皇后大道東87號成交 內容大綱
香港西武曾经是太古广场主要租户之一，于1989年第3季开业。 不过到了2010年9月，太古地产和迪生创建宣布签订租务协议，于太古广场开设Harvey 皇后大道東87號成交 Nichols旗舰店。 随着香港西武的22年租约于2011年6月届满，Harvey Nichols进驻该店位置，并于2011年10月开业。
上址在去年12月曾向城規會申請，擬以地積比率15倍重建為一幢樓高26層的寫字樓，落成後總樓面面積約31,693平方呎。 翻查資料，上述地盤由明興水務於2020年4月份，透過公司名義以約2.53億元買入，由於買入時使用公司名義，需要支付高達30%的辣招稅，涉及約7,590萬元。 据说1995年某天深夜有2名保安在百货公司地库美食广场厨房的位置，看见一队日本皇军在步操，最恐怖的是有市民在美食广场(Great Food Hall（页面存档备份，存于互联网档案馆）)厨房看见有一面日本军旗及地上写有日文的脚印。 2022年3月9日晚上8时许，一名70岁老翁在商场3楼休憩期间，突然被一名怀疑身份不明的男子从后箍颈拖行，疑被窒息晕倒到地上，之后用脚踢老翁头部和践踏头部及胸口至少8次，面部亦疑遭到利器划破。 事后地面遗留大滩血迹，老翁留医八日后至3月17日伤重不治。
皇后大道東87號成交: 太古金鐘皇后大道東8號全幢獲靈活工作空間供應商iwg承租
介紹形式上市會透過公司分派17%太古地產股份達成，其中10%股份分派予太古的公眾股東，其餘股份則分派予控股股東。 截至6月底止，太古地產帳面價值約2014億元，預計實物分派為每股13.4元。 大角嘴福澤街24、26、28及30號之舊式商住物業，太古或有關人士已成功收購14伙，暫為該物業目前最大的業主。 2020年11月9日，太古地產以98.45億港元（12.698億美元）出售太古城中心第一座全幢，買方為基匯資本旗下Rocha Land Limited及Schroder Pamfleet在內的財團。 2019年5月22日太古地產及中華汽車以47.5億元出售雙方各持50%權益的北角英皇道625號商廈給基匯資本。 太古地產於1972年在香港成立，於香港、中國內地、新加坡及美國均有投資，2012年在香港聯合交易所主板上市。
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- 當時舖位雖然由麵檔承租，每碗麵只賣幾元，但舖位每月收租竟然可達8.8萬元，租金回報率高達21.6厘！
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- 潛在收購事項將透過海螺水泥的全資附屬公司海螺香港於公開市場、按當時的市場價格，並在主要考慮公司當時市場價格和當時市場情況後，在其認為適當的時間進行。
- 2014年2月，太古地產擁有50%的權益之公司所持有位於香港仔黃竹坑道8-10號的一幅工業用地，獲政府同意進行修訂土地契約，允許轉為商業用途。
- 地盤面積約4,870方呎，現時為4幢舊式唐樓，其中向皇后大道東街面闊度約28米。
- 新盤動向：灣仔EIGHT STAR STREET已上載樓書…
- 不过到了2010年9月，太古地产和迪生创建宣布签订租务协议，于太古广场开设Harvey Nichols旗舰店。
若以項目細分，則以新世界柏傲莊沽1,349伙稱王，其次為帝御‧星濤沽371伙及蔚藍東岸趕月尾售出256伙。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 堅道92、92A、94、96、98、100及衛城道18至22號項目，已重建为殷然，樓高50層，提供197個單位，總樓面195533平方呎。 2018年10月23日據屋宇署8月份最新資料顯示太古地產和中華汽車共同持有的柴灣道391號前中巴柴灣車廠項目獲批建1幢41層高商住大樓，當中住宅樓面約255377方呎，另設32548方呎商業樓面。 2018年2月26日太古地產間接擁有的全資附屬公司譽都發展以13.49億人民幣收購上海前灘實業旗下上海前繡50%股權，合資公司將上海前繡在浦東新區前灘的土地發展成為零售項目，項目總樓面面將達125萬平方呎。 該會文件顯示，上述地盤佔地約2,113方呎，現劃為「住宅(甲類)」用途，申請人為明興土木工程有限公司，物業現狀為1幢10層高住宅樓宇，商店及餐廳位於地下至3樓，樓齡超過50年。
第3期位于湾仔星街，为2004年落成的太古广场3座写字楼，楼高34层。 地库设行人隧道直达太古广场及港铁金钟站F出口。 太古广场三座是一幢统一业权的商业大厦，写字楼单位只供出租而不会出售，放租单位均以全层为主。 与同区其他甲级商厦比较，太古广场三座的租赁成交在过去不是非常活跃。 皇后大道東87號成交 有報道指尖沙咀寶勒巷晉逸精品酒店以9.8億沽出，買家為首度在港投資物業的美資基金。 該酒店房間總數約158間，平均房價每個約620萬，平均呎價約13,687元。
皇后大道東87號成交: 香港物業
