紫藤路12號成交 內容大綱
●將軍澳君傲灣2座高層A室，實用面積507方呎，採兩房間隔，單位座向東方，外望毗鄰屋苑池園景及翠綠開揚景，以846萬元成交，實用呎價16,686元。 據了解，原業主於2015年7月以650萬元購入單位，期內升值196萬元。 ●西半山近日連錄成交，景輝大廈B座低層3室，實用面積692方呎，三房間隔，以1,388萬元易手，實用呎價20,058元。 原業主於1998年以548萬元買入單位，持貨21年帳面獲利840萬元。 紫藤路12號成交 注：二手房簽約價格會受到成交房源樓層、戶型、面積、裝修等因素影響，還會有部分交易過程中為了避稅故意做低簽約價的可能。 上下浮動10%左右，請網友酌情參考。 需要提醒的是，表格中的價格會受到成交房源樓層、戶型、面積、裝修等因素影響，還會有部分交易過程中為了避稅故意做低簽約價的可能，並不能代表現時報價。
深水埗區的又一村@中原樓市片區，區內共3,966個私人住宅單位，涉及人口共12,693人。 主要街道包括歌和老街(又一村段)。 另外，區內主要屋苑包括 紫藤路12號成交 又一居,又一村花園,雅趣苑,玫瑰苑,花圃別墅。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 66,800，年齡中位數為 42.9歲。
- 據了解，原業主於2015年7月以650萬元購入單位，期內升值196萬元。
- 以石竹路9號良苑為例子，物業樓齡約十九年，四層物業外牆保養得宜，提供的12個分層單位現作放租之用。
- 紫藤花園 於過去3年共有2宗成交。
- 屋苑現時有40個放盤，叫價由930萬元起。
- 上址為原業主於2014年3月以392萬元買入，持貨近6年帳面獲利296萬元。
小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 ●栢慧豪園1座低層A室，實用面積597方呎，以三房包括套房間隔，成交價688萬元，實用呎價11,524元。 上址為原業主於2014年3月以392萬元買入，持貨近6年帳面獲利296萬元。 紫藤路12號成交 ●西半山雍景臺2座低層D室，實用面積1,048方呎，以三房包括套房間隔，獲買家以2,060萬元購入，實用呎價19,656元，單位12年升值93%。 目前，物業有1個買賣盤，為高層B室連天台單位，建築面積1,350方呎，以1,900萬元放售，建築呎價逾1.4萬元。 富安閣最大的特點，是提供較多樣化的間隔，與內街老牌豪宅不同。
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再者，距離港鐵站及又一城大型商場僅約十分鐘步程，到太子及旺角等地則僅約十分鐘車程，附近亦有又一村俱樂部及不少國際學校、女青雅舍等，成為一個獨立社區。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 紫藤路12號成交 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
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其中，物業對上一宗成交為建築面積660方呎的頂層兩房單位，以766萬元獲得買家承接，建築呎價11,606元。 物業每年平均會錄一宗成交，代理指出，高雲閣今年剛錄1宗成交，為低層B室，實用面積811方呎，以1,380萬元市價易手，實用呎價逾1.7萬元。 紫藤路12號位於又一村紫藤路12號（中原樓市片區：又一村）。 入伙日期由12/2015開始。
買家鍾情單位屬特色戶，小花園亦可供寵物玩樂，故決定入市自用。 紫藤花園 共有4層，提供12個單位。 紫藤花園 於1990年09月起入伙。 紫藤路12號成交 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 紫藤花園 於過去3年共有2宗成交。 紫藤路4號 共有3層，提供3個單位。
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 紫藤路3號位於又一村紫藤路3號（中原樓市片區：又一村）。 紫藤路12號成交 入伙日期由11/1955開始。 紫藤路3號的實用面積由1,483呎至1,483呎。 紫藤路3號交通便利，鄰近港鐵石硤尾站。
紫藤路4號 於1956年01月起入伙。 紫藤路4號 於過去3年共有0宗成交。 區內代理指出，富安閣去年錄3宗成交。
紫藤路6號交通便利，鄰近港鐵石硤尾站。 ●二手交投氣氛回暖，換樓活動轉活，又一村紫藤路1號一個花園複式戶，實用面積1,276方呎，採三房包括套房間隔，另設工人套房，附約534方呎花園。 上址放盤多年，曾於2013年叫價3,000萬元，今年5月調整叫價至2,950萬元，現以2,806萬元連一個車位沽出，實用呎價21,991元。
位於石竹路頭段的富安閣，則是又一村內街樓齡較新的豪宅物業，樓齡約二十年，同樣樓高三層，提供15個單位。 石竹路與其他又一村內街相同，有不少老牌豪宅屹立，當中成交已算不俗的高雲閣，位於石竹路17號，樓高四層，僅提供14個單位，樓齡約三十五年，並已於近年翻新。 又一村內街有部分住宅目前仍然由大業主持有收租。 以石竹路9號良苑為例子，物業樓齡約十九年，四層物業外牆保養得宜，提供的12個分層單位現作放租之用。 內街物業樓齡偏舊，普遍是逾千方呎起的三房單位為主，入場費較高，成交宗數參差，放盤更是難求，但仍不乏「有心人」問盤。 一向成交較多的石竹路，因個別物業供應建築面積500餘至700餘方呎的兩房細單位，入場銀碼相宜，而有較多捧場客。 正因為內街處處人車稀少，造就市區罕有的簡樸居住環境。
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●元朗錦綉花園紫荊西路雙號屋，實用面積約950方呎，原則三房，現改為一房間隔，外望樓景。 單位放盤約兩個月，業主原開價1,280萬元，經議價後減價100萬元或約7.8%，終以1,180萬元以交吉形式沽出，實用呎價12,421元。 紫藤路12號成交 屋苑現時有40個放盤，叫價由930萬元起。
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單位建築面積由555至1,350方呎，供應兩至三房單位，適合不同買家。 利嘉閣分行經理湯志宗稱，良苑的單位建築面積介乎約822至1,250方呎，實用率近80%，市場有零星租盤，月租叫價兩萬多元。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 小區周邊生活配套齊全，小區對面是卜蜂蓮花大賣場，往東走永輝大賣場，中宏影院，健身房，往北去到萬達廣場，沃爾瑪大賣場，西邊還有寶德菜場，生活娛樂，一站式服務。
