福榮街54號租盤 內容大綱
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項目位於福榮街532至542號，地盤面積六千四百幾平方呎，最高可建樓面面積為五萬四千幾平方呎，當中有約一成一為商業用樓面，料可建九十個單位。 設有限呎條款，項目一半的單位面積，須介乎在二百六十至四百八十平方呎之間。 市場估值約二億一千幾萬至二億四千幾萬元，每呎樓面地價四千至四千六百元，若項目售樓收入逾六億六千萬，則須與市建局分紅。 項目早前收到二十七個發展商遞交意向書，局方邀請長實(00001.HK)、新地(00016.HK)、新世界(00017.HK)等二十六個發展商入標。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
元州街54-56號的實用面積由483呎至601呎。 元州街54-56號交通便利，鄰近港鐵深水埗站。 福榮街54號位於深水埗福榮街54號（中原樓市片區：深水埗）。 福榮街54號租盤 福榮街54號的實用面積由676呎至676呎。 福榮街54號交通便利，鄰近港鐵深水埗站。
福榮街54號租盤: Sheung Fook Building 深水埗
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，4月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得229宗，總值18.18億元，較3月的284宗及22.61億元，分別下跌19.4%及19.6%。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 隨着全球金融服務不斷創新，金融科技（FinTech）興起，愈來愈多傳統銀行員工跳槽至金融科技初創公司尋找新機會，包括摩根士丹利、高盛和滙豐等大型傳統銀行均出現人才流失，估計由銀行業流入金融科技業的人數較疫情初期增加75%。
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- 隨着全球金融服務不斷創新，金融科技（FinTech）興起，愈來愈多傳統銀行員工跳槽至金融科技初創公司尋找新機會，包括摩根士丹利、高盛和滙豐等大型傳統銀行均出現人才流失，估計由銀行業流入金融科技業的人數較疫情初期增加75%。
- 而市場再有大額銀主放盤，鴨脷洲南區˙左岸一批物業，現由銀主合共以約2.1億元放售。
電單車停車位方面，住宅有4個，商戶有1個。 此外，1樓則為公眾停車場，提供54個停車位，以及7個電單車停車位。 樓盤鄰近高登電腦中心、黃金電腦商場，難怪外型甚具科技元素；另一邊廂，發展商聲言，亦有賽馬會創意藝術中心（JCCAC）、美荷樓及D2 Place等活化建築，社區瀰漫文化氣息，形成文化氛圍。 項目雖說位於長沙灣，但其實前往港鐵站，則是深水埗站與長沙灣站中間，步行前往約需4分鐘，而透過港鐵，同線可達旺角、尖沙咀、中環等港九核心商業地段，締造20分鐘黃金生活圈。 福榮街54號租盤 根據樓書資料，項目名為The Campton第1B期，坐落福榮街201號，為單幢式設計，樓高35層，不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓，預計關鍵日期2021年5月31日。
深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,253個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 福榮街54號租盤 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。
福榮大廈交通便利，鄰近港鐵深水埗站。 永康街54號位於長沙灣永康街54號（中原樓市片區：長沙灣）。 福榮街54號租盤 永康街54號的實用面積由684呎至684呎。 永康街54號交通便利，鄰近港鐵長沙灣站。
福榮街54號租盤: 深水埗弦雅開放式單位 月租1萬元 呎租47元
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福榮街54號租盤: 住 深水埗 榮利大廈
大埔道54號位於深水埗大埔道54號（中原樓市片區：深水埗）。 大埔道54號的實用面積由905呎至1,154呎。 大埔道54號交通便利，鄰近港鐵太子站。 福榮街54號租盤 福榮大廈位於深水埗福榮街 號（中原樓市片區：深水埗）。 福榮大廈的實用面積由240呎至411呎。
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- 常福大廈 共有9層，提供68個單位。
- 九龍站天璽6月「開局」已連錄兩宗蝕讓，有中層單位減價後，市傳以2,250萬元售出，原業主持貨約4年，帳面貶值約200萬元。
- 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。
- 永康街54號交通便利，鄰近港鐵長沙灣站。
- 大埔道高層洋樓，平地電梯，交通方便，臨近石硤尾街市和地鐵，旺中帶靜，雅緻裝修，景色開陽，多窗，格局方正實用。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情好轉，買家積極出動睇樓覓盤，十大屋苑過去數週盤源消化迅速，現時放盤量大幅減少，選擇有限，買家購買力轉向二三線屋苑。 新盤成交暢旺，加上天水圍即將有大型新盤開價，部份二手購買力被鎖起。 5月新盤推高樓市氣氛，樓市將繼續健康發展。 常福大廈 共有9層，提供68個單位。 常福大廈 於1966年06月起入伙。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 常福大廈 於過去3年共有5宗成交。
新盤市場回暖，發展商自然加快推盤步伐。 由萬科香港發展的長沙灣The Campton，就突然上載樓書，相信很快便會宣布價單。 發展商早前指，項目已獲批預售，最快5月推出市場。 傳統豪宅地段具重建價值，發展商積極進行併購活動。 爪哇控股（00251）完成收購渣甸山公務員合作社龍風臺住宅地盤，項目包含15個住宅單位，計及補地價總成本約6.27億元，每方呎約2.8萬元。 福榮街54號租盤 內房股昨未受惠港股做好，中國海外（00688）收跌逾3%、富力地產（02777）收跌逾8%。 珠海市近日推「一人購房全家幫」政策，惟市場對置業或物業投資仍保守，故消息對內房板塊刺激不大。
市建局深水埗福榮街重建項目，下午五時截標，現場所見，暫至少收到五份標書，信置(00083.HK)、萬科(02202.HK)、宏安(01222.HK)、老牌發展商寶聲集團及新加坡鴻福集團均獨資入標。 萬科地產發展助理董事林力山指，項目交通方便，若中標會興建上車盤，提供一房和開放式單位。 福榮街54號租盤 他指近期細價樓樓價不斷上升，市場對細單位有需求。 對於市建局的西營盤「星鑽」規定前業主要在五分鐘內揀樓，他認為當局會對不同項目，有不同處理方法，不擔心會影響推盤。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 福榮街54號租盤 在十大屋苑中，4月份嘉湖山莊錄得最多買賣登記，有50宗，總值2.77億元。 其次是沙田第一城，錄35宗，總值2.09億元。 黃埔花園及美孚新村同樣錄26宗登記，並列第三位，分別總值2.40億元及2.06億元。 事實上，踏入5月份，隨着新冠疫情受控，樓市氣氛大為好轉。
樓市去向仍有隱憂，近期二手市場已響起多項警號。 九龍站天璽6月「開局」已連錄兩宗蝕讓，有中層單位減價後，市傳以2,250萬元售出，原業主持貨約4年，帳面貶值約200萬元。 而市場再有大額銀主放盤，鴨脷洲南區˙左岸一批物業，現由銀主合共以約2.1億元放售。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大埔道高層洋樓，平地電梯，交通方便，臨近石硤尾街市和地鐵，旺中帶靜，雅緻裝修，景色開陽，多窗，格局方正實用。
另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 福榮街54號租盤 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
