鈕是黃色鐘形標誌。
梯級闊度大於2.5米，設有多段，段之間有平台，每段不超過16級踏板，踏板高、闊度適中，前端有黑色防滑級面突緣，兩邊及中間設有不銹鋼扶手，頂、底部及平台有黑色觸覺警告帶；兩側牆壁與踏板有鮮明顏色對比。 梯級闊2.4米，設有4段，段之間有平台，每段16級踏板，踏板高、闊度適中，前端有黑色防滑級面突緣，兩邊及中間設有不銹鋼扶手，頂、底部和平台有黑色觸覺警告帶，頂、底部均有觸覺引路帶連接。 梯級闊約4.2米，需先上3級踏板，然後落5段長梯級，長梯級闊2.1米，有5段，段之間有平台，每段有15級踏板，踏板高、闊度適中，前端有黑色防滑級面突緣，兩邊設有不銹鋼扶手，頂、底部和平台有黑色觸覺警告帶，頂、底部均有觸覺引路帶連接。 美善同道102號 入口梯級闊4.2米，需先上3級踏板，然後落5段的長梯級，闊1.8米，段之間有平台，每段有16級踏板，踏板高、闊度適中，前端有黑色防滑級面突緣，兩邊設有不銹鋼扶手，頂、底部和平台有黑色觸覺警告帶，頂、底部均有觸覺引路帶連接。 長梯級闊2.4米，設有5段，段之間有平台，每段有14級踏板，踏板闊、高度適中，前端有黑色防滑級面突緣，兩邊及中間設有不銹鋼扶手，頂、底部及平台有黑色觸覺警告帶；頂、底部均有黑色觸覺引路帶連接。
九龍城體育館位於九龍城衙前圍道100號九龍城市政大廈3樓(毗鄰賈炳達道公園)，於1988年4月啟用。 此外，體育館每月均舉辦不同類型的康樂體育活動，歡迎市民報名參加。 各梯級入口與前往大堂的長梯級之間有黑色觸覺引路帶連接；另外在各入口的無障礙升降機通道上，有一小段黑色觸覺引路帶由斜道頂部伸延至無障礙升降機按鈕前。 A、B、C、D出入均是一條上行的電梯，由大堂上行至入口地面層；大堂與月台之間亦設數條電梯，頂、底部兩端各設有不銹鋼圍欄作疏導人流、上方近天花板處有視像指示器提示移動方向；有發聲訊號提示，頂、底兩端設有觸覺警告帶。 美善同道102號 連接G樓(浙江街地面層)和大堂(L1層)，門側有國際暢通易達標誌，門淨闊約1.1米，吊廂寬闊，廂內有扶手；內、外按鈕高度低於1.2米，有點字及觸覺記號、有視像顯示；G樓按鈕附有觸覺星形標誌、緊急警號按鈕是黃色鐘形標誌。
- 早於上世紀70年代，已於附近一帶併購舊樓，重建酒店及住宅的裕泰興，看好區內樓價今年最少升15%，升幅可跑贏大市。
- 梯級闊約4.2米，需先上3級踏板，然後落5段長梯級，長梯級闊2.1米，有5段，段之間有平台，每段有15級踏板，踏板高、闊度適中，前端有黑色防滑級面突緣，兩邊設有不銹鋼扶手，頂、底部和平台有黑色觸覺警告帶，頂、底部均有觸覺引路帶連接。
- A、B、C、D出入均是一條上行的電梯，由大堂上行至入口地面層；大堂與月台之間亦設數條電梯，頂、底部兩端各設有不銹鋼圍欄作疏導人流、上方近天花板處有視像指示器提示移動方向；有發聲訊號提示，頂、底兩端設有觸覺警告帶。
- 通道是一條筆直的室內斜道，設有指示牌註明「升降機」及有暢通易達指示標誌，斜道闊約1.8米，斜度適中，兩邊有不銹鋼扶手，在石牆壁上兩側設有醒目的黃黑斜間警示帶；黑色觸覺引路帶由斜道頂部伸延至無障礙升降機按鈕掣前。
- 是豎立式，離地面高度不超過1.5米，版面設有金屬觸覺標誌，附有觸覺點字及凸字資料，有點字說明；有音樂聲訊提示，有語音發聲；地圖前鋪有黑色觸覺引路帶連接鄰近的各個出口的梯級底部、3部無障礙升降機的按鈕前、多功能售票機前、入閘機前、智能客務中心服務櫃台前等站內設施。
- 至於華鉅大樓提供住宅約21伙，項目近期有約10伙登記易手，部分屬簽署有條件之臨時合約，住宅每伙成交價210萬至300萬元，地舖約1,200萬元。
通道寬闊平坦，女洗手間獨立一角，男洗手間及暢通易達洗手間並排一處；近天花板處設有洗手間性別標誌、國際暢通易達標誌；牆壁貼有醒目的洗手間標誌，上有觸覺點字及凸字標誌，男、女洗手間入口均設有一道單扇金屬推門；有黑色觸覺引路帶在大堂閘內四周伸延，有分支伸延至暢通易達洗手間門前。 通道寬闊平坦，近天花板處設有國際暢通易達標誌及顯示出、入口方向指示牌，有黑色觸覺引路帶在闊閘機旁橫過但無導引至闊閘機前。 萬豐樓於六七年落成，提供住宅約34伙，土地註冊處資料顯示，該項目近期有19伙登記易手，部分屬簽署有條件之臨時合約，每伙成交價介乎270萬至350萬元。 紅磡市政大廈體育館位於紅磡馬頭圍道11號紅磡市政大廈3至5樓(毗鄰是家維邨)，於1996年4月15日啟用。 管狀不銹鋼結構，直徑、高度適中，頂、底兩端有平行地面延伸0.3米，有觸覺點字說明前往大堂或月台、樓層及方向的凸字資料標誌。 通道是一條筆直及短小的半露天斜道，頂上有玻璃簷篷；側邊設有指示牌註明「升降機」及前往目的地，斜道闊約2.4米，斜度適中，兩邊有不銹鋼扶手；黑色觸覺引路帶由斜道頂部伸延至無障礙升降機按鈕掣前。 通道是一條筆直的室內斜道，設有指示牌註明「升降機」及有暢通易達指示標誌，斜道闊約1.8米，斜度適中，兩邊有不銹鋼扶手，在石牆壁上兩側設有醒目的黃黑斜間警示帶；黑色觸覺引路帶由斜道頂部伸延至無障礙升降機按鈕掣前。
