白建時道4號成交 內容大綱
目前全球經濟可能進入增長疲弱、通脹上升的漫長時期。 世行行長馬爾帕斯在報告的前言表示，如今滯脹的危險相當大，由於世界大多數地區投資疲弱，經濟增長低迷可能持續整個十年。 許多國家的通脹目前處於數十年來的高位，供應預計將緩慢增長，通脹有可能在更長時間內保持在較高水平。 他估計，在2021至2024年期間，全球經濟增速預計放緩2.7個百分點，是1976年至1979年期間減速幅度的兩倍多。 他認為，為降低風險，政策制定者應努力協調烏克蘭的援助，應對石油及食品價格飆升，加強債務減免力度，加強遏制疫情的努力，並加快向低碳經濟轉型。 【on.cc東網專訊】深井發生狗隻墮樓事件。
嘉雲臺 1座 於1986年12月起入伙。 寧苑 白建時道43-45號 共有4層，提供8個單位。 寧苑 白建時道43-45號 於1965年03月起入伙。 白建時道4號成交 寧苑 白建時道43-45號 於過去3年共有8宗成交。 白建時道20號 共有1層，提供1個單位。 白建時道20號 於1952年03月起入伙。
據了解，上址於1965年落成，現為2座低密度住宅，每座4層高，共提供12個單位。 位於白建時道39號的松峰園，同樣屬分層式發展，較嘉雲臺為久，落成至今已達約44年，每層4伙，只有20伙，大部分面積介乎1,300至1,400方呎，至於頂層單位更附連面積相若的天台。 據悉，著名藝人劉德華於九四年曾斥資800萬元，購入松峰園單位作投資用途，持貨約三年以約1,270萬元轉售，帳面賺470萬元。 香港置業李穎倫稱，松峰園今年未聞成交，目前亦僅2個放盤，其中一個為連天台單位，面積約1,350方呎，放售價約2,500萬元。 白建時道4號成交 上坤地產公布，集團截至2022年5月31日止的5個月，連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為44億元人民幣(下同)，合約銷售面積約370,649平方米。 合約平均銷售價約11,860元╱平方米。 一太物業發展及投資助理董事李慧玲表示，該地盤面積17094平方呎，屬白建時道12號外，同道路第二大項目，以可建樓面10200平方呎計，意向樓面地價超過6萬元每平方呎。
據悉，是次放盤合共收到3名買家出價，最快下周一公布結果。 由於區內屬純住宅，物業樓齡偏舊，一般逾40年，大部分業主也採惜售態度，多留自用或個別作長線收租，因此區內成交甚少。 買家為東北電氣前董事盧粵及關係密切的遼寧豪客徐寧。 白建時道4號成交 【星島日報報道】由浙江富商虞松波等人士持有的渣甸山白建時道16號，以公司轉讓形式成交，原先透過龍悅發展有限公司持有，據公司註冊處顯示，公司董事於上月月底已由虞松波轉為尹志雄擔任，尹氏報稱居住於大坑上林複式單位。
現場青山公路青龍頭段100號豪景花園第16座，今午(7日)3時許，一隻唐狗疑從大廈一中層單位墮下，倒臥大廈對開地面奄奄一息，有市民發現，慌忙報警求助。 女網紅「玻璃朱」朱庭萱今年初駕車撞到一名菲律賓籍男子，事後又未有提供呼氣樣本作酒精分析，被落案起訴不小心駕駛罪及「在體內酒精濃度相當可能超過訂明限度下沒有提供呼氣樣本以作酒精分析」罪。 主任裁判官嚴舜儀聽取辯方求情後，將案件押後至6月28日判刑，並為被告索取感化報告及社會服務令報告，候判期間以原有條件保釋外，不得駕駛任何車輛。 據悉，原業主為老牌家族，持有地皮多年，於10年由遺產執行人WOO BOON HO及WOO BOON ENG承接，並由其售出。 皇第由尚家生活，位於白建時道47號，設有1座，提供16伙，實用面積由 2,846至6,867平方呎，多屬複式或三複式設計。 另一方面雖然渣甸山名門（位於大坑徑23號）名稱中有「渣甸山」三字，然而該屋苑實位於渣甸山以北的大坑內，地理上並不屬於渣甸山的範圍。
