田下灣村成交 內容大綱
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設有一間百佳超級市場旗下品牌 – International by PARKnSHOP（域多利道550號）及數間地產公司（美聯物業、利嘉閣、中原地產代理有限公司及Q房網地產）。 另與上碧瑤灣一樣，設有網球場、游泳池、兒童遊樂場、休憩公園，以及一個訪客停車場（共40個停車位）。 田下灣村成交 碧瑤灣共21幢住宅，共33座、1535個單位，單位面積由1020至2680平方呎，清一色提供2-4房大單位。
●中原歐陽振邦稱，長沙灣曉盈高層C室，實用面積約296方呎，一房間隔，以598萬元易手，呎價約20,203元，新買家為上車客，原業主於2017年12月以533萬元購入，持貨約4年多帳面獲利65萬元，單位升值約12%。 ●中原鍾家豪指，大角咀形品‧星寓中層F室，實用面積約390方呎，一房間隔，以748萬元易手，呎價約19,179元，新買家為同區長線投資者，見近日做價回軟，決定入市作收租用途，同類型單位市值租金約1.75萬元計，租金回報達約2.8厘。 ●香港置業胡耀才稱，啟德嘉峯匯2B座中層E室，實用面積約512方呎，兩房間隔，以約2.25萬元放盤兩個月後，外區客經議價後減價3,500元或減幅約15%，以1.9萬元租出，呎租約37.1元，新租客為單身女士，睇樓後兩次後決定承租。 田下灣村成交 ●世紀21聯誠謝寶昭指出，藍田居屋康田苑B座高層7室，實用面積約420方呎，兩房間隔，上月已補價自由市場放盤叫價約670萬元，最終大幅劈價100萬元或約14.9%，以570萬元售出，呎價約13,571元。 單位初步估價約625萬元，是次成交明顯低估價約55萬元。
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途經下碧瑤灣小巴總站的專綫小巴路線資料營辦商路線號出發地目的地服務形式景益28銅鑼灣（新會道）碧瑤灣（上）每天回程●景益28M香港大學站碧瑤灣（上）週一至五全日，週六日間服務●以上路線只於往碧瑤灣（上）方向繞經下碧瑤。 欲乘搭該路線往銅鑼灣方向之乘客，可享用免費轉車服務，詳情請參閱相關條目。 下碧瑤41-44座兩幢大廈曾由政府持有，用作高級公務員宿舍，入住者主要是英籍政府工程師。 但自1997年主權移交後，由於工務部門不再需要從外國聘用工程師，政府開始拆售該等120個單位，並將之由碧瑤灣主地契分割出來。 而在拆售後，由於新批地契年期比碧瑤灣其他樓宇為短（只達2047年，而不是其他樓宇的999年變相永久地契），加上2007年被屋宇署入稟下令修葺斜坡，而住戶並無資格使用本身屋苑的設施。
儘管樓市剛性需求強勁，但疫情下用家主導的居屋市場亦要減至低價出貨，藍田居屋康田苑兩房單位勁減100萬元，已補價自由市場成交價570萬元，較銀行估價低約8.8%。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 要考慮居住大單位，村屋是其中一個選擇，700呎面積，實用率高， 三房間隔，甚至有一些可有套房設計，如你想要小花園或天台種些植物、閒時可以燒烤、給寵物一個玩樂的地方，村屋絕對不比豪宅差。 田下灣村成交 從事多年村買賣經驗，現任港田物業行政總裁，公司分行分布、西貢、大埔、錦田、元朗、粉嶺。 港田物業成立於2009年，主要經營村屋買賣及策劃發展。 本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。
田下灣村成交: 最新工商鋪租務直擊西洋菜南街呎租122元跌67% 零售商簽兩年長約 租金平過「沙士」 星島日報 2022
●祥益林偉光透露，屯門大興花園1期4座高層C室，實用面積約515方呎，三房間隔，租客表示熟悉該區環境，單位內附裝修及部分家具，加上業主考慮到租客有穩定職業，減租500元，租客遂便決定以1.3萬元承租，呎租約25.2元。 ●祥益黃文樂表示，屯門居屋新圍E座中層4室，實用面積約645方呎，業主有議價空間，減價900元，區內客決定以1.22萬元租入，呎租約18.9元，如以同類型單位銀行估值約615萬元計算，租金回報率達約2.4厘。 田下灣村成交 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。
