白建時道83號成交 內容大綱
VILLA DE PERKINS 白建時道9號 於1967年09月起入伙。 VILLA DE PERKINS 白建時道9號 於過去3年共有0宗成交。 【星島日報報道】疫情打擊，豪宅售價亦備受壓力。 渣甸山白建時道屋地，於上月以8.5億易主，每呎樓面地價約8.28萬，較毗鄰屋地早前成交呎價低逾30%，買家為海外註冊公司，須繳付樓價三成辣稅，涉資約2.55億。 白建時道83號成交 VILLA DE PERKINS 白建時道23號 共有1層，提供1個單位。 VILLA DE PERKINS 白建時道23號 於1967年05月起入伙。
- VILLA DE PERKINS 白建時道9號 共有1層，提供1個單位。
- VILLA DE PERKINS 白建時道23號 於過去3年共有0宗成交。
- 物業市場估值7億元，以地積比率約0.6倍計，可重建約9,415方呎樓面，每方呎樓面叫價約7.46萬元，若成功售出，將創東半山新高。
- 中原高級分區營業經理林經略表示，荃灣朗逸峯19座低層B及C室相鄰單位，面積分別為899方呎及900方呎，合共1799方呎，以2100萬連雙車位易手，呎價11673元。
- 白建時道83號位於渣甸山白建時道83號（中原樓市片區：渣甸山）。
- 白建時道8號 於1954年07月起入伙。
白建時道8號由Sharp Access Developmeny Limited持有，公司董事包括苗承鈞、苗大偉；資料顯示，原業於1992年以2780萬購入上址，現帳面勁賺逾5.72億元或逾20.5倍。 市場消息傳出，上址新買家為有「重慶李嘉誠」綽號的內地商人張松橋。 據地產界人士指出，上址佔地面積約17094方呎，現為一幢樓齡逾60年的洋房，面積約5353方呎，附設逾萬方呎花園，若以地積比率0.6倍計，可建樓面約10256方呎，以易手價計，每呎樓面地價約82878元。 白建時道83號成交 嘉雲臺 4座 共有24層，提供48個單位。 嘉雲臺 4座 於1986年12月起入伙。
白建時道83號成交: 白建時道83號 成交記錄
雖然其後續也想透過改善功能來保持增長，但少了話題性的新賣點，面對大公司多少還是力不從心，但願這次的調整能幫助其扭轉勢頭吧。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 白建時道83號成交 中原高級分區營業經理林經略表示，荃灣朗逸峯19座低層B及C室相鄰單位，面積分別為899方呎及900方呎，合共1799方呎，以2100萬連雙車位易手，呎價11673元。
VILLA DE PERKINS 白建時道23號 於過去3年共有0宗成交。 荔枝角道83號 共有5層，提供10個單位。 荔枝角道83號 於1992年09月起入伙。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 荔枝角道83號 於過去3年共有5宗成交。 嘉雲臺 1座 共有32層，提供64個單位。
白建時道83號成交: 分行網絡
據悉，原業主於2011年3月以859萬購入，帳面獲利約404萬，升值逾47%。 港島豪宅屋地有價有市，市場消息指，東半山渣甸山白建時道8號屋地，以約6億元易手。 資料顯示，上址約於1954年落成，洋房面積約5466方呎，折合每方呎高見10.97萬元，為同區屋地新高呎價指標。
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兩伙由同一業主持有，2006年10月分別斥450萬及453萬入市，隨後以112萬購入2個車位，帳面獲利1085萬，升值約1.1倍。 代理消息指，上址早前曾低調放售，最初叫價7.5億元，減價1.5億元或20%後，終以約6億元成交。 區內對上一次矚目屋地成交，為有「錢多多」之稱的內地商人錢峰雷，去年6月以2.7億元沽出的白建時道21號屋地，以可建面積3715方呎計，折合樓面呎價為7.26萬元。
翻查差估署最新資料，其最新物業租值約為258萬元，按年跌近一成。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 白建時道83號成交 物業市場估值7億元，以地積比率約0.6倍計，可重建約9,415方呎樓面，每方呎樓面叫價約7.46萬元，若成功售出，將創東半山新高。 惟由於上述兩個物業樓齡較高，買家一般購入要重建，而軒德蓀道5號屋樓齡較新，加上車房大，市場罕有，相信對喜歡收藏名車的買家有吸引力。
另外，由「星」系大馬主游定楮家族持有的渣甸山軒德蓀道5號屋地放售，市場估值約7億元，即每呎樓面地價約7.46萬元，若成功售出，將創東半山新高，物業於本月30日截標。 另外，早前由資本策略持有的白建時道81號屋地於2018年以8億沽出，並以公司股權轉讓方式易手，項目佔地9185方呎，以地積比率約0.6倍計，可建樓面5511方呎，每呎樓面地價約14.5萬。 資本策略於2017年以約5.35億購入屋地，並繳辣稅約1.6億，總成本合共近7億，故持貨1年帳面獲利約1億。 白建時道83號成交 事實上，渣甸山白建時道屋地頻錄大手成交。 其中，由浙江富商虞松波等人士持有的渣甸山白建時道16號，地盤面積約13918方呎，建有1幢約8351方呎連私家泳池及特大花園獨立屋，於去年8月以10億售出，呎價約11.97萬，即是次成交呎價低約30.7%。
另外，渣甸山一帶向是本港富豪聚居，其中，華置主席劉鑾雄更為「渣甸山大地主」，於去年四月，他便斥資逾四億六千萬元購該區高士美道五號屋地，樓面呎價五萬七千八百二十七元，創下當時渣甸山一帶屋地樓面呎價新高紀錄。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
白建時道83號成交: 香港樓宇目錄
另外，現時全港最高洋房呎價紀錄，為深水灣道三號排第一位，由華置主席劉鑾雄或相關人士購入，於去年六月以八億八千九百萬元成交，折合呎價達十萬零一千八百一十元。 至於佔第二位，乃為山頂普樂道十號屋，於去年五月以八億元成交，平均呎價為九萬六千三百六十二元。 呎價達七萬 料成第三高 故此，是次渣甸山白建時道十六號成交若落實，將成為全港洋房呎價的第三高，與排行第四位的赤柱灘道六號一號屋，每呎價相差約二千一百元。
- VILLA DE PERKINS 白建時道9號 於1967年09月起入伙。
- 白建時道20號 於過去3年共有1宗成交。
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- 寧苑 白建時道43-45號 於1965年03月起入伙。
- 嘉雲臺 4座 共有24層，提供48個單位。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 白建時道83號位於渣甸山白建時道83號（中原樓市片區：渣甸山）。 白建時道83號的實用面積由5,157呎至5,157呎。 中原高級分區聯席董事余社朝表示，九龍塘又一居15座中層E室，675方呎，3房套間隔，最初開價1468萬，施政報告出台後曾反價至1480萬，終以1449.88萬售出，呎價21480元。 白建時道83號成交 據了解，原業主於2009年10月以672萬購入，帳面獲利777.88萬，升值逾1.1倍。 利嘉閣分行經理何詠詩表示，西半山嘉兆臺1座中層C室，約687方呎，2房間隔，原開價1380萬，議價後以1263萬成交，呎價約18384元。