白建時道4號成交: 單位數目
白建時道20號 於過去3年共有1宗成交。 事實上，渣甸山白建時道屋地頻錄大手成交。 其中，由浙江富商虞松波等人士持有的渣甸山白建時道16號，地盤面積約13918方呎，建有1幢約8351方呎連私家泳池及特大花園獨立屋，於去年8月以10億售出，呎價約11.97萬，即是次成交呎價低約30.7%。 白建時道4號成交 白建時道69號 共有3層，提供6個單位。 白建時道69號 於1969年10月起入伙。 白建時道69號 於過去3年共有0宗成交。
白加道28號業主亦多為名人顯貴，3號屋的業主為地監局前主席陳韻雲；7號屋則由人稱「錢多多」的內地富豪錢峰雷持有。 至於李兆基家族亦購入白加道35號，該大宅新近更成為「租值王」，一年租值2,646萬元。 白建時道4號成交 另外，山頂白加道28號5號屋，去年12月底以5.3億元易手，呎價約92,982元，較五年前購入價，帳面蝕約1,200萬元，估計連同其他雜項，實蝕超過4,000萬元。
白建時道4號成交: 新聞專題
不過，去年8月白建時道20號一幢樓齡六十多年的洋房，以8.5億元成交，呎價逾8萬元，較兩年前同地段的成交價低逾四成。 翻查差估署最新資料，其最新物業租值約為258萬元，按年跌近一成。 白建時道4號成交 受疫情拖累，本港封關接近一年，過往由「北水」及外資高管支撐的豪宅租賃市場，租值也出現萎縮。
），是香港的一個山峰，位於香港島灣仔區東南部，大坑以南一帶，海拔433米。 毗鄰山峰包括有聶高信山、紫羅蘭山、寶馬山及畢拿山等。 港島徑第五段、衛奕信徑第二段、大潭郊遊徑和金督馳馬徑均途經渣甸山。
虞松波等於2011年以5億購入，是次帳面賺約5億。 項目地盤面積約13918方呎，建有1幢約8351方呎連私家泳池及特大花園獨立屋，成交呎價約12萬。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 綠景中國地產宣布，投資者向深圳市四達實業發展(目標公司)注資約23億人民幣(約27億元)，緊隨認購事項完成後，投資者將於目標公司經擴大股權中持有8%權益，而集團於目標公司之權益由100%攤薄至92%。 白建時道4號成交 投資者深圳市深全房地產開發為萬科企業間接非全資附屬公司。 目標公司持有項目位於中國深圳市南山區沙河街道沙河五村城市更新單元項目，分四期間發，計容建築面積為3.58百萬平方米。
嘉雲臺 4座 共有24層，提供48個單位。 嘉雲臺 4座 於1986年12月起入伙。 據地產界人士指出，上址佔地面積約17094方呎，現為一幢樓齡逾60年的洋房，面積約5353方呎，附設逾萬方呎花園，若以地積比率0.6倍計，可建樓面約10256方呎，以易手價計，每呎樓面地價約82878元。 白建時道4號成交 嘉雲臺 1座 共有32層，提供64個單位。
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- 不過，去年8月白建時道20號一幢樓齡六十多年的洋房，以8.5億元成交，呎價逾8萬元，較兩年前同地段的成交價低逾四成。
- 渣甸山白建時道41至45號項目，錄得12宗買賣登記， 涉及成交價共約8.25億元。