）位於香港新界西貢區南部，將東面牛尾海與西面將軍澳水域分隔，半島以南為東龍洲，清水灣郊野公園同樣座落於本半島。 好順景大廈 – 1房1大廳 – 即租即住 地點：元朗鳳攸南街 田下灣村成交 樓層：低層 面積：建築440呎，實用309 … 村屋是不少香港人的居住選擇，除了因為樓價相對較便宜，亦因為村屋多數靠近大自然，居住環境亦相對舒適。
●世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山聽濤雅苑8座低層G室，實用面積約748方呎，三房間隔，望園景，單位放盤3個月，叫價930萬元，「象徵式」減10萬，獲買家以920萬元承接，呎價約12,299元。 ●美聯黃家樂指，鑽石山居屋鳳鑽苑頂層兩房戶，實用面積約407方呎，放盤約3個月，有同區用家睇好後市，認為財案後氣氛好轉，雖然單位不設議價，仍決定加快入市，斥資600萬元承接自用，呎價約14,742元。 ●中原張光耀透露，鰂魚涌太古城3月錄得首宗買賣，單位為太古城逸天閣高層H室，實用面積約592方呎，兩房間隔，以1,170萬元易手，呎價約19,764元，新買家屬於用家。 田下灣村成交 上水村屋 – 全新700呎三房 – 可提供車位 地點：蓮塘尾 樓層：地下 租金：$12,500/月 樓層 … 寄給朋友功能，是利用Email方式將本筆資料寄給你的朋友或自已保留用，銷售本筆物件的「仲介公司」不會知道。 「仲介公司服務人員」取得你的留言資訊後，就會自動為您服務，為了讓您得到最好的服務，請務必要留手機或市話。 2.這裡屬於小型社區規劃10來單位、社區內以興建建築約6戶、農舍位置在最高點、海拔高度在310~320之間、除了社區道路有些坡度外、其餘路段均為平坦。
●世紀21奇豐廖振雄稱，西貢松濤軒雙號村屋全幢，四房雙套房間隔，享山景，連天台，以3,200萬元售出，，原業主早於1988年10月以233萬元購入，持貨逾33年帳面獲利2,967萬元，期內升值近13倍。 ●世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山曉峯灣畔3座中層B室，實用面積約653方呎，三房間隔，原先叫價900萬元，放盤3個月，減幅25萬元，終以875萬元沽出，呎價約13,400元。 田下灣村成交 ●利嘉閣周煇宏稱，荃灣萬景峯3座中層F室，實用面積約505方呎，兩房間隔，以1,000萬元沽出，呎價約19,802元，屋苑目前放盤量約60個，入場費由1,050萬元起。
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田下灣村成交: 西貢假日人潮如旺角 乘街渡往外島遊人絡繹不絕
星灣20座中層E室，實用面積約497方呎，兩房連儲物房間隔，開價約930萬元，議價後以858萬元易手，呎價約17,264元，原業主於2014年以515.5萬元購入，持貨約8年帳面獲利約342.5萬元，單位升值約66%。 ●中原侯惠良表示，沙田居屋愉翠苑J座低層1室，實用面積650方呎，三房間隔，議價後於未補價第二市場以665萬元易手，呎價約10,231元，原業主則於2008年以162.2萬元購入，持貨約14年，帳面獲利約502.8萬元，期內升值約3.1倍。 田下灣村成交 ●中原徐家倫指，火炭銀禧花園4座中層F室，實用面積約510方呎，兩房間隔，開價約700萬元，議價後以668萬元售出，呎價約13,098元，新買家為用家，原業主於2012年5月以338萬元購入，持貨約10年帳面獲利330萬元，期內升值約98%。 ●祥益黃文樂稱，屯門珀御高層H室，實用面積362方呎，一房間隔，區內客終以月租1.18萬元承租，呎租約32.6元，如以同類型單位銀行估價約648萬元計算，金回報率約2.2厘。
- ●世紀21富山劉倩彤表示，牛池灣清水灣8號高層C室，實用面積約504方呎，兩房設計，剛以936萬元成交，呎價約18,571元，原業主原叫價948萬，輕微減價12萬元，即獲買家承接。
- 而在拆售後，由於新批地契年期比碧瑤灣其他樓宇為短（只達2047年，而不是其他樓宇的999年變相永久地契），加上2007年被屋宇署入稟下令修葺斜坡，而住戶並無資格使用本身屋苑的設施。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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