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樓市交投熾熱，買家追價業主反價的情況比比皆是；不過亦有不少業主視現時為樓市「最後逃生門」，一心急於「拋磚」離場！ 市場近日錄得荃灣半新盤映日灣首宗二手成交，原業主以920萬元沽出兩房單位，由於持貨未夠兩年，故須付10% SSD辣稅，扣除雜費開支後實蝕離場。 另外，3月份錄得多宗業主「輸少當贏」掟貨個案，包括馬鞍山迎海． 駿岸、大埔比華利山別墅、上水天巒、沙田玖瓏山及筲箕灣香島等，帳面蝕讓由3萬至415萬元不等。 皇后大道東87號成交 第一太平戴維斯住宅銷售部資深董事張作基表示，上述物業位於灣仔核心區，參考同區新落成住宅物業，例如位於星街的Eight Star Street的近期成交價，其單位的實用呎價可達3.5萬至5萬元。 防空洞传闻1941年12月8日上午9时40分，日本皇军飞机空袭香港，第一个炸弹是投在金钟兵房，金钟兵房就是太古广场的前身。 所以炸死了许多英国士兵及市民，也有部分日本军机在附近地区坠机。
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鄰近聯發街、船街、聖佛蘭士街等，可經聯發街行到莊士敦道。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,564個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。 另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,星域軒。
租金跌幅最勁為中環中心，8月份該廈22樓一個面積約1,973方呎的交吉單位，以每月約7.9萬元租出，呎租40元，創大廈過去10年新低紀錄。 消息透露，中環皇后大道中九號中層05室，面積約4,120方呎，以每月約22.25萬元租出，成交呎租約54元，創大廈6年新低紀錄。 該廈上一個呎租低位為2014年7月份，當時一個面積約5,851方呎的單位，以呎租52元租出。 皇后大道東87號成交 新盤動向：灣仔EIGHT STAR STREET已上載樓書… 太古地產灣仔EIGHT STAR STREET已上載樓書，該公司住宅業務董事杜偉業表示，將以招標形式推售項目首批單位。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
永華大廈 皇后大道西 425Y-425Z 號 共有13層，提供52個單位。 永華大廈 皇后大道西 425Y-425Z 號 於1962年12月起入伙。 皇后大道東87號成交 永華大廈 皇后大道西 425Y-425Z 號 於過去3年共有7宗成交。 物業資料：灣仔皇后大道東97號地鋪，面積約700呎，月租收入4.8萬。
報道指，是次成交價較業主早前之意向價回落了大約18%，某程度上反映疫情對旅遊酒店業之衝擊。 有代理透露，上述單位原由舊租戶以每方呎約65元承租，不過已於去年6月遷出，單位交吉超過一年。 此外，該單位早於去年4月推出市場放租，當時意向呎租高達約100元，不過一直未獲承接，隨後多次下調意向價。 皇后大道東87號成交 翻查資料，原業主於1996年以4,000萬元購入上述單位，故此，業主仍可享逾6.6厘的租金回報。
多隊列2期CARTITUDE-2研究評估cilta-cel在各種臨床環境中用於多發性骨髓瘤患者的安全性和有效性，其結果也在2022年ASCO年會上公布，表明CARVYKTI有望用於多發性骨髓瘤前線治療。 海螺環保宣布，公司從海螺水泥獲悉，海螺水泥正考慮可能收購公司更多的股份。 潛在收購事項將透過海螺水泥的全資附屬公司海螺香港於公開市場、按當時的市場價格，並在主要考慮公司當時市場價格和當時市場情況後，在其認為適當的時間進行。 緊接潛在收購事項完成之時，海螺水泥，連同其附屬公司和海螺水泥之一致行動人士，將持有合計少於30%附於公司全部已發行股份的投票權，以及公司將被視為海螺水泥的附屬公司，及公司的財務業績將併入海螺水泥合併財務報表中。
皇后大道東87號成交: 香港大廈搜尋
而警方最初将案列作伤人，到一日后以涉嫌企图谋杀，在梅窝码头拘捕一名23岁怀疑孤狼主义的精神病患者，现正还柙小榄精神病治疗中心。 2020年8月15日，3名巿民到太古广场外，悼念去年6月15日在反修例运动中堕楼离世的梁凌杰。 到傍晚6时50分，多名警员突然进入商场内，截查约10名网媒记者和2名急救员，并拉起封锁线。 最后一男一女被警员带上警车，其中一人身上佩戴记者证。 为配合商场在外观及内部的全新格调，太古广场于2009年11月换上新标志，以取代80年代沿用至今的一款，新标志以伸延流动的线条刻划出太古广场的名字，图案包括两个相连的“P”字母构成的“PP”徽号。