歐盟各國與歐洲議會達成共識，統一手機、平板電腦及相機的充電接口。 今次達成的是全球首份相關協議，歐盟行業主管說將為消費者節省約2億5千萬歐元；歐洲議會就在聲明中說到2024年秋季，USB-C將成為歐盟所有手機及平板電腦等的充通用電接口。 歐盟委員會在十多年前已提出統一移動裝置充電接口的提議，但電子器材生產商未能達成解決方案；長期以來美國蘋果公司設備的用戶與Android設備的用戶，一直抱怨要為這兩大類的裝置購置不同充電線。 白建時道4號成交 分析指根據新協議，到2024年蘋果不得不更改旗下在歐洲銷售的手機所使用的充電接口。 中原高級分區營業經理林經略表示，荃灣朗逸峯19座低層B及C室相鄰單位，面積分別為899方呎及900方呎，合共1799方呎，以2100萬連雙車位易手，呎價11673元。 兩伙由同一業主持有，2006年10月分別斥450萬及453萬入市，隨後以112萬購入2個車位，帳面獲利1085萬，升值約1.1倍。
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渣甸山白建時道屋地，於上月以8.5億易主，每呎樓面地價約8.28萬，較毗鄰屋地早前成交呎價低逾30%，買家為海外註冊公司，須繳付樓價三成辣稅，涉資約2.55億。 天臣控股宣布，出售南京容州文化產業投資全部股權，總代價2000萬元人民幣。 出售公司持有南寧容州文化傳播95%的股權，主要從事鳳翔台－容州文化中心的物業發展。 另外，早前由資本策略持有的白建時道81號屋地於2018年以8億沽出，並以公司股權轉讓方式易手，項目佔地9185方呎，以地積比率約0.6倍計，可建樓面5511方呎，每呎樓面地價約14.5萬。 白建時道4號成交 資本策略於2017年以約5.35億購入屋地，並繳辣稅約1.6億，總成本合共近7億，故持貨1年帳面獲利約1億。 (星島日報報道)疫情打擊，豪宅售價亦備受壓力。 從歷史上看，渣甸山由十三條以香港殖民時期英國著名人物命名的道路組成。
渣甸山白建時道41至45號項目，錄得12宗買賣登記， 涉及成交價共約8.25億元。 資料顯示，上述每宗成交做價介乎約6,178.4萬至7,500萬元。 虎豹別墅現時雖已空置，但卻曾經是有萬金油大王之稱的胡文虎及其家族的私家別墅，附連的萬金油花園以往是對外開放，園內的虎塔及十八層地獄壁上浮雕，為不少市民的集體回憶，惟物業出售及重建後，萬金油花園已遭拆卸，現僅餘虎豹別墅主樓待活化重生。 白建時道4號成交 未償還款項總額約為2760萬元另加利息及費用。 集團有兩家主要往來銀行，即恒生銀行及上海商業銀行，根據銀行融資的條款及條件，本金額1.611億元已於2022年5月31日到期支付。 世界銀行將今年全球經濟增長預測下調1.2個百分點，降至2.9%，並且警告俄羅斯與烏克蘭衝突加劇疫情造成的破壞，許多國家可能面對經濟衰退。
《香港01》翻查差估署最新資料，發現向來是本港著名富豪商賈聚居的渣甸山白建時道一段，租值均報跌，其中由「大劉」劉鑾雄及胡應湘持有的洋房，租值分別均按年下挫一成。 利嘉閣分行經理何詠詩表示，西半山嘉兆臺1座中層C室，約687方呎，2房間隔，原開價1380萬，議價後以1263萬成交，呎價約18384元。 據悉，原業主於2011年3月以859萬購入，帳面獲利約404萬，升值逾47%。 物業市場估值7億元，以地積比率約0.6倍計，可重建約9,415方呎樓面，每方呎樓面叫價約7.46萬元，若成功售出，將創東半山新高。 惟由於上述兩個物業樓齡較高，買家一般購入要重建，而軒德蓀道5號屋樓齡較新，加上車房大，市場罕有，相信對喜歡收藏名車的買家有吸引力。 市區具重建價值的豪宅項目，發展潛力優厚，吸引投資者承接。
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