1998年，太古地产诚邀美籍著名设计师James Carpenter主理太古广场翻新工程。 工程包括翻新各层洗手间及2至3楼增设了一道全新的玻璃楼梯，方便人流来往。 广场第1期3楼在商场落成初期曾设有一个室内园林，为顾客提供一个休憩场所。 皇后大道東87號成交 不过该处在1999年6月被高级餐厅Cova取代。 到2016年2月，开业27年的美式餐厅Dan Ryan’s 因不获续约，将于4月结业，铺位将由一家意大利餐厅进驻。
另外，資深投資者蔡志忠及李耀華亦分別沽出京瑞廣場「大家樂」巨舖及荃灣藥房街舖，兩人齊齊「減磅」。 地盤面積約4,870方呎，現時為4幢舊式唐樓，其中向皇后大道東街面闊度約28米。 該行指出，上述放售物業中的皇后大道東100至102號由一名投資者持有，而其餘則由銀主持有。 有說買樓要講「3個L」，即「Location、Location和Location」，這種說法就應驗在帝國集團及香港小輪旗下的帝御‧星濤之上。 皇后大道東87號成交 項目至11月底累售371伙，佔全盤60.4%。 步入年尾，發展商趕緊散貨吐現，11月新盤戰場轉趨白熱化，多個新盤趁樓市氣氛熾熱加快推貨。 太古金鐘皇后大道東8號8QRE全幢商廈，獲靈活工作空間供應商IWG承租，開設全新Spaces辦公中心，名為8QRE Spaces 預計於2022年7月開幕。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 日军步操据说1990年某天中午，日资百货公司西武在太古广场进行开幕仪式，许多市民、日籍百货公司经理及高层店员等人，看见一队日军步操更进入了墙壁内，传闻公司因此做了三天的法事。 2016年年中，太古广场重整商铺组合，1989年开业的Dan Ryan’s Chicago Grill、1990年开业的Grappa’s Ristorante被迫搬迁。 加强餐饮及消闲娱乐元素，引入逾10间新餐厅和大型连锁健身中心Pure Yoga；另外亦针对不同节日引入期间限定商店，期望于零售市道持续转差下吸引更多人流。 2018年年中，公布有10间新食肆和零售商铺开幕，包括无印良品、台式珍珠奶茶饮品KIKI茶、美国汉堡店Shake Shack及旅行箱品牌RIMOWA。 同层其他店铺包括King & Country及中艺。 Smythson位于香港的首间专门店于2013年6月进驻太古广场。
世邦魏理仕表示，最近獲業主及銀主委任為獨家代理，出售灣仔皇后大道東98至108號（雙號、除104號3樓單位外），將以公開招標形式出售，截標日期為2021年1月29日，項目市值約8.2億元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 皇后大道東87號成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
市建局土瓜灣項目接獲36份意向書 市區重建局公布，土瓜灣庇利街/榮光街發展項目共接獲36份意向書，由市建局董事會設立的遴選小組，將按照訂定的入圍準則，就發展商的項目發展經驗和… TWELVE PEAKS由2014年起開售，發展商一直惜貨而售，目前暫沽出6伙，佔項目總數一半，而翻查記錄，對上一宗成交於2015年2月錄得。 然而，在政府公布空置稅後，便馬上再錄得兩宗成交。 皇后大道東87號成交 政府推出空置稅後，豪宅盤均加快推售，當中本週新鴻基地產（00016）發展的山頂TWELVE PEAKS及新世界發展（00017）旗下尖沙嘴名鑄，更分別創出項目同類戶型洋房呎價及項目呎價的新高。 顯見即使發展商加快去貨，但由於本港豪宅供應緊絀，加上多貴客支持，價格有不跌反升的情況。 黎百祥指，單位現時以每月19,600元租出，租金回報2.6厘。
嘉華旗下啟德沐泰街9號嘉峯匯亦於本月推售220伙貨尾，最終累沽104伙，佔可售單位不足一半。 新地旗下深旺道28號項目匯璽III亦於月中推出新加價，涉217伙，月底先開售78伙，最終沽出57伙，佔可售單位73.1%。 皇后大道東87號成交 五礦地產旗下油塘崇信街18號蔚藍東岸亦趕於11月尾首輪推售278伙及1伙招標，1、2號價單合計折實平均呎價18,812元，月內累沽256伙，佔可售單位的92.1%，套現約22億元。
戏院共有六间影院，共有超过600个座位，其中一间只有39座位的VIP 影院，更拥有独立洗手间。 2020年3月17日，AMC Pacific Place改为Movie Movie Pacific Place，因为AMC Pacific Place特许经营期于三月底届满，百老汇院线将以MOViE MOViE品牌提供服务。 另外，广场第2期地库于2000年5月前为西武“COO”美食广场及超级市场。
股份每手200股，代號為1972，也就是公司的成立年份。 5月6日下午，太古A、B股停牌，宣佈擱置太古地產上市，而有條件股息將不會派發。 2010年4月18日太古向股東有條件派發特別中期股息，每持有10股太古A可獲發一股太古地產；每持有50股太古B發一股太古地產。 西摩道51至53號堅道140至142A號（即珒然Argenta），以9427萬元購入，佔地7975平方呎，則發展為一幢37層高住宅，總樓面7.58萬方呎。
